Перейти к содержимому


Фото
- - - - -

Оценка квартиры.


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
49 ответов в теме

#26 Оффлайн   Salot_Sar

Salot_Sar

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 9 715 Сообщений:

Опубликовано 5.03.2019 - 06:16

Говорят кофе надо варить с утра до вечера. Тогда точно продастся...
  • 0
Я верю в честность Президента!!!
И в неподкупность постовых!
В заботу банка о клиентах. В русалок верю, в домовых.

#27 Оффлайн   deedee

deedee

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 61 512 Сообщений:
  • Авто:Флюенс 1,6 мкпп

Опубликовано 5.03.2019 - 08:15

Неликвид.

За 1,9 ляма отскочит за пару дней.
  • 1

#28 Оффлайн   Zahar

Zahar

    Магистр флейма

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 19 034 Сообщений:
  • Авто:Solaris аднака

Опубликовано 5.03.2019 - 08:20

ну в идеале и хотелось бы что бы кто то меня тыкнул носом что вот это, это и это надо исправить/переделать.
говорят же, что в своем глазу бревна не видишь. ))

не надо  ничего переделывать и исправлять. надо поставить ту цену по которой она продасться и все.

я в прошлом году 3 квартиры продал ( одна из  них  трешка то же в старой панельке) каждую  продал в течении месяца.

бери две по 0,5(минимум *****) -приезжай ко мне расскажу,  как надо продавать :)


  • 2

#29 Оффлайн   Supreme

Supreme

    Кандидат в флудеры

  • Banned
  • ФишкаФишка
  • 94 Сообщений:

Опубликовано 5.03.2019 - 09:02

Квартиру надо продавать как оно есть и за адекватную цену. Это если продать хочешь в течение пары месяцев, а не нескольких лет. Помой полы, вытри пыль, сделай подробные фото, планировку.
  • 0

#30 Оффлайн   Крикет

Крикет

    Вольнодумец

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 11 455 Сообщений:
  • Авто:шкодю

Опубликовано 5.03.2019 - 09:10

За 1,9 ляма отскочит за пару дней.

Тема вроде о том как купить квартиру по низу рынка и продать по верху. Если просто продать наследство - это к Захару)

Зы за две по 0.5 ***** тоже расскажу что знаю) Как раз сейчас занят таким проектом. Но я не перепродаю, а в дальнейшем сдаю.


Изменено: Крикет, 5.03.2019 - 09:21

  • 0
слышу ZOV

#31 Оффлайн   Малыш

Малыш

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 542 Сообщений:

Опубликовано 5.03.2019 - 09:10

я в прошлом году 3 квартиры продал ( одна из  них  трешка то же в старой панельке) каждую  продал в течении месяца.
бери две по 0,5(минимум *****) -приезжай ко мне расскажу,  как надо продавать :)


Я полагаю, что достичь твоего уровня продаж могут не только лишь все . И двуъх бутылок совершенно недостаточно :)
  • 0

#32 Оффлайн   Salot_Sar

Salot_Sar

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 9 715 Сообщений:

Опубликовано 5.03.2019 - 09:12

Квартиру надо продавать как оно есть и за адекватную цену.

Можно ждать дурака. В смысле человека которому нужен именно этот район, иногда именно этот дом и прямо сейчас.

Я таким дураком выступил, переплатил наверное тысяч 150 по тому состоянию, в котором была квартира, видел, что цена завышена, но мне нужен был конкретный дом +-1 и срочно.


  • 0
Я верю в честность Президента!!!
И в неподкупность постовых!
В заботу банка о клиентах. В русалок верю, в домовых.

#33 Оффлайн   Kserg

Kserg

    Кирилл

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 196 Сообщений:

Опубликовано 5.03.2019 - 09:21

бери две по 0,5(минимум *****) -приезжай ко мне...


так, как переки скупают авто по дешману - понятно. )
  • 0

Spoiler


#34 Оффлайн   Python

Python

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 040 Сообщений:

Опубликовано 5.03.2019 - 09:55

Если на основной работе ты заработаешь эти деньги быстрее - таким ремонтом не нужно заниматься.
Если нет желания - таким ремонтом не нужно заниматься.
Самое простое - обои. Есть недорогие руб по 150-250 за рулон. Никаких дизайнерских изысков, в светло-тёплых тонах.
Потом может бы за двери взялся, в белый их покрасить. Санузел тоже по состоянию. Плитку обновлять это конечно круто, но если там совсем все плохо, может лучше сбить её и поклеить белые пеностирольные квадраты. Дёшево и освежит.
Подъезд в каком состоянии? Может взять банку краски и подкрасить хотя бы особо ужасные места?
  • 1

Бассейны, аксессуары, фильтры, химия для бассейнов.

https://aquamarina-pool.ru/
+7(938)163-27-65 - Сергей


#35 Оффлайн   GrounD8632

GrounD8632

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 217 Сообщений:
  • Авто:Sorento CRDI

Опубликовано 5.03.2019 - 10:19

Ты бы выложил фотографии, а мы бы посоветовали, можно и нужно ли что-то сделать. Обычно косметический ремонт влияет на скорость продажи и квартира становится более конкурентна, по сравнению с другими предложениями. Но все-таки главный показатель - это цена. Чтобы зарабатывать на продаже/перепродаже, нужно уметь хорошо чесать и языком и забыть про совесть, а не читать книжки.


  • 0

подпись нарушала правила форума


#36 Оффлайн   deedee

deedee

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 61 512 Сообщений:
  • Авто:Флюенс 1,6 мкпп

Опубликовано 5.03.2019 - 10:25

Тема вроде о том как купить квартиру по низу рынка и продать по верху. Если просто продать наследство - это к Захару)
Зы за две по 0.5 ***** тоже расскажу что знаю) Как раз сейчас занят таким проектом. Но я не перепродаю, а в дальнейшем сдаю.

Так а при чём тут неликвид?
  • 0

#37 Оффлайн   Крикет

Крикет

    Вольнодумец

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 11 455 Сообщений:
  • Авто:шкодю

Опубликовано 5.03.2019 - 10:36

Так а при чём тут неликвид?

При том, что эту квартиру купить можно, даже недорого. А вот после возможного ремонта  быстро продать за дорого - это вряд ли)


  • 0
слышу ZOV

#38 Оффлайн   Стас

Стас

    Waginator

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 56 468 Сообщений:
  • Авто:C5 HDi

Опубликовано 5.03.2019 - 10:38

Кмк, если квартиру хочется продать и быстрее, и по не по самому низу рынка, то в неё должно быть можно заехать и жить. Без претензий на евроремонт, но чисто и аккуратно. Т.е. розетки работают, вода не подтекает, жёлтых обоев нет, плесени нет, красочка обновлена где можно, пыли нет по возможности. Тогда люди могут купить ее, чтобы пожить годик, а потом нацелиться на ремонт. Если в квартире надо делать ремонт сразу, то это отпугнёт хорошую часть покупателей.
Я так в свое время намарафетил своими силами однушку на 5 этаже, подаренную на свадьбу родителями и продал ее за 3 недели. На вырученные деньги купил дом. Вот теперь сношаюсь... :lol:
  • 2

#39 Оффлайн   Крикет

Крикет

    Вольнодумец

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 11 455 Сообщений:
  • Авто:шкодю

Опубликовано 5.03.2019 - 10:44

Кмк, если квартиру хочется продать и быстрее, и по не по самому низу рынка, то в неё должно быть можно заехать и жить. Без претензий на евроремонт, но чисто и аккуратно. Т.е. розетки работают, вода не подтекает, жёлтых обоев нет, плесени нет, красочка обновлена где можно, пыли нет по возможности.

Плюсанул. НО есть варик, что при сдирании обоев придется делать капремонт) Это в голове тоже надо держать.


  • 1
слышу ZOV

#40 Оффлайн   Python

Python

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 040 Сообщений:

Опубликовано 5.03.2019 - 10:56

Плюсанул. НО есть варик, что при сдирании обоев придется делать капремонт) Это в голове тоже надо держать.


Особенно если обои - несущие :))))))
  • 1

Бассейны, аксессуары, фильтры, химия для бассейнов.

https://aquamarina-pool.ru/
+7(938)163-27-65 - Сергей


#41 Оффлайн   yasya727

yasya727

    Чертяка

  • Форумчанин
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 896 Сообщений:
  • Авто:Кашак

Опубликовано 5.03.2019 - 11:22

Особенно если обои - несущие :))))))

а-ха-ха. Но бывает и так))).
  • 0
Надоело стрелять глазками..., а возьму-ка я... ружьё!
Ибо стрелять я люблю гораздо больше, чем пить и общаться, а случай выдается горааааздо реже))). (С) Pit

#42 Оффлайн   Стас

Стас

    Waginator

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 56 468 Сообщений:
  • Авто:C5 HDi

Опубликовано 5.03.2019 - 13:22

Плюсанул. НО есть варик, что при сдирании обоев придется делать капремонт) Это в голове тоже надо держать.

можно поверх наклеить. И прочно, и красиво!
  • 0

#43 Оффлайн   deedee

deedee

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 61 512 Сообщений:
  • Авто:Флюенс 1,6 мкпп

Опубликовано 5.03.2019 - 16:52

При том, что эту квартиру купить можно, даже недорого. А вот после возможного ремонта быстро продать за дорого - это вряд ли)

Так вроде ТС просто продать хочет.
  • 0

#44 Оффлайн   Федя Батарейкин

Федя Батарейкин

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 9 898 Сообщений:

Опубликовано 5.03.2019 - 21:51

Говорят кофе надо варить с утра до вечера. Тогда точно продастся...

Ну смешно конечно звучит, но здравое зерно тут есть. Психология штука важная, а восприятие квартиры более широкая штука, чем комнаты обойти-посмотреть. Начинается как минимум с подъезда, да и запахи тоже важный момент. Запах кошатины или сырости-плесени уж точно не поможет.
Помнится, когда начинал продавать хату на Извилистой перед каждым показом спускался к лифту, выкидывал валяющийся на полу бумажный спам, перед этим заставил УК починить плитку на полу и оттереть надписи в лифте. Ну и кофе варил или в хлебопечке хлеб делал, что даже лучше было. Продалась, несмотря на район, легко и просто, за нормальные на тот момент деньги.

Изменено: Федя Батарейкин, 5.03.2019 - 21:52

  • 0

#45 Оффлайн   boon

boon

    Ж Е Н И Х

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 38 310 Сообщений:
  • Авто:Спортивный велосипед

Опубликовано 5.03.2019 - 22:11

Из недавнего, года 3 назад. Продали хрущ 4 этаж 2к бабочка за 2800 и купили буквально в соседнем доме 3к в 9-этажке за 3000. Конечно продали бодрый хрущ, даже с претензией на дизайнерский ремонт и новыми трубами-батареями и т.д. и с кухней неплохой и кстати быстро продали.

а взяли 3к на 6-эт из под бабушки-трупа и ремонт начали. Но главное продали окнами прямо на 2-краснодарскую ,а взяли в идеальном месте внутри дворов и единственный с лифтом дом в окружении хрущей - где из одной комнаты видно школу а из другой ДС, видно в том смысле что забор ДС и школы с 5 метрах от края дома.

А другие пару лет назад взяли 3к убогую по планировки в хруще в ляксандровке, где вода не давит настолько что колонка не зажигается аж за 3100 из под проститутки, с ремонтом когда-то типо хорошим и еще терпимым НО даже без кухни - голые стены, просто потому что им надо было именно в этом районе.

И да я бы начал с подъезда. А еще многим  важна парковка и вид дома. А еще ТСЖ с должниками и 1 хрущом убыточное выходит в итоге хуже УК - сам ща в таком доме живу с вороватым председателем и маргиналами должниками.

Кстати парковка ща вообще для половины покупанов краеугольный камень)))

Вот я ставлю в соседнем дворе и то еще хорошо.


  • 0

такое творится на дорогах что даже страшно права покупать


#46 Оффлайн   Maks-i-drom

Maks-i-drom

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 173 Сообщений:

Опубликовано 5.03.2019 - 22:26

Я смотрел канал одного чела недавно, бывшего миллиардера, сейчас в США риелтером по сдаче квартир работает, там я воочию посмотрел, как стейджинговые квартиры выглядят.


Калюжин не риелтор, а просто хватается за все подряд)))
  • 0

#47 Оффлайн   Масю

Масю

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 912 Сообщений:
  • Авто:ваз - 2106

Опубликовано 6.03.2019 - 00:01

Тоже послушаю, а то готовлю на продажу, но там центр и цена другая уж. Печаль - подъезд придётся марафетить
  • 0

Если человек лишен чувства юмора, значит, было за что.


#48 Оффлайн   e7v7g7en

e7v7g7en

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 518 Сообщений:
  • Авто:не роскошь, а средство передвижения.

Опубликовано 6.03.2019 - 18:21

не надо  ничего переделывать и исправлять. надо поставить ту цену по которой она продасться и все.

бери две по 0,5(минимум *****) -приезжай ко мне расскажу,  как надо продавать :)

 

 

Зы за две по 0.5 ***** тоже расскажу что знаю) Как раз сейчас занят таким проектом. Но я не перепродаю, а в дальнейшем сдаю.

Может я возьму сразу ящик и тоже к вам приеду?))

 

Чтобы зарабатывать на продаже/перепродаже, нужно уметь хорошо чесать и языком и забыть про совесть

Золотые слова. Только вот куда бы деть эту совесть, не получается про нее забыть)


  • 0

"И среди людей больше копий, чем оригиналов"(с) Пабло Пикассо


#49 Оффлайн   yar76

yar76

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 928 Сообщений:
  • Авто:Atom XC-400, 2005 г.

Опубликовано 6.03.2019 - 20:09

Только вот куда бы деть эту совесть, не получается про нее забыть)

Я думаю, достаточно иметь нарушение умственной деятельности, тогда проблем с советью нет, т.к. отсутствует понимание происходящего, осознание. Но это моё личное ИМХО.


Изменено: yar76, 6.03.2019 - 20:10

  • 0

#50 Оффлайн   Xoka

Xoka

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 11 681 Сообщений:

Опубликовано 27.03.2019 - 21:26

в нынешней ситуации ни копейки вкладывать смысла нет.

ничего не влияет на повышение цены. продавать как есть.


  • 0




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика