Оценка квартиры.
#26 Оффлайн
Опубликовано 5.03.2019 - 06:16
И в неподкупность постовых!
В заботу банка о клиентах. В русалок верю, в домовых.
#27 Оффлайн
Опубликовано 5.03.2019 - 08:15
За 1,9 ляма отскочит за пару дней.Неликвид.
#28 Оффлайн
Опубликовано 5.03.2019 - 08:20
ну в идеале и хотелось бы что бы кто то меня тыкнул носом что вот это, это и это надо исправить/переделать.
говорят же, что в своем глазу бревна не видишь. ))
не надо ничего переделывать и исправлять. надо поставить ту цену по которой она продасться и все.
я в прошлом году 3 квартиры продал ( одна из них трешка то же в старой панельке) каждую продал в течении месяца.
бери две по 0,5(минимум *****) -приезжай ко мне расскажу, как надо продавать
#29 Оффлайн
Опубликовано 5.03.2019 - 09:02
#30 Оффлайн
Опубликовано 5.03.2019 - 09:10
За 1,9 ляма отскочит за пару дней.
Тема вроде о том как купить квартиру по низу рынка и продать по верху. Если просто продать наследство - это к Захару)
Зы за две по 0.5 ***** тоже расскажу что знаю) Как раз сейчас занят таким проектом. Но я не перепродаю, а в дальнейшем сдаю.
Изменено: Крикет, 5.03.2019 - 09:21
#31 Оффлайн
Опубликовано 5.03.2019 - 09:10
я в прошлом году 3 квартиры продал ( одна из них трешка то же в старой панельке) каждую продал в течении месяца.
бери две по 0,5(минимум *****) -приезжай ко мне расскажу, как надо продавать
Я полагаю, что достичь твоего уровня продаж могут не только лишь все . И двуъх бутылок совершенно недостаточно
#32 Оффлайн
Опубликовано 5.03.2019 - 09:12
Квартиру надо продавать как оно есть и за адекватную цену.
Можно ждать дурака. В смысле человека которому нужен именно этот район, иногда именно этот дом и прямо сейчас.
Я таким дураком выступил, переплатил наверное тысяч 150 по тому состоянию, в котором была квартира, видел, что цена завышена, но мне нужен был конкретный дом +-1 и срочно.
И в неподкупность постовых!
В заботу банка о клиентах. В русалок верю, в домовых.
#33 Оффлайн
Опубликовано 5.03.2019 - 09:21
бери две по 0,5(минимум *****) -приезжай ко мне...
так, как переки скупают авто по дешману - понятно. )
#34 Оффлайн
Опубликовано 5.03.2019 - 09:55
Если нет желания - таким ремонтом не нужно заниматься.
Самое простое - обои. Есть недорогие руб по 150-250 за рулон. Никаких дизайнерских изысков, в светло-тёплых тонах.
Потом может бы за двери взялся, в белый их покрасить. Санузел тоже по состоянию. Плитку обновлять это конечно круто, но если там совсем все плохо, может лучше сбить её и поклеить белые пеностирольные квадраты. Дёшево и освежит.
Подъезд в каком состоянии? Может взять банку краски и подкрасить хотя бы особо ужасные места?
Бассейны, аксессуары, фильтры, химия для бассейнов.
https://aquamarina-pool.ru/
+7(938)163-27-65 - Сергей
#35 Оффлайн
Опубликовано 5.03.2019 - 10:19
Ты бы выложил фотографии, а мы бы посоветовали, можно и нужно ли что-то сделать. Обычно косметический ремонт влияет на скорость продажи и квартира становится более конкурентна, по сравнению с другими предложениями. Но все-таки главный показатель - это цена. Чтобы зарабатывать на продаже/перепродаже, нужно уметь хорошо чесать и языком и забыть про совесть, а не читать книжки.
подпись нарушала правила форума
#36 Оффлайн
Опубликовано 5.03.2019 - 10:25
Так а при чём тут неликвид?Тема вроде о том как купить квартиру по низу рынка и продать по верху. Если просто продать наследство - это к Захару)
Зы за две по 0.5 ***** тоже расскажу что знаю) Как раз сейчас занят таким проектом. Но я не перепродаю, а в дальнейшем сдаю.
#37 Оффлайн
Опубликовано 5.03.2019 - 10:36
Так а при чём тут неликвид?
При том, что эту квартиру купить можно, даже недорого. А вот после возможного ремонта быстро продать за дорого - это вряд ли)
#38 Оффлайн
Опубликовано 5.03.2019 - 10:38
Я так в свое время намарафетил своими силами однушку на 5 этаже, подаренную на свадьбу родителями и продал ее за 3 недели. На вырученные деньги купил дом. Вот теперь сношаюсь...
#39 Оффлайн
Опубликовано 5.03.2019 - 10:44
Кмк, если квартиру хочется продать и быстрее, и по не по самому низу рынка, то в неё должно быть можно заехать и жить. Без претензий на евроремонт, но чисто и аккуратно. Т.е. розетки работают, вода не подтекает, жёлтых обоев нет, плесени нет, красочка обновлена где можно, пыли нет по возможности.
Плюсанул. НО есть варик, что при сдирании обоев придется делать капремонт) Это в голове тоже надо держать.
#40 Оффлайн
Опубликовано 5.03.2019 - 10:56
Плюсанул. НО есть варик, что при сдирании обоев придется делать капремонт) Это в голове тоже надо держать.
Особенно если обои - несущие )))))
Бассейны, аксессуары, фильтры, химия для бассейнов.
https://aquamarina-pool.ru/
+7(938)163-27-65 - Сергей
#41 Оффлайн
Опубликовано 5.03.2019 - 11:22
а-ха-ха. Но бывает и так))).Особенно если обои - несущие )))))
Ибо стрелять я люблю гораздо больше, чем пить и общаться, а случай выдается горааааздо реже))). (С) Pit
#42 Оффлайн
Опубликовано 5.03.2019 - 13:22
можно поверх наклеить. И прочно, и красиво!Плюсанул. НО есть варик, что при сдирании обоев придется делать капремонт) Это в голове тоже надо держать.
#43 Оффлайн
Опубликовано 5.03.2019 - 16:52
Так вроде ТС просто продать хочет.При том, что эту квартиру купить можно, даже недорого. А вот после возможного ремонта быстро продать за дорого - это вряд ли)
#44 Оффлайн
Опубликовано 5.03.2019 - 21:51
Ну смешно конечно звучит, но здравое зерно тут есть. Психология штука важная, а восприятие квартиры более широкая штука, чем комнаты обойти-посмотреть. Начинается как минимум с подъезда, да и запахи тоже важный момент. Запах кошатины или сырости-плесени уж точно не поможет.Говорят кофе надо варить с утра до вечера. Тогда точно продастся...
Помнится, когда начинал продавать хату на Извилистой перед каждым показом спускался к лифту, выкидывал валяющийся на полу бумажный спам, перед этим заставил УК починить плитку на полу и оттереть надписи в лифте. Ну и кофе варил или в хлебопечке хлеб делал, что даже лучше было. Продалась, несмотря на район, легко и просто, за нормальные на тот момент деньги.
Изменено: Федя Батарейкин, 5.03.2019 - 21:52
#45 Оффлайн
Опубликовано 5.03.2019 - 22:11
Из недавнего, года 3 назад. Продали хрущ 4 этаж 2к бабочка за 2800 и купили буквально в соседнем доме 3к в 9-этажке за 3000. Конечно продали бодрый хрущ, даже с претензией на дизайнерский ремонт и новыми трубами-батареями и т.д. и с кухней неплохой и кстати быстро продали.
а взяли 3к на 6-эт из под бабушки-трупа и ремонт начали. Но главное продали окнами прямо на 2-краснодарскую ,а взяли в идеальном месте внутри дворов и единственный с лифтом дом в окружении хрущей - где из одной комнаты видно школу а из другой ДС, видно в том смысле что забор ДС и школы с 5 метрах от края дома.
А другие пару лет назад взяли 3к убогую по планировки в хруще в ляксандровке, где вода не давит настолько что колонка не зажигается аж за 3100 из под проститутки, с ремонтом когда-то типо хорошим и еще терпимым НО даже без кухни - голые стены, просто потому что им надо было именно в этом районе.
И да я бы начал с подъезда. А еще многим важна парковка и вид дома. А еще ТСЖ с должниками и 1 хрущом убыточное выходит в итоге хуже УК - сам ща в таком доме живу с вороватым председателем и маргиналами должниками.
Кстати парковка ща вообще для половины покупанов краеугольный камень)))
Вот я ставлю в соседнем дворе и то еще хорошо.
такое творится на дорогах что даже страшно права покупать
#46 Оффлайн
Опубликовано 5.03.2019 - 22:26
Я смотрел канал одного чела недавно, бывшего миллиардера, сейчас в США риелтером по сдаче квартир работает, там я воочию посмотрел, как стейджинговые квартиры выглядят.
Калюжин не риелтор, а просто хватается за все подряд)))
#47 Оффлайн
Опубликовано 6.03.2019 - 00:01
Если человек лишен чувства юмора, значит, было за что.
#48 Оффлайн
Опубликовано 6.03.2019 - 18:21
не надо ничего переделывать и исправлять. надо поставить ту цену по которой она продасться и все.
бери две по 0,5(минимум *****) -приезжай ко мне расскажу, как надо продавать
Зы за две по 0.5 ***** тоже расскажу что знаю) Как раз сейчас занят таким проектом. Но я не перепродаю, а в дальнейшем сдаю.
Может я возьму сразу ящик и тоже к вам приеду?))
Чтобы зарабатывать на продаже/перепродаже, нужно уметь хорошо чесать и языком и забыть про совесть
Золотые слова. Только вот куда бы деть эту совесть, не получается про нее забыть)
"И среди людей больше копий, чем оригиналов"(с) Пабло Пикассо
#49 Оффлайн
Опубликовано 6.03.2019 - 20:09
Только вот куда бы деть эту совесть, не получается про нее забыть)
Я думаю, достаточно иметь нарушение умственной деятельности, тогда проблем с советью нет, т.к. отсутствует понимание происходящего, осознание. Но это моё личное ИМХО.
Изменено: yar76, 6.03.2019 - 20:10
#50 Оффлайн
Опубликовано 27.03.2019 - 21:26
в нынешней ситуации ни копейки вкладывать смысла нет.
ничего не влияет на повышение цены. продавать как есть.
0 пользователей читают эту тему
0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых