3317 ответов в теме

[mishgan]

Были ...

Идея коттеджного поселка хорошая и правильная. Живет однородная публика на охраняемой территории, в домах без трехметровых кирпичных заборов в стиле чалтырей. Детишки бегают без присмотра взрослых. Нормальные коммуникации в поселке вплоть до инета. Садик свой, в идеале и школа. Или школьный автобус.

Короче, мне лично только 2 КП более-менее симпатичны - Солнечный (где детям просто рай), ну и Донской вроде неплохо начал, если не смотреть на цены...

Добавлю еще один - Изумрудный-1,реализовано все достаточно хорошо:охрана,огороженная территория,новые коммуникации,оптоволокно,асфальт,садик новый в полукилометре,школу в том же полукилометре начнут в 2016 строить.

[Zahar]

 Zahar проект? покупка? я никогда об этом не писал. я строюсь сугубо для себя   

да ты не обращай внимания.  просто в теме Суворовского я уже все обср..  обсудил,  теперь вот решил в тему поселков перебраться

 

с недвижимостю все гораздо сложнее,  чем с машинами.

вот например у Димроста покупка жилья в Суворовском  , я так понял была выгодна тем что ему близко очень  к его работе.

 

мне вот Чалтырь лучше,  поскольку  я живу на ЗЖМ,  и работаю на ЗЖМ.

я на Ростовском море бывал пару раз,  для меня это очень далеко и неудобно.  а кому и Чалтырь далеко.

я вот сейчас еще в Ленинаване смотрю землю,  но че то цены кусаются.

[Torn]

 Zahar так да, просто покупать как вложения и  способ  получить прибыль и сугубо для семьи  - разные вещи  Я так и выбирал подальше от Ростова, но не более чем 10 км, при условии , что мне каждый день на работу не нужно, то 1-2 раза в неделю постоять в пробках не проблема совсем , и как писали выше про дамбу она далеко + поселок на возвышенности))) и природа красивая рядом  

Платовский вроде уверенно строят, садики, школы, магниты я думаю там само собой будут, от поселка моего 2-3 км.

​в общем на вкус и цвет все фломастеры...

Изменено: Torn, 25.01.2016 - 12:01

[Andy2k]

мне лень вступать в дискуссию.
почитай отзывы в инете по котеджным поселкам и сам все поймешь.
это примерно как спорить о Суворовском.
у каждого свое мнение.
но я лично не покупаю квартиры в жопелях, и не покупаю участки в жопелях.

ради интереса можешь посмотреть мою тему как я продавал свою квартиру возле школы милиции. 3 недели и она продана за нормальные деньги. а квартиры на извилистой и прочих элитных районах до сих пор висят даже тут на форуме и не продаются.

п.с . это примерно как с твоим пассатом и моим солярисом. ты на пассате сколько потерял?
а солярис я купил за 445, и продал за 450.
с недвижимостью. хоть я в ней и не спец, я так же поступаю, внимательно читаю - изучаю, а потом покупаю.

Люто, бешено плюсую!
Жизнь в загородных коттеджных жопелях радует до первой экстренной ситуации, в которой требуются 01,02,03 (пожарные, скорая и менты).
После наступления такой ситуации мозги резко прочищаются, поциэнт получает просветление и на авито возникает новое объявление о продаже расчудесного домика в райском уголке за городом.

Изменено: Andy2k, 25.01.2016 - 13:32

[Driver 161]

да ты не обращай внимания.  просто в теме Суворовского я уже все обср..  обсудил,  теперь вот решил в тему поселков перебраться

 

с недвижимостю все гораздо сложнее,  чем с машинами.

вот например у Димроста покупка жилья в Суворовском  , я так понял была выгодна тем что ему близко очень  к его работе.

 

мне вот Чалтырь лучше,  поскольку  я живу на ЗЖМ,  и работаю на ЗЖМ.

я на Ростовском море бывал пару раз,  для меня это очень далеко и неудобно.  а кому и Чалтырь далеко.

я вот сейчас еще в Ленинаване смотрю землю,  но че то цены кусаются.

рядом с армани жить захотел?))) Смари, они такие))) Но правда не все)

[Федя Батарейкин]

Люто, бешено плюсую!
Жизнь в загородных коттеджных жопелях радует до первой экстренной ситуации, в которой требуются 01,02,03 (пожарные, скорая и менты).
После наступления такой ситуации мозги резко прочищаются, поциэнт получает просветление и на авито возникает новое объявление о продаже расчудесного домика в райском уголке за городом.

Ты как-то лихо рубишь сплеча о всех КП сразу. Понятно, что у Беловодья с этим будет проблема, пока азовские службы к ним через Ростов приедут. И то, тут я теоретизирую, как на самом деле не знаю. Что касается того же Солнечного, то по общению с жителями, проблем нет. Да и почему должны быть если это по сути район Батайска, просто огороженный.
Думаю и в Донском, который тоже в черте города, должно быть все аналогично. А вот посёлки в степи, там да, проблема. Даже не столько с 01-03, сколько с той же банальной круглосуточной аптекой, куда среди ночи не сбегаешь...

[Andy2k]

Ты как-то лихо рубишь сплеча о всех КП сразу. Понятно, что у Беловодья с этим будет проблема, пока азовские службы к ним через Ростов приедут. И то, тут я теоретизирую, как на самом деле не знаю. Что касается того же Солнечного, то по общению с жителями, проблем нет. Да и почему должны быть если это по сути район Батайска, просто огороженный.
Думаю и в Донском, который тоже в черте города, должно быть все аналогично. А вот посёлки в степи, там да, проблема. Даже не столько с 01-03, сколько с той же банальной круглосуточной аптекой, куда среди ночи не сбегаешь...

Те, у кого "нет проблем" обычно делятся на тех, кто еще не стакивался с проблемами и теми, кто уже столкнулся, но пока не смог продать

[Zahar]

рядом с армани жить захотел?))) Смари, они такие))) Но правда не все)

я думал об этом.

 но я исхожу из  того что , например,  вот многие уезжают,  в америку,  в испанию,  в германию  и т.п. в поисках лучшей жизни.

там то ведь то же,  мало того что язык надо учить,  так и  обычаи и устои то же совершенно другие.

 я за границу не хочу.

  я хочу рискнуть  к армяням

по роду своей работы  я  и так знаю многих  Чалтырьских,  плохого пока не скажу ничего. наоборот даже.  многие вопросы решают быстрее и лучше.

ну это мое имхо.  

[underwood]

Люто, бешено плюсую!
Жизнь в загородных коттеджных жопелях радует до первой экстренной ситуации, в которой требуются 01,02,03 (пожарные, скорая и менты).
После наступления такой ситуации мозги резко прочищаются, поциэнт получает просветление и на авито возникает новое объявление о продаже расчудесного домика в райском уголке за городом.

 

вызывал скорою неделю назад, по снегу и гололеду приехала за 25 мин. Янтарный.

[Romul]

Добавлю еще один - Изумрудный-1,реализовано все достаточно хорошо:охрана,огороженная территория,новые коммуникации,оптоволокно,асфальт,садик новый в полукилометре,школу в том же полукилометре начнут в 2016 строить.

судя по их сайту всего 2 участка осталось на продажу . а изумрудный-2 из-за кризиса может и не повторить успех

[Vanilka]

 Zahar так да, просто покупать как вложения и  способ  получить прибыль и сугубо для семьи  - разные вещи  Я так и выбирал подальше от Ростова, но не более чем 10 км, при условии , что мне каждый день на работу не нужно, то 1-2 раза в неделю постоять в пробках не проблема совсем , и как писали выше про дамбу она далеко + поселок на возвышенности))) и природа красивая рядом

Платовский вроде уверенно строят, садики, школы, магниты я думаю там само собой будут, от поселка моего 2-3 км.

​в общем на вкус и цвет все фломастеры...

по Платовскому: магазины точно будут, может быть еще садик. школа я думаю вряд ли. Там всего 9 домов и пока планов на дальнейшее развитие того района нет

Добавлю еще один - Изумрудный-1,реализовано все достаточно хорошо:охрана,огороженная территория,новые коммуникации,оптоволокно,асфальт,садик новый в полукилометре,школу в том же полукилометре начнут в 2016 строить.

Один из лучших КП возле Ростова. Жаль что участков там почти нет, а за теми что есть уже почти драка либо цена очень высокая. Вот форумчанин продавал неплохой участок там за очень вменяемые деньги.

я вообще не могу понять.  кто покупает в котеджных  поселках?

это ж изначально лохотрон.

ну почему же так? широкие дороги, есть Кп с асфальтовыми дорогами внутри, однородная застройка, новые коммуникации, в хорошем КП еще снег зимой чистить не забывают, детские площадки убирают, охрана есть. Конечно и коммуналка там выше чем в простом частном секторе, но за удовольствие надо платить

[mishgan]

судя по их сайту всего 2 участка осталось на продажу . а изумрудный-2 из-за кризиса может и не повторить успех

Появляются иногда на продажу от собственников,ценник от 470 до 550 т.р./сотка.

А со вторым могут возникнуть проблемы согласен. Но владельцы Изумрудных все-таки с умом подошли,сделали асфальт параллельно двум поселкам и выходом на Каскадную с установкой там светофора, и заезды с этого асфальта в оба поселка. 

по..

Один из лучших КП возле Ростова. Жаль что участков там почти нет, а за теми что есть уже почти драка либо цена очень высокая. Вот форумчанин продавал неплохой участок там за очень вменяемые деньги.

ну почему же так? широкие дороги, есть Кп с асфальтовыми дорогами внутри, однородная застройка, новые коммуникации, в хорошем КП еще снег зимой чистить не забывают, детские площадки убирают, охрана есть. Конечно и коммуналка там выше чем в простом частном секторе, но за удовольствие надо платить

Ну я бы не сказал что цена особо высокая, в районе 500 тр/сотка за участок со всеми коммуникациями. Вон в садах на Каскадной форумец в "куплю/продам" продает по 600 тр./сотка.

А коммуналка такая же как во всем Аксайском районе,только присутствует абонплата 2 тр за охрану,озеленения и уборку/расчистку улиц.

Изменено: mishgan, 26.01.2016 - 09:18

[SooL]

А кладбище возле Платовского уже отменили?

[Крикет]

А кладбище возле Платовского уже отменили?

окончательно и бесповоротно

[SooL]

И куда его перенесли?

[Крикет]

И куда его перенесли?

Мясниковский район. Точно не скажу, у какого-то депутата город  выкупил поля. Сейчас вроде идет процесс перевода земель.

[Solar boy]

Один из лучших КП возле Ростова. Жаль что участков там почти нет, а за теми что есть уже почти драка либо цена очень высокая. Вот форумчанин продавал неплохой участок там за очень вменяемые деньги.

 

 

Почему один из лучших? Спорно.. Может потому что в нормальном виде в Ростове и прилегающих районах нет полноценных КП. А так одни зачатки.

Изумрудный - это самозастрой в чистом виде, только причесали под единые коммуникации и дороги. А так налепили домиков кто во что горазд, нет единой архитектуры.

 

Вот к примеру Ясная поляна. Единая концепция, которая была предусмотрена на стадии бумаг, а теперь воплощается в жизнь. Не знаю за коммуникации и ценник, но выглядит достойно.

[mishgan]

Почему один из лучших? Спорно.. Может потому что в нормальном виде в Ростове и прилегающих районах нет полноценных КП. А так одни зачатки.

Изумрудный - это самозастрой в чистом виде, только причесали под единые коммуникации и дороги. А так налепили домиков кто во что горазд, нет единой архитектуры.

 

Вот к примеру Ясная поляна. Единая концепция, которая была предусмотрена на стадии бумаг, а теперь воплощается в жизнь. Не знаю за коммуникации и ценник, но выглядит достойно.

Изумрудный тоже начинался как поселок с единой концепцией постройки домов,но вскоре они поняли что продавать готовые дома под отделку тяжелее,чем пустые участки. И первые улицы с готовыми домами продавались (а может и сейчас продаются) очень слабо,участки же разлетелись как "пирожки"...а так конечно единый стиль это всегда красиво

[Solar boy]

А сколько была цена на старте продаж за участок (без дома)?

Изменено: Solar boy, 26.01.2016 - 11:39

[Крикет]

И куда его перенесли?

Нашел) За Большими Салами, ориентир пресловутое хранилище слаборадиоактивных отходов  КН участка 61:25:0600501:1516, ну и вокруг все участки также под кладбище.

[Perevertops]

А сколько была цена на старте продаж за участок (без дома)?

440 тыс за сотку. 5 соток выходило в 2200

[avs888]

Имхо как бывшего владельца участка в одном из упоминаемых тут КП №1.

Если хочется за город покупайте землю или дом в муниципальном населенном пункте и ни в коем случае в КП!

КП создают для полузаконного, основанного только на судебной практике, отъема денег у тех кто туда попал путем впаривания несуществующих и не обоснованных услуг.

КП - это понятие, которое до сих пор не имеет законодательного описания ни в каких законодательных актах РФ.    

Нюансов мильон, но все не в вашу пользу и главное, что закон также не на вашей стороне.

[Perevertops]

Имхо как бывшего владельца участка в одном из упоминаемых тут КП №1.

Если хочется за город покупайте землю или дом в муниципальном населенном пункте и ни в коем случае в КП!

КП создают для полузаконного, основанного только на судебной практике, отъема денег у тех кто туда попал путем впаривания несуществующих и не обоснованных услуг.

КП - это понятие, которое до сих пор не имеет законодательного описания ни в каких законодательных актах РФ.    

Нюансов мильон, но все не в вашу пользу и главное, что закон также не на вашей стороне.

кажется, ты продавал участок в Изумрудном? что было не так?

[duboff]

Имхо как бывшего владельца участка в одном из упоминаемых тут КП №1.

Если хочется за город покупайте землю или дом в муниципальном населенном пункте и ни в коем случае в КП!

КП создают для полузаконного, основанного только на судебной практике, отъема денег у тех кто туда попал путем впаривания несуществующих и не обоснованных услуг.

КП - это понятие, которое до сих пор не имеет законодательного описания ни в каких законодательных актах РФ.    

Нюансов мильон, но все не в вашу пользу и главное, что закон также не на вашей стороне.

Подозревал что-то в этом духе 

[avs888]

кажется, ты продавал участок в Изумрудном? что было не так?

 

Все так

С участком все нормально. Довольный новый владелец, все по честному

Но я больше в такие дебри ни ногой.....