2698 ответов в теме

[Sv_nik]

Ура будет после получения свидетельства. А пока что вас просто успокоили.

Вы хотя бы первые два сдайте до этого времени)))

 

+100! И я того же мнения!

[Developman]

Ура будет после получения свидетельства. А пока что вас просто успокоили.

Вы хотя бы первые два сдайте до этого времени)))

1. Не успокоили, а дали людям возможность заниматься внутренней отделкой своих квартир, компенсируя таким образом потери времени, хотя бы частично. Этой возможностью воспользовалось уже более половины собственников 1-го дома, сократив себе время ожидания для заселения.

2. Первые два дома будут сданы в этом году, и часть жильцов смогут отметить свое новоселье, провожая старый год и встречая новый в новом интерьере...

3. Теперь, после перехода всех бетонщиков на третий дом, скорость его заливки - 2 этажа в месяц, в зимний период, конечно, немного медленней будет, но вверх... Так что, пока не видно никаких оснований для задержи со сроком, указанным в ДДУ. Все трудности, связанные с начальным этапом стройки, пройдены. Впереди - обычная рутина и возможность сконцентрироваться на этом доме, завершающем 1-й этап строительства.

Вспомним, как все начиналось...))

 

[Sv_nik]

1. Не успокоили, а дали людям возможность заниматься внутренней отделкой своих квартир, компенсируя таким образом потери времени, хотя бы частично. Этой возможностью воспользовалось уже более половины собственников 1-го дома, сократив себе время ожидания для заселения.

2. Первые два дома будут сданы в этом году, и часть жильцов смогут отметить свое новоселье, провожая старый год и встречая новый в новом интерьере...

3. Теперь, после перехода всех бетонщиков на третий дом, скорость его заливки - 2 этажа в месяц, в зимний период, конечно, немного медленней будет, но вверх... Так что, пока не видно никаких оснований для задержи со сроком, указанным в ДДУ. Все трудности, связанные с начальным этапом стройки, пройдены. Впереди - обычная рутина и возможность сконцентрироваться на этом доме, завершающем 1-й этап строительства.

 

1. Давайте называть вещи своими именами. Не дали возможность жильцам делать ремонт, а подстраховали себя от судебных взысканий за просрочку. Заманив их подписывать  доп соглашение в обмен на ключи. Кстати нарушив тем самым закон.

2. Дом еще недостроен, тем более процесс сдачи неначат даже. Как можно утверждать, что в этом году сдадут. С учетом недоделок эта эпопея затянется еще надолго. И не надо говорить что за месяц они все доделают. Очевидно же, что  второй дом,работая темпами Феникса, будет недоделан.

3. При постройке первого и второго дома, тоже никаких оснований для задерки не было. Даже с учетом измениний в проекте и сдачи их вместе с пристройками все сроки нарушены.

 

 Не в обиду, но оптимизм относительно сроков сдачи данного обьекта, давно полетел в п...

Изменено: Sv_nik, 30.08.2015 - 12:44

[Developman]

1. Давайте называть вещи своими именами. Не дали возможность жильцам делать ремонт, а подстраховали себя от судебных взысканий за просрочку. Заманив их подписывать  доп соглашение в обмен на ключи. Кстати нарушив тем самым закон.

2. Дом еще недостроен, тем более процесс сдачи неначат даже. Как можно утверждать, что в этом году сдадут. С учетом недоделок эта эпопея затянется еще надолго. И не надо говорить что за месяц они все доделают. Очевидно же, что  второй дом,работая темпами Феникса, будет недоделан.

3. При постройке первого и второго дома, тоже никаких оснований для задерки не было. Даже с учетом измениний в проекте и сдачи их вместе с пристройками все сроки нарушены.

 

 Не в обиду, но оптимизм относительно сроков сдачи данного обьекта, давно полетел в п...

Что за странная у Вас особенность перевирать мои тесты и смысл их...? Или Вы действительно их как-то иначе воспринимаете? Имеете право, конечно...)) Ведь, у каждого своя точка зрения и восприятия, а не доверять фактам - свойственно всем открывателям новых законов в естественных науках. Так что, возможно Вы еще удивите мир, дерзайте...
1. Это Ваше понимание происходящего. Возможно, в силу отсутствия должных знаний предмета, о коем Вы так смело судите. Не вижу смысла впадать в дискуссии с Вами по этому вопросу, отмечу лишь, что Вы в одной фразе трижды неправы оказались, ну да Бог Вам судья....
2. Общестроительные работы завершены на 100% - это я о первом доме. Процесс ввода в эксплуатацию уже начат, а именно - сети приняты и еще некоторые документальные действия свершаются. Утверждать "что в этом году сдадут" можно и нужно, опираясь на владение тематикой и деталями, которые не доступны Вам, ибо они не происходят на фасаде здания или на заборе...)) Что надо говорить, а что не надо, я уж сам решу, договорились? "Очевидно" - Вам, т.е. это чисто Ваша "очевидность". Если способны воспринимать советы, то примите, пожалуйста, классическую рекомендацию, которая поможет Вам во многих жизненных случаях сохранить реноме, а именно: когда человек что-либо утверждает, не будучи осведомлен в том полностью, уместно и полезно использовать словооборот "по моему" или "я считаю", "полагаю", "думаю", "предполагаю". Это правило мне лично очень нравится, потому и делюсь с Вами. Простите, если доставил этим Вам неловкость.
3. Вот именно, при получении Разрешения на 1-ю очередь и дальнейших действий с проектной документацией и были заложены предпосылки для одной из причин задержки по срокам. Тут Вы совершенно не правы. Остальные причины, повлиявшие на задержу, объяснять не вижу более уж смысла, т.к. много об этом говорилось и писалось..., можете самостоятельно тему перелистать...))
Относительно полета Вашего оптимизма не могу что-либо комментировать, кроме как пожелать его вернуть, все таки Времена надвигаются весьма непростые, и не только для любителей пармезана-хамона, смею Вас заверить. Поэтому позитивное состояние духа - это то, что всем нам крайне необходимо. Пожелаем нашему застройщику доброго здоровья и финансовых успехов! Особо просветленные души могут и помолиться, это всегда помогает в добром деле. Аминь.

Изменено: Developman, 30.08.2015 - 19:40

[Lyonchik]

1. Не успокоили, а дали людям возможность заниматься внутренней отделкой своих квартир, компенсируя таким образом потери времени, хотя бы частично. Этой возможностью воспользовалось уже более половины собственников 1-го дома, сократив себе время ожидания для заселения.
...

 

1. Давайте называть вещи своими именами. Не дали возможность жильцам делать ремонт, а подстраховали себя от судебных взысканий за просрочку. Заманив их подписывать  доп соглашение в обмен на ключи. Кстати нарушив тем самым закон.
...

  

Что за странная у Вас особенность перевирать мои тесты и смысл их...? Или Вы действительно их как-то иначе воспринимаете? Имеете право, конечно...)) Ведь, у каждого своя точка зрения и восприятия, а не доверять фактам - свойственно всем открывателям новых законов в естественных науках. Так что, возможно Вы еще удивите мир, дерзайте...
1. Это Ваше понимание происходящего. Возможно, в силу отсутствия должных знаний предмета, о коем Вы так смело судите. Не вижу смысла впадать в дискуссии с Вами по этому вопросу, отмечу лишь, что Вы в одной фразе трижды неправы оказались, ну да Бог Вам судья....
...

А как же?

Мне вчера позвонили и сообщили, что в субботу выдача ключей. Но т.к. я не подписала доп. соглашение, то ключи мне дать не могут.)))))) Попросили подписать доп. соглашение в обмен на ключи...

[Developman]

 
   А как же?

Это называется взаимной лояльностью. Это все замечания по  пунктам?

[Sv_nik]

1. Это Ваше понимание происходящего. Возможно, в силу отсутствия должных знаний предмета, о коем Вы так смело судите. Не вижу смысла впадать в дискуссии с Вами по этому вопросу, отмечу лишь, что Вы в одной фразе трижды неправы оказались, ну да Бог Вам судья....

 

Мою правоту как миниму по этому пункту, о нарушении закона, подтверждает слудуещее:

 

 

 

ФЗ-214.
Статья 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. Более подробно по ссылке http://base.garant.r...8#ixzz3WtsXdiuB

Изменено: Sv_nik, 31.08.2015 - 10:14

[DESHA777]

Мою правоту как миниму по этому пункту, о нарушении закона, подтверждает слудуещее:

 

 

 

ФЗ-214.
Статья 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. Более подробно по ссылке http://base.garant.r...8#ixzz3WtsXdiuB

 

Статьи статьями, но самое главное здесь то, что дом строится! И это видно. Те, кто говорит иначе - просто походите на стройку и сами все увидите. Народ и в субботу работает и даже в воскресенье (сам видел).

Все построят и сдадут

Изменено: DESHA777, 31.08.2015 - 10:20

[Sv_nik]

Это называется взаимной лояльностью. Это все замечания по  пунктам?

 

Больше на хитрость застройщика похоже. Как вы говорите: ИМХО. Более с Вами ничего обсуждать не вижу смысла, ибо ваша преданность к застройщику неимеет границ. И вы всеми  правдами и не правдами его защищаете. Это понятно, он вам зп платит. А то что дольщики на год позже получают квартиру, (и то еще не факт) и то что их хитростью лишают положенных им процентов по неустойке - это нарушение на лицо! Что бы меня не обвиняли опять в некомпетентности по утверждаемым вопросам - это ИМХО

Статьи статьями, но самое главное здесь то, что дом строится! И это видно. Те, кто говорит иначе - просто походите на стройку и сами все увидите. Народ и в субботу работает и даже в воскресенье (сам видел).

Все построят и сдадут

 

Он уже 2 года как строиться...и что? Так же можно в день по кирпичу класть и через еще 2 года говорить, что дом строится - изменения то есть))) Сдадут, куда денутся?Только вот уже должны были сдать

Изменено: Sv_nik, 31.08.2015 - 10:24

[DESHA777]

Да, сдадут. А Вы думаете иначе? 

[Sv_nik]

Да, сдадут. А Вы думаете иначе? 

Я не говорю что не сдадут

[Noktozavr]

Родичии продали свою долю там. Потому как им стало известно, от доверенного человека, из Роспотребнадзора, о готовящемся иске , совместно с Ростехнадзором, с его стороны, о остановке деятельности этого ООО на 90 суток, в связи с многочисленными нарушениями СНИиП в процессе строительства, по результатам проверки, проведенной прокуратой, в связи с множественными обращениями дольщиков.

[Боинг747]

Родичии продали свою долю там. Потому как им стало известно, от доверенного человека, из Роспотребнадзора, о готовящемся иске , совместно с Ростехнадзором, с его стороны, о остановке деятельности этого ООО на 90 суток, в связи с многочисленными нарушениями СНИиП в процессе строительства, по результатам проверки, проведенной прокуратой, в связи с множественными обращениями дольщиков.

 

Хороший вброс

[DESHA777]

Хороший вброс

 

Честно говоря странный достаточно вброс

[Driver 161]

 Developman

 

Закрыть тему могу попросить за 500, нет, за 720 000 руб))))    Подумай хорошо, цены растут... кризис в стране))))) 

Хороший вброс

я не перенесу еще одного недостроя у нас на улице...  уеду нафиг из города в сады....

Родичии продали свою долю там. Потому как им стало известно, от доверенного человека, из Роспотребнадзора, о готовящемся иске , совместно с Ростехнадзором, с его стороны, о остановке деятельности этого ООО на 90 суток, в связи с многочисленными нарушениями СНИиП в процессе строительства, по результатам проверки, проведенной прокуратой, в связи с множественными обращениями дольщиков.

Если говорить есще честнее, то на таких этапах уже не останавливают стройку. Тем более если она лично контролируеся ИО и МэГо))) 

Изменено: Driver 161, 31.08.2015 - 11:13

[DESHA777]

 Developman

 

Закрыть тему могу попросить за 500, нет, за 720 000 руб))))    Подумай хорошо, цены растут... кризис в стране))))) 

я не перенесу еще одного недостроя у нас на улице...  уеду нафиг из города в сады....

Если говорить есще честнее, то на таких этапах уже не останавливают стройку. Тем более если она лично контролируеся ИО и МэГо))) 

 

Плюс я думаю город не даст это сделать. Это представьте, остановка на 3 месяца, т.е. начнут работу только декабре. А это значит, что по результатам года в ростове очередной недострой, не сданные метры - минус в статистику городу.

Ну и не забываем про отопительный сезон - никто на себя такие расходы на возьмет, поэтому до отопительного  сезона, я думаю, все сдадут.

[xpirex]

сдадут тут без вариантов, пусть все будет хорошо.

[DESHA777]

Все, забанили Ноктозавра который знает человека, у которого есть доверенный человек, который рассказал про иск

[Боинг747]

Все, забанили Ноктозавра который знает человека, у которого есть доверенный человек, который рассказал про иск

 

И не поговорили толком

[DESHA777]

И не поговорили толком

 

Эээээхххх. 

Только тема оживилась и тут такая подстава

Ну чтож, может появится еще какой-нить доверенный

Кстати на сайте прокуратуры ни слова по этой проверке

Изменено: DESHA777, 31.08.2015 - 11:59

[Developman]

Мою правоту как миниму по этому пункту, о нарушении закона, подтверждает слудуещее:

 

 

 

ФЗ-214.
Статья 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. Более подробно по ссылке http://base.garant.r...8#ixzz3WtsXdiuB

Спасибо за цитирование ФЗ, все правильно Вы скопипастили...) Только пункт к нашему случаю имеет отношение такое же, как поездка в Египет к ролику на Youtube про эту дивную страну...))
Поясняю: после завершения СМР и до момента ввода в эксплуатацию застройщик имеет право и возможность предоставить дольщику доступ на возводимый объект для ознакомления будущего собственника с оным с целью выявления возможных несоответствий качества и состояния квартиры. А также, по согласованию сторон, для иных действий, не запрещенных законом и нормативами, соблюдая правила безопасности при посещении объекта строительства. 
Разница между тем, что Вы написали и тем, что есть на самом деле - весьма существенная. Понимаете?

[Sv_nik]

Повторюсь

Больше на хитрость застройщика похоже. Как вы говорите: ИМХО. Более с Вами ничего обсуждать не вижу смысла, ибо ваша преданность к застройщику неимеет границ. И вы всеми  правдами и не правдами его защищаете. Это понятно, он вам зп платит. А то что дольщики на год позже получают квартиру, (и то еще не факт) и то что их хитростью лишают положенных им процентов по неустойке - это нарушение на лицо! Что бы меня не обвиняли опять в некомпетентности по утверждаемым вопросам - это ИМХО

[DESHA777]

Спасибо за цитирование ФЗ, все правильно Вы скопипастили...) Только пункт к нашему случаю имеет отношение такое же, как поездка в Египет к ролику на Youtube про эту дивную страну...))
Поясняю: после завершения СМР и до момента ввода в эксплуатацию застройщик имеет право и возможность предоставить дольщику доступ на возводимый объект для ознакомления будущего собственника с оным с целью выявления возможных несоответствий качества и состояния квартиры. А также, по согласованию сторон, для иных действий, не запрещенных законом и нормативами, соблюдая правила безопасности при посещении объекта строительства. 
Разница между тем, что Вы написали и тем, что есть на самом деле - весьма существенная. Понимаете?

 

 

Что скажете по поводу выставленных претензий на счет иска и прекращения деятельности на 90 суток?

[Developman]

Больше на хитрость застройщика похоже. Как вы говорите: ИМХО. Более с Вами ничего обсуждать не вижу смысла, ибо ваша преданность к застройщику неимеет границ. И вы всеми  правдами и не правдами его защищаете. Это понятно, он вам зп платит. А то что дольщики на год позже получают квартиру, (и то еще не факт) и то что их хитростью лишают положенных им процентов по неустойке - это нарушение на лицо! Что бы меня не обвиняли опять в некомпетентности по утверждаемым вопросам - это ИМХО

 

Он уже 2 года как строиться...и что? Так же можно в день по кирпичу класть и через еще 2 года говорить, что дом строится - изменения то есть))) Сдадут, куда денутся?Только вот уже должны были сдать

Настойчивость Ваших заблуждений достойна иных применений, например - настойчивость в познаньи фактов и логики событий.
Ну вот, Вы опять свои домыслы излагаете как истину: "он вам зп платит" ...   Не могли бы уточнить, в каком окошечке ее мне получать? И размер ее, если не затруднит...
2. Как можно лишить того, чего еще нет?

 Developman

 

Закрыть тему могу попросить за 500, нет, за 720 000 руб))))    Подумай хорошо, цены растут... кризис в стране))))) 

 

Спасибо за предложение. Рекомендую продолжить капитализацию темы...

[Driver 161]

Настойчивость Ваших заблуждений достойна иных применений, например - настойчивость в познаньи фактов и логики событий.
Ну вот, Вы опять свои домыслы излагаете как истину: "он вам зп платит" ...   Не могли бы уточнить, в каком окошечке ее мне получать? И размер ее, если не затруднит...
2. Как можно лишить того, чего еще нет?

Спасибо за предложение. Рекомендую продолжить капитализацию темы...

йеш... так не расчитаетесь жеш))) Квартирами брать буду))