1173 ответов в теме

[avdeeva_mayak]

Маленький нюансик: мы ж будем через эту сделку выводить материнский капитал, а при его использовании, я так понял, покупаемая недвижимость должна быть в равных долях у каждого члена семьи.

 

Учтите, что вычет по покупке жилья не применяется если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств.

[Алюша]

Учтите, что вычет по покупке жилья не применяется если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств.

ты сейчас ударила Стаса ниже пояса.

п.с. не обратила внимания на пол

Изменено: Алюша, 14.04.2014 - 10:41

[avdeeva_mayak]

ты сейчас ударил Стаса ниже пояса.

я не хотелА) но что поделать

[nezabydka]

Маленький нюансик: мы ж будем через эту сделку выводить материнский капитал, а при его использовании, я так понял, покупаемая недвижимость должна быть в равных долях у каждого члена семьи.

 

 

а вот это меняет в корне дело. При покупке квартиры пр использ. мат.кап-ла. Вам уже будет сложнее утаить шило в мешке.

[Salot_Sar]

Маленький нюансик: мы ж будем через эту сделку выводить материнский капитал, а при его использовании, я так понял, покупаемая недвижимость должна быть в равных долях у каждого члена семьи.

Не обязательно сразу. Разделение долей при получении материнского капиталла возможно (и при ипотеке обычно делается) после снятия обременения, а пока оно случится - рак на горе может свистнуть. Например дети могут достичь совершеннолетия и отказаться от своих долей.

[Стас]

Учтите, что вычет по покупке жилья не применяется если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств.

На всю сумму сделки? Или только на объем мат. капитала?

[avdeeva_mayak]

На всю сумму сделки? Или только на объем мат. капитала?

вообще не применяется

[nezabydka]

На всю сумму сделки? Или только на объем мат. капитала?

только на сумму мат.капитала.
из стоимости вычитается сумма мат.капитала и с нее возврат

[Стас]

вообще не применяется

 
 

только на сумму мат.капитала.
из стоимости вычитается сумма мат.капитала и с нее возврат

[nezabydka]

  

Таковы положения НК((

[avdeeva_mayak]

 
 

да ситуация двоякая, выше я писала выдержку с сайта налоговой, формулировка подразумевает категорическое нет. вместе с тем в инете описывается куча примеров с не применением вычета только к сумме маткапитала.  

[Стас]

И как быть?

[avdeeva_mayak]

И как быть?

вариант ипотеки

 

 

При покупке квартиры с помощью ипотечного кредита происходит следующее: банк предоставляет кредит, заемщик совершает покупку, а уже погашение части кредита происходит с помощью средств материнского капитала.
То есть, покупка - произведена без мат. капитала, а значит, заемщик имеет право на вычет, ну а кредит (или его часть) гасится мат. капиталом

[Стас]

А не ипотечный нельзя? Собственно так и собирались сделать. Оказывается правильно собирались...

[0vZ]

Сдавал декларацию на прошлой неделе, офигел от "бизнеса" по заполнению 3-НДФЛ.
Сидят значит прямо в операционном зале налоговой (краснознаменная 25-я МИФНС) две овцы, берут по 500 руб за декларацию и нагло проталкивают без очереди своих клиентов.

[avdeeva_mayak]

А не ипотечный нельзя? Собственно так и собирались сделать. Оказывается правильно собирались...

И ещё... это всё неважно, если квартира стоит больше 2 млн. 430 тыс. 

[Стас]

И ещё... это всё неважно, если квартира стоит больше 2 млн. 430 тыс.

А че за сумма такая? Я про 2 млн ровно слышал. Что свыше не возвращается.
А квартира будет стоить ровно столько, сколько надо - сделка-то по сути только на бумагах.

[avdeeva_mayak]

маткапитал 429 тыс. если его вычесть, вы в полном объеме законно можете претендовать на полный вычет с 2-х млн, как по фактически понесенным расходам. Ну и отлично, так и делайте, указав необходимую стоимость.

Изменено: avdeeva_mayak, 17.04.2014 - 12:35

[Стас]

маткапитал 429 тыс. если его вычесть, вы в полном объеме законно можете претендовать на полный вычет с 2-х млн, как по фактически понесенным расходам. Ну и отлично, так и делайте, указав необходимую стоимость.

От я торможу... Пасиба!

[nezabydka]

вариант ипотеки
 
 
При покупке квартиры с помощью ипотечного кредита происходит следующее: банк предоставляет кредит, заемщик совершает покупку, а уже погашение части кредита происходит с помощью средств материнского капитала.
То есть, покупка - произведена без мат. капитала, а значит, заемщик имеет право на вычет, ну а кредит (или его часть) гасится мат. капиталом

а подтверждение из банка
, в виде справки и платежных документов, отменили?
Эти документы явл. обязательными.

[HotPuls]

При погашении части ипотечного кредита мат. капиталом, вычет получаете полностью, а вот проценты (в части мат. капитала) возместить не получиться, т.к. там действительно потребуется справка из банка и копии платежных документов. 

[nezabydka]

При погашении части ипотечного кредита мат. капиталом, вычет получаете полностью, а вот проценты (в части мат. капитала) возместить не получиться, т.к. там действительно потребуется справка из банка и копии платежных документов. 

возможен и другой вариант, что в основном договоре прописано что квартира приобретается, к примеру 1000000 за счет кредитных средств, 400000 за счет средств материнского капитала, 100000 за счет субсидий, предоставленных , к примеру АЖП.

[Hunter_@]

... и последний вопрос - подскажите пожалуйста.

Строка 120 "Проценты по кредитам за все годы"  =  Лист И,  п.1.12 Сумма фактически уплаченных процентов по займам (кредитам)

Смущает формулировка в программе "Декларация 2013" за все годы.

Ипотека с 2012 года - осень.

Собственность 2013 г.-  весна.

Декларацию за 2012 не сдавал.

Вопрос:

В декларации за 2013 г. в строке 120 указываем проценты из справки выданной банком о фактически уплаченных процентах за 2013 г.?

[avdeeva_mayak]

... и последний вопрос - подскажите пожалуйста.

Строка 120 "Проценты по кредитам за все годы"  =  Лист И,  п.1.12 Сумма фактически уплаченных процентов по займам (кредитам)

Смущает формулировка в программе "Декларация 2013" за все годы.

Ипотека с 2012 года - осень.

Собственность 2013 г.-  весна.

Декларацию за 2012 не сдавал.

Вопрос:

В декларации за 2013 г. в строке 120 указываем проценты из справки выданной банком о фактически уплаченных процентах за 2013 г.?

 

да. я на это пункте в этом году засыпалась. вбухала туда проценты за все годы кредита, а надо было фактически уплаченные за прошлый год. а собственность у вас позже потому что новострой? Почему ипотека раньше взята? Если да, то вычет считается с даты (года) акта приема-передачи, тогда справки о процентах за 2 года подавать и в графе "за все годы" сумму процентов с 2-х лет писать

[Hunter_@]

Да, новострой.

Акт приема - тоже 2013 год. Соответственно я пишу проценты из справки банка только за 2013 г. ?

Вроде разобрался

В след. году будет интереснее заполнять, нужно будет указать цифры этого года