3847 ответов в теме

[серега1981]

А что, там только один участок продается?

 

нет конечно! все что более ли менее приличное с домиком от 1 млн и до бесконечности. Около 10 участков посмотрел в окрестных СНТ, за участок доходило до 800 т р. Самый дешевый подходящий мне по расположению продают за 250 но вода поливная по графику от электрички 2 км моря то же на горизонте нет и на авто по грунтовке около 2 км. Во многих СНТ нет рядом газа а на перспективу это очень даже не плохо.

[Алюша]

Я бы на "море" в последнюю очередь внимание обращала :-)

[deedee]

да где вы такие цены видели и в каком году???? хоть одни 6 соток с светом и хотя бы поливной водой в радиусе 50 км покажите мне ну и что б на легковой машине подъехать можно было. Я не ищу в кушерях даже в том же Мержаново, а  перспективой построить нормальный загородный жом. А море хоть и не пригодно для купания но вид душу греет да и воздух после Ростова очень приятный.

P\S Смотрел сегодня этот участок и общался с хозяином. Вода городская питьевая, круглый год но на участок не заведена т к ему не требовалось (реально люк на фасаде). О какой оплате газа может быть речь если нет капитальных строений на участке??? С одной стороны соседи живут на постоянку, со всех остальных сторон ухоженные участки. Торговаться практически не хочет, максимум тыр 20 на подкл к воде. Буду думать...........

3 года назад(может 5, уже не помню) товарищ покупал возле Кочеванчика 6 соток уже забыл за сколько, но меньше 50 т.р. Свет и поливная вода. Таких участков там сотни и цены не выросли ни на копейку за 7-8 лет. Соседка в Кванте продаёт за 120 10 соток уже года три. Ни одного просмотра. За 120 покупают, но людям надо чтоб домик был, пусть маленький, но домик. А так 10 соток с контейнером и не заросший - 50-70 т.р., ухоженный - 100 т.р. И без разницы, 10 соток или 6. А заросший, думаю, что за долги по членским взносам - 10-20 т.р. - можно найти.

Ну а в твоём варианте - питьевая вода - минимум + 200 т.р., газа + 150 т.р., свет + 50 т.р. Ну и те, кто приехал из Сибири и ДВ - МОРЕ!!! Ещё плюс 200 т.р.

[deedee]

https://www.avito.ru..._sot._174729273

 

https://www.avito.ru...nt_dnp_96415314

 

https://www.avito.ru..._izhs_601773089

 

https://www.avito.ru...t_dnp_589257877

 

А вот прям в "моём" садоводстве - https://www.avito.ru...t_dnp_576191655

[Алюша]

Ты только не забывай про то, что в Кванте нет света.

[deedee]

Ты только не забывай про то, что в Кванте нет света.

возле Кочеванчика(Самарское) свет есть.

[серега1981]

https://www.avito.ru..._sot._174729273

 

https://www.avito.ru...nt_dnp_96415314

 

https://www.avito.ru..._izhs_601773089

 

https://www.avito.ru...t_dnp_589257877

 

А вот прям в "моём" садоводстве - https://www.avito.ru...t_dnp_576191655

С трудом могу представить на этих участках строительство загородного дома. Стройматериалы будут воровать не успев их привезти! А для чего дача без света мне вообще не понять. У меня цель не выращивать картошку, а уехать на выходные для отдыха, родители что б могли отдохнуть от Ростова,и т д..  По участку в Мержаново сторговал до 350 т р , если продавец согласиться на рассрочку думаю куплю его. Питьевая вода на участок стоит 25 т р свет 3 т р , газ по меже но о нем думать очень рано. Кстати улицы в СНТ освещены как в городе, "кобра" освещения на границе участка. 

[Алюша]

серега, а вот эти смотрел?

https://www.avito.ru...t_dnp_552769447

https://www.avito.ru...t_dnp_626367041

[серега1981]

Первый вариан вроде ни че! в субботу посмотрю эти участки. Планирую еще одни выходные убить на просмотр и поиск. 

[Алюша]

Мой совет - мониторь авито постоянно, хорошие варианты быстро приходя и быстро уходят.

[deedee]

получается 100 т.р. земля + поливная вода, остальное за свет и газ по меже. Вполне нормально.

 

 

С трудом могу представить на этих участках строительство загородного дома. Стройматериалы будут воровать не успев их привезти! А для чего дача без света мне вообще не понять. У меня цель не выращивать картошку, а уехать на выходные для отдыха, родители что б могли отдохнуть от Ростова,и т д..  По участку в Мержаново сторговал до 350 т р , если продавец согласиться на рассрочку думаю куплю его. Питьевая вода на участок стоит 25 т р свет 3 т р , газ по меже но о нем думать очень рано. Кстати улицы в СНТ освещены как в городе, "кобра" освещения на границе участка. 

так я сразу написал, что земля 100 т.р., остальное бонусы в виде коммуникаций.

зы. Кстати, сама земля там не очень. Но, т.к. садоводство - не цель, то пофиг.

Изменено: deedee, 16.09.2015 - 20:22

[Грамотный]

Посмотрел по карте, где тот Кочеванчик. Два локтя по карте. Как его можно сравнивать с Мержаново? Года три назад я искал участок в разумном отдалении от города. Километров 20 чтоб. 200 - это было минимальной ценой за приемлемый участок. Всё, что дешевле, было с ужасной дорогой до садоводства, с узкими улицами на одну машину, без света в принципе и т.п. косяками. В конце концов нашли участок на севере, СНТ Орион, за 150. Но это чистая случайность. Хозяйка участка должна была денег садоводам. Её орех замкнул провода и сжёг технику в нескольких домах. Поэтому она продала по быстрому, не вдаваясь в подробности и потерялась. В то же самое время в соседней Дружбе дешевле 350-ти участков не было.

[серега1981]

район Мержаново тем и привлекает что не совсем на СНТ похоже, дорога до участка без 300 м асфальт рядом сам поселок с кучей магазинов в т ч и строительных, электричка рядом и т д.

[серега1981]

Посмотрел по карте, где тот Кочеванчик. Два локтя по карте. Как его можно сравнивать с Мержаново? Года три назад я искал участок в разумном отдалении от города. Километров 20 чтоб. 200 - это было минимальной ценой за приемлемый участок. Всё, что дешевле, было с ужасной дорогой до садоводства, с узкими улицами на одну машину, без света в принципе и т.п. косяками. В конце концов нашли участок на севере, СНТ Орион, за 150. Но это чистая случайность. Хозяйка участка должна была денег садоводам. Её орех замкнул провода и сжёг технику в нескольких домах. Поэтому она продала по быстрому, не вдаваясь в подробности и потерялась. В то же самое время в соседней Дружбе дешевле 350-ти участков не было.

А подскажите по Ориону, сейчас посмотрел на расположение и т д. Мне понравилось. Цены то же космос но можно и такое рассмотреть  https://www.avito.ru..._izhs_336853385

[Алюша]

я там собственно и купила дачу этим летом ))
Что рассказать?

[Грамотный]

А подскажите по Ориону, сейчас посмотрел на расположение и т д. Мне понравилось. Цены то же космос но можно и такое рассмотреть  https://www.avito.ru..._izhs_336853385

Председатель Виктор Данилович. Отличный, деятельный мужик. Газа нет. Хотят провести уже 10 лет, но всё никак. Воды тоже нет. У меня была скважина. Телефон председателя надо? Самим садоводством был доволен. Иногда по садоводству ездит мусоровоз. Правда, я так и не выяснил его график. От трассы в сторону километр, машин не слышно. Этот километр периодически приводят в порядок. Чудесный воздух, до города недалеко. Можно брать.

[Алюша]

А подскажите по Ориону, сейчас посмотрел на расположение и т д. Мне понравилось. Цены то же космос но можно и такое рассмотреть  https://www.avito.ru..._izhs_336853385

обрати внимание ,что ровный и со скважиной.

[серега1981]

Понял спасибо за наводку. Тел пока не надо, с начала поеду посмотрю на месте. То что воды нет и газа на перспективу не радует но месторасположение хорошее и цены по меньше чем в Мержаново. 

 

обрати внимание ,что ровный и со скважиной.

Уже обратил, и то что не захламлен то же. По цене это норм для этого СНТ?

[Алюша]

езжай не спеша, там много пустых участков с телефонами на заборе, можно сразу звонить и узнавать.
Цена нормальная, но у Ориона есть участки в низине, смотри чтоб этот был не такой.

[Snajper]

АФ как обычно)) Скатились со смородины в "капусту".

А есть кто виноградом занимается? 

[Грамотный]

Понял спасибо за наводку. Тел пока не надо, с начала поеду посмотрю на месте. То что воды нет и газа на перспективу не радует но месторасположение хорошее и цены по меньше чем в Мержаново. 

 

Уже обратил, и то что не захламлен то же. По цене это норм для этого СНТ?

Да, цена нормальная. Тем более скважина уже есть.Торг никто не отменял, конечно же. Если возьмёшь за 200, считай, повезло.Тебя должны интересовать участки, на которые поворот ровно на 16-м километре считая от выезда из города, сразу за белой остановкой. От дороги и до Пожарного переулка. За Пожарным низина, туда всё стекает при дожде. Не рекой, конечно, но движение воды в ту сторону есть. Соответственно, земля солончак, растения растут не особо. Но если растения не интересуют, можно замутить что нибудь интересное с ландшафтом. В те сады есть въезд с 18-го километра. Там как раз низина.

 

Алюша, какая у тебя там улица?

[серега1981]

https://www.avito.ru..._izhs_336853385   Что то я не наблюдаю столбов с электричеством( Как обстоят дела в Орионе с этим делом?

[Алюша]

Виноградная. Разве не 15ый и 17ый км?

https://www.avito.ru..._izhs_336853385   Что то я не наблюдаю столбов с электричеством( Как обстоят дела в Орионе с этим делом?

кстати , в объявлении точка на карте неверно указана.

[Грамотный]

https://www.avito.ru..._izhs_336853385   Что то я не наблюдаю столбов с электричеством( Как обстоят дела в Орионе с этим делом?

Орион полностью электрифицирован. За подключение надо будет заплатить тысяч 5 примерно. Бабки идут на замену алюминиевого провода на СИП.

[серега1981]

Виноградная. Разве не 15ый и 17ый км?

кстати , в объявлении точка на карте неверно указана

Буду звонить завтра и смотреть по месту. https://www.avito.ru...t_dnp_593943019этот то же заинтересовал.