2698 ответов в теме

[DESHA777]

Что там про сдачу дома? Кто что слышал?

[Sv_nik]

А внутри второго дома что делается? Он уже готов? Фото есть у кого нибудь?

[Gen@]

Сдача дома в конце декабря будет. 

[DESHA777]

Сдача дома в конце декабря будет.

Откуда информация?

[Gen@]

Откуда информация?

Это только в личку..

[Георгич]

Откуда информация?

 

И коротко о кураторе инвесторе... ой! о Главном, в общем!

 

Developman, on 19 Feb 2014 - 09:28, said:

Бурная деятельность взбадривается регулярно человеком, лицо которого Вам наверняка знакомо (см.фото)...)) Активность резко увеличилась именно после его посещения объекта в декабре прошлого года и высказывания про обязательность детского садика.

[RIANA]

Developman!

Волнует вопрос об алюминиевых радиаторах в жк феникс, хотя в многоэтажках ставят обычно  биметалл. Алюминиевые радиаторы могут не выдержать при нестабильной системе давления (гидроударов) и  ,,, и будет всеобщий горячий потоп. Или уже это наши проблемы?

[_Мэт_]

Сдача дома в конце декабря будет. 

я с такой же надежной мечтал в своем доме на новый год шампанское открыть!) 

100 процентное обещание сдать в конце года,а скорей всего раньше - вылилось в сдачу в мае следующего года)))))

[Alex85]

Когда к стоимости "доступной" квартиры  от Застройщика прибавляешь деньги, которые надо вбухать в ремонт, получается ой как не доступно.

[Developman]

Developman!

Волнует вопрос об алюминиевых радиаторах в жк феникс, хотя в многоэтажках ставят обычно  биметалл. Алюминиевые радиаторы могут не выдержать при нестабильной системе давления (гидроударов) и  ,,, и будет всеобщий горячий потоп. Или уже это наши проблемы?

Застройщик устанавливает биметаллические радиаторы.

[Пахом Тяглый]

1. Значит моя квартира особенная и в ней, и только в ней алюминиевые радиаторы;

2. Прислали письмо в котором обещают сдать в середине ноября... Посмеялся.  Строители еще фундамент пристройки не залили, а уже о сдаче говорят.

Разговор о сдаче второй пристройки после сдачи домов неуместен (по крайней мере в законном русле) так как в разрешении  на строительство об этом ни слова.

[AlexFree]

Ёлки-палки, ну вы же собственники! Подпишитесь уже на данную тему и читайте одним глазом - полезно точно будет.

А то всё одно и то же по кругу.. Сдача без второй пристройки возможна (выкопали другое законное русло), говорили уже много раз.

 

С радиаторами подстава точно, раз мнения разнятся ))  ну или кто-то не умеет на глаз определять их тип..

 

По поводу сплит систем на фасадах: не надо рассказывать про экономическую составляющую и дороговизну - все и так знают, что застройщик прибыль получит колоссальную и отсутствие в доме, в современных реалиях, мелких ништяков объясняется лишь жадностью и/или тупостью (незнанием того, как в 21 веке нужно делать, если вы не в зимбабве строите). Поэтому, например, минимальный набор для сплитов - кронштейны в один ряд и дырки - обязательно должны быть, и вообще надо запретить без этого строить. А там глядишь, и до центрального кондиционирования дорастут. И руки вырывать надо тем, кто поставит не на кронштейны. Приемлемые на вид дома после обвешивания бородавками начинают выглядеть как кусок говна. Да, сейчас единицы застройщиков учитывают эстетику - так это потому что жадные и тупые - практически без вариантов. Ну и конечно у народа крайне (запредельно) низкий эстетический запрос, хотя и есть прогресс в лучшую сторону.

[Пахом Тяглый]

"Сдача без второй пристройки возможна (выкопали другое законное русло), говорили уже много раз." Для меня, то что пишут в форуме не является основанием не доверять бумагам. В последней проектной декларации тоже про сдачу отдельно ни слова... 

Был бы счастлив верить в чудеса)

[Sv_nik]

"Сдача без второй пристройки возможна (выкопали другое законное русло), говорили уже много раз." Для меня, то что пишут в форуме не является основанием не доверять бумагам. В последней проектной декларации тоже про сдачу отдельно ни слова... 

Был бы счастлив верить в чудеса)

 

А вы где этот последний проект видели? Я тоже особо недоверяю письменам на форуме. А вот прораб при личном разговоре сказал, что сдача второй пристройки после третьего дома идет, согласно проекту который у него, и это уже убедительней))))в это хочется верить)))

Изменено: Sv_nik, 5.11.2015 - 13:35

[Пахом Тяглый]

http://www.phoenixin...s-feniks-rostov

самое смешное, что подписано Вальдманом. Получается, что на форуме считают возможным сдачу без пристройки, а Вальдман Л.Е, об этом ничего не слышал

[A.B.S]

Про радиаторы: возьмите магнит и приложите его к разным частям батареи. Если магнитится кое-где, значит биметалл, если нет, то аллюминий. Самый простой и действенный способ определить тип радиатора отопления.

[RIANA]

 

http://www.phoenixin...s-feniks-rostov
самое смешное, что подписано Вальдманом. Получается, что на форуме считают возможным сдачу без пристройки, а Вальдман Л.Е, об этом ничего не слышал

Я узнавала в офисе, о второй пристройке: изменение разрешительной документации о второй пристройке зарегистрирован, но с ошибками в квадратуре. Сейчас заново регистрируют документ и на его основании опубликуют изменение проектной декларации. Обещают в начале ноября.

[Sv_nik]

http://www.phoenixin...s-feniks-rostov

самое смешное, что подписано Вальдманом. Получается, что на форуме считают возможным сдачу без пристройки, а Вальдман Л.Е, об этом ничего не слышал

 

Мне сегодня пришло подписаное Вальдманом Л.Е. о вводе в эксплуатацию первого и второго дома в начале ноября 2015. Так что, полагаю, он слышал о переносе сроков второй пристройки. Другой вопрос, что уже начало ноября....

Изменено: Sv_nik, 5.11.2015 - 15:05

[GERA161]

Застройщик устанавливает биметаллические радиаторы.

Мы лично доставили 2 секции алюминиевого радиатора. Сомневаюсь что в 2 квартирах алюминий, а у остальных биметалл.

[RIANA]

 

Мне сегодня пришло подписаное Вальдманом Л.Е. о вводе в эксплуатацию первого и второго дома в начале ноября 2015. Так что, полагаю, он слышал о переносе сроков второй пристройки. Другой вопрос, что уже начало ноября....

 Оформление ввода в эксплуатацию-это хорошо. Но как принимает комиссия 2дом, когда еще нет установленных подвесных потолков, освещения в МОП, не покрашены стены, не установлены двери на переходных галереях, а на 1этаже даже нет стяжки-ходишь по песку.
Или ввод в эксплуатацию домов будет по опыту автостоянки жк-сначала документы, а потом доводят стройку до конца?

[Sv_nik]

 
 Оформление ввода в эксплуатацию-это хорошо. Но как принимает комиссия 2дом, когда еще нет установленных подвесных потолков, освещения в МОП, не покрашены стены, не установлены двери на переходных галереях, а на 1этаже даже нет стяжки-ходишь по песку.
Или ввод в эксплуатацию домов будет по опыту автостоянки жк-сначала документы, а потом доводят стройку до конца?

 

Видимо так. Или опять обманывают)))

[Nemka86]

Застройщик устанавливает биметаллические радиаторы.

Где? У себя дома? 

 

 

1. Значит моя квартира особенная и в ней, и только в ней алюминиевые радиаторы;

2. Прислали письмо в котором обещают сдать в середине ноября... Посмеялся.  Строители еще фундамент пристройки не залили, а уже о сдаче говорят.

Разговор о сдаче второй пристройки после сдачи домов неуместен (по крайней мере в законном русле) так как в разрешении  на строительство об этом ни слова.

 

Муж общался с прорабом, сантехниками и с офисом. Выводы следующие:

1. Радиаторы и в первом и во втором доме алюминиевые! Только в первом стоят модель белуджи АА 500/96, а во втором АА 500/80

   Странно, но теплоотдача по паспорту у них одинаковая(190 Вт)

2. По проекту изначально были биметалл, но их пересогласовали на алюминий(естессно, для удешевления сметы)

 Ставить алюминиевые радиаторы в многоэтажных домах крайне не рекомендуется, т.к. их рабочее давление в 2 раза меньше биметаллических (16атм. против 30ти в биметалле), НО в наших домах это возможно. Причина в том, что система отопления у нас имеет косвенное отношение к централизованной.  Установлена система замкнутого цикла, тепло в нее попадает из центральной через теплообменники, установленные в подвале, таким образом прямого взаимодействия с центральной системой нет. Давление должно быть постоянное, в пределах 10 атм.

 

Поэтому мы решили тоже просто докупить секции и установить. (275р/шт на Атланте)

 

З.Ы. Прошу дополнить, если кто-либо владеет инфой, дабы внести ясность и закрыть, наконец, вопрос с отоплением!!! 

[Sv_nik]

За несколько дней установили.Небывалые темпы для Феникса.

Прикрепленные файлы:

•  WP_20151107_002.jpg   116,26 Кб   1 раз скачано
•  WP_20151107_003.jpg   109,04 Кб   1 раз скачано
•  WP_20151107_004.jpg   99,75 Кб   1 раз скачано

[MaDMaxRostov]

Одного понять не могу,если уже прос..ли все сроки дважды,зачем начинать 3-й дом не закончив первые 2?

[stakl]

Одного понять не могу,если уже прос..ли все сроки дважды,зачем начинать 3-й дом не закончив первые 2?

наверно что б волну исков не получить