2201 ответов в теме

[deedee]

У меня сосед из сипа дом заказал, так ему его криво собрали, потом он другую бригаду на переделку искал, а дом без ветрозащиты почти год стоял. Сейчас уже фасад отваливаться в неуоторых местах стал.

Что значит, криво собрали? Криво не получится собрать, все плиты по размерам. И что значит, фасад отваливаться начал?

Изменено: deedee, 31.05.2025 - 13:34

[TOP GUN]

Что значит, криво собрали? Криво не получится собрать, все плиты по размерам. И что значит, фасад отваливаться начал?

Одна стена завалена была. Вентилируемый фасад под кирпич (хрупкий), куски этого фасада в некоторых местах отваливаются. Это уже косяк второй бригады, т.к. фасад она монтировала.

[deedee]

Одна стена завалена была. Вентилируемый фасад под кирпич (хрупкий), куски этого фасада в некоторых местах отваливаются. Это уже косяк второй бригады, т.к. фасад она монтировала.

Интересно, как переделывали? Это ж разобрать стену надо с углами.
Второй косяк к сип-панелям уже не имеет отношения.

[TOP GUN]

Интересно, как переделывали? Это ж разобрать стену надо с углами.
Второй косяк к сип-панелям уже не имеет отношения.

это не единственные косяки были. 

сейчас переговорил еще с одним соседом, ему тоже строили строители. смотрю стоит стройка, оказалось прораб деньги получил и перестал строить. 

думаю, правильное решение строить самостоятельно. как минимум не кинут

[a-kolpakoff]

прораб деньги получил и перестал строить.
думаю, правильное решение

В общем-то согласен.

[xlk]

это не единственные косяки были. 

сейчас переговорил еще с одним соседом, ему тоже строили строители. смотрю стоит стройка, оказалось прораб деньги получил и перестал строить. 

думаю, правильное решение строить самостоятельно. как минимум не кинут

 

Правильное решение - думать, а потом делать. Фраза  "... прораб деньги получил и перестал строить" говорит о том, что сосед сделал глупость, отдав деньги вперед не проверенному человеку. И если в таких простых вещах он делает ошибки, то уж в строительных процессах можно и самого себя неплохо так кинуть по неопытности. 

[a-kolpakoff]

можно и самого себя неплохо так кинуть по неопытности.

Ну топган здесь всё выспросит, получит дельные советы и сделает всё по уму!

[TOP GUN]

Правильное решение - думать, а потом делать. Фраза "... прораб деньги получил и перестал строить" говорит о том, что сосед сделал глупость, отдав деньги вперед не проверенному человеку. И если в таких простых вещах он делает ошибки, то уж в строительных процессах можно и самого себя неплохо так кинуть по неопытности.

Прораб был другом, при этом был заключен договор. Сейчас идет суд, это раз.
Найдите прораба, который сперва построит, а потом попросит деньги, это два.
Всегда идет поэтапная предоплата, вот на одном из этапов, стройка у соседа остановилась.
У другого соседа, дом тоже строил друг прораб, только я этого прораба ни разу не видел на объекте. Таджиков видел, а прораба, - нет. В итоге на оконными проемами кирпич прогнулся, видно невооруженным взглядом. Через один участок, стоит точно такой же дом (одинаковые проекты), там над окнами все ровно. По итогу, пришли к выводу, что таждики пролюбили верхний армопояс. Еще одному соседу, поставили приво кольца септика.
Это далеко не все косяки и только те, что видны снаружи непрофессиональный, невооруженным взглядом.
Про лопнувшые плиты у застройщика, я уже рассказывал.
Много чего переделывал после строителей ангара, поэтому лучше сам. Да, медленно, да нужно будет искать инфу, в том числе и на форумах, но в итоге будет лучше, уверен на 100%.
П.с. соседи въехали в новый дом от застройщика: там обнаружился какой-то глобальный косяк в крыше, за переделку крыши им насчитали 800к.

Изменено: TOP GUN, 1.06.2025 - 10:02

[xlk]

На стройке нужен постоянный и грамотный технадзор не связанный с исполнителями работ. Можно конечно и самому этим заниматься, но тогда все остальные дела и работу придется отложить. Потому что контролить надо именно постоянно, каждую мелочь и минуту рабочего времени. 

[deedee]

Я сначала заплатил за лес и домокомплект, потом фирма построила дом и по окончании стройки оплатил сборку. Потом они же делали окна и крышу. Крышу сделали не правильно и через 3 года переделывали.

[TOP GUN]

Я сначала заплатил за лес и домокомплект, потом фирма построила дом и по окончании стройки оплатил сборку. Потом они же делали окна и крышу. Крышу сделали не правильно и через 3 года переделывали.

Много случаев, когда после оплаты домокомплекта, он либо лежит под открытым небом и портится, а стройка не начинается, либо стены выводят и он без крыши стоит год. Вроде и денег за монтаж не отдал, но и домокомплект угроблен.
Даже в твоей стройке, т.н. профессионалы накосячили с крышей.

На стройке нужен постоянный и грамотный технадзор не связанный с исполнителями работ. Можно конечно и самому этим заниматься, но тогда все остальные дела и работу придется отложить. Потому что контролить надо именно постоянно, каждую мелочь и минуту рабочего времени.

Я не настолько богат, чтобы нанмать "профессионалов" для строительства и профессионалов для контроля за "профессионалами", которые должны профессионально контролировать какждый шаг профессионалов.
Без сарказма: найти строителей готовых работать под присмотром других строителей можно будет только за очень высокий ценник.
В моем случае лучше сделать самому.

Изменено: TOP GUN, 1.06.2025 - 12:03

[deedee]

Даже в твоей стройке, т.н. профессионалы накосячили с крышей.

Потому что наняли бригаду со стороны на крышу, а прораб не проконтролировал. В итоге обрешётку сделали, как для металлочерепицы и листы осб прогнулись. Мне замена крыши стоила ~12 тр за лес и 5 тр за вывоз мусора, ну и 3 недели рабочие работали. Ну и не закрепил обшивку по бокам, в итоге директора приезжали и по турке лазили, доделывали.

Я не настолько богат, чтобы нанмать "профессионалов" для строительства и профессионалов для контроля за "профессионалами", которые должны профессионально контролировать какждый шаг профессионалов.
Без сарказма: найти строителей готовых работать под присмотром других строителей можно будет только за очень высокий ценник.
В моем случае лучше сделать самому.

Я только за! И такое решение вызывает только уважение!

[TOP GUN]

Потому что наняли бригаду со стороны на крышу, а прораб не проконтролировал. В итоге обрешётку сделали, как для металлочерепицы и листы осб прогнулись. Мне замена крыши стоила ~12 тр за лес и 5 тр за вывоз мусора, ну и 3 недели рабочие работали. Ну и не закрепил обшивку по бокам, в итоге директора приезжали и по турке лазили, доделывали.

Вот видишь, Леха пишет, что должен быть независимый стройнадзор, а в твоем случае, даже компания, что первый, что второй раз не контролировала ответственную стройку, на которую наняла стороннего подрядчика.
Я лучше сам сделаю, тем более на этом форуме, все как один готовы поделиться опытом или помочь советом.
Вот простой пример из недавнего. Всем на крышу привозят сырой лес прямо с базы, они его наотлюбись мажут красной огнебиозащитой, которая потом во время штукатурных работ начинает цвести и обрастать мхом.
Из опыта: на хорошо высушенную доску, очень плохо ложится защита, т.к. сухая доска отталкивает влагу. Нужно не просто наносить зашиту, а втирать ее. Думаешь, кто-нить так делает?
Покупают дешманскую защиту, мажут валиком влажную доску, зато делают это профессионалы выписанные из заграницы!

Изменено: TOP GUN, 1.06.2025 - 12:33

[xlk]

... что должен быть независимый стройнадзор,
 

 

Даже не особо шарящий в стройке чувак (в бюджетном варианте родственик пенсионер с гнусным характером), но постоянно находящийся со строителями и смотрящий за их действиями, на порядок снижает количество косяков. 

[deedee]

Вот простой пример из недавнего. Всем на крышу привозят сырой лес прямо с базы, они его наотлюбись мажут красной огнебиозащитой, которая потом во время штукатурных работ начинает цвести и обрастать мхом.
Из опыта: на хорошо высушенную доску, очень плохо ложится защита, т.к. сухая доска отталкивает влагу. Нужно не просто наносить зашиту, а втирать ее. Думаешь, кто-нить так делает?
Покупают дешманскую защиту, мажут валиком влажную доску, зато делают это профессионалы выписанные из заграницы!

Странно, уменя тоже красной огнебиозащитой обрабатывали, только опрыскивателем. Часть остатков под открытым небом уже почти 9 лет лежит, как новые доски. Но не все, конечно.

[Georgik]

Много случаев, когда после оплаты домокомплекта, он либо лежит под открытым небом и портится, а стройка не начинается, либо стены выводят и он без крыши стоит год. Вроде и денег за монтаж не отдал, но и домокомплект угроблен.
Даже в твоей стройке, т.н. профессионалы накосячили с крышей.
Я не настолько богат, чтобы нанмать "профессионалов" для строительства и профессионалов для контроля за "профессионалами", которые должны профессионально контролировать какждый шаг профессионалов.
Без сарказма: найти строителей готовых работать под присмотром других строителей можно будет только за очень высокий ценник.
В моем случае лучше сделать самому.

Тут только на форуме 3 отличных профи прораба по стройке домов, но да - надо платить, за копейки и бесплатно - работать точно не будут, но делают отлично, два из них точно знаю, третий судя по отзывам тут и его сообщениям - тоже уверен отличный.

[TOP GUN]

Странно, уменя тоже красной огнебиозащитой обрабатывали, только опрыскивателем. Часть остатков под открытым небом уже почти 9 лет лежит, как новые доски. Но не все, конечно.

А почему не все как новые, если обрабатывали все?

Даже не особо шарящий в стройке чувак (в бюджетном варианте родственик пенсионер с гнусным характером), но постоянно находящийся со строителями и смотрящий за их действиями, на порядок снижает количество косяков.

Такой вариант, это скорее как сторож, чтобы внаглую ничего не спионерили.
Чтобы стройка была действительно качественной, надо шарящего смотрящим делать. Вот я например, не шарю можно ли так делать: фундамент лента со сваями -монолит. Прокопали под ленту, начали бурить под сваи, а там вода стоит. Скрутили арматуру и прям в воду заливали бетон. Так можно? Марка бетона от этого не пострадает?
Вот пример отмазок строителя. Даже по видео видно, что доски они обрабатывают на отлюбись, он пальцем тычет в необработанную доску и говорит, что она обработана
http://youtu.be/LPTt...il1mtZV6njSjPUO

[deedee]

А почему не все как новые, если обрабатывали все?

Потому что на доски, которые сверху больше попадает влаги и света. 9 лет все таки.

[xlk]

Чтобы стройка была действительно качественной, надо шарящего смотрящим делать. Вот я например, не шарю можно ли так делать: фундамент лента со сваями -монолит. Прокопали под ленту, начали бурить под сваи, а там вода стоит. Скрутили арматуру и прям в воду заливали бетон. Так можно? Марка бетона от этого не пострадает?
 

 

Марка пострадает. Но в большинстве случаев частного домостроения этим можно принебречь.  Хуже, что стенки ямы в воде обрушаются, уменьшая проектную глубину и вместо тведой опоры под бетоном сваи будет каша- малаша.

[deedee]

Марка пострадает. Но в большинстве случаев частного домостроения этим можно принебречь. Хуже, что стенки ямы в воде обрушаются, уменьшая проектную глубину и вместо тведой опоры под бетоном сваи будет каша- малаша.

Если суглинок, то обрушиться не должно. У меня так было - пробурил лунки 1,5 метра, через пару дней в некоторых появилась вода, а некоторые сухие. Но ничего не обрушилось. По плотности, не показатель, конечно, но лопата входила с трудом, а черенок так вообще с трудом упирался.

Изменено: deedee, 2.06.2025 - 08:17

[Крикет]

Ищутся бетонные колпаки (навершия) на столбы. Именно бетонные. На авито производители все краснодарские, неужели в Ростове и окрестностях никто не делает? Если есть контакты - поделитесь пожалуйста.

[Ящик Яблок]

Ищутся бетонные колпаки (навершия) на столбы. Именно бетонные. На авито производители все краснодарские, неужели в Ростове и окрестностях никто не делает? Если есть контакты - поделитесь пожалуйста.

В чем фишка? Чем полимерные не устраивают?

[Крикет]

В чем фишка? Чем полимерные не устраивают?

Нестандартный размер блока 30*30 и цвет нужен песочный.
 

[Wit]

Где сотовый поликарбонат лучше брать? 10ки 5 листов 12метровых надо

[Caxapok]

А где пощупать монолитный поликарбонат волновой, белый, после 18 или в выходной.

В мою любимую Империю на военведе не успеваю.