Перейти к содержимому


Фото
- - - - -

Покупка нового дома от застройщика на 3х сотках в ижс


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
53 ответов в теме

#1 Оффлайн   DMV

DMV

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 689 Сообщений:

Опубликовано 20.08.2020 - 09:10

Собственно. Как это сейчас узаканивают? Домов таких много. Или все получаются по документам блокированной застройкой? Дома точно без отступов в соответствии с пожарными нормами.
Застройщики рассказывают что очень просто и элементарно...
Хотя сам наблюдаю знакомого, который уже год не может получить разрешение на строительство от местной администрации.

Изменено: DMV, 20.08.2020 - 09:12

  • 0

#2 Оффлайн   anton1985

anton1985

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 655 Сообщений:
  • Авто:солярис хэтчбек

Опубликовано 20.08.2020 - 11:44

а что узаканивать, если вы купите дом с уже оформленным домом


  • 0

#3 Оффлайн   DMV

DMV

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 689 Сообщений:

Опубликовано 20.08.2020 - 12:23

а что узаканивать, если вы купите дом с уже оформленным домом

Интересуюсь схемой, дабы потом не интересоваться снятием самозастроя.

Друг так купил дом, а с газом сложности. Суды.

Изменено: DMV, 20.08.2020 - 12:24

  • 0

#4 Оффлайн   андрейй

андрейй

    подполковник

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 25 822 Сообщений:
  • Авто:хавал ф7

Опубликовано 20.08.2020 - 12:55

Друг купил дом или стройвариант? обычно дома продают с уже подключенным газом и коммуникациями. Застройщики на себя сначала заключают договоры


  • 0

#5 Оффлайн   DMV

DMV

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 689 Сообщений:

Опубликовано 20.08.2020 - 13:37

Друг купил дом или стройвариант? обычно дома продают с уже подключенным газом и коммуникациями. Застройщики на себя сначала заключают договоры


Купил стройвариант дома, в ипотеку (т.е. банк документы устроили). Сделал ремонт. Межрегионгаз считает подключение незаконным, бьются в судах и не переоформляют лицевой счет. Угрожают штрафом (200 тр) и отключением.

Изменено: DMV, 20.08.2020 - 13:37

  • 0

#6 Оффлайн   vlad-ghost

vlad-ghost

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 052 Сообщений:
  • Авто:лесник и баргузин

Опубликовано 20.08.2020 - 13:43

Купил стройвариант дома, в ипотеку (т.е. банк документы устроили). Сделал ремонт. Межрегионгаз считает подключение незаконным, бьются в судах и не переоформляют лицевой счет. Угрожают штрафом (200 тр) и отключением.

а межрегионгаз не хочет посудиться с теми кто подключал и оформлял первоначально ? 


  • 0

любви достойна только мать .....и турбосуба 2,5 ;)))))


#7 Оффлайн   DMV

DMV

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 689 Сообщений:

Опубликовано 20.08.2020 - 13:45

а межрегионгаз не хочет посудиться с теми кто подключал и оформлял первоначально ?


Привлекли и их. Там несколько домов. Глядя на чудный опыт, не хочется повторения.

Изменено: DMV, 20.08.2020 - 13:46

  • 0

#8 Оффлайн   vlad-ghost

vlad-ghost

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 052 Сообщений:
  • Авто:лесник и баргузин

Опубликовано 20.08.2020 - 14:34

ну как бы надо смотреть как получали разрешение на основании чего на дом так как законных способов это узаконить очень мало


  • 0

любви достойна только мать .....и турбосуба 2,5 ;)))))


#9 Оффлайн   DMV

DMV

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 689 Сообщений:

Опубликовано 20.08.2020 - 14:49

ну как бы надо смотреть как получали разрешение на основании чего на дом так как законных способов это узаконить очень мало


Вот и вопрос, что смотреть? 99% бюджетных стройвариантов, на 3з сотках
  • 0

#10 Оффлайн   vlad-ghost

vlad-ghost

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 052 Сообщений:
  • Авто:лесник и баргузин

Опубликовано 20.08.2020 - 14:57

на основании чего получали документы разрешение на строительство и т.д. 


  • 0

любви достойна только мать .....и турбосуба 2,5 ;)))))


#11 Оффлайн   ANTON ML 676

ANTON ML 676

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 536 Сообщений:
  • Авто:BMW 4Х4 & Cee'd 2014

Опубликовано 20.08.2020 - 16:51

Вот и вопрос, что смотреть? 99% бюджетных стройвариантов, на 3з сотках

что б дом был оформлен в егрн, и на все комуникации были договора с лицевыми счетами (особенно газ).
  • 0
В жизни каждого автолюбителя есть два счастливых момента: когда он покупает автомобиль, и когда он продает его

#12 Оффлайн   Denis_chal

Denis_chal

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 938 Сообщений:
  • Авто:две сотни армянских пони vs жесткая табуретка с двумя Фе

Опубликовано 21.08.2020 - 12:06

Мне казалось,что запретили узаконение участков в 3 сотки
  • 0

#13 Оффлайн   vlad-ghost

vlad-ghost

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 052 Сообщений:
  • Авто:лесник и баргузин

Опубликовано 21.08.2020 - 12:23

Мне казалось,что запретили узаконение участков в 3 сотки

в садах да 


  • 0

любви достойна только мать .....и турбосуба 2,5 ;)))))


#14 Оффлайн   Georgik

Georgik

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 750 Сообщений:
  • Авто:Nissan Teana J31

Опубликовано 21.08.2020 - 12:38

в садах да 

Кажись там какая-то дачная амнистия пока работает или типа того...


  • 0

#15 Оффлайн   anton1985

anton1985

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 655 Сообщений:
  • Авто:солярис хэтчбек

Опубликовано 21.08.2020 - 13:17

нужно смотреть правила землепользования в данном районе, ну а лучше заказать град план, там будет указаны все нормативы и ограничения


а пожарные отступы только могут быть уменьшены огнестойкой стеной 1 типа или установкой противопожарных барьеров к примеру


  • 0

#16 Оффлайн   DMV

DMV

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 689 Сообщений:

Опубликовано 21.08.2020 - 13:57

Мне казалось,что запретили узаконение участков в 3 сотки

Откройте авито, там 95% на 3 сотках
  • 0

#17 Оффлайн   Georgik

Georgik

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 750 Сообщений:
  • Авто:Nissan Teana J31

Опубликовано 21.08.2020 - 16:45

Откройте авито, там 95% на 3 сотках

Так это продажа готовых, оформленных полностью или после жильцов - намного лучший вариант. :)
  • 1

#18 Оффлайн   vlad-ghost

vlad-ghost

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 052 Сообщений:
  • Авто:лесник и баргузин

Опубликовано 21.08.2020 - 17:37

Кажись там какая-то дачная амнистия пока работает или типа того...

4 сотки минимум воют все и продают как доли 


  • 0

любви достойна только мать .....и турбосуба 2,5 ;)))))


#19 Оффлайн   Garrett

Garrett

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 990 Сообщений:
  • Авто:Nissan Note

Опубликовано 22.08.2020 - 09:08

4 сотки в садах и 2 сотки в ижс сейчас

 

4 сотки в садах при стандартных 6 это подстава застройщикам, от администрации чтобы не делили участки на \2


  • 0

#20 Оффлайн   Georgik

Georgik

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 750 Сообщений:
  • Авто:Nissan Teana J31

Опубликовано 22.08.2020 - 09:31

Строить можно на не менее 4 сотки, а купить уже зарегистрированный участок с домом и т.п. можно и на 2х сотках. Если это сделано до новых законов было. Доки на участок и на дом если есть и на коммуникации - всё ок наверняка.
  • 0

#21 Оффлайн   blizzard

blizzard

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 624 Сообщений:
  • Авто:LADA VESTA

Опубликовано 22.08.2020 - 13:52

Интересно а по качеству как эти домики?
Или лучше брать старые?
  • 0

#22 Оффлайн   Georgik

Georgik

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 750 Сообщений:
  • Авто:Nissan Teana J31

Опубликовано 22.08.2020 - 14:01

Интересно а по качеству как эти домики?
Или лучше брать старые?

Смотря кто строил, вложить всё-равно прийдется денег.
  • 0

#23 Оффлайн   DMV

DMV

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 689 Сообщений:

Опубликовано 22.08.2020 - 14:26

Интересно а по качеству как эти домики?
Или лучше брать старые?

Какие старые? 60 годов постройки? Саманные? :)


Смотря кто строил, вложить всё-равно прийдется денег.

Факт, наблюдаю за людьми, которые сделали цоколь на свой вкус и стены возвели. 2 кирпича. Цоколь держит 2 этажа. Пытаются продать по себестоимости строительствва - 3500 с участком 6 соток. В эти деньги застройщики предлагают с коммуникациями под чистовую. Ну и все покупатели к ним уходят...


  • 0

#24 Оффлайн   Prometheus

Prometheus

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 221 Сообщений:
  • Авто:Lacetti 1.6 AT

Опубликовано 4.09.2020 - 03:13

Какие старые? 60 годов постройки? Саманные? :)
Факт, наблюдаю за людьми, которые сделали цоколь на свой вкус и стены возвели. 2 кирпича. Цоколь держит 2 этажа. Пытаются продать по себестоимости строительствва - 3500 с участком 6 соток. В эти деньги застройщики предлагают с коммуникациями под чистовую. Ну и все покупатели к ним уходят...


Если строишь для себя, то обратно ты эти бабки продажей никогда не отобьешь, даже в ноль не выйдешь. Ну а те кто строит на 6 сотках 2 дома и соответственно потом продают дом на трех скорее нашли все-таки лазейку.
  • 0
Я женат, мне нельзя в Бельдяжки. -(с). Квартет И

#25 Оффлайн   андрейй

андрейй

    подполковник

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 25 822 Сообщений:
  • Авто:хавал ф7

Опубликовано 4.09.2020 - 08:09

Если строишь для себя, то обратно ты эти бабки продажей никогда не отобьешь, даже в ноль не выйдешь. Ну а те кто строит на 6 сотках 2 дома и соответственно потом продают дом на трех скорее нашли все-таки лазейку.

скорее всего участок будет напополам с соседом


  • 0




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика