83 ответов в теме

[Eqilibrium]

Далеко ни на каждом парковочном месте можно приколхозить, это как повезет. Подземная парковка в первую очередь подвал дома со всеми коммуникациями, а только потом парковка. Это нужно понимать.

 

Что тут понимать? Другие застройщики же делают. У меня такая парковка с отдельными боксами и никакие коммуникации не мешают. Вообще.

[SA1980]

а если человек не хочет домик?!) если ему нравятся квартиры и парковка) тут каждый со своей колокольне) 

одному лучше за 1.5 млн купить квартиру,как вложение - а другому лучше их пробухать,и он не понимает зачем вкладывать,жизнь одна) жить когда) 

 

поэтому квартиры с домами нельзя сравнивать) разное это)

Согласен.

Я сам перешел на дома, т.к. столкнулся с проблемой парковки 2-х машин в ростовских муравейниках, где после 8 вечера уже нигде не воткнуться

[Стас]

За лям можно соляриса купить! И ездить на нем туда, где оставил основной автомобиль!

Этот мир сошел с ума!

[_Мэт_]

Да за лям можно гараж снимать лет эдак 20....

а если нужно 40!? а вдруг цены подорожают) свое есть свое) 

квартиру тоже за 4.5 млн + ремонты кранов,и мелочевки - представьте сколько лет можно снимать)

[Balance]

в чем его уникальная ценность, что оно дороже, чем у застройщика? )

Да дорого, всего лишь 11 айфонов, но не мы такие, жизнь такая.

Уникальности нет, потому и цена обычная. Дело в том, что уже летом цена будет 1.2 млн.

На сегодня в этих домах свободных парковок нет. застройщик продавал за 850-900

Собственно для Ростова и 2 млн за парковочное место нередкость

https://www.avito.ru...in=900000&s=101

Изменено: Balance, 21.11.2017 - 16:46

[Боинг747]

Да за лям можно гараж снимать лет эдак 20....

 

Вот так все и думают, а потом привыкают стоять где придется во дворах.

Что тут понимать? Другие застройщики же делают. У меня такая парковка с отдельными боксами и никакие коммуникации не мешают. Вообще.

 

Хорошо тебе. Где если не секрет?

[Balance]

Кто говорит, что дорого и неокупится у того какое то странное представление о окружающем мире. мещанское.

Во первых окупится. Это как снимать квартиру всю жизнь или взять и купить её.  Что выгоднее? Более того это инвестиция, которая будет изменяться в цене вместе с рынком и скорее всего вырастет, потом учто я непомню за всю жизнь  чтобы недвижимость дешевела. а цена аренды сегодня 8 т.р, а завтра 18. что будешь делать?

Во вторых, паркинг для удобства, в нем всегда теплее чем на улице, чище, сухо, ненужно гребсти снег. Это всегда свободное место для тебя и ты не мыкаешься как мальчик в поисках свободного угла.

В Третьих безопасность машины. Если её разберут или разуют ночью во дворе то тут точно неокупится многолетнее стояние на тротуаре вместо парковки.

Свой паркинг это реально статусность, а не мнимые понты владения машиной "машину купил и типа я модный царь", а содержать ее непокарману. и буду вести себя как быдляк и чмо, брошу её прямо на этой клумбе и тротуаре, ведь я  купил машину и плачу налоги, три косаря в год!!

Незагорами суровая капиталистическая реальность, которая заставит всех владельцев авто иметь обязательные места их хранения. Незря же недавно внесли соответствующие поправки в части того, что паркинг это тоже недвижимость и обязательно оформляется в собственность и становится на учет в реестр. Еще 2 года назад этого небыло. Следующий этап это лицензирование стоянок. Непереживайте, государство найдет свой кусок пирога и окучит автовладельцев доконца.

Изменено: Balance, 21.11.2017 - 17:17

[bolt1504]

В этом ЖК квартиры-гостинки от 1,18 млн, остальное пропорционально площади.
Большую часть квартир купят (причем многие в ипотеку) не потому что они с супер планировкой или в супер удобном/тихом/престижном районе, а только потому что не на задворках как Суворовский. У данной части покупателей нет лишних денег на престиж/понты, о которых написал ТС "Свой паркинг это реально статусность".

Квартира в ипотеку, зато паркинг ТС видимо не в ипотеку продает.

Если честно, я не понимаю почему кусок неогороженного подвального паркинга (2,5х4,5 метра) стоит 90т.р за кв. метр, а квартиры по 46 т.р за метр?

P/S/ Если не щимиться в центр, то при желании можно найти крытую парковку от 3 т.р/месяц, а гараж 3,5-5 т.р в пяти минутах ходьбы. 

Изменено: bolt1504, 21.11.2017 - 17:25

[Tony]

Если честно, я не понимаю почему кусок неогороженного подвального паркинга (2,5х4,5 метра) стоит 90т.р за кв. метр, а квартиры по 46 т.р за метр?

ну так сколько этажей вверх и сколько вниз )
хотя есть и в несколько уровней подземные паркинги

[Balance]

В этом ЖК квартиры-гостинки от 1,18 млн, остальное пропорционально площади.
Большую часть квартир купят (причем многие в ипотеку) не потому что они с супер планировкой или в супер удобном/тихом/престижном районе, а только потому что не на задворках как Суворовский. У данной части покупателей нет лишних денег на престиж/понты, о которых написал ТС "Свой паркинг это реально статусность".

Квартира в ипотеку, зато паркинг ТС видимо не в ипотеку продает.

Если честно, я не понимаю почему кусок неогороженного подвального паркинга (2,5х4,5 метра) стоит 90т.р за кв. метр, а квартиры по 46 т.р за метр?

P/S/ Если не щимиться в центр, то при желании можно найти крытую парковку от 3 т.р/месяц, а гараж 3,5-5 т.р в пяти минутах ходьбы. 

Неправильна математика и квартиры там от 1.4

Квартиры стоят 55 за квадрат.А парковка получается 48 за квадрат. 

Квартиры в продаже еще есть, а парковок нет. Так где ипотечники?

Изменено: Balance, 21.11.2017 - 17:33

[alarmmechanic]

 

Квартиры в продаже еще есть, а парковок нет. 

 Это самый главный аргумент.

[bolt1504]

Неправильна математика

Квартиры стоят 55 за квадрат.А парковка получается 48 за квадрат. 

Квартиры в продаже еще есть, а парковок нет.

Извиняюсь если неправильно посчитал.

На сайте (скорей всего брешут) "Квартиры от 1 180 000 рублей". . С минимальной площадью я нашел 25,5 кв.м.

Какой размер продаваемого паркоместа?  21 кв метр получается - это 3,5х6 метров, всё верно?

 

Интересно во сколько еще обойдется содержание паркоместа

 

Обязанность собственника машино-места в паркинге (участника долевой собственности на нежилое помещение автостоянки) по внесению платы за помещение и коммунальные услуги полностью совпадает с аналогичной обязанностью собственников иных помещений и в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации состоит из:

1) платы за содержание и ремонт помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взноса на капитальный ремонт 

3) платы за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, включая расходы на общедомовые нужды).

Изменено: bolt1504, 21.11.2017 - 17:45

[Balance]

Извиняюсь если неправильно посчитал.

На сайте (скорей всего брешут) "Квартиры от 1 180 000 рублей". . С минимальной площадью я нашел 25,5 кв.м.

Какой размер продаваемого паркоместа?  21 кв метр получается - это 3,5х6 метров, всё верно?

Почти такой, только пропорции немного другие. Места достаточно чтобы поставить любой легковой либо внедорожник и при этом выйти из него, ходить вокруг и иметь возможность беспрепятственно открывать багажник.

 

Есть места даже для мото и вело, наверное тоже продаются. неспрашивал. там они метра 1,5 на 2 размером

Изменено: Balance, 21.11.2017 - 17:46

[Balance]

Кстати вот свежая новость по парковкам, которую не покажут по телевизору.

http://www.interfax.ru/russia/587869

 

"Москва. 17 ноября. INTERFAX.RU - Госдума до конца года примет закон, предоставляющий субъектам РФ право самим определять, где и как вводить платную парковку, заявил председатель комитета Госдумы по транспорту и строительству Евгений Москвичев."

 

Что это значит? Это значит, что местным властям развязывают руки на установление платных парковок и их стоимость и цены на парковки в городах, а следовательно и стоянки и гаражи изменятся и явно не в сторону минуса.

Если сегодня ты можешь бросить машину на например Космонавтов или Малиновского и тебе ничего не будет, то с введением такого закона она в любой день станет платной и ночью твою машину сфоткает паркон и утром придет штраф.

Изменено: Balance, 21.11.2017 - 18:23

[серго 161]

За лям можно соляриса купить! И ездить на нем туда, где оставил основной автомобиль!

Этот мир сошел с ума!

А где ставить солярис?

Кто говорит, что дорого и неокупится у того какое то странное представление о окружающем мире. мещанское.

Во первых окупится. Это как снимать квартиру всю жизнь или взять и купить её.  Что выгоднее? Более того это инвестиция, которая будет изменяться в цене вместе с рынком и скорее всего вырастет, потом учто я непомню за всю жизнь  чтобы недвижимость дешевела. а цена аренды сегодня 8 т.р, а завтра 18. что будешь делать?

Во вторых, паркинг для удобства, в нем всегда теплее чем на улице, чище, сухо, ненужно гребсти снег. Это всегда свободное место для тебя и ты не мыкаешься как мальчик в поисках свободного угла.

В Третьих безопасность машины. Если её разберут или разуют ночью во дворе то тут точно неокупится многолетнее стояние на тротуаре вместо парковки.

Свой паркинг это реально статусность, а не мнимые понты владения машиной "машину купил и типа я модный царь", а содержать ее непокарману. и буду вести себя как быдляк и чмо, брошу её прямо на этой клумбе и тротуаре, ведь я  купил машину и плачу налоги, три косаря в год!!

Незагорами суровая капиталистическая реальность, которая заставит всех владельцев авто иметь обязательные места их хранения. Незря же недавно внесли соответствующие поправки в части того, что паркинг это тоже недвижимость и обязательно оформляется в собственность и становится на учет в реестр. Еще 2 года назад этого небыло. Следующий этап это лицензирование стоянок. Непереживайте, государство найдет свой кусок пирога и окучит автовладельцев доконца.

Давай, жги. Больше рекламных роликов. Могу подсказать: "У кого нет парковочного места, могут идти в ж...".

[Tony]

Кто говорит, что дорого и неокупится у того какое то странное представление о окружающем мире. мещанское.

Во первых окупится. Это как снимать квартиру всю жизнь или взять и купить её.  Что выгоднее? Более того это инвестиция, которая будет изменяться в цене вместе с рынком и скорее всего вырастет, потом учто я непомню за всю жизнь  чтобы недвижимость дешевела. а цена аренды сегодня 8 т.р, а завтра 18. что будешь делать?

Во вторых, паркинг для удобства, в нем всегда теплее чем на улице, чище, сухо, ненужно гребсти снег. Это всегда свободное место для тебя и ты не мыкаешься как мальчик в поисках свободного угла.

В Третьих безопасность машины. Если её разберут или разуют ночью во дворе то тут точно неокупится многолетнее стояние на тротуаре вместо парковки.

Свой паркинг это реально статусность, а не мнимые понты владения машиной "машину купил и типа я модный царь", а содержать ее непокарману. и буду вести себя как быдляк и чмо, брошу её прямо на этой клумбе и тротуаре, ведь я  купил машину и плачу налоги, три косаря в год!!

Незагорами суровая капиталистическая реальность, которая заставит всех владельцев авто иметь обязательные места их хранения. Незря же недавно внесли соответствующие поправки в части того, что паркинг это тоже недвижимость и обязательно оформляется в собственность и становится на учет в реестр. Еще 2 года назад этого небыло. Следующий этап это лицензирование стоянок. Непереживайте, государство найдет свой кусок пирога и окучит автовладельцев доконца.

почему тогда в Элитном не делают подземные парковки? )

[Balance]

почему тогда в Элитном не делают подземные парковки? )

Потому что в нем делают ГСК и Многоуровневый будет.

[Tony]

Потому что в нем делают ГСК и Многоуровневый будет.

то есть элитным людям придется идти к элитному паркингу под элитным дождем? ) 

опыт показывает что стоящие в стороне многоуровневые паркинги нафиг никому не нужны, всем лень идти сто метров. скорее на тротуарах парковаться будет
 

[Balance]

Ап

[Balance]

Ап

[PixelCore]

За лям можно соляриса купить! И ездить на нем туда, где оставил основной автомобиль!

Этот мир сошел с ума!

Это же гениально!           

[igrek]

А где ставить солярис?

 

Не надо ставить.

Надо с 9 до 18 сдавать в аренду под такси)

Затем приехал после работы, доехал на нём до дома, и снова в аренду до утра)

[Eqilibrium]

А где ставить солярис?

А чего его ставить. Взял под мышку и пошел домой. В тамбуре оставил, ну на крайняк в прихожей на шкаф закинул.

[Balance]

Ап. Продажа возможна за битки.
За битки за 800. Это дешевле, чем у застройщика.

[Toshkin]

Цену пробовал сбросить? Всё таки с просадкой по нефти покупательная способность у народа подупала.