3317 ответов в теме

[Dimitry]

подожди полгодика - будет продаваться ещё больше...

[kew_x83]

подожди полгодика - будет продаваться ещё больше...

 

точнее к старым объявам будут добавляться новые

[Алюша]

Почему?

[Dimitry]

Почему?

ФРС виновата - ставки не снизила...

[Малыш]

ФРС виновата - ставки не снизила...

Это глобально
интересует что не так с р-ном рост. Моря

[Dimitry]

Это глобально
интересует что не так с р-ном рост. Моря

 

 

Это не только в районе ростовского моря происходит... везде много продают... Ну а конкретно, если рассматривать ростовское море - на мой взгляд, нет перспектив развития...

[markII]

ростовское море - это такое... звиздец. эта дамба...

уж лучше смотреть в Суве новый котеджный поселок. был в субботу там из 300 участков осталось участков 20-35. или народ просто деньги закапывает или все не так-то и плохо

[Малыш]

"Что случилось с дамбой ?
Она утонула " )))

[ANTON ML 676]

Народ , какое мнение по поводу ростовского моря и соседних районов типа Каскадной ?
какие там проблемы и подводные камни ?
смотрю там продается очень много дач

ну во первых ценники разные за землю (Каскадная, Космос, дамба, Заря, Содружество.) Наличие коммуникаций, подъезды, площадь - влияют на цену.

[Smolett]

Про Алексеево и Российский вопросы есть. Кто-нибудь знает это частные коттеджные поселки или они входят в состав Аксая? Коммуникациями владеет город или частник? И вообще как там с коммуникациями, все уже есть в плане воды, газа, электричества, бери и подключай или "планируется подведение в следующем году, надо скинуться на трубу"?

Коммуникации в алексеево будут тихий ужос. Сейчас дела выправляются, но то что раньше там наделали - это ад.

[Romul]

Народ , какое мнение по поводу ростовского моря и соседних районов типа Каскадной ?
какие там проблемы и подводные камни ?
смотрю там продается очень много дач

Главнй подводные камень - постоянные пробки на перекрестке Каскадная/Орская. А если вдруг не работает светофор, а это случается периодически, то вообще жопа. Ну и дамба, а если прорвет, то как с Крымском будут во всем власти ругать.

Изменено: Romul, 24.01.2016 - 21:39

[Малыш]

Главнй подводные камень - постоянные пробки на перекрестке Каскадная/Орская. А если вдруг не работает светофор, а это случается периодически, то вообще жопа. Ну и дамба, а если прорвет, то как с Крымском будут во всем власти ругать.

Оппаньки ...
Не знал что все так плохо ...

[anton.100]

Бред какой-то... Куда прорвет? Почему? Вы уровень воды видели?да и пробки на каскадной есть, а вот по Орской всегда нормально.

[Zahar]

я вообще не могу понять.  кто покупает в котеджных  поселках?

это ж изначально лохотрон.

[Torn]

  Zahar  в чем? 

[Zahar]

мне лень вступать в дискуссию.

почитай отзывы в инете по котеджным поселкам  и сам все поймешь.

это примерно как спорить о Суворовском.

у каждого свое мнение.

но я лично не покупаю квартиры в жопелях,  и не покупаю участки в жопелях.

 

ради интереса можешь посмотреть мою тему как я продавал свою квартиру возле школы милиции.  3 недели  и она продана за нормальные деньги.  а квартиры на извилистой и прочих  элитных  районах  до сих  пор висят даже тут на форуме и не продаются.

 

п.с .  это примерно как с твоим пассатом и моим солярисом. ты на пассате сколько потерял?

а солярис  я купил за 445, и продал за 450. 

с недвижимостью.  хоть я в ней и не спец,  я так же поступаю,  внимательно читаю - изучаю,  а потом покупаю.

[markII]

  Zahar  в чем? 

он просто у армян купил и думает что ништяк...

при всем уважении к этому народу... с его представителями встречусь только за столом... за шашлыком и чаркой.... разочаровали.

[Solar boy]

п.с . это примерно как с твоим пассатом и моим солярисом. ты на пассате сколько потерял?
а солярис я купил за 445, и продал за 450.
с недвижимостью. хоть я в ней и не спец, я так же поступаю, внимательно читаю - изучаю, а потом покупаю.

Пример совсем плохой... У каждого свои цели и задачи при выборе авто. В данном случае не интересен Солярис как машина для трансфера.
С другой стороны, уникальность объекта никто не отменял. Предпочтение, в большинстве случаев, отдаешь привлекательному объекту, даже если и цена у него выше.

Изменено: Solar boy, 24.01.2016 - 23:37

[Romul]

Бред какой-то... Куда прорвет? Почему? Вы уровень воды видели?да и пробки на каскадной есть, а вот по Орской всегда нормально.

Ну как бы каждый раз по дамбе еду и думаю что в головах у людей, которые живут с другой стороны дамбы, на десяток-другой ниже уровня воды.

 

да и пробки на каскадной есть, а вот по Орской всегда нормально.

Ну я бы не сказал, что ВСЕГДА нормально. В 17-00 образуется пробка, один раз попадал от Меркурия и по обочине в два ряда торопыги ехали . Но это не всегда. Зато всегда есть затор на Орской в сторону Вятской. Когда больше, когда меньше, но даже не в час пик приходится постоять, а в час пик так хорошо постоять. Аналогично на Днепровском в сторону Вятской надо постоять ВСЕГДА (если не знать хитрый трюк вокруг рынка), а в выходные еще и очень долго. В выходные встреваешь еще и на Лелюшенко. Единственно, что в сторону М4 выезд всегда более менее свободный. Ну и на объездную в сторону Щепкино. На мой взгляд очень неудобный район в плане выезда/въезда в него, т.е. гарантирован быстрый выезд в сторону Щепкино и Днепропетровской. В остальных напралениях в час пик, либо на выходных (из-за Восточного рынка) въезд/выезд очень затруднен.

Изменено: Romul, 25.01.2016 - 00:41

[Zahar]

Пример совсем плохой... У каждого свои цели и задачи при выборе авто. В данном случае не интересен Солярис как машина для трансфера.
С другой стороны, уникальность объекта никто не отменял. Предпочтение, в большинстве случаев, отдаешь привлекательному объекту, даже если и цена у него выше.

ну может пример и не удачный.

у меня есть много знакомых,  которые покупают авто за 4-6 млн.  а потом через  три года продают в пол -цены.

но я так понимаю что Торн не из таких  алигархов ( хотя может  я и ошибаюсь).

  просто покупка пассата ,  вроде бы подразумевала заработки на трансфере.  но этот бизнес не пошел.  и он потерял деньги продавая пассат.

теперь вот очередной проект.  покупка участка в жопелях.

чувствую опять прогорит.

это конечно не мое дело,  но как то пытаюсь помочь форумчанину.

п.с. я вот в чалтыре купил пару участков.  один себе оставил (строюсь). один буду продавать.

мне уже больше за него дают, хотя  я купил его все го лишь пару месяцев назад.

я по недвижимости мало что понимаю.

но все таки мне кажется что покупать в котеджных  поселках  не надо.  это не тот вариант. имхо!!

[Федя Батарейкин]

 

ради интереса можешь посмотреть мою тему как я продавал свою квартиру возле школы милиции.  3 недели  и она продана за нормальные деньги.  а квартиры на извилистой и прочих  элитных  районах  до сих  пор висят даже тут на форуме и не продаются.

 

 

 

Были периоды ажиотажного спроса на недвижку, как в 14м году, а есть полная задница на рынке, как сейчас.

Выставил бы ты ее сейчас за ту же цену, тоже висела бы в объявах фиг знает сколько...

 

но все таки мне кажется что покупать в котеджных  поселках  не надо.  это не тот вариант. имхо!!

 

Идея коттеджного поселка хорошая и правильная. Живет однородная публика на охраняемой территории, в домах без трехметровых кирпичных заборов в стиле чалтырей. Детишки бегают без присмотра взрослых. Нормальные коммуникации в поселке вплоть до инета. Садик свой, в идеале и школа. Или школьный автобус.

Другое дело, что реализация везде хромает. Точнее, застройщики везде ждут когда домов раскупят много, а жильцы видят что ничего нет и покупать не спешат - замкнутый круг. Или вообще какие-то междуусобицы и разборки, в стиле Беловодья.

Короче, мне лично только 2 КП более-менее симпатичны - Солнечный (где детям просто рай), ну и Донской вроде неплохо начал, если не смотреть на цены...

[Torn]

 Zahar проект? покупка? я никогда об этом не писал. я строюсь сугубо для себя   , долго и целенаправленно выбирая место просчитывая все варианты. участок уже как год купил.  одним из решающих факторов было то, что уже опр время там живут наши родственники, и на живом примере можно понять все +- данного поселка.  

Изменено: Torn, 25.01.2016 - 07:28

[SA1980]

 

Короче, мне лично только 2 КП более-менее симпатичны - Солнечный (где детям просто рай), ну и Донской вроде неплохо начал, если не смотреть на цены...

Донской еще жив?

Ценник просто жесть на дома (без коммуникаций заведенных и отделки какой-либо) из пенобетона в поле у трассы...

Изменено: SA1980, 25.01.2016 - 10:06

[Федя Батарейкин]

Донской еще жив?
Ценник просто жесть на дома (без коммуникаций заведенных и отделки какой-либо) из пенобетона в поле у трассы...

Да жив вроде. В сентябре приглашали на день посёлка, народ гулял, шашлыками угощали...

Пенобетон в Беловодье, у этих кирпич снаружи.
Цены да, жесть. Они были бы справедливыми, если бы у них сейчас было все то, что нарисовано на картинке генплана. Думаю, кризис им вставит на место мозги.
А насчёт трассы - её слышно в крайнем ряду домов. Со второго и глубже уже нет. Посадят деревья и застроят вдоль трассы - вообще не будет слышно...

[SA1980]

Да жив вроде. В сентябре приглашали на день посёлка, народ гулял, шашлыками угощали...

Пенобетон в Беловодье, у этих кирпич снаружи.
Цены да, жесть. Они были бы справедливыми, если бы у них сейчас было все то, что нарисовано на картинке генплана. Думаю, кризис им вставит на место мозги.
А насчёт трассы - её слышно в крайнем ряду домов. Со второго и глубже уже нет. Посадят деревья и застроят вдоль трассы - вообще не будет слышно...

Да был я там и дома смотрел в свое время.

Благо не влезли в эту авантюру. Трассу по ночам там прекрасно слышно не только в крайнем ряду. Защитные экраны бы поправили ситуацию.

А так согласен, если бы все заявленное на генплане было, может и нормальная цена была бы. Но пока там только обещания.

+ предполагаю, что за содержание этого хозяйства будут ежемесячно приличные деньги с владельцев коттеджей собирать.