437 ответов в теме

[Паришш тише]

У меня накипело наоборот. Почему, блин,продавцы продают через агенства только. Я сама эти квартиры сижу , выуживаю на сайтах, звоню, чтобы со мной зашли в квартиру, за это отдаю 120 тыс. Сама же сейчас со своим юристом обсуждаю все детали, составляем договора. Юристу за всю работу плачу 10 тыс, агенту, не пришей кобыле хвост, просто вынуждена отдать 120.

[Inetman]

Отлично, теперь в теме не хватает только агента... С насосом. =)

[hazzyhaz]

У меня накипело наоборот. Почему, блин,продавцы продают через агенства только. Я сама эти квартиры сижу , выуживаю на сайтах, звоню, чтобы со мной зашли в квартиру, за это отдаю 120 тыс. Сама же сейчас со своим юристом обсуждаю все детали, составляем договора. Юристу за всю работу плачу 10 тыс, агенту, не пришей кобыле хвост, просто вынуждена отдать 120.

Потому что им лень возиться. Многие подписывают смешной эксклюзивный договор. Собственнику все равно, он не платит ничего. Ну или если у него совсем плохой вариант и риелторы уже за процент вчухивают его людям.

[Raptor]

У меня накипело наоборот. Почему, блин,продавцы продают через агенства только. Я сама эти квартиры сижу , выуживаю на сайтах, звоню, чтобы со мной зашли в квартиру, за это отдаю 120 тыс. Сама же сейчас со своим юристом обсуждаю все детали, составляем договора. Юристу за всю работу плачу 10 тыс, агенту, не пришей кобыле хвост, просто вынуждена отдать 120.

Потому что-да, продавец ничего не платит. Ему звонят агенты и предлагают работать с ними просто так , ничего не платя. Типа вам это ничего не удет стоить, а мы будем вам искать клиентов. Человек соглашается, потому что , как говорится, вай нот?

[Inetman]

Собственнику все равно, он не платит ничего.

 

 

продавец ничего не платит.

 

 

Вот вы оптимисты! =)

[Raptor]

У меня накипело наоборот. Почему, блин,продавцы продают через агенства только. Я сама эти квартиры сижу , выуживаю на сайтах, звоню, чтобы со мной зашли в квартиру, за это отдаю 120 тыс. Сама же сейчас со своим юристом обсуждаю все детали, составляем договора. Юристу за всю работу плачу 10 тыс, агенту, не пришей кобыле хвост, просто вынуждена отдать 120.

Ты ж вроде какую-то присмотрела и купила уже . нет ? Поиски продолжаются? На западном ? 

Вот вы оптимисты! =)

Чой та . Не, если платит, то лох .  По крайне мере я когда продавал - было так. Или сейчас все поменялось? Да,  а если кто хочет и с продавца поиметь или эксклюзивный договор - в лес. 

Изменено: Raptor, 7.09.2020 - 17:51

[hazzyhaz]

Вот вы оптимисты! =)

Всмысле оптимисты? У меня был один вопрос по недвижимости, я три месяца поработал в этом говне. Только отбитый дурак заплатит если у него нормальный объект. И учат на тренингах тому, что брать надо с покупателя, а с продавца - если прокатит, то приятный бонус.

[Паришш тише]

ребята, у вас устаревшая информация, продавец таки тоже платит от 50 тысяч. Я в шоке была, когда узнала.

[Raptor]

ребята, у вас устаревшая информация, продавец таки тоже платит от 50 тысяч. Я в шоке была, когда узнала.

Ну мож и устаревшая .  Я то давненько продавал.Это нынче все так требуют риэлторы или избранные?

Хм... Дама с которой я судился 4 года по недвижке счас пытается активно  продать. РА меняются, как перчатки: то одно, то другое. Зная ее просто уверен - не заплатила им ни копейки( предварительно) . Разве что по результатам сделки они с нее что-то стрясут. Да и то- вряд ли. 99% ничего она не подписывала.

Изменено: Raptor, 7.09.2020 - 18:23

[hazzyhaz]

ребята, у вас устаревшая информация, продавец таки тоже платит от 50 тысяч. Я в шоке была, когда узнала.

Значит прокатило))))Там все почти на этом))прокатило или нет)))у меня информация не устаревшая совсем)

[Eqilibrium]

У меня накипело наоборот. Почему, блин,продавцы продают через агенства только. Я сама эти квартиры сижу , выуживаю на сайтах, звоню, чтобы со мной зашли в квартиру, за это отдаю 120 тыс. Сама же сейчас со своим юристом обсуждаю все детали, составляем договора. Юристу за всю работу плачу 10 тыс, агенту, не пришей кобыле хвост, просто вынуждена отдать 120.

Да, это случайные люди, паразитирующие. В таких и подобных ситуация надо гнать этих обнаглевших взашей. И стараться договариваться с продавцом напрямую, предложив ему 50% агентского вознаграждения. Да хотяб из-за принципа.

[omelenachka]

Мы два раза покупали недвижку и оба раза попадали на эсклюзивы.. Обойти вариантов не было, Тк агенты знакомые семьи продавцов и занимались всеми их обьектами)))) но все таки отдам им должное, они отработали на все сто, а я их долбала хорошо так по каааааждой мелочи.. Ну и скинули цену все таки приятную, что помогло оплатить услуги агентств и ещё осталось на благоустройство)) ..

Изменено: omelenachka, 7.09.2020 - 18:56

[Prometheus]

ребята, у вас устаревшая информация, продавец таки тоже платит от 50 тысяч. Я в шоке была, когда узнала.

Скорее это агентство развело продавца на эксклюзив или обещали за 50 тыр "быстро и дорого продать"

Так если бы! Некоторые агенты сами пассажирами едут) И от района этоне зависит.
в 5 бывает. Но вот зачем люди ими пользуются вместо того, что бы самому авито полистать за чашкой чая?

А почему некоторые до сих за вещами ездят на рынки типа Темерник, когда магазинов куча и многое дешевле и качественнее, чём там?
Так и тут. Типа чего я буду на Авито время терять, когда в агентстве то же самое

[Морской Ёжа]

кстати, а расскажите, как оформляется сделка купли-продажи без агента?

так, чтобы свести на 0 риски с одной и другой стороны

И продавали, и покупали без агентов Смитов.

Задача агента это не свести риски к нулю, а максимально быстро произвести сделку. И им совершенно фиолетово, кто, чем и как рискует.

Задача покупателя - самому или с юристом узнать всю подноготную: сколько лет в собственности, сколько собственников, совершеннолетние/дееспособные/сидящие/незаконно лишенные права на приватизацию/больные, заключающие кабальную сделку/дети, ухудшившие жилищные условия/кони/люди и др. и пр. Если есть сомнения в честности - лучше не рисковать.

И да, если продавец ооочень сильно хочет кинуть, то скорее всего он это сделает.

[shultz]

Так в этом и  вопрос, неужели люди у нас настолько богаты и тупы, что готовы отдать кучу денег какому то левому чуваку, вместо того что бы самим спокойно полистать все варианты.

А не ходить бить ноги и тратть время смотреть все, что тебе будут втюхивать на шару желающие заработать агенты.

Ее больше у меня вопрос как в принципе у таких людей появляются такие деньги? Это же полная недееспособность если они неспособны поклацать в интернете объявыления!))

Может объект такой что его только такие персонажи ходят смотреть.

Берешь и жалуешься на объявление. Ему звонят с авито и просят сделать реальные фотографии с бумажкой с айдишником. Он не делает и объявление блокируют. Маленький лайфхак как модно говорить.

Но берет и перезапускает тут же это объявление еще раз? У агентства ресурс то поболее моего заливать объявы.  

[игорь.н]

Надо заказывать в юстиции справку, что на квартиру нет обременений и прописаны только те люди, о которых вам и говорили и никаких других.
Мужики идут от безысходности в такси, женщины от безысходности идут в агенство. И там и там работают люди без квалификации чего тут удивляться

[Eqilibrium]

Агент в такси - кульминация  

[hazzyhaz]

Надо заказывать в юстиции справку, что на квартиру нет обременений и прописаны только те люди, о которых вам и говорили и никаких других.
Мужики идут от безысходности в такси, женщины от безысходности идут в агенство. И там и там работают люди без квалификации чего тут удивляться

Нуууууууууууууууууу. много где работают люди без квалификации)))и в продажах и в чиновниках пару раз с такими тупыми сталкивался что ппц

[Паришш тише]

Ты ж вроде какую-то присмотрела и купила уже . нет ? Поиски продолжаются? На западном ? 

 

у меня сделка в четверг, но всё равно обидно. Вы тут своей темой опять смуту во мне наводите.

[Паришш тише]

и не обзывайтесь пожалуйста на тех людей, которые попадают на удочку агента. Это хорошие и умные люди, просто невозможно весь мир охватить своим знанием. 

Сейчас , кстати , ищу ребёнку квартиру снять в москве, так половина агентов берёт 100% комиссию за жильё.Вот это жесть. Не знаю, правда , как у нас в Ростове дела по аренде обстоят.

[Dast]

и не обзывайтесь пожалуйста на тех людей, которые попадают на удочку агента. Это хорошие и умные люди, просто невозможно весь мир охватить своим знанием. 

Сейчас , кстати , ищу ребёнку квартиру снять в москве, так половина агентов берёт 100% комиссию за жильё.Вот это жесть. Не знаю, правда , как у нас в Ростове дела по аренде обстоят.

В Ростове не редкость 100 процентов, в Москве не редкость и 200, плюс в москве часто любят брать за первый, последний и залог.

Изменено: Dast, 7.09.2020 - 21:15

[hazzyhaz]

и не обзывайтесь пожалуйста на тех людей, которые попадают на удочку агента. Это хорошие и умные люди, просто невозможно весь мир охватить своим знанием. 

Сейчас , кстати , ищу ребёнку квартиру снять в москве, так половина агентов берёт 100% комиссию за жильё.Вот это жесть. Не знаю, правда , как у нас в Ростове дела по аренде обстоят.

Всмысле не обзывайтесь))никто не обзывается))но это дичь полная))))))в Москве думаю половина берет 100 процентов комиссии и кидает понаехавших))))как и у нас впрочем. я в голос ржал пару раз слушая сказки риелторов. Пойми. Они ни за что не отвечают. Я увидел только пару человек, которые действительно спецы. Но там еще плюс харизма бешеная. и уже база знакомств наработанная лет за 15. Особенно мне понравилось, что просят после сделки вернуть договор))))))иначе налоги вешают на риелтора самого))))))

[Dast]

У меня накипело наоборот. Почему, блин,продавцы продают через агенства только. Я сама эти квартиры сижу , выуживаю на сайтах, звоню, чтобы со мной зашли в квартиру, за это отдаю 120 тыс. Сама же сейчас со своим юристом обсуждаю все детали, составляем договора. Юристу за всю работу плачу 10 тыс, агенту, не пришей кобыле хвост, просто вынуждена отдать 120.

Тоже при поиске на таких попадал. Их я тоже не понимаю. Как правило эксклюзив лишь затягивает продажу и снижает цену продажи. 

[Лой]

Не надо никаких агентов. Есть покупатель - есть продавец. Идите вместе к нотариусу, он даст список необходимых документов для сделки - собирайте эти документы (если вы - продавец). 

[ceres161]

Не надо никаких агентов. Есть покупатель - есть продавец. Идите вместе к нотариусу, он даст список необходимых документов для сделки - собирайте эти документы (если вы - продавец). 

даже нотариус не нужен. все оформляется на коленке.