3317 ответов в теме

[Perevertops]

Все так

С участком все нормально. Довольный новый владелец, все по честному

Но я больше в такие дебри ни ногой.....

так вот интересно же, в чем дебри

[Solar boy]

Но я больше в такие дебри ни ногой.....

 

что за вброс с общими словами? есть конкретные данные? 

[SooL]

Что впаривали-то? Обычно на собраниях всё обсуждается и жители могут высказать своё фи.

[avs888]

так вот интересно же, в чем дебри

 

Таки я написал в своем первом посте главную мысль и основной вывод

Подробно долго и много писать.

Просто погуглите решения судов по этой теме и все станет ясно.

[Perevertops]

ну, это неинтересно )

тут же интересен личный опыт, тем более, в таком, на мой взгляд, неплохом месте, как Камышеваха

[avs888]

Что впаривали-то? Обычно на собраниях всё обсуждается и жители могут высказать своё фи.

У вас есть практика участия в таких собраниях? И кстати в собраниях чего?

Коллеги, от любых инвестиций инвесторы ожидают прибыли, и поверьте в КП прибыль за проданные участки не основная, а так просто разовая.

ну, это неинтересно )

тут же интересен личный опыт, тем более, в таком, на мой взгляд, неплохом месте, как Камышеваха

Вот я и призываю, покупайте лучше в КАМЫШЕВАХЕ, а не в КП, земли которого кстати по кадастру относятся к муниципальному населенному пункту и имеют такой же статус. 

[Perevertops]

 

Коллеги, от любых инвестиций инвесторы ожидают прибыли, и поверьте в КП прибыль за проданные участки не основная, а так просто разовая.

ну то есть были необоснованно завышенные платы за пользование коммуникациями?

[avs888]

что за вброс с общими словами? есть конкретные данные? 

 

Вы услышали мое личное мнение, сформировавшееся на личном опыте. Какие конкретные данные вы хотите от меня получить?

ну то есть были необоснованно завышенные платы за пользование коммуникациями?

 

Не хочу ничего публично обсуждать, если есть конкретные вопросы и интерес то велкам в личку.

По теме куча инфы в инете.

[Dimitry]

ну то есть были необоснованно завышенные платы за пользование коммуникациями?

 

 

Почему необоснованные? обосновать можно что угодно... было бы кому...

[Aleks_K]

ну, это неинтересно )

тут же интересен личный опыт, тем более, в таком, на мой взгляд, неплохом месте, как Камышеваха

У разных кп свои тараканы. В одном была вода с городской магистрали но давление ее в поливочный сезон стремилось к 0. В другом воду делали свою и стоимость завысили порядком... итд

[Bogy]

только присутствует абонплата 2 тр за охрану,озеленения и уборку/расчистку улиц.

1. Я не назвал бы такую абонплату маленькой

2. УК сама назначает эту абонплату, т.е. может спокойно в 2 раза увеличить и фиг что ей сделаешь, т.к. дороги и коммуникации в собственности Управляющей компании КП...

 

В муниципальных поселках же за уборку/расчистку улиц отвечает администрация, и делать это обязаны за счет наших налогов, а не за счет доп. абонплаты +2к ежемесячно

[stakl]

эх, тутошние мигранты рассказывали про такие поселки в штатах... почему у нас такого нет? рылом не вышли?

[mishgan]

А сколько была цена на старте продаж за участок (без дома)?

400-440 т.р./сотка,в зависимости от площади участка и можно было кое-где поторговаться.

Имхо как бывшего владельца участка в одном из упоминаемых тут КП №1.

Нюансов мильон, но все не в вашу пользу и главное, что закон также не на вашей стороне.

Вы продавали голый участок и не заработали на нем,поэтому такие отзывы? Если я ошибаюсь приведите хотя бы пару проблем.

У меня знакомых так живет несколько семей,так вот ни от кого я ни услышал каких-то "подводных камней" в проживании в Изумрудном.

1. Я не назвал бы такую абонплату маленькой

2. УК сама назначает эту абонплату, т.е. может спокойно в 2 раза увеличить и фиг что ей сделаешь, т.к. дороги и коммуникации в собственности Управляющей компании КП...

В муниципальных поселках же за уборку/расчистку улиц отвечает администрация, и делать это обязаны за счет наших налогов, а не за счет доп. абонплаты +2к ежемесячно

Если учесть что только охрана стоит сейчас от 1 до 1,5 т.р. за дом, то 2 т.р. считаю нормальной платой за чистые дороги,охрану всего поселка и другое.

Ну в нормальном КП я думаю такое не пройдет  (это я про увеличение абонплаты в разы).

Вот именно что "отвечает" за уборку/расчистку,на самом же деле ситуация плачевная.

[Aleks_K]

Появляются иногда на продажу от собственников,ценник от 470 до 550 т.р./сотка.

А со вторым могут возникнуть проблемы согласен. Но владельцы Изумрудных все-таки с умом подошли,сделали асфальт параллельно двум поселкам и выходом на Каскадную с установкой там светофора, и заезды с этого асфальта в оба поселка. 

Ну я бы не сказал что цена особо высокая, в районе 500 тр/сотка за участок со всеми коммуникациями. Вон в садах на Каскадной форумец в "куплю/продам" продает по 600 тр./сотка.

А коммуналка такая же как во всем Аксайском районе,только присутствует абонплата 2 тр за охрану,озеленения и уборку/расчистку улиц.

Чет маловато. Когда ездил узнавал по КП абонетплата было от 4 до 6 и это год назад.

[mishgan]

Чет маловато. Когда ездил узнавал по КП абонетплата было от 4 до 6 и это год назад.

Да нет,летом катался с другом на великах там,и заезжали к знакомым,сказали 2 т.р./месяц.

[avs888]

1. Я не назвал бы такую абонплату маленькой

2. УК сама назначает эту абонплату, т.е. может спокойно в 2 раза увеличить и фиг что ей сделаешь, т.к. дороги и коммуникации в собственности Управляющей компании КП...

 

В муниципальных поселках же за уборку/расчистку улиц отвечает администрация, и делать это обязаны за счет наших налогов, а не за счет доп. абонплаты +2к ежемесячно

 

Вижу в теме

 

Если учесть что только охрана стоит сейчас от 1 до 1,5 т.р. за дом, то 2 т.р. считаю нормальной платой за чистые дороги,охрану всего поселка и другое.

Ну в нормальном КП я думаю такое не пройдет  (это я про увеличение абонплаты в разы).

Вот именно что "отвечает" за уборку/расчистку,на самом же деле ситуация плачевная.

 

Ну, ну, спокойно. Охрана по факту только въезда,  существующего штата для охраны всего поселка сильно мало

Ну и далее, администрация  поселка рекомендует в связи с участившимися кражами имущества заключать прямые договора на охрану домов за отдельные деньги. И кстати просто поинтересуйтесь какое отношение контора охранная имеет к застройщику

[Vanilka]

в Камышевахе знакомых за 2 года дважды обворовали. В изумрудном друзья живут, тьфу-тьфу все нормально

[avs888]

Вы продавали голый участок и не заработали на нем,поэтому такие отзывы? Если я ошибаюсь приведите хотя бы пару проблем.

У меня знакомых так живет несколько семей,так вот ни от кого я ни услышал каких-то "подводных камней" в проживании в Изумрудном.

 

Я не зарабатываю продажей недвижимости. Речь идет только о возврате инвестиций в собственное жилье. Я их вернул. Спасибо за это.

[SooL]

У вас есть практика участия в таких собраниях? И кстати в собраниях чего?

Бывал на одном. В батайской Берёзовой Роще. На собрании жильцов коттеджного посёлка с управляющей компанией. Обсуждались насущные проблемы и стоял вопрос оставлять существующую УК или создавать ТСН и самостоятельно рулить. Подавляющее большинство высказалось за сохранение УК, потому что не нашлось активистов брать эти функции на себя. На собрании задавались вопросы ценообразования услуг, УК отвечала, интересующим присылала расчёты по электронке.

А до этого были собрания - местные жители снизили цену на обслуживание, приведя свои расчёты. Те согласились. Так что диалог идёт и если управляющая компания нормальная, то всегда можно найти компромиссы по различным вопросам.

Так что под одну копирку не стоит всех равнять.

[mishgan]

Вижу в теме

Ну, ну, спокойно. Охрана по факту только въезда,  существующего штата для охраны всего поселка сильно мало

Ну и далее, администрация  поселка рекомендует в связи с участившимися кражами имущества заключать прямые договора на охрану домов за отдельные деньги. И кстати просто поинтересуйтесь какое отношение контора охранная имеет к застройщику

И так я не вижу ни одной проблемы с проживанием в Изумрудном. А вы писали что "ньюансов мильон". Не сходится

 

Я интересовался на предмет кражи,так вот друзья которые строились сообщили информацию:за всё время существования поселка была единственная кража со стройки самими же рабочими,ни одной кражи из домов не было. Насколько я помню там есть камеры наблюдения по поселку,и охранники делают обходы. И если уж совсем озадачится безопасностью можно поставить звуковую сигнализацию без абонплаты. А какая разница какое отношение имеет охрана к застройщику? Её главное дело охранять,что они в принципе и делают.

Бывал на одном. В батайской Берёзовой Роще.

Я живу в Янтарном и хожу на собрания,все проходит нормально и люди сами решают что и как,поэтому тоже не вижу проблем в собраниях в поселках.

[anton.100]

О чем вообще тут разговаривать? Нормальный дом( а Янтарный Камышеваха Изумрудный, Да и Ростовское море( места где широкие дороги) очень и очень приличное место для дома), стоит значительно дороже чем квартира в городе. А основная масса обсерающих тут живет в квартирах, причём явно не бизнес-класса.

[Romul]

Появляются иногда на продажу от собственников,ценник от 470 до 550 т.р./сотка.

Хочется по 200 т.р. за сотку

[Perevertops]

Хочется по 200 т.р. за сотку

хе-хе) я бы там тоже прикупил бы по 200 за сотку) жаль, никто не продает))

[Romul]

Все так
С участком все нормально. Довольный новый владелец, все по честному
Но я больше в такие дебри ни ногой.....

Общие слова. Лучше уж совсем не писал бы, если не хочешь ничего говорить.

[mishgan]

Хочется по 200 т.р. за сотку

Янтарный если поискать по 350 т.р. можно найти (8 соток/2800 руб). Если изловчится и поделить пополам,то на участке 20*40 можно два дома построить.