как я это вижу
Н = (Н1 – Н2) × К + Н2,
где: Н — величина налога к уплате;
Н1 — номинальная величина налога, определяемая с учетом только кадастровой цены объекта, установленной для нее ставки и вычета;
Н2 — номинальная величина налога, рассчитываемая с учетом только инвентаризационной стоимости квартиры, ставки, а также коэффициента-дефлятора и имеющая 2 варианта определения:
Для вычисления показателя Н1:
1. Определяем величину кадастровой налоговой базы с учетом вычета (все расчетные данные округляем до целого рубля).
- Находим стоимость 1 кв. м жилплощади: 9000000/ 190 кв. м = 47 368 руб.
- Находим облагаемую налогом площадь: 190 кв.м./2 (доля в праве) = 95 кв.м.
- Находим площадь за вычетом льготы: 95 – 50 = 45кв.м
- Налоговая база: 45кв.м * 47 368 руб = 2 131 560 руб
2. Умножаем эту сумму на ставку, определенную для кадастровой стоимости:
вот тут тоже не понятно, у ставки есть градация 0.1% до 5млн, 0.2% до 10 млн
какую ставку тут брать? я ведь владею только половиной, т.е. 9млн/2 = 4.5млн и попадаю в рамки до 5млн = 0.1%
если все же полную стоимость, то 0.2%
Значение Н1 = 2 131 560 /100*0.2 = 4263 руб.
Показатель Н2 равен сумме налога на имущество, исчисленного по инвентаризационной стоимости: H2=0
3. Окончательный расчет Н = (Н1 – Н2) × К + Н2 = (4263-0)*0.2(понижающий коэффициент за первый год исчисления налога от кадастровой стоимости) + 0 = 853 руб
но у налоговой сумма другая(больше)
Изменено: ssskkk, 12.08.2019 - 10:52