3317 ответов в теме

[Михаил_rnd]

Озерный это который возле Ленинавана?
там много людей  именно  с ЗЖМ, живут.
не стесняйтесь,  стучите, я так делал.
или едьте в выходной туда,  там люди выходят  и начинают убирать на участках,  красить,   и т.п. поэтому можно со всеми поговорить.
но для себя  я тему поселков закрыл - не мое это. я просто в Чалтыре купил участок.

аналогично но у меня земля на новой рублевке, перед въездом в Чалтырь. Сейчас там начали монтаж света. Катеджные поселки с их сервисными сборами зло. + они могут тарифы на ту же воду свои ставить.

[Zahar]

аналогично но у меня земля на новой рублевке, перед въездом в Чалтырь. Сейчас там начали монтаж света. Катеджные поселки с их сервисными сборами зло. + они могут тарифы на ту же воду свои ставить.

о покупал там землю? че то ценники там не радуют .  дораха очень.

[Bogy]

аналогично но у меня земля на новой рублевке, перед въездом в Чалтырь. Сейчас там начали монтаж света. Катеджные поселки с их сервисными сборами зло. + они могут тарифы на ту же воду свои ставить.

Родственники тоже там взяли - строиться будут.

[Михаил_rnd]

о покупал там землю? че то ценники там не радуют . дораха очень.

купил, дорого это сколько? + учитывайте что тут будут все коммуникации включая канализацию, и участки по 8соток.

Изменено: Михаил_rnd, 4.05.2016 - 11:32

[Lisa777]

Странно, искала через поиск наш коттеджный поселок (Усадьба) - нашла 3 поста 2-х летней давности. Немного освежим информацию, т.к. сами являемся счастливыми обладателями участка в нём и по сравнению с другими поселками нашли в нём много полюсов.

 

1. Близость Ростова и всей инфраструктуры (пос. Ольгинский)

 

2. Прописка Аксайского района = самый низкий региональный тариф на автострахование и транспортный налог в области.

 

3. Очень активное развитие поселка, заплатив один раз 300 тыс - получаешь все коммуникации к участку, дороги, охрану, обслуживание и т.д.. Развитие не на бумаге, а в поселке, идет полным ходом круглый год. Уже и централизованное водоснабжение проводят, и газ делают разводку по участкам. Свет так уже давным-давно там есть. Дороги зимой чистят, причем гораздо быстрее, чем в Ростове.

 

4. Низкая кадастровая стоимость = низкий земельный налог

 

5. У правления агроклуба есть собственная техника для обслуживания, плюс есть строительная база с адекватными ценами на месте - очень удобно для строительства.

 

6. Один из организаторов данного агроклуба построил для своей семьи огроменный дом из сруба в агроклубе и всё время лично занимается контролем, развитием и решение всевозможных проблем жителей агроклуба. Более адекватного, отзывчивого и активного руководства нам нигде больше не удалось встретить.

 

7. Активная коммуникация со всеми владельцами участков - смс-рассылки, организация мероприятий и праздников по поводу и без, подарки детям.

 

8. Подтопление? Не, не слышали. Изучая историю данного участка земли можно обнаружить, что еще 2 столетия назад по левому берега Дона перед Махиным проводились работы по поднятию берега, т.к. там находился важнейший почтовый пункт, который и требовалось спасти от разливов. Но, на случай ЧП, затяжных ливней, обильных снегов и тому подобного - вокруг акроклуба создана система дренажных каналов, которые всю лишнюю воду уводят в искусственные два озера, созданные рядом с агроклубом. В скором времени на этих озерах будет организована зона отдыха (шезлонги, навесы, благоустроенный пляж и т.д.)

Кстати, у организатора агроклуба огромный дом не просто из сруба, но и с подвалом на всю площадь дома (квадратов 150, не меньше), для нас это многоговорящий факт.

 

9. За 2 года владения участком не было ни одного дополнительного взноса. Прошлым летом просили убрать траву для сохранения пожаробезопасности, но для совсем занятых был и такой вариант - кинуть на карту символическую сумму за прохождение их сотрудником по нашему участку с культиватором. Согласились на второй вариант - позвонили, сказали, что ничего не надо, у нас травы на участке нет. Вот такие честные люди бывают, хотя могли бы и опрокинуть легко - нас там еще долго бы не было, не могли проверить лично.

 

10. В ближайшее время будет решен вопрос с доставкой на автобусе детей из агроклуба в школу Ольгинской. Хотя там даже пешком дойти быстрее, чем по ростову в пробках везти. Все для жителей, это не может не радовать.

 

Еще нас очень подкупила мега-удобная рассрочка, которую уже с легкостью закрыли и без всяких кредитов- ипотек приобрели, можно сказать, серьезное вложение в свою мечту. Планируем там не дачу, а полноценный дом, коих там уже тьма. В этом году по проекту забор и начальное озеленение.

 

Всем бобра, добра, участков немного, но еще есть

[Михаил_rnd]

Про транспортный налог враньё, он един для всей области. Вот ОСАГО да областные коэффициенты меньше городских.

[deedee]

Вот ОСАГО да областные коэффициенты меньше городских.

Так уверяют, же, что самый низкий в области! Т.е. в Азовском районе - дороже!

[Driver 161]

Странно, искала через поиск наш коттеджный поселок (Усадьба) - нашла 3 поста 2-х летней давности. Немного освежим информацию, т.к. сами являемся счастливыми обладателями участка в нём и по сравнению с другими поселками нашли в нём много полюсов.

 

1. Близость Ростова и всей инфраструктуры (пос. Ольгинский)

 

2. Прописка Аксайского района = самый низкий региональный тариф на автострахование и транспортный налог в области.

 

3. Очень активное развитие поселка, заплатив один раз 300 тыс - получаешь все коммуникации к участку, дороги, охрану, обслуживание и т.д.. Развитие не на бумаге, а в поселке, идет полным ходом круглый год. Уже и централизованное водоснабжение проводят, и газ делают разводку по участкам. Свет так уже давным-давно там есть. Дороги зимой чистят, причем гораздо быстрее, чем в Ростове.

 

4. Низкая кадастровая стоимость = низкий земельный налог

 

5. У правления агроклуба есть собственная техника для обслуживания, плюс есть строительная база с адекватными ценами на месте - очень удобно для строительства.

 

6. Один из организаторов данного агроклуба построил для своей семьи огроменный дом из сруба в агроклубе и всё время лично занимается контролем, развитием и решение всевозможных проблем жителей агроклуба. Более адекватного, отзывчивого и активного руководства нам нигде больше не удалось встретить.

 

7. Активная коммуникация со всеми владельцами участков - смс-рассылки, организация мероприятий и праздников по поводу и без, подарки детям.

 

8. Подтопление? Не, не слышали. Изучая историю данного участка земли можно обнаружить, что еще 2 столетия назад по левому берега Дона перед Махиным проводились работы по поднятию берега, т.к. там находился важнейший почтовый пункт, который и требовалось спасти от разливов. Но, на случай ЧП, затяжных ливней, обильных снегов и тому подобного - вокруг акроклуба создана система дренажных каналов, которые всю лишнюю воду уводят в искусственные два озера, созданные рядом с агроклубом. В скором времени на этих озерах будет организована зона отдыха (шезлонги, навесы, благоустроенный пляж и т.д.)

Кстати, у организатора агроклуба огромный дом не просто из сруба, но и с подвалом на всю площадь дома (квадратов 150, не меньше), для нас это многоговорящий факт.

 

9. За 2 года владения участком не было ни одного дополнительного взноса. Прошлым летом просили убрать траву для сохранения пожаробезопасности, но для совсем занятых был и такой вариант - кинуть на карту символическую сумму за прохождение их сотрудником по нашему участку с культиватором. Согласились на второй вариант - позвонили, сказали, что ничего не надо, у нас травы на участке нет. Вот такие честные люди бывают, хотя могли бы и опрокинуть легко - нас там еще долго бы не было, не могли проверить лично.

 

10. В ближайшее время будет решен вопрос с доставкой на автобусе детей из агроклуба в школу Ольгинской. Хотя там даже пешком дойти быстрее, чем по ростову в пробках везти. Все для жителей, это не может не радовать.

 

Еще нас очень подкупила мега-удобная рассрочка, которую уже с легкостью закрыли и без всяких кредитов- ипотек приобрели, можно сказать, серьезное вложение в свою мечту. Планируем там не дачу, а полноценный дом, коих там уже тьма. В этом году по проекту забор и начальное озеленение.

 

Всем бобра, добра, участков немного, но еще есть

Я один заметил не согласованную с модераторами рекламу?))

 

 

Вот заплатил один раз в жизни 300 т.рэ и всё) Всю жизнь тебя там будут БЕСПЛАТНО обслуживать..., ага))

[Lisa777]

Про транспортный налог враньё, он един для всей области. Вот ОСАГО да областные коэффициенты меньше городских.

Ок, не знала про это.

Так уверяют, же, что самый низкий в области! Т.е. в Азовском районе - дороже!

Ни в чем подобном никого не уверяю. Коэффициент ниже ростовского и городов области, типа Сальска, каменска и т.д. Т.е. самый низкий по области - как для всех хуторов, сел, деревень. Лишь бы зацепиться....

Я один заметил не согласованную с модераторами рекламу?))

 

 

Вот заплатил один раз в жизни 300 т.рэ и всё) Всю жизнь тебя там будут БЕСПЛАТНО обслуживать..., ага))

Сами вы рекламщики, вам скан свидетельсва кинуть, что ли? Тема про коттеджные поселки, люди здесь ищут отзывы о загородном жилье. Написала же вначале - по поиску нашла только 3 поста 2-х летней давности. Давайте всё удалю и будем дальше только сидеть и облаивать тех, кто посмел здесь что-то написать.

 

Не бесплатно, при покупке сообщали о сумме членских взносов в районе 1 тыс руб за год. Прошло два года - никто никаких взносов еще ни разу не попросил. В сумму 300 тыс писала выше что именно входит.

 

________________

P/S/ Каждый видит во всём, что ему захотелось увидеть, а не то, что есть. Вот нельзя просто взять и принять тот факт, что не везде сплошная обдираловка, потопы, проблемы, несдержанные обещания и деньги на ветер. Бывает и по-другому, но опять же, вопрос в том, хотят ли это видеть и замечать.

Изменено: Lisa777, 4.05.2016 - 15:13

[Driver 161]

Да, да, я Вам верю... Правда))

[Marika959]

Мэм...у Вас каша в голове. 1300 - это только посёлку, далее + сколько потребите газа, электричества и воды, если это все проведено и потребляется. А тем, кто живёт на Доватора эти 1300 платить не надо. Платят только за потреблённые ресурсы.

Зачем же так грубо? Нормально всё у меня в голове. Жили ранее в квартире, 1500 платили. Домофон, лифт, камеры, мусор. И, естественно, плюс счетчики. По счетчикам в Озёрном (из показаний жильцов) выходит меньше, чем на ЗЖМ. Конкретно говорю за Доватора/Мадояна, частный сектор.

[Вender]

ну и чего на даму накинулись-то? Ну написала она про свой участок а агроклубе на эмоциях, кое-где есть неточности, вы их заметили, молодцы. ЗАчем сразу обвинять в рекламе? У моего отца там участок, он пока строительством не занимается, только ведет борьбу с сорняками пару раз год. Фитнесс-мол на свежем воздухе.

PS автофорум - такой автофорум...

[Вender]

 Катеджные поселки с их сервисными сборами зло. + они могут тарифы на ту же воду свои ставить.

могут ставить и ставят, не задумываясь. Но с другой стороны, покупая коттедж в таком поселке, меньше болит голова по поводу безопасности, "проходного двора", уборки улиц и т.д. Во всем есть свои плюсы и свои минусы.

PS когда искал себе место для строительства дома в Ростове, Аксае и Бтске - пересмотрел кучу вариантов. И все не нравилось - то место плохое, то дорог нет, то соседи из табора или клуба неанонимных алкоголиков, то проблемы с коммуникациями или грунтами. Единственное что понравилось - готовый дом в одном из коттеджных поселков. Понравилось - купил - живу. Каждый себе ищет место для жилья под свой вкус.

Изменено: Вender, 4.05.2016 - 16:45

[old crow]

тарифы можно оспорить, для  этого  есть  комитет по  тарифам. поэтому они  не могут  ставить более, чем оптимальный тариф для заработать  и   при этом не получить  фас по отношению к себе.

[Torn]

 Driver 161 поселок поселку рознь . я к примеру год как владею участком, не одного доп платежа не ставили. все делают из нужд поселка +- в срок, плата за участок вообще одна из самых низких как я понял, на удивление , помимо самого поселка, доволен и администрацией)

тарифы на эл. почти в два раза ниже чем плачу в Ростове. 

[deedee]

Зачем же так грубо? Нормально всё у меня в голове. Жили ранее в квартире, 1500 платили. Домофон, лифт, камеры, мусор. И, естественно, плюс счетчики. По счетчикам в Озёрном (из показаний жильцов) выходит меньше, чем на ЗЖМ. Конкретно говорю за Доватора/Мадояна, частный сектор.

дома одинаковой площади и из одинакового материала? Расскажите, в чём секрет?

зы. и где грубость то?

 

тарифы на эл. почти в два раза ниже чем плачу в Ростове. 

 

2,45 для сельской местности...а сколько в месяц для администрации?

[Torn]

 deedee платил год почти по 600, недавно подняли до 900

[deedee]

 deedee платил год почти по 600, недавно подняли до 900

о! У нас пока 500...

[old crow]

Электричество и  газ  продается строго по районным тарифам

единственно, где ставят свои тарифы  - это  вода, но и там вопрос решается через  тарифный комитет

[Torn]

old crow либо скважиной)

[old crow]

ну да, либо скважиной, вопрос, конечно, за сколько лет  отобьется скважина

[Вender]

 вопрос решается через  тарифный комитет

 

Расскажите пожалуйста поподробнее. Какой комитет? Нас тупо уведомили - и в квитанции включили новый тариф. Мол, воду мы сами добываем, сами очищаем и сами потом канализируем - и сами тариф устанавливаем.

[deedee]

 

2. Прописка Аксайского района = самый низкий региональный тариф на автострахование и транспортный налог в области.

 

 

 

 

 

Ни в чем подобном никого не уверяю. Коэффициент ниже ростовского и городов области, типа Сальска, каменска и т.д. Т.е. самый низкий по области - как для всех хуторов, сел, деревень. Лишь бы зацепиться.....

В итоге оказалось, что тариф на тр.налог такой же, как и во всей области и тариф на ОСАГО такой же, как и во всех посёлках, хуторах и станицах...Никто не цепляется - просто говорим то, что есть на самом деле. Не более. 

Расскажите пожалуйста поподробнее. Какой комитет? Нас тупо уведомили - и в квитанции включили новый тариф. Мол, воду мы сами добываем, сами очищаем и сами потом канализируем - и сами тариф устанавливаем.

Боюсь, что в этом случае - ни как не отбиться от тарифа УК.

[Вender]

Боюсь, что в этом случае - ни как не отбиться от тарифа УК.

 

Плохо, если так...

Но справедливости ради - вода очень чистая и вкусная. Я даже пью ее из под крана ))) Такой участок поливать жалко

[old crow]

легко, есть  региональный тариф на воду питьевую, техническую, есть  их  цена, берете и обращаетесь с раскладами в тарифный комитет с просьбой проверить  обоснованность,  перед  этим еще ттх скважины поселковой получить  надо +  анализы на качество  воды

заморочка, но тем не менее, при прикладе туда сил, можно снизить  тариф на  оптимальный и вам, и им