40 ответов в теме

[Garrett]

С недавних пор присматриваюсь к этому месту, хотим строить или купить готовый дом в близости к центру Ростова. 

Но чтоб за городом =)

Вроде по всем параметрам хорошее место. Но цены подозрительно дешевы. 

Знаю что там газа долгое время не было, но сейчас вроде как ведут или уже провели...

Думал цены после ЧМ и ремонта Левобережной прям взлетят, а нефига.

 

Какие еще подводные камни? С грунтовыми прямо беда-беда? Дорог нет? Комары жрут?

Может кто живет и расскажет особенности ПМЖ к чему готовиться?

 

[игорь.н]

Все норм, люди живут

[SGray]

комары, обычно, прилетают после 8 вечера - в это время там был?

 

пару лет назад ездили толпой на базу в районе кумженской рощи, всё понравилось, на после 8 прилетело полчище комаров, которым было абсолютно пофиг на репеленты, пришлось оперативно собираться и дуть домой

[Tony]

Какие еще подводные камни? 

если что-то случится с дамбой на цимлянском водохранилище, дом сам может стать подводным камнем

[Bogdanych]

Если там рядом Агаларов зафигачит очередной Крокус сити, то бедная Левобережная встанет. С другой стороны, не нужно будет ваще на правый берег выезжать.

[SerZol]

Есть участок там, думаем строить, но останавливает то что там два штыка лопаты выкопать и вода появляется.
Сосед построил дом из кирпича, отсыпал много, но всё равно дом лопнул пошла трещина.

Комаров полчища, но где то после 20:00 и до 21:30 у них кормёжка
На счёт дорог : участок чуть в глубине расположен и по весне после дождей я до него не доехал, кто то трактором проезжал колеи такие набил что я не рискнул.

По мне так лучше Ольгинская.

Изменено: SerZol, 1.07.2018 - 16:35

[Garrett]

комары, обычно, прилетают после 8 вечера - в это время там был?

 

пару лет назад ездили толпой на базу в районе кумженской рощи, всё понравилось, на после 8 прилетело полчище комаров, которым было абсолютно пофиг на репеленты, пришлось оперативно собираться и дуть домой

да как раз часов в 8 участок смотрели... еле до машины добежали потом

слышал народ лампы-излучатели ставил хз насколько эффективно.

 

ну да комары ладно...

я так понял - основная проблема - верховодка близкая? иначе участки там раза в 3-4 дороже должны стоить

 

ольгинская для нас слишком далеко

ребенка в школу на береговую возить надо...

тут вроде все звезды сошлись, даже ОТ (39 автобус) какой никакой ходит

по хайпу даже на велосипеде в центр доехать можно

а что то смотрю народ не активно там застраивается...

Есть участок там, думаем строить, но останавливает то что там два штыка лопаты выкопать и вода появляется.
Сосед построил дом из кирпича, отсыпал много, но всё равно дом лопнул пошла трещина.

 

значит дома на продажу сразу отпадают...

Изменено: Garrett, 1.07.2018 - 17:35

[Bogdanych]

Туда, наверное, только что-нидь легкое, типпа СИП-панелей. Тут уже где-то проскакивало, что чуваг там построил себе домик такой.

[Garrett]

Туда, наверное, только что-нидь легкое, типпа СИП-панелей. Тут уже где-то проскакивало, что чуваг там построил себе домик такой.

всякие каркасники и сип панели не внушают доверия

ага нашел этого чувака, ну он то сип панели продает - ему сам бог велел

у него там на канале много интересного видео =)

 

Изменено: Garrett, 1.07.2018 - 18:06

[Denis_chal]

У председателя отличный собственный пруд. По поводу воды не скажу. Родственник построил там двухэтажный дом из сруба. Живут там постоянно. Участок находится в самом конце снт, я на пузотерке нормально туда добираюсь каждый раз. 

 

Газ недавно провели. Стоило, вроде, дорого, но он уже газифицировал дом. Немного напрягают пожары, когда горит камыш. Такое ощущение, что огонь вот вот подступит, но они привыкли. 

 

Если сильно заинтересует, то могу (с его разрешения) дать номер телефона. Если будет в настроение, то всё расскажет.

[yar76]

Я думаю, там как бы низина, т.е. должны выхлопы и т.п. скапливаться. 

[PITY]

живу там сейчас . норм место. дом из сруба. каморы не сильно достают. или уже просто привыкли. место тихое. было пока мы не переехали ))  стоить шлагбаум, где записывают все машины и к  кому приехал.   

что будет осенью расскажу отдельно. н вроде должно быть все норм. на доме следов подтопления нет.

[Garrett]

а что нибудь там растет?

там ведь по идее при таком уровне верховодки сплошные солончаки

[Denis_chal]

Туя, ель и ещё какие-то кусты принялись у них.

[Dr.Kevorkian]

 

Знаю это чувака хорошо. Был там в гостях  не раз, там реально  9 месяцев в году нужна нива. Говорит землю не очень охотно покупают, из-за того что затопляет постоянно.

Прежде чем ставить дом , навез несколько камазов , поднимал уровень

Изменено: Dr.Kevorkian, 4.07.2018 - 16:16

[Санчо]

Знаю это чувака хорошо. Был там в гостях  не раз, там реально  9 месяцев в году нужна нива. Говорит землю не очень охотно покупают, из-за того что затопляет постоянно.

Прежде чем ставить дом , навез несколько камазов , поднимал уровень

смотря где

где улицы отсыпали

я на фокусе катался даже в грязь

где грунтовка там естественно грязь

 

участки нужно поднимать

мое имхо хотябы на 0.5 метра

тк насыпанная дорога будет выше участка

и вода стечет с нее к Вам на участок

+ вода от соседей которые отсыпали

 

дома строят разные от срубов до 2 этажных кирпичных

но без подвала тк вода по весне очень близко

часто делают  фундамент типа плиты сплошной

малозаглубленной

 

газ провели в прошлом году

после чего движение по стройке активизировалось

не скажу что строительный бум, но стали строить больше

[Dr.Kevorkian]

смотря где

где улицы отсыпали

я на фокусе катался даже в грязь

где грунтовка там естественно грязь

В самом начале может быть и можно на седанчеке проехать, последний раз когда там был, видел  кирпичей навалено вдоль дороги, будут трамбовать и выравнивать.  Но весной там это не поможет.

Изменено: Dr.Kevorkian, 4.07.2018 - 16:41

[duboff]

весной проехался по окраинам Янтарного 

грязюка там - ужос ужос 

[SGray]

не может быть, это же илитный район!

[Garrett]

участки нужно поднимать

мое имхо хотябы на 0.5 метра

тк насыпанная дорога будет выше участка

и вода стечет с нее к Вам на участок

+ вода от соседей которые отсыпали

 

дороги без дренажа, да хотя бы без канавы по обочине, в такой местности это п..ц конечно, какой то каменный век

[kew_x83]

хоть у меня и есть знакомый в этом СНТ, который гордился своим выбором, но я бы не стал рассматривать это место хотя бы только по инфе в этой теме. в чем смысл этих мучений?

[Garrett]

место то хорошее с точки зрения доступа к центру (у нас школа на береговой) + наличие ОТ, воздух почище, цивилизация хоть какая то, а не волки воют как в некоторых снт

 

альтернатива только Батайск, но там скажем так, какая то своя вселенная, с неадекватными ценами, неадекватными продавцами и инфраструктурой...

проще в Ростове землю купить...

да и хотелось бы не в городе

Изменено: Garrett, 6.07.2018 - 23:58

[Санчо]

расположение неплохое

в центр быстро  въезжаешь

Мегамаг, недалеко, теперь и новая набережная - погулять

в Мегу можно сгонять не  через весь город

выезд на юга и в область без пробок

 

в самом садоводчестве конечно

дел много

особенно по части дорог

 

из плюсов:

1 вода

2 вода поливная

3 свет

4 газ

минус:

1 канализации центральной нету

хотя ходят разговоры о протяжке ее по левому

[nom]

 

1 канализации центральной нету

хотя ходят разговоры о протяжке ее по левому

коллектор там есть

[boon]

Места хорошие, луга заливные- до войны там на лодках только передвигались - хоть и аксайский район - зато рядом с центром. Одно печалит - чуть что  - смоет его первый причем полностью