Перейти к содержимому


Фото

Договор дарения недвижимости между близки родственниками


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
73 ответов в теме

#1 Оффлайн   Kinslayer

Kinslayer

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 656 Сообщений:

Опубликовано 24.04.2018 - 23:32

Приветствую.

 

В МФЦ сказали, что можно самостоятельно сделать договор дарения недвижимости (доли квартиры) между близкими родственниками без заверения нотариуса и сдать на получение свидетельства.

 

А также Акт приема-передачи недвижимого имущества договору дарения, либо запись в договоре, что данный договор имеет силу передаточного акта.

 

У кого-нибудь есть проверенный вариант такого договора и акта, либо договора-акта?!


Изменено: Kinslayer, 24.04.2018 - 23:47

  • 0

Spoiler

#2 Оффлайн   starche

starche

    Начинающий флеймер

  • Начинающий
  • Фишка
  • 10 Сообщений:
  • Авто:TOYOTA RAV 4 IV

Опубликовано 25.04.2018 - 00:50

Приветствую.
 
В МФЦ сказали, что можно самостоятельно сделать договор дарения недвижимости (доли квартиры) между близкими родственниками без заверения нотариуса и сдать на получение свидетельства.
 
А также Акт приема-передачи недвижимого имущества договору дарения, либо запись в договоре, что данный договор имеет силу передаточного акта.
 
У кого-нибудь есть проверенный вариант такого договора и акта, либо договора-акта?!


  • 0

#3 Оффлайн   starche

starche

    Начинающий флеймер

  • Начинающий
  • Фишка
  • 10 Сообщений:
  • Авто:TOYOTA RAV 4 IV

Опубликовано 25.04.2018 - 01:16

Договор заключить без нотариуса возможно. Но лучше посоветоваться с юристом, с представлением всех документов. Много нюансов.
  • 0

#4 Оффлайн   avantgardes

avantgardes

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 053 Сообщений:
  • Авто:Элка

Опубликовано 25.04.2018 - 05:59

Делали без юристов и нотариусов. Образец был взят из интернета.
  • 2

#5 Оффлайн   gever.

gever.

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 19 896 Сообщений:

Опубликовано 25.04.2018 - 06:17

Приветствую.

 

В МФЦ сказали, что можно самостоятельно сделать договор дарения недвижимости (доли квартиры) между близкими родственниками без заверения нотариуса и сдать на получение свидетельства.

 

А также Акт приема-передачи недвижимого имущества договору дарения, либо запись в договоре, что данный договор имеет силу передаточного акта.

 

У кого-нибудь есть проверенный вариант такого договора и акта, либо договора-акта?!

Ответ на твой вопрос состоит в словах  получение свидетельства на право собственности.


  • 1

#6 Оффлайн   sova69

sova69

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 453 Сообщений:

Опубликовано 25.04.2018 - 07:28

договор дарения недвижимого имущества оформляется нотариусом только потому что волеизъявление дарящего нужно как то зафиксировать чтобы не было потом непоняток не такая уж и большая будет оплата за такую услугу и свое спокойствие

там же у нотариуса и если надо можно составить акт приема передачи

получение свидетельства на право собственности лучше проводить в соответствующем ведомстве уже есть негативный опыт делать некоторые телодвижения в нашем "правовом" государстве через МФЦ (сроки  обычно затягиваются а при отрицательном результате доказывай потом что ты не верблюд) если есть такая возможность


Изменено: sova69, 25.04.2018 - 07:33

  • -2

#7 Оффлайн   Bogdanych

Bogdanych

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 131 Сообщений:
  • Авто:Крендель пешеходный

Опубликовано 25.04.2018 - 07:51

Было такое, дарение доли квартиры только через нотариуса.


  • 0

#8 Оффлайн   sashok

sashok

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 708 Сообщений:
  • Авто:не подводит

Опубликовано 25.04.2018 - 08:53

Куплей-продажей не проще провести?


  • 0

#9 Оффлайн   irbis161

irbis161

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 684 Сообщений:
  • Авто:ВАЗ 217130

Опубликовано 25.04.2018 - 09:01

Куплей-продажей не проще провести?

Иногда надо именно дарить, есть нюансы :)


  • 1

#10 Оффлайн   m_roman

m_roman

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 620 Сообщений:
  • Авто:С кольцами

Опубликовано 25.04.2018 - 09:07

Если есть доля - то только через нотариуса.
  • 0

#11 Оффлайн   Funt

Funt

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 382 Сообщений:
  • Авто:В поиске

Опубликовано 25.04.2018 - 09:12

Отчуждение доли недвижимого имущества в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению. При дарении недвижимого имущества законодательством не предусмотрено подписание передаточного акта, акта приема-передачи и т.д.
Договор затем для регистрации перехода права необходимо сдать в МФЦ. Это может сделать и нотариус. По итогу на руках у одаряемого будет договор и выписка из ЕГРН.

Изменено: Funt, 25.04.2018 - 09:15

  • 1
Не так с деньгами хорошо, как без них плохо.

#12 Оффлайн   beerbear

beerbear

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 517 Сообщений:
  • Авто:Монджаро

Опубликовано 25.04.2018 - 10:10

Отчуждение доли недвижимого имущества в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению. 

Это если доля УЖЕ существует. А если у собственника в настоящий момент целая квартира, и он хочет подарить ее часть (долю), возможна простая письменная форма


  • 0

#13 Оффлайн   realginn

realginn

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 817 Сообщений:
  • Авто:Лада Ларгус

Опубликовано 25.04.2018 - 10:45

Оформлял сам договор дарения в простой письменной форме. 

Давно...лет 8 назад. Брал все из интернета, дофига страниц прошивал и скреплял все как надо. Юстиция была в шоке от моих знаний и умений, изначально советовали обратиться к юристам "за углом". В общем все прошло нормально, причем т.к. это был частный дом на два хозяина и по документам каждая квартира была оформлена как 1/2 доли но, тем не менее вопросов не возникло.

Могу поискать образец. Но за это время законодательство поменялось...


  • 0

#14 Оффлайн   beerbear

beerbear

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 517 Сообщений:
  • Авто:Монджаро

Опубликовано 25.04.2018 - 10:49

Оформлял сам договор дарения в простой письменной форме. 

Давно...лет 8 назад. Брал все из интернета, дофига страниц прошивал и скреплял все как надо. Юстиция была в шоке от моих знаний и умений, изначально советовали обратиться к юристам "за углом". В общем все прошло нормально, причем т.к. это был частный дом на два хозяина и по документам каждая квартира была оформлена как 1/2 доли но, тем не менее вопросов не возникло.

Могу поискать образец. Но за это время законодательство поменялось...

Сейчас такая сделка ТОЛЬКО в нотариальной форме


  • 0

#15 Оффлайн   realginn

realginn

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 817 Сообщений:
  • Авто:Лада Ларгус

Опубликовано 25.04.2018 - 10:52

Сейчас такая сделка ТОЛЬКО в нотариальной форме

 

я бы договор сам делал, а заверял уже у нотариуса.

видел я как нотариусы делают договоры. по шаблону, много чего не учитывают.


  • 0

#16 Оффлайн   beerbear

beerbear

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 517 Сообщений:
  • Авто:Монджаро

Опубликовано 25.04.2018 - 10:54

я бы договор сам делал, а заверял уже у нотариуса.

видел я как нотариусы делают договоры. по шаблону, много чего не учитывают.

Дело осталось за малым - найти нотариуса, который будет заверять не им набранный договор)))


  • 0

#17 Оффлайн   Belle

Belle

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 769 Сообщений:

Опубликовано 25.04.2018 - 11:01

Приветствую.

 

В МФЦ сказали, что можно самостоятельно сделать договор дарения недвижимости (доли квартиры) между близкими родственниками без заверения нотариуса и сдать на получение свидетельства.

 

А также Акт приема-передачи недвижимого имущества договору дарения, либо запись в договоре, что данный договор имеет силу передаточного акта.

 

Доли через нотариуса, в договоре прописывается, что стороны согласны признать договор имеющим силу  и передаточного акта.

к нотариусу с выпиской из МФЦ о кадастровой стоимости объекта, для расчета услуг))


  • 0

#18 Оффлайн   Kinslayer

Kinslayer

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 656 Сообщений:

Опубликовано 25.04.2018 - 11:04

Доля уже есть.

Нужен договор дарения, чтобы не платить налог.

 

Ситуация следующая - квартира, 1/2 в собственности у меня, другая 1/2 в собственности у Тёщи (мать жены).

Хотим переоформить с тёщи на жену (договор дарения близким родственникам, налогом не облагается). В МФЦ сказали договор дарения и акт, либо договор дарения, содержащий в теле информацию по передачи недвижимости (как то так).


  • 0

Spoiler

#19 Оффлайн   beerbear

beerbear

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 517 Сообщений:
  • Авто:Монджаро

Опубликовано 25.04.2018 - 11:05

Доля уже есть.

Нужен договор дарения, чтобы не платить налог.

 

Ситуация следующая - квартира, 1/2 в собственности у меня, другая 1/2 в собственности у Тёщи (мать жены).

Хотим переоформить с тёщи на жену (договор дарения близким родственникам, налогом не облагается). В МФЦ сказали договор дарения и акт, либо договор дарения, содержащий в теле информацию по передачи недвижимости (как то так).

Тады только через нотариуса. Без вариантов


  • 0

#20 Оффлайн   Kinslayer

Kinslayer

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 656 Сообщений:

Опубликовано 25.04.2018 - 11:11

Тады только через нотариуса. Без вариантов

почему?


  • 0

Spoiler

#21 Оффлайн   beerbear

beerbear

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 517 Сообщений:
  • Авто:Монджаро

Опубликовано 25.04.2018 - 11:18

почему?

Потому что статья 2 172-ФЗ от 02.06.2016


  • 0

#22 Оффлайн   Kinslayer

Kinslayer

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 656 Сообщений:

Опубликовано 25.04.2018 - 11:37

Потому что статья 2 172-ФЗ от 02.06.2016

 


Понятно. А если взять образец договора дарения из интернета и подписать его прошлым периодом, например 1.05.2016г, а подать на регистрацию в росреестр сейчас? такой вариант возможен?


  • 0

Spoiler

#23 Оффлайн   Кисинтин

Кисинтин

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 620 Сообщений:
  • Авто:старекс. 2вд. 2002г.

Опубликовано 25.04.2018 - 11:38

Какова затратная составляющая? Проще говоря, речь идет о сумме, которой должен располагать даритель, чтобы осуществить сделку. В свете последних изменений действующего законодательства в затратную составляющую обязательно необходимо включить расходы на нотариальное удостоверение сделки: статья 24 упомянутого ФЗ-122 предполагает обязательную регистрацию у нотариуса. Действующие тарифы предполагают уплату (в среднем) 7000-1000 рублей, а также 0,5% от общей суммы сделки. Кроме того, необходимо оплатить техническую работу (составление документа). Государственная пошлина, оплачиваемая одаряемым (или от его имени дарителем – это не принципиальный вопрос), составляет 2 тыс. рублей. Соответствующая квитанция предоставляется при регистрации договора. Как показывает практика, общая сумма затрат на среднюю (в стоимостном отношении) квартиру составляет не менее 20-30 тыс. рублей, даже несмотря на то, что договор дарения, сторонами которого выступают близкие родственники (см. выше), не подлежит налогообложению.

Источник: http://pravo.guru/gi...oformlenie.html Право.гуру © Ваш персональный юрист

 

А при купле-продаже 2тыр госпошлины и всё. Зачем этих сложностей? :rolleyes:


  • 0

#24 Оффлайн   Belle

Belle

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 769 Сообщений:

Опубликовано 25.04.2018 - 11:45

 например 1.05.2016г, а подать на регистрацию в росреестр сейчас? такой вариант возможен?

 

Тогда пойдете по 159 УК РФ


  • 0

#25 Оффлайн   Kinslayer

Kinslayer

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 656 Сообщений:

Опубликовано 25.04.2018 - 11:53

А при купле-продаже 2тыр госпошлины и всё. Зачем этих сложностей? :rolleyes:

куплю-продажу доли не надо у нотариуса оформлять?!

я так понял, вышеописанный текст к любым манипуляциям с долями применяется (дарение, купле-продажа...)?!!


Тогда пойдете по 159 УК РФ

а в чём мошенничество? по факту подарили в 2016г, а получить бумажку (св-во о праве собств) решили только сейчас, что тут противозаконного то?


  • 0

Spoiler




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика