25 ответов в теме

[Doc08]

Здравствуйте! Знакомый продает гараж срочно, уезжает примерно на месяц (так говорит). Как за 1, максимум 2 дня у него правильно его купить, оформить и передать деньги? Гараж находится в составе гск, как я понимаю, строение в собственности, земля под гск в аренде. Документы затра увижу, в администрации гск справку(я так понимаю, что долгов нет) выдадут в день обращения. Жена, дети у собственника имеются. Нужна ли бумага от жены, детей, что не имеют претензий и проч. Конечно переплачивать не хотелось бы там агенству какому-нибудь. Но вменяемую сумму готов заплатить юристу, агенту за надежное оформление.

[hellraiser_rostov]

Здравствуйте! Знакомый продает гараж срочно, уезжает примерно на месяц (так говорит). Как за 1, максимум 2 дня у него правильно его купить, оформить и передать деньги? Гараж находится в составе гск, как я понимаю, строение в собственности, земля под гск в аренде. Документы затра увижу, в администрации гск справку(я так понимаю, что долгов нет) выдадут в день обращения. Жена, дети у собственника имеются. Нужна ли бумага от жены, детей, что не имеют претензий и проч. Конечно переплачивать не хотелось бы там агенству какому-нибудь. Но вменяемую сумму готов заплатить юристу, агенту за надежное оформление.

Всё оформляется в МФЦ .

Если готовы бумаги на продажу,пришел расписался и ушел...Если не готовы 1-2 дня нереально.

[ШАША]

Как вариант - дарственная.

С дарственной на регистрацию права собственности и после получения права собственности от Ваш на Веки и далее лелаете неспешно остальные документы.

[Doc08]

Бумаги не готовы, не знаем даже что нужно

Изменено: Doc08, 25.12.2018 - 06:07

[gever.]

Бумаги не готовы, не знаем даже что нужно

Зайди к ближайшему нотариусу и получишь полный список необходимых документов и узнаешь сумму госпошлины.

Изменено: gever., 25.12.2018 - 06:49

[Doc08]

Хорошо попробуем, думал заранее узнать.
Что нотариус оформляет, куплю продажу?

Изменено: Doc08, 25.12.2018 - 06:53

[Doc08]

По дарственной интересный вариант, я потом только налогов кучу платить не буду?

[ШАША]

По дарственной интересный вариант, я потом только налогов кучу платить не буду?

Нет.Это самый простой и быстрый вариант.

Есть ньюансы.

1 - в случае развода или дележки Ваш гараж не будет делиться на кого то, он будет ТОЛЬКО Ваш.Это к тому что кое кому это может не понравиться.Для кого то плюс для кого то минус.

2 любые недостающие документы Вы без проблем сделаете сами, хоть БТИшные хоть земельные, па основании Права собственности ЭТО ПЛЮС

[ОлегБелов]

Есть скажем так свои ньюансы и все)А так походи на консултацию,натариус поможет)

[Doc08]

Я так понимаю нотариусу потребуется выписка из реестра или чего-то еще

[beerbear]

Как вариант - дарственная.

С дарственной на регистрацию права собственности и после получения права собственности от Ваш на Веки и далее лелаете неспешно остальные документы.

 

 

Нет.Это самый простой и быстрый вариант.

Есть ньюансы.

1 - в случае развода или дележки Ваш гараж не будет делиться на кого то, он будет ТОЛЬКО Ваш.Это к тому что кое кому это может не понравиться.Для кого то плюс для кого то минус.

2 любые недостающие документы Вы без проблем сделаете сами, хоть БТИшные хоть земельные, па основании Права собственности ЭТО ПЛЮС

Ерунду пишешь

По дарственной интересный вариант, я потом только налогов кучу платить не буду?

Будешь. НДФЛ заплатишь от кадастровой стоимости гаража. Вряд ли она там какая-то крупная, но тем не менее

Бумаги не готовы, не знаем даже что нужно

Какие правоустанавливающие документы на гараж есть у продавца? Право в росреестре зарегистрировано?

[Doc08]

В бти сказали, идите в мфц, понеслась...
Свидетельство сейчас увижу, отпишусь, хозяин не помнит

[beerbear]

В бти сказали, идите в мфц, понеслась...

В МФЦ с пустыми руками идти бессмысленно. Еще раз - какие документы есть на гараж?

[Doc08]

Свидетельство о регистрации права 2005 года, техпаспорт 2005 и всякие бумаги по гск, справка от администрации гск будет завтра. К нотариусу не попали. На момент получения гаража в браке был, сейчас разведен. Получили в мфц кадастровую стоимость.

Изменено: Doc08, 25.12.2018 - 16:08

[beerbear]

Нотариус тебе не нужен по большому счету. Простая письменная форма, госпошлина 2000руб и с продавцом в мфц. Согласие жены не обязательно

[Funt]

Свидетельство о регистрации права 2005 года, техпаспорт 2005 и всякие бумаги по гск, справка от администрации гск будет завтра. К нотариусу не попали. На момент получения гаража в браке был, сейчас разведен. Получили в мфц кадастровую стоимость.

В свидетельстве о регистрации права, какой документ указан в качестве правоустанавливающего? Брак когда расторгнут? По кадастровому номеру посмотри обремения на сайте Росреестра.

[Doc08]

Да в мфц так и сказали, через 9 дней я получу ответ, правильно ли я все сделал), но для спокойствия готов и у нотариуса оформить, хотя и кадастровая стоимость бешенная - 540000 р, вроде 3 процента берут. Но хватит ли дркументов, для нотариуса, время поджимает.
Продавец развелся более 10 лет назад.
Основание регистрации - справка гск от 19.09.2005

[Funt]

Да в мфц так и сказали, через 9 дней я получу ответ, правильно ли я все сделал), но для спокойствия готов и у нотариуса оформить, хотя и кадастровая стоимость бешенная - 540000 р, вроде 3 процента берут. Но хватит ли дркументов, для нотариуса, время поджимает.Продавец развелся более 10 лет назад.
Основание регистрации - справка гск от 19.09.2005

Да в мфц так и сказали, через 9 дней я получу ответ, правильно ли я все сделал), но для спокойствия готов и у нотариуса оформить, хотя и кадастровая стоимость бешенная - 540000 р, вроде 3 процента берут. Но хватит ли дркументов, для нотариуса, время поджимает.Продавец развелся более 10 лет назад.
Основание регистрации - справка гск от 19.09.2005

Для нотариального удостоверения сделки тебе понадобится справка ГСК (подлинник), св-во о регистрации права (необязательно), договор аренды земучастка (необязательно), продавец с паспортом. Выписку из ЕГРН нотариус запросит сам. Также он может передать док-ты на регистрацию в Росреестр. Цена вопроса до 10000. Где тер-но удобно?
Зы. Если по чесноку, при такой небольшой сумме сделки дешевле все сделать самому.

[Doc08]

ЗЖМ удобно, тогда получается все есть, справка гск оригинал есть. Ну конечно жаба душит платить), но с другой стороны жим жим присутствует. Если сами решим оформлять, то расписку с продавца надо брать о получении денег с меня или это фигня все?

[Funt]

ЗЖМ удобно, тогда получается все есть, справка гск оригинал есть. Ну конечно жаба душит платить), но с другой стороны жим жим присутствует. Если сами решим оформлять, то расписку с продавца надо брать о получении денег с меня или это фигня все?

Если все самим делать, то все нюансы нужно в договоре прописывать!!!

[Doc08]

Вот именно, Вы можете с этим помочь?

[Funt]

Вот именно, Вы можете с этим помочь?

Только официально.

[Doc08]

Да, за деньги и официально.

[Doc08]

Спасибо за ответы. Оформлено нотариально за 10700р.

[hellraiser_rostov]

Спасибо за ответы. Оформлено нотариально за 10700р.

Ещё в МФЦ идти и оформлять на себя.