ЖК Манхэттен - комплекс из 6 домов напротив аэропорта. Первая очередь из 3 домов сдана, сейчас начинают строить вторую. По ряду моментов он мне интересен (район, зелень, тихое место, среднеэтажная застройка итд), интересно ваше мнение, плюсы и минусы, а может здесь есть проживающие в первой очереди?
И, помимо бытовухи типа наличия газа и парковочных мест под окном, особенно интересуют 3 вопроса
1. застройку ведет азово-донская девелоперская компания, которая строила старочеркасскую ривьеру, кп щепкин, жк адмирал в краснодаре, вроде объекты немаленькие. но здесь застройку ведут от юрлица "ростовский кемпинг", и понятно, что ничего кроме этого дома к нему не относится, и никаких активов нет. это все застройщики так делают, или этот особо отличился? Также пока что нет аккредитации банков, что тоже вызывает сомнения. Хотя и понять можно - продажи только открылись.
2. сейчас по 214 ФЗ, как мне сказал агент по продажам, сейчас подразумевает то, что застройщик отчисляет 1.2% в некий государственный фонд, который гарантирует, что в случае чего стройка будет завершена за счет этого фонда - по аналогии со страхованием вкладов. Это и правда так? жителям европейского как-то не очень помогло, хотя не знаю, строился ли он по ФЗ, и был ли тогда такой фонд?
3. очень интересная ситуация с этажами. в домах первой очереди была высота 10 этажей, по причине аэропорта. в новом доме пока продажи тоже открыты на 10 этажах, я так понял, разрешение на строительство 10-этажного дома. но по словам агента, дом будет строиться 13-этажный, просто все документы на увеличение этажности сейчас в процессе, поэтому на верхних этажах продаж нет, и по времени может сильно растянуться. а если не прокатит, то будет 10-этажный (это мое предположение а не позиция застройщика) как по мне это сомнительное обстоятельство. и потом, если можно сделать 13 этажей, почему бы не сделать 23?
интересно ваше мнение, тем более что здесь есть люди, знающие эту кухню изнутри ) спасибо
Изменено: Tony, 1.03.2018 - 09:34