Оформление сделки с участием мат. капитала
#1 Оффлайн
Опубликовано 4.12.2017 - 17:00
Просто стоимость объекта в разы превышае сумму мат капитала, и не особо хочется платить какие либо проценты кому то.
В общем нужен соображающий человек в вопросах покупке жилья, ипотеки и мат капитала. Нужна консультация, естественно не бесплатно, либо консультация бесплатно, но оплачу за ведение и оформление сделки.
#2 Оффлайн
Опубликовано 4.12.2017 - 18:46
Когда то делал кучу договоров с мат капиталом. Ничего сложного.
#3 Оффлайн
Опубликовано 4.12.2017 - 18:52
Смогу ли я после того как ребёнку исполнится 3 года использовать мат капитал при приобретении жилья без участия ипотеки? Есть ли какие нибудь подводные камни, при его использовании. Слышал, что нужен обязательно натариус и его услуги стоят 1% со стоимости объекта. Так ли это?
Просто стоимость объекта в разы превышае сумму мат капитала, и не особо хочется платить какие либо проценты кому то.
В общем нужен соображающий человек в вопросах покупке жилья, ипотеки и мат капитала. Нужна консультация, естественно не бесплатно, либо консультация бесплатно, но оплачу за ведение и оформление сделки.
Сможешь. Подводные камни могут быть не у тебя, а у продавца жилья.
За деньги друзей не купишь, зато можно найти врагов поприличнее...
#4 Оффлайн
Опубликовано 4.12.2017 - 18:56
Сможешь. Подводные камни могут быть не у тебя, а у продавца жилья.
Можно подробней. Не охота продавца подставлять.
Когда то делал кучу договоров с мат капиталом. Ничего сложного.
Сможешь помочь? Если удобно кинь телефон в личку.
#5 Оффлайн
Опубликовано 4.12.2017 - 19:05
Можно подробней. Не охота продавца подставлять.
Сможешь помочь? Если удобно кинь телефон в личку.
Ну, почему подставлять?... Просто продавец не сразу получит твой маткапитал, а спустя некоторое время после того как состоится сделка... а есть вероятность что и сделку не одобрят...
За деньги друзей не купишь, зато можно найти врагов поприличнее...
#6 Оффлайн
Опубликовано 4.12.2017 - 19:10
Можно подробней. Не охота продавца подставлять.
Сможешь помочь? Если удобно кинь телефон в личку.
Смогу помочь составить договор И рассказать порядок действий. Не более. тел. В личке
#7 Оффлайн
Опубликовано 4.12.2017 - 19:33
Ну, почему подставлять?... Просто продавец не сразу получит твой маткапитал, а спустя некоторое время после того как состоится сделка... а есть вероятность что и сделку не одобрят...
Как ее могут не одобрить???
#8 Оффлайн
Опубликовано 4.12.2017 - 20:10
Как ее могут не одобрить???
Я не юрист, тонкостей не знаю, но слышал что такие случаи бывали...
Например, когда жилищные условия после покупки фактически не улучшаются.
За деньги друзей не купишь, зато можно найти врагов поприличнее...
#9 Оффлайн
Опубликовано 4.12.2017 - 21:29
Как ее могут не одобрить???
Да очень просто, например у вас с покупцом одна Фамилия ))
#10 Оффлайн
Опубликовано 4.12.2017 - 21:37
#11 Оффлайн
Опубликовано 4.12.2017 - 21:38
Это все мутные схемы. Сделка честная!Да очень просто, например у вас с покупцом одна Фамилия ))
В августе оформдяд квартиру с маткапиталом. Никакого 1% нотариусу не платил. Все услуги нотариуса обошлись около 5тр (меньше).
Это фиксированная сумма? Или все же процент от стоимости?
#12 Оффлайн
Опубликовано 4.12.2017 - 21:41
Это все мутные схемы. Сделка честная!
Это фиксированная сумма? Или все же процент от стоимости?
Ну если честная то продаван получит мат капитал где то через месяц- полтора
У меня из за этого сделка сорвалась
#13 Оффлайн
Опубликовано 4.12.2017 - 21:52
Ну если честная то продаван получит мат капитал где то через месяц- полтора У меня из за этого сделка сорвалась
А а чем проблема то?
#14 Оффлайн
Опубликовано 4.12.2017 - 23:33
#15 Оффлайн
Опубликовано 4.12.2017 - 23:38
Бери ипотеку. Потом закроешь часть или всю тем же мат капиталом. Все равно ты к нему вернешься. Нужно его использовать, пока имеется возможность.
#16 Оффлайн
Опубликовано 4.12.2017 - 23:42
Бери ипотеку. Потом закроешь часть или всю тем же мат капиталом. Все равно ты к нему вернешься. Нужно его использовать, пока имеется возможность.
В данной сделки точно не вернусь. Если только в будущем при покупке какого нить недорогого скворечника.
#17 Оффлайн
Опубликовано 4.12.2017 - 23:51
В этой сделке оформляй ипотечный кредит на недостающую сумму. Купишь без мат капитала. Сделка пройдет. И через неделю оформляй бумаги на погашение кредита мат капиталом. Подсказка. Чтоб упростить заранее - оформляйте при покупке жилье сразу на всех членов семьи, иначе потом будут лишние траты.
В этой сделке оформляй ипотечный кредит на недостающую сумму. Купишь без мат капитала. Сделка пройдет. И через неделю оформляй бумаги на погашение кредита мат капиталом. Подсказка. Чтоб упростить заранее - оформляйте при покупке жилье сразу на всех членов семьи, иначе потом будут лишние траты.
Кстати по этой схеме можно не дожидаться трехлетия ребенка на законных основаниях.
#18 Оффлайн
Опубликовано 5.12.2017 - 08:59
В этой сделке оформляй ипотечный кредит на недостающую сумму. Купишь без мат капитала. Сделка пройдет. И через неделю оформляй бумаги на погашение кредита мат капиталом. Подсказка. Чтоб упростить заранее - оформляйте при покупке жилье сразу на всех членов семьи, иначе потом будут лишние траты.
Кстати по этой схеме можно не дожидаться трехлетия ребенка на законных основаниях.
Мы так и сделали)
Но сумму ипотеки взяли чуть больше,чем МК.Посоветовали в Сбере,чтобы типа ипотека))
А мы бац и пришли с закрытием ипотеки через 2 недели))
По поводу оформления долей,тоже верный совет.
Хотя мы оформили сначала на 1 собственника.
И при выделении долей детям,выложили нотариусу немало(.
Т.к. сделки с долями,только через нотариуса.
#19 Оффлайн
Опубликовано 5.12.2017 - 09:00
Это фиксированная сумма? Или все же процент от стоимости?
я платил нотариусу только за документы. сделку оформляло АН. Общая сумма составила порядка 1.5%
Изменено: Sciner, 5.12.2017 - 09:06
#20 Оффлайн
Опубликовано 5.12.2017 - 09:18
Ну если честная то продаван получит мат капитал где то через месяц- полтора
У меня из за этого сделка сорвалась
у меня машину хотели так купить, мне эта схема не понравилась. Сначала машину они оформляют на себя и только потом, через месяц-два я возможно получу деньги, нах такое надо
#21 Оффлайн
Опубликовано 5.12.2017 - 10:18
сделка долями через нотариуса только если несколько продавцов. если приобретаем целый объект, у одного продавца, но у нас четыре покупателя, то есть, разбиваем на доли, нотариус не нужен.
проверено.
ТС, у тебя 450 тысяч на маткапе, смысл отдавать их добрым дядям в ПФ? разве лишние? стукни в ЛС, сброшу все бумажки, провели уже 4 сделки - все без проблем.
если оку от души поцеловать - превратится в прекрасного матиза! А если Матиз хорошо кормить, он вырастет в Джентру
без необходимости нет необходимости! (с) Татуированная рожа
#22 Оффлайн
Опубликовано 5.12.2017 - 12:16
А что, у нас за маткапитал уже машины можно покупать???у меня машину хотели так купить, мне эта схема не понравилась. Сначала машину они оформляют на себя и только потом, через месяц-два я возможно получу деньги, нах такое надо
#23 Оффлайн
Опубликовано 5.12.2017 - 12:21
у меня машину хотели так купить, мне эта схема не понравилась. Сначала машину они оформляют на себя и только потом, через месяц-два я возможно получу деньги, нах такое надо
вроде нельзя маткап на такое использовать))))
#24 Оффлайн
Опубликовано 5.12.2017 - 12:22
А что, у нас за маткапитал уже машины можно покупать???
МОжно
#25 Оффлайн
Опубликовано 5.12.2017 - 12:26
О как. Авторитетно и безапелляционно. А ссылочку на норму закона можно?МОжно
0 пользователей читают эту тему
0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых