Перейти к содержимому


Фото
- - - - -

IT ипотека под 5%. Где бы Вы взяли квартиру для инвестиции?


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
156 ответов в теме

#1 Оффлайн   felix

felix

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 278 Сообщений:
  • Авто:HONDA-маленький автобус

Опубликовано 8.08.2023 - 10:28

недвижимость для жилья есть.

С текущей обстановкой в стране, с перспективой дальнейшей инфляции,ростом  ключевой ставки  и тд.ставка в 5% очень заманчива.

Куда бы Вы вложились?

город не имеет значение.

Адлер, Краснодар, Казань, МСК, подмосковье, СПБ?

 

из плюсов Ростова-близко и меньше головняка.но диверсификацию активов  никто не отменял.

МСК на будущее детям для обучения.

Подмосковье теоретически многие районы могут вырасти в цене, после введения МЦК или метро до отдаленных районов

Как инвестиция в принципе любой город.

 

Условие по ипотеке: только от застройщика.либо сданный дом либо долевка с ожиданием постройки.

 

з.ы. обсуждение по теме. по рискам. по перспективам. по опыту. без политики.


Изменено: felix, 8.08.2023 - 10:30

  • 0

#2 Оффлайн   Lexx-1

Lexx-1

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 14 157 Сообщений:
  • Авто:eagle talon turbo 4wd

Опубликовано 8.08.2023 - 10:30

фирма в реестр должна входить какой то


  • -1
Под холодный шепот звёзд
Мы сожгли диодный мост
И все в бездну сорвалось

#3 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 57 307 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 8.08.2023 - 10:35

Открываем карту планов по строительству метрополитена в Питере или Москве (по вкусу). Открываем карту строек. Совмещаем. Обводим 500-метровые круги вокруг тех станций, которые запланированы ко вводу через (18 минус возраст детей минус два) года (лет). Дальше выбираем по стандартной схеме.

 

Альтернатива — ЖК у Ростов-Арены. Жить я бы там не стал, но как инвестиция отлично.

 

В Краснодаре неоправданно дорого уже сейчас, про Адлер молчу.


  • 1

Глупо надеяться совершить что-то глобальное, например, установить мир во всем мире, устроить счастье для всех, но каждый может сделать какое-нибудь маленькое дело, благодаря которому мир станет хоть чуточку лучше.
К примеру, застрелить кого-нибудь. © сир Терри Пратчетт


#4 Оффлайн   Tony

Tony

    ●●●●●●●●●

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 22 801 Сообщений:
  • Авто:Tiguan

Опубликовано 8.08.2023 - 10:39

до обучения детей подразумевается, что квартира будет сдаваться или простаивать в состоянии стройварианта?

вообще придерживаюсь мнения, что квартира в другом городе это чемодан без ручки - нести тяжело, выкинуть жалко ) на время ремонта придется там прописаться, да и потом регулярно наведываться, если сдавать
в эпоху беспроцентной ипотеки смотрел на квартиру в москве, выглядело все достаточно заманчиво, но рисковать не стал. может быть, и зря


  • 4

#5 Оффлайн   felix

felix

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 278 Сообщений:
  • Авто:HONDA-маленький автобус

Опубликовано 8.08.2023 - 10:45

до обучения детей подразумевается, что квартира будет сдаваться или простаивать в состоянии стройварианта?

вообще придерживаюсь мнения, что квартира в другом городе это чемодан без ручки - нести тяжело, выкинуть жалко ) на время ремонта придется там прописаться, да и потом регулярно наведываться, если сдавать
в эпоху беспроцентной ипотеки смотрел на квартиру в москве, выглядело все достаточно заманчиво, но рисковать не стал. может быть, и зря

логично, что сдавать надо ,  стоять в стройварианте глупо

в противовес могу сказать:

1.много застройщиков сдают с ремонтом и типовым комплектом мебели.

2. Аренда в МСК и СПБ,  как минимум, уже появилась Яндекс недвижимость. Заключаешь с ними договор ,а они уже сдают, страхуют, обязуются платить за простой (из опыты квартиры друзей в СПБ).. цена аренды в рынке на текущий момент,не занижена.


  • 2

#6 Оффлайн   hazzyhaz

hazzyhaz

    ы

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 334 Сообщений:
  • Авто:адын на больших колесах

Опубликовано 8.08.2023 - 11:23

Ну в центре Ростова стройки сдаются так же, как и на окраине Москвы. Смысла нет особого брать в Москве.
  • 0

#7 Оффлайн   Крикет

Крикет

    Вольнодумец

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 11 491 Сообщений:
  • Авто:шкодю

Опубликовано 8.08.2023 - 11:44

 

вообще придерживаюсь мнения, что квартира в другом городе это чемодан без ручки - нести тяжело, выкинуть жалко ) на время ремонта придется там прописаться, да и потом регулярно наведываться, если сдавать
 

Подпишусь под каждым словом.
 


  • 0
слышу ZOV

#8 Оффлайн   nom

nom

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 457 Сообщений:

Опубликовано 8.08.2023 - 12:05

недвижимость для жилья есть.

С текущей обстановкой в стране, с перспективой дальнейшей инфляции,ростом  ключевой ставки  и тд.ставка в 5% очень заманчива.

Куда бы Вы вложились?

город не имеет значение.

Адлер, Краснодар, Казань, МСК, подмосковье, СПБ?

 

Знал бы прикуп, жил бы в Сочи.


  • 0

#9 Оффлайн   Такелажник ПоухаМинайл

Такелажник ПоухаМинайл

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 140 Сообщений:

Опубликовано 8.08.2023 - 12:08

а почему именно айтишникам льгтная ипотека?

ведь у них в целом хорошие зарплаты и перспективы, могут и без льготной взять 

 

по сабжу взял бы жилье в городах где мне нравится

адлер сочи, мск не осилил бы


Изменено: Такелажник ПоухаМинайл, 8.08.2023 - 12:09

  • 0

#10 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 57 307 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 8.08.2023 - 12:16

Знал бы прикуп, жил бы в Сочи.

 

А Вы где живёте, бабуля? ©

 

 

ведь у них в целом хорошие зарплаты и перспективы, могут и без льготной взять 

 

 

Лишних 15-20 миллионов даже у айтишников обычно нет =)


  • 0

Глупо надеяться совершить что-то глобальное, например, установить мир во всем мире, устроить счастье для всех, но каждый может сделать какое-нибудь маленькое дело, благодаря которому мир станет хоть чуточку лучше.
К примеру, застрелить кого-нибудь. © сир Терри Пратчетт


#11 Оффлайн   stakl

stakl

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 754 Сообщений:

Опубликовано 8.08.2023 - 12:25

такими темпами в москве москвичей не останется, вытеснят узбеки с таджиками. инвестиция так себе


  • 0

Японская мудрость: уступай дорогу дуракам и сумасшедшим.


#12 Оффлайн   mishgan

mishgan

    mishgan

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 175 Сообщений:

Опубликовано 8.08.2023 - 12:27

недвижимость для жилья есть.С текущей обстановкой в стране, с перспективой дальнейшей инфляции,ростом  ключевой ставки  и тд.ставка в 5% очень заманчива.Куда бы Вы вложились?

Центр Ростова)


  • 0

#13 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 57 307 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 8.08.2023 - 12:35

Центр Ростова)


Ну, Военвед тоже ничего, туда тоже прилетит, если что. =)
  • 0

Глупо надеяться совершить что-то глобальное, например, установить мир во всем мире, устроить счастье для всех, но каждый может сделать какое-нибудь маленькое дело, благодаря которому мир станет хоть чуточку лучше.
К примеру, застрелить кого-нибудь. © сир Терри Пратчетт


#14 Оффлайн   Lexx-1

Lexx-1

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 14 157 Сообщений:
  • Авто:eagle talon turbo 4wd

Опубликовано 8.08.2023 - 12:53

Так они за инвалидов считаются 

а почему именно айтишникам льгтная ипотека?

 


  • -4
Под холодный шепот звёзд
Мы сожгли диодный мост
И все в бездну сорвалось

#15 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 57 307 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 8.08.2023 - 12:56

а почему именно айтишникам льгтная ипотека?

 

Что бы удержать их в стране. Потому что всякие скаммерсанты-альфонсы без загранпаспортов и так никуда не денутся.


  • 0

Глупо надеяться совершить что-то глобальное, например, установить мир во всем мире, устроить счастье для всех, но каждый может сделать какое-нибудь маленькое дело, благодаря которому мир станет хоть чуточку лучше.
К примеру, застрелить кого-нибудь. © сир Терри Пратчетт


#16 Оффлайн   Tony

Tony

    ●●●●●●●●●

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 22 801 Сообщений:
  • Авто:Tiguan

Опубликовано 8.08.2023 - 13:08

льготная ипотека была попыткой, чтобы они не свалили, но оказалось, что они и безо всяких попыток не свалили ) ну кто-то свалил конечно, но куча из сваливших уже вернулась обратно, поняли, что не вывозят. а значит, можно отменять эту меру расхода денег из бюджета, сейчас есть расходы поважнее


  • 0

#17 Оффлайн   Baken

Baken

    Гений, блджад!

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 378 Сообщений:
  • Авто:большой и черный

Опубликовано 8.08.2023 - 13:14

а почему именно айтишникам льгтная ипотека?
ведь у них в целом хорошие зарплаты и перспективы, могут и без льготной взять

Дык они ж не в Ростове недвигу покупают, а в Мск и СПб. А там уже надо лямов 30.
  • 0

Данное сообщение может содержать иронию, сарказм и немного цинизма.


#18 Оффлайн   hazzyhaz

hazzyhaz

    ы

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 334 Сообщений:
  • Авто:адын на больших колесах

Опубликовано 8.08.2023 - 13:38

Дык они ж не в Ростове недвигу покупают, а в Мск и СПб. А там уже надо лямов 30.

Ой ли только в Москве и СПб)))

https://www.avito.ru...rce=soc_sharing
  • 0

#19 Оффлайн   Valera{161 region}

Valera{161 region}

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 919 Сообщений:
  • Авто:SIMPLY CLEVER

Опубликовано 8.08.2023 - 13:46

В Крыму квартиру взять, пока цены не сильно завышены. Когда все нормализуется и инфраструктура появится, думаю взлетят в цене прилично.Но риски есть конечно)


  • 1

#20 Оффлайн   nom

nom

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 457 Сообщений:

Опубликовано 8.08.2023 - 14:00

В Крыму квартиру взять, пока цены не сильно завышены. Когда все нормализуется и инфраструктура появится, думаю взлетят в цене прилично.Но риски есть конечно)

Да че там Крым. Из каждого утюга талдычут о том что за Африкой будущее. Можно прикупить немного Африки не выезжая за пределы России))

4 августа 2023 г. в Тверской области возле деревни Поречье Бологовского района состоялась церемония закладки первого камня под строительство Афродеревни.

На мероприятие приехали депутаты Заксобрания Тверской области, сотрудники исполнительных органов власти региона, сотрудники представительства Африканского международного конгресса в России. А также африканские дипломаты, лидеры африканских землячеств, представители организации "Инвестиционная Россия".
На церемонии был поднят флаг Африканского международного конгресса с очертаниями Африки на золотом фоне.
- Мы планируем создать в России 30 колоний для африканеров (европейцев-буров), которые решили эмигрировать из Африки в Россию. Это европейские фермеры, которые много лет назад поселились на африканском континенте, - говорил на открытии Афродеревни ректор Евразийского международного университета, Генеральный представитель Африканского международного конгресса в РФ Константин Клименко.
- Многие африканеры сейчас приняли православие и переезжают в Россию - их привлекает наша страна, как государство с высоким нравственно-духовным укладом, с традиционными семейными ценностями.
Предполагается, что на участке, оборудованном всей необходимой инженерной инфраструктурой, появится поселение выходцев из стран африканского континента, которые будут заниматься в сельским хозяйством - выращивать картофель или заниматься разведением коров.
Выращенный урожай и молоко готов принимать фермер и участник проекта Алексей Трофимов. Его агропредприятие станет базовым для проекта Афродеревни, окажет новым поселенцам технологическую и организационную поддержку, будет обеспечивать их ресурсами: от семян
  • 0

#21 Оффлайн   hazzyhaz

hazzyhaz

    ы

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 334 Сообщений:
  • Авто:адын на больших колесах

Опубликовано 8.08.2023 - 14:23

В Крыму квартиру взять, пока цены не сильно завышены. Когда все нормализуется и инфраструктура появится, думаю взлетят в цене прилично.Но риски есть конечно)

В Крыму не завышены? Серьезно? Там уже дикие цены
  • 2

#22 Оффлайн   Niva

Niva

    ФотограФъ

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 989 Сообщений:

Опубликовано 8.08.2023 - 14:25

В Крыму не завышены? Серьезно? Там уже дикие цены

Шопотом: Не везде!


  • 0

#23 Оффлайн   hazzyhaz

hazzyhaz

    ы

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 334 Сообщений:
  • Авто:адын на больших колесах

Опубликовано 8.08.2023 - 14:58

Шопотом: Не везде!

Ну конкретнее можно?))в Судаке цены выросли адово. Там даже в таких местах участки скуплены за дикие деньги и стройки идут, что я бы там не брал никогда.
  • 0

#24 Оффлайн   Niva

Niva

    ФотограФъ

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 989 Сообщений:

Опубликовано 8.08.2023 - 15:00

Ну конкретнее можно?))в Судаке цены выросли адово. Там даже в таких местах участки скуплены за дикие деньги и стройки идут, что я бы там не брал никогда.

Личка.


  • 0

#25 Оффлайн   Xandr

Xandr

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 863 Сообщений:
  • Авто:есть

Опубликовано 8.08.2023 - 15:15

льготная ипотека была попыткой, чтобы они не свалили, но оказалось, что они и безо всяких попыток не свалили ) ну кто-то свалил конечно, но куча из сваливших уже вернулась обратно, поняли, что не вывозят. а значит, можно отменять эту меру расхода денег из бюджета, сейчас есть расходы поважнее

 

у этой ипотеки столько условий, что выполнить их могут далеко не все


  • 1




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика