Перейти к содержимому


Фото

Готовлюсь к сдаче дома


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
45 ответов в теме

#1 Оффлайн   Dis

Dis

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 799 Сообщений:
  • Авто:Ford Mondeo IV EcoBoost 2.0

Опубликовано 28.05.2018 - 14:55

Всем привет. Освободился дом 30 кв.м. в центре: Гоголевская / Грибоедовский (5 мин. неспешным шагом до Театральной площади). Дом старый, одноэтажный, саманный... обложен кирпичом + практически облетевший сайдинг. Две жилые комнаты + пристройка: прихожая (она же кухня) + совмещённый сан. узел. Общий двор на 5-х хозяев. Отопление - газовый котёл, горячая вода - газовая колонка (и то, и другое - в наличии). Без мебели.

 

Оплата 15 тыс. руб. + коммунальные услуги. Обязательное условие - постоянное проживание. Без прописки или временной регистрации. Предоплата за первый и последний месяц. Срок сдачи - 11 мес. с возможностью продления.

 

С предыдущими квартирантами расстался из-за того, что зимой уезжали и дом не топился. Состояние удовлетворительное, необходим ремонт. 

 

Что касается ремонта:

 

1) косметический ремонт (оклейка обоев, побелка стен и/или потолков) - за свой счёт (по выезду можете забрать, как и предыдущие наниматели);

 

2) хороший ремонт (согласовываем на месте) - стоимость зачту в счёт арендной платы, но не более, чем за 6 мес. (15 тыс. руб. * 6 мес. = 90 тыс. руб.). Сделанный ремонт, закупленная и установленная техника, сантехника и т.п. остаются мне после окончания срока найма. Приобретение любой мебели за мой счёт не предусмотрено.

 

Коммунальные услуги платятся квартирантами ежемесячно без каких-либо исключений.


  • 0

#2 Оффлайн   Стас

Стас

    Waginator

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 56 468 Сообщений:
  • Авто:C5 HDi

Опубликовано 28.05.2018 - 15:19

(оклейка обоев, побелка стен и/или потолков) - по выезду можете забрать

Не ну нормально я щетаю. 

Я всегда забираю обои и побелку со старой квартиры. Кризис куле.... 


  • 37

#3 Оффлайн   don606

don606

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 21 426 Сообщений:
  • Авто:МВ 126 500 sel. W221 w12. S210 300td. A180

Опубликовано 28.05.2018 - 15:20

Съемные обои!


  • 1

#4 Оффлайн   Dis

Dis

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 799 Сообщений:
  • Авто:Ford Mondeo IV EcoBoost 2.0

Опубликовано 28.05.2018 - 15:21

Не ну нормально я щетаю. 

Я всегда забираю обои и побелку со старой квартиры. Кризис куле.... 

 

Предыдущие сказали, что покупали дорогие какие-то. Я не в курсе: забрали и забрали.


  • 0

#5 Оффлайн   deedee

deedee

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 61 513 Сообщений:
  • Авто:Флюенс 1,6 мкпп

Опубликовано 28.05.2018 - 15:22

Не ну нормально я щетаю. 

Я всегда забираю обои и побелку со старой квартиры. Кризис куле.... 

Я тоже слегка прифигел...


  • 1

#6 Оффлайн   Xalat

Xalat

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 764 Сообщений:
  • Авто:Mitsubishi Colt

Опубликовано 28.05.2018 - 15:25

Ылитная, дорогая, импортная побелка  :lol:


  • 0

#7 Оффлайн   Malena

Malena

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 141 Сообщений:

Опубликовано 28.05.2018 - 15:29

а как можно обои забрать?

типа теме ап :)


  • 0

Я шел и думал — мир охвачен безумием.

Безумие становится нормой.

Норма вызывает ощущение чуда. (с)

Довлатов.


#8 Онлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 56 745 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 28.05.2018 - 15:30

Предыдущие сказали, что покупали дорогие какие-то. Я не в курсе: забрали и забрали.


Блин, я бы посмотрел на этот процесс!!!
  • 3

Глупо надеяться совершить что-то глобальное, например, установить мир во всем мире, устроить счастье для всех, но каждый может сделать какое-нибудь маленькое дело, благодаря которому мир станет хоть чуточку лучше.
К примеру, застрелить кого-нибудь. © сир Терри Пратчетт


#9 Оффлайн   jorjich

jorjich

    Кормилец)))

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 54 442 Сообщений:
  • Авто:Рено Сандера

Опубликовано 28.05.2018 - 15:30

а как можно обои забрать?

типа теме ап :)

ладно забрать.

куда их потом пристроить?!!!


  • 0

#10 Оффлайн   . Lera

. Lera

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 383 Сообщений:

Опубликовано 28.05.2018 - 15:32

ладно забрать.
куда их потом пристроить?!!!

Как это куда?!!
Приклеить на новом месте жительства:lol:
А еще можно сдать в аренду. Солидной фирме.

Изменено: . Lera, 28.05.2018 - 15:39

  • 2

#11 Оффлайн   Dis

Dis

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 799 Сообщений:
  • Авто:Ford Mondeo IV EcoBoost 2.0

Опубликовано 28.05.2018 - 15:34

Чтобы прояснить. Я вполне адекватный и нормально отношусь к любому подходу, кроме хитрожопого. Предыдущим предложил вариант с ремонтом за мой счёт, поскольку дом реально старенький и подшаманить его бы стоило, - отказались.

 

Потом началось:

- нам бы новую эл. линию бросить. Сделал ~20 тыс. руб.;

- нам бы канализацию поправить. Отремонтировал внутридворовой канализационный колодец ~ 25 тыс. руб.;

- нам бы водопровод новый. Сделал новый колодец + от городской сети линию бросил ~80 тыс. руб.

Делал за свой счёт, поскольку это моя задача обеспечить более-менее сносные условия проживания.

 

Но, видимо, люди решили, что можно сесть на шею и свесить ноги. С последующими просьбами компенсировать стоимость побелки, обоев, смены сантехники и т.п. внутренними убранствами - просто отказывал. Вот и обиделись, наверное ))

 

Разбежались, как и указывал выше, из-за того, что зимой там не жили. Любой дом, особенно саманный, должен в холод протапливаться, иначе начинаются проблемы... не говоря уже о системе отопления, которая промерзает и разрушается.


Изменено: Dis, 28.05.2018 - 15:41

  • 0

#12 Оффлайн   December

December

    Четырежды герой флейма

  • Ожидающие
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 472 Сообщений:

Опубликовано 28.05.2018 - 15:46

Ну побелка с обоями ладно, можно вычесть, можно зачесть если испортят, можно унести о_0 ..., но электричество, канализация, водопровод - капитальные вложения хозяина должны быть.
  • 6

#13 Оффлайн   Xalat

Xalat

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 764 Сообщений:
  • Авто:Mitsubishi Colt

Опубликовано 28.05.2018 - 15:47

Ну а как ты хотел, только деньги качать? :) Это же твоя собственность - тебе ее и в порядок приводить.  :nevsosal: Амортизация, ничего не попишешь. Сдача недвиги в аренду - совершенно невыгодный "бизнес". 


  • 1

#14 Оффлайн   Tony

Tony

    ●●●●●●●●●

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 22 519 Сообщений:
  • Авто:Tiguan

Опубликовано 28.05.2018 - 15:59

30-метровая халупка без обоев за 15+КУ? 
даже центр едва ли может оправдать такой прайс. ну разве что во дворе свое персональное парковочное место имеется )
 

сейчас, пока чемпионат, можно каким-нибудь болельщикам сдать, глядишь на год вперед аренда окупится 


а как можно обои забрать?

легко и просто, главное, когда клеишь, ниточку под низ заложить, чтобы потом легко можно было снять, потянув за нее )


  • 0

#15 Оффлайн   Dis

Dis

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 799 Сообщений:
  • Авто:Ford Mondeo IV EcoBoost 2.0

Опубликовано 28.05.2018 - 16:03

Ну побелка с обоями ладно, можно вычесть, можно зачесть если испортят, можно унести о_0 ..., но электричество, канализация, водопровод - капитальные вложения хозяина должны быть.

 

Ну а как ты хотел, только деньги качать? :) Это же твоя собственность - тебе ее и в порядок приводить.  :nevsosal: Амортизация, ничего не попишешь. Сдача недвиги в аренду - совершенно невыгодный "бизнес". 

 

Да не в том дело. Проблема в планировании финансовых расходов. Вот и всё. Когда люди заходили я им всё показал, рассказал и дал пообщаться с предыдущими нанимателями. Они знали обо всех проблемах, которые есть.

 

Одно дело, когда люди сперва соглашаются и их всё устраивает, а потом начинают яйца крутить... другое - когда сразу оговаривается что, кем и за сколько делается. Дом мой и расходы тоже мои, просто не всегда есть возможность взять и выложить больше 100 тыс. руб., если не планировал этого.

 

30-метровая халупка без обоев за 15+КУ? 
даже центр едва ли может оправдать такой прайс. ну разве что во дворе свое персональное парковочное место имеется )

 

Парковки во дворе ни у кого нет. Вдоль дороги авто ставят. Что касается цены, то да, для этого района это средняя: есть подешевле за такую же квадратуру, есть подороже. Что касается болельщиков, то не вдавался особо... больше головной боли будет, как мне кажется. Здесь нужно опыт иметь в посуточной сдаче + конфликта с соседями не хочется.


Изменено: Dis, 28.05.2018 - 16:20

  • 0

#16 Оффлайн   Дима_61

Дима_61

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 130 Сообщений:

Опубликовано 28.05.2018 - 16:24

КМК цена просто ахтунг! Только если сдать кучке гастеров или табору ромов.


  • 0

#17 Оффлайн   simvolika

simvolika

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 831 Сообщений:
  • Авто:X-trail, Koleos

Опубликовано 28.05.2018 - 16:31

Для полноты картины не хватает фото.

и попкорна)))


  • 0

#18 Оффлайн   Дима_61

Дима_61

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 130 Сообщений:

Опубликовано 28.05.2018 - 16:35

Продам обои, пробег не большой, три хозяина, не битые...


  • 1

#19 Оффлайн   Вопрос_морали

Вопрос_морали

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 931 Сообщений:

Опубликовано 28.05.2018 - 16:39

Да уж, я, как квартирант со стажем, с трудом могу представить что бы заставило поселиться именно тут за такую цену.


  • 0

#20 Оффлайн   Dis

Dis

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 799 Сообщений:
  • Авто:Ford Mondeo IV EcoBoost 2.0

Опубликовано 28.05.2018 - 16:41

Для полноты картины не хватает фото.

и попкорна)))

 

Буду там на выходных, скорее всего. Сделаю фото )


  • 0

#21 Оффлайн   simvolika

simvolika

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 831 Сообщений:
  • Авто:X-trail, Koleos

Опубликовано 28.05.2018 - 16:41

так я не поняла. мебели и обоев нет? это за экологически чистый саман 15????


  • 1

#22 Оффлайн   Dis

Dis

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 799 Сообщений:
  • Авто:Ford Mondeo IV EcoBoost 2.0

Опубликовано 28.05.2018 - 16:54

так я не поняла. мебели и обоев нет? это за экологически чистый саман 15????

 

Мебели и обоев нет, всё верно.

 

Саман (не знаю, правда, экологичен ли), подвал (кирпичный, насколько помню), деревянные полы и крыша. Ванна, унитаз, газовый котёл и колонка... ну и раковина, куда же без неё. Окна, кстати, тоже экологичные, наверное... деревянные рамы.

 

Дешевле там никто не сдаёт, но торг уместен. Единственное, с уменьшением оплаты за месяц соразмерно уменьшится и сумма, которую готов зачесть в счёт ремонта... а может и не уменьшится, на месте нужно общаться. Я ведь не знаю кто и что там захочет сделать.


Изменено: Dis, 28.05.2018 - 16:55

  • 0

#23 Оффлайн   jorjich

jorjich

    Кормилец)))

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 54 442 Сообщений:
  • Авто:Рено Сандера

Опубликовано 28.05.2018 - 16:57

нужны фотки, а то пытливый форумский ум, помноженный на буйную фантазию, заведет в такие дебри...)))))


  • 0

#24 Оффлайн   Dis

Dis

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 799 Сообщений:
  • Авто:Ford Mondeo IV EcoBoost 2.0

Опубликовано 28.05.2018 - 17:16

нужны фотки, а то пытливый форумский ум, помноженный на буйную фантазию, заведет в такие дебри...)))))

 

Да я сделаю и выложу. На выходных планирую встретиться с мастерами и снять старый сайдинг, а то смотрится ужасно (много лет ему уже). Заодно оценю состояние кирпичной кладки (саман обложен кирпичом) и проверю состояние подвала.

 

Но там действительно небольшой и довольно старый дом... говорю как есть. С коммуникациями к дому вопрос решён - все новые, но по дому вся разводка старая. Я бы сделал утепление стены в ванной (~5 кв.м.) и постелил на пристройку новые доски на крышу (~8-10 кв.м.). Посмотрим, если время будет, то сам и сделаю.

 

Меня особо сдача не беспокоит. С соседями отношения отличные - они и протопят зимой, если что. Он у меня всё время знакомым сдавался. В позапрошлый год впервые сдал посторонним и пожалел. Если дом не топить две зимы сразу куча проблем появляется...


  • 0

#25 Оффлайн   hazzyhaz

hazzyhaz

    ы

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 241 Сообщений:
  • Авто:адын на больших колесах

Опубликовано 28.05.2018 - 17:18

   :nevsosal: Амортизация, ничего не попишешь. Сдача недвиги в аренду - совершенно невыгодный "бизнес". 

Это как повезет) но вообще непонятно. за 15 можно думаю снять квартиру не сильно убитую. если парковочного места нет - это плохо конечно


Изменено: hazzyhaz, 28.05.2018 - 17:19

  • 0




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика