19 ответов в теме

[felix]

Ситуация стандартная, город, к примеру Ленинский район, участок 4-5 соток. Планируется стройка с минимальными отступами(1м)

 

Хочется минимизировать "головняк" при регистрации в егрн, чтоб не остаться с неузаконенной коробкой и судебными тяжбами. 

 

Поделитесь РЕАЛЬНЫМ, свежим опытом. 

 

Так же рад буду контактам в личку юристов(сопроводителей), кто этим занимается ежедневно, а не теоретик. для консультации и дальнейшего сотрудничества.

Флуд  не приветствуется. 10ки домов ежемесячно строятся и регистрируются.

 

ранее по дачной амнистии было проще: разрешение, постройка, кадастровый паспорт, подача документов егрн. Но именно свежий опыт интересует.

 

 

 

[al2000]

Реально можно 1м в городе отступ сделать в рамках строительства, а не реконструкции? Даже под Аксаем 3 метра.

прошу прощения за флуд

[Astriх]

Реально можно 1м в городе отступ сделать в рамках строительства, а не реконструкции? Даже под Аксаем 3 метра.
прошу прощения за флуд

В батайске 99% таких строек.

[blizzard]

Реально можно 1м в городе отступ сделать в рамках строительства, а не реконструкции? Даже под Аксаем 3 метра.

прошу прощения за флуд

так надо запросить условия для конкретной земли.

а то сферический конь в вакуме
 

[Andrik061]

Тоже интересует данная тематика, есть участок в районе зоопарка, 4,5 соток, а по 3м как то отступать совсем не вариант.

[a-kolpakoff]

Реально можно 1м в городе отступ сделать в рамках строительства, а не реконструкции? Даже под Аксаем 3 метра.
прошу прощения за флуд

Не даже "под Аксаем" , а именно под Аксаем. Каждый субъект принимает свою нормативку.

[Bogy]

Если стройка только планируется, и хочется минимизировать головняк, то надо ехать в администрацию и узнавать там все про отступы. Либо подавать уведомление о строительстве  с указанием планируемых отступов и ждать решения/ответа. Это по факту то же самое разрешение на стр-во. Если откажут, то обязаны объяснить причины - не те отступы, красные линии и пр. А если одобрят, то спокойно стройся - документ есть.

Не даже "под Аксаем" , а именно под Аксаем. Каждый субъект принимает свою нормативку.

Да. Это по всему Аксайскому р-ну. Если нужен отступ меньше, то только через архитектуру и публичные слушания...

[al2000]

Не даже "под Аксаем" , а именно под Аксаем. Каждый субъект принимает свою нормативку.

Я просто думал, что в полях под деревней либеральнее, чем в Городе

[anton1985]

очень даже реально отступить по 1 метру, но на этих стенах не должно быть окон.

[a-kolpakoff]

Я просто думал, что в полях под деревней либеральнее, чем в Городе

В городе гораздо плотнее застройка, вообще будет невозможно что либо построить

[al2000]

В городе гораздо плотнее застройка, вообще будет невозможно что либо построить

Аргумент. Согласен

[Magistr]

В городе дома продают на 1.5-2 сотках без каких либо зазоров. Иной раз угол участка и угол дома - совпадают - окна на тротуары выходят. Понятно что снести и новый дом, с учетом зазоров нереально построить. А в какой степени можно реконструировать? Только ли внутри, или можно обложить стены, надстроить второй этаж, а старый дом внутри коробки уже снести, при этом максимально сохранив планировку помещений? 

[mishgan]

Ситуация...

ранее по дачной амнистии было проще: разрешение, постройка, кадастровый паспорт, подача документов егрн.

Раньше было даже еще проще (2010-2012),строили по "дачной" без разрешения : постройка,паспорт,егрн)

[Крикет]

Дачная амнистия продлена до марта 2026 года.

[hazzyhaz]

И с соседями договориться. У близкой так сосед в наглую начал делать. 4 этажа выгонять на полутора сотках. Ни фундамент не укрепил как просили, ничерта. По итогу суды суды суды и помер он от нервов.

Изменено: hazzyhaz, 13.02.2021 - 10:21

[Такелажник ПоухаМинайл]

И с соседями договориться. У близкой так сосед в наглую начал делать. 4 этажа выгонять на полутора сотках. Ни фундамент не укрепил как просили, ничерта. По итогу суды суды суды и помер он от нервов.

 

обычно у таких нервы крепкие

[felix]

Итого за сутки ни одного контакта, ни одного реального примера.. печально(((

 

p/s/ как было раньше ,как строят ,как нужно как не нужно и так понятно... реальная практика интересует, подтвержденная делом

[Valera]

У меня реальная практика такова - пошел к архитектору района, сказал, что хочу, он сказал  можно. У меня отступ от соседей более 3м, от улицы 0м

[sgrebenyk]

Планирую вместо чердака сделать мансардный или полноценный этаж.Какие действия в этом случае?

[Raptor]

Я взял в архитектуре разрешение. Выдается сроком на 10 лет.это к вопросу автора.

Изменено: Raptor, 14.02.2021 - 23:10