Перейти к содержимому


Фото
* * - - - 1 голосов

У арендаторов сломалась стиральная машинка


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
91 ответов в теме

#51 Оффлайн   al2000

al2000

    Лёха

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 41 359 Сообщений:
  • Авто:Корова и Йети

Опубликовано 9.10.2019 - 11:21

Буквально на днях арендатор позвонил - машинка поломалась. Оговорили сумму покупки новой - они купили в зачёт квартплаты.


  • 0

Я не в том возрасте, чтобы неосознанно творить глупости.
Я в том возрасте, когда их делают осознанно и с удовольствием (с)
https://my.flightradar24.com/al2000


#52 Оффлайн   dmitriyka

dmitriyka

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 299 Сообщений:

Опубликовано 9.10.2019 - 11:23

Буквально на днях арендатор позвонил - машинка поломалась. Оговорили сумму покупки новой - они купили в зачёт квартплаты.

вот тоже вариант.
Так диван в новой квартире покупал. Купил я, 3 месяца ниже оплата квартиры. Возвращаю себе деньги так сказать. Всех устраивает.
  • 0

#53 Оффлайн   MegaGodzilla

MegaGodzilla

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 28 946 Сообщений:
  • Авто:серо-белый и бордо

Опубликовано 9.10.2019 - 11:25

У меня в похожей ситуации квартиранты предложили чинить стиралку пополам, и я считал что это удачный вариант. В противном случае чинил бы сам и не жужжал.
Нужно смотреть, что за квартиранты - если вовремя платят, не серут, не шумят - то с них надо пылинки сдувать.
Попытки напрягать квартирантов на всякие ремонты техники приводят к накоплению некоего осадка у людей, когда будет достигнута критическая масса этого осадка люди меняют арендное жильё просто с психу, без особой выгоды для себя. Сдать квартиру без простоя как правило не всегда получается, неделя-две простоя - вот тебе убыток равный стоимости ремонта чего угодно.

это если речь о адекватных гражданах, с обеих сторон.
Но это не наш путь!
  • 0

Те, кто готовы пожертвовать насущной свободой ради малой толики временной безопасности, не достойны ни свободы, ни безопасности." Франклин.

Чем ближе государство к падению, тем многочисленнее его законы. Публий Корнелий Тацит

 


#54 Оффлайн   SLayTeR

SLayTeR

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 286 Сообщений:
  • Авто:X5, таз 2114

Опубликовано 9.10.2019 - 12:06

Подскажите пожалуйста, как в данной ситуации решается проблема? У арендаторов Квартиры сломалась (затарахтела при отжиме стиралка), стиралка современная, исправная была на момент сдачи. Прошёл год и она вышла из строя. За чей счёт банкет, ремонт или замена производится??

за твой естественно, за чей же еще?!..хочешь чтобы за счет квартирантов, надо было вообще не ставить машинку в момент сдачи, хай сами покупают.


  • 2

ремонт и разборка ноутбуков. В разборе более 500 наименований. 
matrica61.ru
т. 89286014441 (с 11 до 19)


#55 Оффлайн   thaiboxer

thaiboxer

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 952 Сообщений:
  • Авто:MAVR V6 3.0 203h.p. AT 4WD accent MT3

Опубликовано 9.10.2019 - 12:45

А кто у нас ремонтирует стиралки? Бош макс5, тарахтит при отжиме

Изменено: thaiboxer, 9.10.2019 - 12:45

  • 0

#56 Оффлайн   dmitriyka

dmitriyka

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 299 Сообщений:

Опубликовано 9.10.2019 - 13:15

это если речь о адекватных гражданах, с обеих сторон.
Но это не наш путь!

это значит люди чувствуют свой косяк, не представляю, чтобы я предложил пополам ремонтировать что-то.
Либо цена по рынку квартиры очень низкая, что окупит эту половину..
  • 0

#57 Оффлайн   FollowMe

FollowMe

    Старший лейтенант

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 29 257 Сообщений:
  • Авто:Королка

Опубликовано 9.10.2019 - 13:26

за твой естественно, за чей же еще?!..хочешь чтобы за счет квартирантов, надо было вообще не ставить машинку в момент сдачи, хай сами покупают.

Или включить такой пункт в договор.

А кто у нас ремонтирует стиралки? Бош макс5, тарахтит при отжиме

boon же.
  • 0

#58 Оффлайн   Garrett

Garrett

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 524 Сообщений:
  • Авто:Nissan Note

Опубликовано 9.10.2019 - 13:48

У меня в похожей ситуации квартиранты предложили чинить стиралку пополам, и я считал что это удачный вариант. В противном случае чинил бы сам и не жужжал.

Нужно смотреть, что за квартиранты - если вовремя платят, не серут, не шумят - то с них надо пылинки сдувать.

Попытки напрягать квартирантов на всякие ремонты техники приводят к накоплению некоего осадка у людей, когда будет достигнута критическая масса этого осадка люди меняют арендное жильё просто с психу, без особой выгоды для себя. Сдать квартиру без простоя как правило не всегда получается, неделя-две простоя - вот тебе убыток равный стоимости ремонта чего угодно.

вот соглашусь

снимали квартиру, ну ломалось там постоянно по мелочи, старое все, лампочки там, выключатели, краны, сам чинил, хозяина не напрягал

потом сломался входной замок, это вызов слесаря, ремонт, хозяину видно понравилось, что мы все сами чиним и выставил счет...

меня тут псих накрыл, какого хера собственно, и дела не в сумме было, 2-3 тр фигня,

собрали вещи, да съехали


Изменено: Garrett, 9.10.2019 - 13:48

  • 0

#59 Оффлайн   SLayTeR

SLayTeR

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 286 Сообщений:
  • Авто:X5, таз 2114

Опубликовано 9.10.2019 - 14:12

вот соглашусь

снимали квартиру, ну ломалось там постоянно по мелочи, старое все, лампочки там, выключатели, краны, сам чинил, хозяина не напрягал

потом сломался входной замок, это вызов слесаря, ремонт, хозяину видно понравилось, что мы все сами чиним и выставил счет...

меня тут псих накрыл, какого хера собственно, и дела не в сумме было, 2-3 тр фигня,

собрали вещи, да съехали

ну вообще по совести ты должен был и ремонтировать, вы же дрочили постоянно этот замок туда-сюда. Но как и с машинкой по факту это лежит уже на нерадивом арендодателе. Я если бы сдавал квартиру, то создавал бы договор, что любая поломка, любого имущества в квартире лежит на плечах того кто снимает, но если людям такие вещи по барабану, пускай платят сами. Лох не мамонт, лох не вымрет.


  • 2

ремонт и разборка ноутбуков. В разборе более 500 наименований. 
matrica61.ru
т. 89286014441 (с 11 до 19)


#60 Оффлайн   Вопрос_морали

Вопрос_морали

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 552 Сообщений:

Опубликовано 9.10.2019 - 14:31

ну вообще по совести ты должен был и ремонтировать, вы же дрочили постоянно этот замок туда-сюда. Но как и с машинкой по факту это лежит уже на нерадивом арендодателе. Я если бы сдавал квартиру, то создавал бы договор, что любая поломка, любого имущества в квартире лежит на плечах того кто снимает, но если людям такие вещи по барабану, пускай платят сами. Лох не мамонт, лох не вымрет.

Что за феерический бред? За то, что замок используется по прямому назначению, арендодатель получает бабосы. Замок, равно как и техника, при обычной эксплуатации при выходе из строя чинится хозяином, так как это неотъемлемая часть квартиры, за которую идёт оплата. Другое дело явная порча имущества, но это уже из другой оперы. А по поводу любой поломки, есть такое понятие как естественный износ. И если хозяин хочет сохранить всё в идеале, то просто надо запереть квартиру и забыть о ней. А раз хочется, чтобы она доход приносила, то появляются и накладные расходы.


  • 12

#61 Оффлайн   SLayTeR

SLayTeR

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 286 Сообщений:
  • Авто:X5, таз 2114

Опубликовано 9.10.2019 - 14:45

Что за феерический бред? За то, что замок используется по прямому назначению, арендодатель получает бабосы. Замок, равно как и техника, при обычной эксплуатации при выходе из строя чинится хозяином, так как это неотъемлемая часть квартиры, за которую идёт оплата. Другое дело явная порча имущества, но это уже из другой оперы. А по поводу любой поломки, есть такое понятие как естественный износ. И если хозяин хочет сохранить всё в идеале, то просто надо запереть квартиру и забыть о ней. А раз хочется, чтобы она доход приносила, то появляются и накладные расходы.

ну он вам аппортаменты предоставляет не за 50 тыс в месяц чтобы за все что ломается платить самому. он вам предоставляет крышу над головой и квадратные метры, за символическую стоимость, а если вы еще и технику его ломаете то это уже не заработок а выход в минуса.


  • 2

ремонт и разборка ноутбуков. В разборе более 500 наименований. 
matrica61.ru
т. 89286014441 (с 11 до 19)


#62 Оффлайн   Вопрос_морали

Вопрос_морали

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 552 Сообщений:

Опубликовано 9.10.2019 - 14:47

ну он вам аппортаменты предоставляет не за 50 тыс в месяц чтобы за все что ломается платить самому. он вам предоставляет крышу над головой и квадратные метры, за символическую стоимость, а если вы еще и технику его ломаете то это уже не заработок а выход в минуса.

Если за символическую или даром - без вопросов. Я-то про свой случай рассуждаю.


  • 0

#63 Оффлайн   SGray

SGray

    Компьютерный гений

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 36 454 Сообщений:
  • Авто:турбо-ящерица

Опубликовано 9.10.2019 - 15:08

5-ый сезон стираю свои чекерсы с мягчайшей подошвой в стиралке на бережном режиме. стиралке пофиг - одеяло-то воды набирает куда больше, чем два кросса по 70 грамм :)


  • 0
хороший компьютер - тихий и быстрый.

#64 Оффлайн   Georgik

Georgik

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 11 452 Сообщений:
  • Авто:Nissan Teana J31

Опубликовано 9.10.2019 - 15:12

Обувь... На обувь, по закону, гарантия 2 года, на любую. Месяц назад сдал свои NIKE полуторагодовалые обратно в магазин с претензией по браку, вернули деньги сразу. На дороге не валяется сумма эта явно. Купил новые там же. :)


  • 0

#65 Оффлайн   Garrett

Garrett

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 524 Сообщений:
  • Авто:Nissan Note

Опубликовано 9.10.2019 - 15:26

ну он вам аппортаменты предоставляет не за 50 тыс в месяц чтобы за все что ломается платить самому. он вам предоставляет крышу над головой и квадратные метры, за символическую стоимость, а если вы еще и технику его ломаете то это уже не заработок а выход в минуса.

30 тр это символическия стоимость?

предназначение замка открывать - закрывать, им как то по другому нужно пользоваться?


  • 0

#66 Оффлайн   Evil Sivle

Evil Sivle

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 981 Сообщений:
  • Авто:Продал свою красавицу. Грущу.

Опубликовано 9.10.2019 - 16:05

я раз постирал аирмаксы за 10рублев, на этом они приплыли)) а обуви было 3 месяца)) белая)

Паленные что ли.

Я стираю раз в месяц New Balance, Adidas, Nike. Не за 10-ку правда, подешевле.
Все с ними хорошо, ничего не отклеивается: ручная стирка, 40 градусов, отжим минимальный.

А вот контрафактные Reebok не пережили и одной стирки.
  • 0

Нам было нужно другое,

Чем жизнь после тихой смерти,

В нас выросло самое злое

На каменной сердца тверди.

 


#67 Оффлайн   Травматолог

Травматолог

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 20 054 Сообщений:

Опубликовано 9.10.2019 - 17:23

я не стираю)) я как раз против стиральной машины) мы восстанавливаем обувь в ручную) я раз постирал аирмаксы за 10рублев, на этом они приплыли)) а обуви было 3 месяца)) белая)


ну это такие люди, готовые ходить в обуви за 1000) и такой обувщик для этого контингента ) 

щас наоборот дорогая обувь на пике) просто и чинят ее не в лоточках на улицах) есть куча приятных сервисов)

 

 Все зависит от места расположения бизнеса ремонта обуви и его маркетинга . Мой обувщик тоже в ручную ее ремонтирует , но в Азове упал спрос на дорогую обувь . Также и со съемом квартиры : в Кагальнике сын снимал 2 комнатную за 5000р , дочь снимала в Ростове 2 комнатную за 37000 , потом в Москве снимала 2 комнатную на Ленинском проспекте за 100 000 . Но если бы стиралка сломалась , то ремонт за ее счет ))))


  • 0
Больше всего рисковых людей любят в казино, в похоронных бюро и особый респект от - травматологов.



https://my.mail.ru/mail/sustin/photo Сложные кузовные ремонты , восстановление автомобилей после аварий. Текущее обслуживание и ремонт. Помогу в поиске запчастей с разборок Москвы. , [/b]
тел. 89185697272.mail: sustin@mail.ru . ICQ: 163707132 . Skype: travmatolog58

#68 Оффлайн   SLayTeR

SLayTeR

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 286 Сообщений:
  • Авто:X5, таз 2114

Опубликовано 9.10.2019 - 17:29

30 тр это символическия стоимость?

предназначение замка открывать - закрывать, им как то по другому нужно пользоваться?

ну замок можно периодически смазывать вдэшкой чтобы он на год дольше проходил или балистолом, чтобы ходил вечно. Но вам же зачем это делать, вы же потребители, пока работает со скрипом, надо добивать до последнего.


  • 1

ремонт и разборка ноутбуков. В разборе более 500 наименований. 
matrica61.ru
т. 89286014441 (с 11 до 19)


#69 Оффлайн   Snajper

Snajper

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 430 Сообщений:
  • Авто:ВАЗ 21099

Опубликовано 9.10.2019 - 17:30

5-ый сезон стираю свои чекерсы с мягчайшей подошвой в стиралке на бережном режиме. стиралке пофиг - одеяло-то воды набирает куда больше, чем два кросса по 70 грамм :)

У некоторых стирок есть специальный режим стирки обуви. Он проходит на более высоких оборотах, около 120 об/мин, ( стандартные обороты для белья - 50 об/мин)  Т.е. кроссовки постоянно прижаты к стенке барабана и на скорости прогоняются через моющий раствор. В этом случае механически они не страдают вообще никак.


  • 0

"...Мы из тех мальчишек, что в садиках советских, после запеканки, подтянувши шорты, начитавшись книжек, шариковой ручкой рисовали танки..."©


#70 Оффлайн   TheNudo

TheNudo

    Опытный флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишка
  • 236 Сообщений:
  • Авто:6

Опубликовано 9.10.2019 - 18:00

 

ну это такие люди, готовые ходить в обуви за 1000) и такой обувщик для этого контингента ) 

 

А как вам люди, которые не готовы ходить в обуви за 1000, а готовы только дешевле?

 


У некоторых стирок есть специальный режим стирки обуви. Он проходит на более высоких оборотах, около 120 об/мин, ( стандартные обороты для белья - 50 об/мин)  Т.е. кроссовки постоянно прижаты к стенке барабана и на скорости прогоняются через моющий раствор. В этом случае механически они не страдают вообще никак.

Как вы буквально все понимаете, один про "по морде", другой про "стирку обуви". Про обувь было сказано, подразумевая "косяк арендатора". Лично у меня машинка начинает глючить обычно не от обуви, а от песка, что случается летом, когда туда попадет вещь с пляжа. Конечно, стараюсь не допускать, но все же. Помогала прочистка фильтра, но одноразово: на второй раз крышку фильтра так заклинило, что не открутить никак, а сам фильтр снимать - это мазохизм, который раз проделал и больше не хочу )) Но это тоже детали.

На самом деле тут странные веяния жадных рантистов - имхо, даже вопросов не должно возникать, что если машинка сломана не по вине арендатора (т е по умолчанию) - то  рантист и банкует. Можно, конечно, навязать любые издевательские условия, но, как правило, при цене аренды по рынку бытовая техника ремонтируется за счет рантиста.

пс) из личного опыта в бытность арендатором  - тоже была поломка машинки, но она пришлась как раз на последние дни гарантии. Был и прорыв шланга, тут, конечно, сам купил за 150 р и не стал хозяина заморачивать по такой мелочи. У всех знакомых холодильники и машинки на съеме всегда чинил арендодатель.


  • 0

 

 Ему хотелось добавить, что у него жена, дети, Серна, дети от Серны и еще от одной женщины, которая живет в Ростове-на-Дону; но в горле что-то само по себе пикнуло, и он промолчал. 

 


#71 Оффлайн   Dast

Dast

    Начинающий флеймер

  • Начинающий
  • Фишка
  • 47 Сообщений:

Опубликовано 9.10.2019 - 18:10

Эту тему надо читать всем, кто кричит, как выгодно сдавать недвигу  :lol:  Первая мелкая неприятность, а уже раскол на форуме и споры кто должен чинить  СВОЮ собственность. Естественно тот, кому она принадлежит. Арендатору оно и нафиг не надо, вашу собственность восстанавливать. Ему проще съехать нафиг. 

Только хотел это написать! 

В теме "откладываете ли вы на пенсию" меня активно заминусовали местные лендлорды и раньте, которым я сказал, что сдавать квартиру сегодня невыгодно, а завтра будет не просто не выгодно, а в минус, еще и доплачивать придется, что бы там кто то пожил) 

Все такие крутые, модные, а поломалась стиралка за несколько тысяч, так уже 2 суток тема висит в топе, активно обсуждается олигархами!))

ТС если у тебя нет доказательств неправильного использования машинки квартирантами, то покупаешь её за свой счет, либо пусть покупают квартиранты, но естественно меньше платят тебе аренду, так как они улучшают твою квартиру. Начнешь выпендриваться, они съедут, а без машинки квартиру будет сдаваться в 2 раза дешевле.


  • 0

#72 Оффлайн   TheNudo

TheNudo

    Опытный флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишка
  • 236 Сообщений:
  • Авто:6

Опубликовано 9.10.2019 - 18:14

Только хотел это написать! 

В теме "откладываете ли вы на пенсию" меня активно заминусовали местные лендлорды и раньте, которым я сказал, что сдавать квартиру сегодня невыгодно, а завтра будет не просто не выгодно, а в минус, еще и доплачивать придется, что бы там кто то пожил) 

Все такие крутые, модные, а поломалась стиралка за несколько тысяч, так уже 2 суток тема висит в топе, активно обсуждается олигархами!))

ТС если у тебя нет доказательств неправильного использования машинки квартирантами, то покупаешь её за свой счет, либо пусть покупают квартиранты, но естественно меньше платят тебе аренду, так как они улучшают твою квартиру. Начнешь выпендриваться, они съедут, а без машинки квартиру будет сдаваться в 2 раза дешевле.

Про "доплачивать, чтоб кто-то снял" - влажные мечты бездомных, даже при современном уровне олигархии жилье - это то, где толпы претедентов на "хоть какое-нибудь" делают рынок перегретым.

Ну и пока  без комиссии агенту и залога и  не снять ничего, что кагбэ намекает.

А эта тема просто про банальную жадность рантистов, чтоб им и на елку влезть, и оппку не ободрать.


  • 0

 

 Ему хотелось добавить, что у него жена, дети, Серна, дети от Серны и еще от одной женщины, которая живет в Ростове-на-Дону; но в горле что-то само по себе пикнуло, и он промолчал. 

 


#73 Оффлайн   _Мэт_

_Мэт_

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 11 099 Сообщений:
  • Авто:больше не 555

Опубликовано 9.10.2019 - 18:18

А как вам люди, которые не готовы ходить в обуви за 1000, а готовы только дешевле?

 


 

в пакетах из магнита!?) ну) жить то надо)


Паленные что ли.

Я стираю раз в месяц New Balance, Adidas, Nike. Не за 10-ку правда, подешевле.
Все с ними хорошо, ничего не отклеивается: ручная стирка, 40 градусов, отжим минимальный.

А вот контрафактные Reebok не пережили и одной стирки.

эт у магазина нужно спрашивать) паленые они или нет) 

вам везет))) нам каждую неделю приносят после стиралки на восстановление) прям доля клиентов) 


  • 0

смотрю на вас и улыбаюсь)


#74 Оффлайн   TheNudo

TheNudo

    Опытный флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишка
  • 236 Сообщений:
  • Авто:6

Опубликовано 9.10.2019 - 18:29

это значит люди чувствуют свой косяк, не представляю, чтобы я предложил пополам ремонтировать что-то.
Либо цена по рынку квартиры очень низкая, что окупит эту половину..

а они в ответ не предложили арендную плату пополам поделить?


  • 0

 

 Ему хотелось добавить, что у него жена, дети, Серна, дети от Серны и еще от одной женщины, которая живет в Ростове-на-Дону; но в горле что-то само по себе пикнуло, и он промолчал. 

 


#75 Оффлайн   Serval1

Serval1

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 334 Сообщений:
  • Авто:уаз

Опубликовано 9.10.2019 - 18:52

Подскажите пожалуйста, как в данной ситуации решается проблема? У арендаторов Квартиры сломалась (затарахтела при отжиме стиралка), стиралка современная, исправная была на момент сдачи. Прошёл год и она вышла из строя. За чей счёт банкет, ремонт или замена производится??

Сдача жилого небо и земля к сдаче нежилого...В нежилом это текущий ремонт,ремонтирует арендатор,в жилом  арендатор ничем особо не привязан и может в любой момент легко сменить место жительства...

так что по закону ,должен ремонтировать арендатор,а по жизни ,наверно вы


Изменено: Serval1, 9.10.2019 - 18:55

  • 0




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика