437 ответов в теме

[Морской Ёжа]

ключевое слово - косячок в документах, отсюда и цена чуть ниже и спрос соответственно.

Косяк, повторюсь, технический и элементарно проверяемый/исправляемый. В паспорте собственника одна дата получения паспорта, в документах на квартиру - другая. В дне ошибка или в месяце, не помню уже. История квартиры вполне прозрачная, если бы Ваш покорный слуга в последний момент этого не заметил, то купили бы не раздумывая.

[NaVa]

Косяк, повторюсь, технический и элементарно проверяемый/исправляемый. В паспорте собственника одна дата получения паспорта, в документах на квартиру - другая. В дне ошибка или в месяце, не помню уже. История квартиры вполне прозрачная, если бы Ваш покорный слуга в последний момент этого не заметил, то купили бы не раздумывая.

Да я согласна с вами, но вот вы вроде грамотный человек и то задумались, когда заметили, и поэтому не купили, а не очень грамотные возможно опасаясь пусть даже технической ошибки, отказывались от покупки, отсюда и небольшое снижение цены.

А по поводу квартиры например Даста (или Артемки, я уж там не знаю кто он), тут совсем простая арифметика - не потратив пару дней на получение бесплатных пустячных справок он потратит в разы больше времени на бестолковые показы, которые окончатся ничем из-за отсутствия справок, так как "капризных" по его мнению покупателей будет достаточно много. Вот представьте, вы покупаете квартиру за 7+ млн. и вам предстоит мало того, что заплатить агентству, так еще и справки собрать самому)))

[Dast]

Да я согласна с вами, но вот вы вроде грамотный человек и то задумались, когда заметили, и поэтому не купили, а не очень грамотные возможно опасаясь пусть даже технической ошибки, отказывались от покупки, отсюда и небольшое снижение цены.

А по поводу квартиры например Даста (или Артемки, я уж там не знаю кто он), тут совсем простая арифметика - не потратив пару дней на получение бесплатных пустячных справок он потратит в разы больше времени на бестолковые показы, которые окончатся ничем из-за отсутствия справок, так как "капризных" по его мнению покупателей будет достаточно много. Вот представьте, вы покупаете квартиру за 7+ млн. и вам предстоит мало того, что заплатить агентству, так еще и справки собрать самому)))

Человек который продает квартиру за 7 лямо в Ростове точно не будет возиться с этой ерундой. Его рабочий день дорого стоит.

[NaVa]

 Его рабочий день дорого стоит.

Да, да, конечно! и поэтому он "потратит в разы больше времени на бестолковые показы", читайте внимательно.

[DeN]

А вот эта работа как раз и должна оплачиваться, по поиску собственника, поиску недвижимости. Ищите сами собственника или платите тому, кто его нашел/найдет. Время и знания это деньги.

Какая "вот эта" работа?
Это я нашел недвижимость. А собственник просто разместил в агентстве свое предложение. А что сделал агент?

[hazzyhaz]

Какая "вот эта" работа?
Это я нашел недвижимость. А собственник просто разместил в агентстве свое предложение. А что сделал агент?

получил сотку)

[Inetman]

получил сотку)

 

"Может, я и сумасшедший, но свои десять шекелей в день чистыми имею..."

[Alex1998]

Ну если не совсем тупой - то не взыщут))))подарил жене, жена продала этим же днем. Все. Вопросов к тебе нет. Ты ничего никому не продавал в обход. Ну и еще по разному может быть)))

 

И заплатила 13% налога государству ... Агент меньше берет )

[Морской Ёжа]

И заплатила 13% налога государству ... Агент меньше берет )

Но схема-то рабочая!

[ЗЯМА]

И заплатила 13% налога государству ... Агент меньше берет )

а разве при подарке от близких, или наследство 13 проц берут?

[Raptor]

а разве при подарке от близких, или наследство 13 проц берут?

при продаже у жены заберут.

[Алиса Двухколесная]

 Но вот зачем люди ими пользуются вместо того, что бы самому авито полистать за чашкой чая?

Листаем. и недоумеваем - где собственники? И да, бездельники-риэлторы задолбали. из прекрасного. Встречаемся с "агентессой", договор на "информационные", вся херня. Ищется - ДВУХкомнатная квартира со всеми удобствами. Угадайте, куда ведет? Правильно, в коммуналку, где под вопли и угрозы соседей вкорячен унитаз, а длинная узкая комната разделена по высоте - сделано "гнездо" с кроватью. Я когда 15 лет назад на Меркурии пыталась купить длинное легкое пальто, а мне предлагали "посмотреть вот шубку" длиной до пупка, я думала это апофеоз. оказалось, нет. Еще одна мадама размещает квартиру (Нахичевань), далее стандартное "ой, ее вчера купили, но я подберу!" и начинает тулить мне что-то в Новочеркасске, да так упорно! Бесяяяят

 

кстати, а расскажите, как оформляется сделка купли-продажи без агента?

так, чтобы свести на 0 риски с одной и другой стороны

 

риски - никак. Без агента - договор у юриста. потом в МФЦ

ребята, у вас устаревшая информация, продавец таки тоже платит от 50 тысяч. Я в шоке была, когда узнала.

 

продавец таки глупый? продавали почти год назад - риэлторы вились, но были посланы, денег не просили

Если мне надо что то продать и сделать это быстро, и я знаю, что я готов поделиться с человеком который мне поможет, то я спокойно объявляю сумму бонуса за продажу и вперёд. Чем больше агентов тем больше трафик и тем больше людей узнают. где что лежит в квартире и что в ней никого нет

 

Водила одна агентесса меня квартиры смотреть. и при мне доставала ключи из нычек. кому надо переночевать - могу недорого предложить пять-шесть точек, они все еще висят и Домиан их по-прежнему продает. 

[Морской Ёжа]

Листаем. и недоумеваем - где собственники? И да, бездельники-риэлторы задолбали. из прекрасного. Встречаемся с "агентессой", договор на "информационные", вся херня. Ищется - ДВУХкомнатная квартира со всеми удобствами. Угадайте, куда ведет? Правильно, в коммуналку, где под вопли и угрозы соседей вкорячен унитаз, а длинная узкая комната разделена по высоте - сделано "гнездо" с кроватью. Я когда 15 лет назад на Меркурии пыталась купить длинное легкое пальто, а мне предлагали "посмотреть вот шубку" длиной до пупка, я думала это апофеоз. оказалось, нет. Еще одна мадама размещает квартиру (Нахичевань), далее стандартное "ой, ее вчера купили, но я подберу!" и начинает тулить мне что-то в Новочеркасске, да так упорно! Бесяяяят

Напрасно Вы возмущаетесь. Она, в конце концов, специалист, ей лучше знать, что Вам больше подходит

[Паришш тише]

У меня также было. Я заостряла внимание на том, что нужно именно две отдельные комнаты. Меня упорно разные агенты втихую вели в евродвушки. Теряя при этом и своё и моё драгоценное время.

[Python]

У меня вот вопрос, а зачем делать себе нервы из-за того кем квартира продастся? Собственником ли напрямую, через агента ли? По какому объявлению? Моему или агента? Мне вот реально всё равно как продавцу.

[Eiger]

Ищется - ДВУХкомнатная квартира со всеми удобствами. Угадайте, куда ведет? Правильно, в коммуналку, где под вопли и угрозы соседей вкорячен унитаз, а длинная узкая комната разделена по высоте - сделано "гнездо" с кроватью.

Я так понимаю, это для контраста. Сначала показывают халупу, чтобы все последующие халупы в состоянии получше воспринимались как нормальные

[Я - Ицилоп]

Когда искала квартиру, буквально ловила объявы свежие. Только так на собственника можно попасть. Причем через  час дубли этой объявы от 2-3 агенств уже висели. Сходила помню на один просмотр с хозяином, а мне на следующий день риэлтер звонит, предлагает ее посмотреть, когда сказала, что хозяин мне ее уже показал, он даже обиделся.

[Eiger]

Когда искала квартиру, буквально ловила объявы свежие. Только так на собственника можно попасть. Причем через  час дубли этой объявы от 2-3 агенств уже висели. Сходила помню на один просмотр с хозяином, а мне на следующий день риэлтер звонит, предлагает ее посмотреть, когда сказала, что хозяин мне ее уже показал, он даже обиделся.

А что заставляет собственников убирать свои оригинальные объявления?

Как вообще искать объявы от собственников и где?

[hazzyhaz]

Риелторы заставляют)))где искать. Там же где все, только быстро.

[Tony]

Риелторы заставляют)))где искать. Там же где все, только быстро.

в смысле риэлтеры заставляют убрать? это все равно, что таксисты заставляли бы ломать себе ногу, чтобы потом только на такси и мог ездить )

[Volodimire]

Риелторы заставляют)))где искать. Там же где все, только быстро.

Это если эксклюзив. А так я и объявления везде вешал, и баннер со своим телефоном. Правда, всё равно 3 квартиры из 3 продались через агентов.

[Алиса Двухколесная]

Я сейчас вишенку на тортике вспомнила - когда искала квартиру, один агент за просмотр попросил 3 тысячи, типа требование хозяина. Был послан Возможно у кого то тоже такая ситуация была?

Новое дно пробито - попросили 62!!! не далее как в субботу. Информагенство Наследие. Продавец, которому в руки были даны наши телефоны со словами "готовы к пятнице расчитаться" не перезвонил. Вот думаю.... Похоже, вариант был не совсем настоящий. Или я не понимаю логики. 

 

И да, снова "куплю квартииииру!" Нахичевань, центр, эконом или под ремонт.

[Inetman]

И да, снова "куплю квартииииру!" Нахичевань, центр, эконом или под ремонт.

 

Жизнь в деревне утомила? =(

[Алиса Двухколесная]

Жизнь в деревне утомила? =(

нененене, студенты подрастают же. один уже заселен, второго надо угнездить

 

Шедевр с Циана:

Квартира с газовым отоплением на 1 этаже 2-х этажного дома в центре города,есть возможность установки сан.узла.Торопитесь предложение ограничено!!!Показ бесплатный!!!

 

[Inetman]

Шедевр с Циана:

 

Чот по-моему эту квартиру на форуме продавали не так давно... =)))))))

 

 

нененене, студенты подрастают же. один уже заселен, второго надо угнездить

 

 

Эххх, вот были б студентки, тогда бы..! =)))