237 ответов в теме

[BERKUT]

У меня одноклассник занимается строительством домов. 160кв.м. из кирпича 2 этажа (второй мансардой) он мне посчитал приблизительно до 3млн под чистовую, останется только стены покрасить или обои поклеить.  

Я же планирую строить из блоков газобетонных, что на порядок удешевит постройку. Если время свободное есть, то можно существенно сэкономить, если самому всем заниматься. Доверять строить дом абы кому я бы не стал.

это не тока стены, это  еще  и пол и  потолок, к такому дому под чистовую отделку, с мебелью можно сразу лям прибавлять

на газоблоке много не сэкономишь, только гемора больше получишь

Изменено: BERKUT, 26.09.2015 - 20:59

[winer]

Цены на готовые дома падают,может лучше все таки готовый взять чем с бригадой жуликов и алкашей криворуких связываться?тем более бюджет ограничен.

[vlad-ghost]

готовый надо сразу фундамент подкапывать и смотреть его глубину как минимум потом крышу смотреть как сделан пирог под кровельный материал...

[tank166]

Я же планирую строить из блоков газобетонных, что на порядок удешевит постройку.

Можно поинтересоваться,какие ценовые отличия газоблока от других материалов НА ПОРЯДОК удешевят стройку? Хрен с ним,с порядком -хотя бы на 10 процентов?

[Стас]

А как у Стаса получилось?

а это лишь бы ляпнуть. У Стаса окна не симметричные, и вроде как крыша слишком низко к окнам. Хотя этаж планировался мансардный, а потом доложили несколько рядов, чтоб с крышей не изъеживаться, чтоб ровная была. По крайней мере у меня постепенно, но строится. А обсуждать и гадать можно долго.

[ATF]

Можно поинтересоваться,какие ценовые отличия газоблока от других материалов НА ПОРЯДОК удешевят стройку? Хрен с ним,с порядком -хотя бы на 10 процентов?

Без облицовки, видимо.

[dead]

Проблема в том, что если делать самому то надо вникать буквально во все моменты. И на основную работу времени практически не останется. Хотя конечно этот вариант наиболее хорош. Но нужно еще и разбираться.

Второй вариант - поручить весь процесс человеку с опытом. Но это будет не бесплатно. И опять же хоть какое то представление иметь надо и контролировать на каждом этапе. Но этот вариант предпочтительнее при наличии работы.

В таком случае предварительный просчет возможен заранее от хотелок, плюс-минут 20-30%.

[vlad-ghost]

есть предложение как сделать газоблок красиво и герметично, я выкладывал уже фото как я машинным способом наносил штукатурку спецушную на газоблок, у тещи так два дома сделано полет нормальный, технология церезит ст 24 плюс потом церезит ст 48 краска 

а потом уже можно будет если место заложить отделать кирпичом лет через 5, 30 газоблок все равно не промерзает для нашего климата 

[Georgik]

Готовый дом через 5 лет обкладывать кирпичом? кмк это бред полный.
Строить нормально из кирпича и не парить мозг себе про хитрую штукатурку и т.д....

Изменено: Georgik, 26.09.2015 - 21:38

[dead]

Кирпич есть кирпич. Штукатурка лишь на первый взгляд удешевление строительства. Но ведь тогда придется и толщину стены корректировать. Да и иногда и обновлять штукатурку-покраску. Плюс закладные под облицовку потом придумывать как крепить.

Так что лично на мой взгляд, лучше кирпича нет облицовки. Причем даже обычный кирпич мне лично больше приятен, нежели облицовочный, но красота требует жертв.

[drug22]

Живу в доме построенном на продажу, косяки есть, но не смертельные. Сейчас строим родителям такой же по размеру, как говориться для себя. Потратили в два раза больше. Тс, еще раз подумай, может лучше взять готовый.

[vlad-ghost]

Готовый дом через 5 лет обкладывать кирпичом? кмк это бред полный.
Строить нормально из кирпича и не парить мозг себе про хитрую штукатурку и т.д....

на 180 квадратов ушло 25 т.р. на материалы  и 3 дня моей работы она бесценна эта фигня реально позвоит защитить газоблок при слое 3 мм а потом туда что угодно можно будет лепить в том числе и под вент фасад 

[winer]

Если Мэт начнет сам строить дом то превратится из веселого йпопрыгунчика в Таню буланову(

[markII]

у меня планируется дом от 130 до 140 кв. расчеты по кирпичу на внешие стены есть в теме 1000 вопросов.

положить кирпич мне озвучили в 7 рублей за шт.?!?!?!?!?!

вот и считай.

отдельно считать фундамент.

и откель основательный дом за 5 лямов?

[tank166]

На основании многолетнего опыта расчетов стоимости строительства скажу одну вещь.

Есть уйма вариантов,как построить экономно. Есть уйма вариантов ,как построить по нормам. И есть невероятное количество способов построить по нормам и красиво.

И если внутри первой группы стоимость строительства квадратного метра будет примерно одинаковой,то во второй и третьей разница составит от 150 до 200 процентов.

Как в машинах,от базовой до топовой комплектации.

[АСТОРИЯ]

Только что достроила пристройку к существующему дому. Добавили 50 метров плюс сделал новую крышу. Общие потери с учетом восстановления сада и ты ды - 1,5 миллиона рублей.

[stakl]

а это лишь бы ляпнуть. У Стаса окна не симметричные, и вроде как крыша слишком низко к окнам. Хотя этаж планировался мансардный, а потом доложили несколько рядов, чтоб с крышей не изъеживаться, чтоб ровная была. По крайней мере у меня постепенно, но строится. А обсуждать и гадать можно долго.

не грусти, на следующий раз учтешь все ошибки

Цены на готовые дома падают,может лучше все таки готовый взять чем с бригадой жуликов и алкашей криворуких связываться?тем более бюджет ограничен.

а что можно купить в таком бюджете?

[winer]

3сотки 50-100 квадратов

[_Мэт_]

Можно поинтересоваться,какие ценовые отличия газоблока от других материалов НА ПОРЯДОК удешевят стройку? Хрен с ним,с порядком -хотя бы на 10 процентов?

седня со строителем общался) газоблок дешевле сделает стройку все же) ибо цена,как и кирпич,но класть дешевле)

[ATF]

Год назад на форумхаусе откопал ссылку на книгу

"Инженерные решения обеспечения энергоэффективности зданий. Отделка кладки из автоклавного газобетона"

 

Если денег мало, газобетонные стены можно не облицовывать. Единственное - обработать гидрофобизатором.
 

"Эксплуатация неотделанной кладки, кладки, обработанной гидро- фобизатором Универсально применимый вид отделки для зданий любого назначе- ния всех степеней долговечности. Пригоден для кладки из блоков без ско- лов или со снятыми фасками на белом клеевом растворе, для аккуратно выполненной кладки на растворах и клеях всех видов."

 

[_Мэт_]

все готовые - в садах на окраинах) а землю можно за 1.5 млн найти - в разумных местах) в 5 км от центра не в садах)

разница, если учитывать,что жить долго там - безумная) сэкономленные миллионы часов времени и км)

а дом -я думаю раз на продажу строят дешево,значит и самим можно так подыскать) все будет норм,если искать!)

 

с участком тоже говорили - за 1.5 это только сады на окраинах) врут,безбожно!)

Если Мэт начнет сам строить дом то превратится из веселого йпопрыгунчика в Таню буланову(

не плачьь... еще однааа осталась ночь у нас с тобой... еще один раз прошепчу тебе ты мой.....

Изменено: _Мэт_, 27.09.2015 - 01:03

[Shaman]

а вот интересно, разница по цене между "коробка под черновую" без всяких проводок, воды и т.д.  и "коробка под чистовую" со всей этой тряхомудией где-то на 150 кв в 2 этажа, разница сильно большая будет?

 

з.ы. ну например чтобы конкретизировать, вот такой коробок из кирпича,  примерно сколько просто коробка и сколько под чистовую?

Изменено: Shaman, 27.09.2015 - 03:22

[Федя Батарейкин]

седня со строителем общался) газоблок дешевле сделает стройку все же) ибо цена,как и кирпич,но класть дешевле)

Тут еще смотреть надо, как кладут.

Можно как они

 

https://youtu.be/JAj3DJAJ-l8?t=238

 

А можно как наши обычные Васи, с кривыми швами в 3 см раствора

все готовые - в садах на окраинах) а землю можно за 1.5 млн найти - в разумных местах) в 5 км от центра не в садах)

разница, если учитывать,что жить долго там - безумная) сэкономленные миллионы часов времени и км)

а дом -я думаю раз на продажу строят дешево,значит и самим можно так подыскать) все будет норм,если искать!)

 

с участком тоже говорили - за 1.5 это только сады на окраинах) врут,безбожно!)

Не знаю за другие районы, мои любимые ЖДР и кусочек советского - за 1.5 найти 3 сотки во вменяемом месте - не сады,  наличие ЦК, школа в пешеходной доступности - практически нереально  

[Стас]

Год назад на форумхаусе откопал ссылку на книгу"Инженерные решения обеспечения энергоэффективности зданий. Отделка кладки из автоклавного газобетона"
 
Если денег мало, газобетонные стены можно не облицовывать. Единственное - обработать гидрофобизатором.
 
"Эксплуатация неотделанной кладки, кладки, обработанной гидро- фобизатором Универсально применимый вид отделки для зданий любого назначе- ния всех степеней долговечности. Пригоден для кладки из блоков без ско- лов или со снятыми фасками на белом клеевом растворе, для аккуратно выполненной кладки на растворах и клеях всех видов."

я стену, которая к соседям выходит залил гидрофобизатором. Остальные не стал. К нему штукатурка плохо липнет.

[Снежка]

Я за кирпич). Мне сложили по 6р. 

 

Подумай хорошо на счет этажности. У всех моих знакомых 2ой этаж - глухие спальни. Ночь переспали, вниз спустились и усё, до вечера туда ни ногой.

Вся жизнь проходит в гостино-кухне-прихожей-дворе-веренде.

+ убирать 2 этажа лучше домработнице. Вряд ли твоя половинка счастлива будет это делать)))

У нас одноэтажный (я всегда так хотела). Не люблю лестницы ни в каком виде.

Кучу проектов можно найти в сети. Уже проверенных, с отработанными схемами эл-ва, воды и проч.тех.инженерии.

Ну и удачи вам