Перейти к содержимому


Фото

Сдаю гостинку на Беляева


  • Закрыто Тема закрыта
45 ответов в теме

#1 Оффлайн   gever.

gever.

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 19 896 Сообщений:

Опубликовано 25.09.2018 - 22:04

Сдаем самую рядовую гостинку с совдеповским ремонтом, телевизор, сплит, нормальная мебель, 5-тый этаж в доме 26/1 по Беляева, окна пластик, балкон не застеклен.

Оформление пор договору.

Цена 9000р. в месяц + по квитанциям. у семейной пары с ребенком выходило зимой около 3-х тыс. руб. и летом около 2-х тыс. руб) счетчики на все.

Смотреть в будни по вечерам, в выходные по договоренности.

т. 8 918 069 85 56

т. 8 928 669 52 94 

Прикрепленный файл  IMG-20180925-WA0032.jpg   110,75 Кб   0 раз скачано Прикрепленный файл  IMG-20180925-WA0031.jpg   66,43 Кб   0 раз скачано Прикрепленный файл  IMG-20180925-WA0029.jpg   73,37 Кб   0 раз скачано Прикрепленный файл  IMG-20180925-WA0027.jpg   64 Кб   0 раз скачано Прикрепленный файл  IMG-20180925-WA0025.jpg   53,66 Кб   0 раз скачано Прикрепленный файл  IMG-20180925-WA0023.jpg   84,35 Кб   0 раз скачано Прикрепленный файл  IMG-20180925-WA0022.jpg   82,41 Кб   0 раз скачано

Прикрепленный файл  IMG-20180925-WA0024.jpg   65,61 Кб   0 раз скачано


Изменено: gever., 25.09.2018 - 22:08

  • -2

#2 Оффлайн   al2000

al2000

    Лёха

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 49 089 Сообщений:
  • Авто:Land Cruiser 200 & Exeed TXL 2,0

Опубликовано 25.09.2018 - 22:06

Не хочу показаться занудой, но может БеляевА.:)
  • 0
Я не в том возрасте, чтобы неосознанно творить глупости.
Я в том возрасте, когда их делают осознанно и с удовольствием (с)
https://my.flightradar24.com/al2000

#3 Оффлайн   Такелажник ПоухаМинайл

Такелажник ПоухаМинайл

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 140 Сообщений:

Опубликовано 25.09.2018 - 22:06

БеляевА
  • 1

#4 Оффлайн   gever.

gever.

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 19 896 Сообщений:

Опубликовано 25.09.2018 - 22:09

Может ты и прав :)


  • 0

#5 Оффлайн   al2000

al2000

    Лёха

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 49 089 Сообщений:
  • Авто:Land Cruiser 200 & Exeed TXL 2,0

Опубликовано 25.09.2018 - 22:11

Может ты и прав :)


Не, я, конечно, допускаю, что это тонкий Коммерческий ход, но не спросить я не мог:)
  • 1
Я не в том возрасте, чтобы неосознанно творить глупости.
Я в том возрасте, когда их делают осознанно и с удовольствием (с)
https://my.flightradar24.com/al2000

#6 Оффлайн   Алюша

Алюша

    Гешефтфюрер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 83 692 Сообщений:
  • Авто:Имперская пузотерка

Опубликовано 26.09.2018 - 07:36

Не хочу показаться занудой, но может БеляевА. :)

 

ох уж эти воронежские:))) 


  • 0

Навру с три короба, пусть удивляются! (с)


#7 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 56 716 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 26.09.2018 - 07:52

ох уж эти воронежские :))) 

 

Питерские поддерживают.

 

Кстати, традиционно: дорахаблин!!!!


  • 0

Глупо надеяться совершить что-то глобальное, например, установить мир во всем мире, устроить счастье для всех, но каждый может сделать какое-нибудь маленькое дело, благодаря которому мир станет хоть чуточку лучше.
К примеру, застрелить кого-нибудь. © сир Терри Пратчетт


#8 Оффлайн   beerbear

beerbear

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 512 Сообщений:
  • Авто:Монджаро

Опубликовано 26.09.2018 - 07:57

Питерские поддерживают.
 
Кстати, традиционно: дорахаблин!!!!

Я тя умоляю! Какое-никакое, но изолированное жилище. Сколько оно должно стоить?
  • 0

#9 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 56 716 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 26.09.2018 - 08:03

Я тя умоляю! Какое-никакое, но изолированное жилище. Сколько оно должно стоить?

 

Посмотри соседние темы.

Двушка на ЗЖМ — 12.

Однушка на Чкаловском — 8

Студия на Обсерваторной — 8, но Буну просто очень деньги нужны =)


  • 0

Глупо надеяться совершить что-то глобальное, например, установить мир во всем мире, устроить счастье для всех, но каждый может сделать какое-нибудь маленькое дело, благодаря которому мир станет хоть чуточку лучше.
К примеру, застрелить кого-нибудь. © сир Терри Пратчетт


#10 Оффлайн   beerbear

beerbear

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 512 Сообщений:
  • Авто:Монджаро

Опубликовано 26.09.2018 - 08:08

Посмотри соседние темы.
Двушка на ЗЖМ — 12.
Однушка на Чкаловском — 8
Студия на Обсерваторной — 8, но Буну просто очень деньги нужны =)

Ладно - 8. Но ниже уже просто неприлично!
  • 0

#11 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 56 716 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 26.09.2018 - 08:09

Ладно - 8. Но ниже уже просто неприлично!

 

Шо-та я не понял, кто сабдж сдаёт-то?


  • 0

Глупо надеяться совершить что-то глобальное, например, установить мир во всем мире, устроить счастье для всех, но каждый может сделать какое-нибудь маленькое дело, благодаря которому мир станет хоть чуточку лучше.
К примеру, застрелить кого-нибудь. © сир Терри Пратчетт


#12 Оффлайн   matrix

matrix

    Зацифрованный

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 801 Сообщений:
  • Авто:особое благословение

Опубликовано 26.09.2018 - 08:27

Шо-та я не понял, кто сабдж сдаёт-то?

 

Ну, перелогинится забыли, бывает )


  • 1
89OЗ4O0O7З6

#13 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 56 716 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 26.09.2018 - 08:36

Ну, перелогинится забыли, бывает

 

Ай-ай-ай. Прямое нарушение пункта 12.13 правил, недавно покаралось вечным баном тут...


  • 0

Глупо надеяться совершить что-то глобальное, например, установить мир во всем мире, устроить счастье для всех, но каждый может сделать какое-нибудь маленькое дело, благодаря которому мир станет хоть чуточку лучше.
К примеру, застрелить кого-нибудь. © сир Терри Пратчетт


#14 Оффлайн   beerbear

beerbear

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 512 Сообщений:
  • Авто:Монджаро

Опубликовано 26.09.2018 - 09:32

Шо-та я не понял, кто сабдж сдаёт-то?

Да какая разница кто сдает, просто что за мода "дорого, дорого..."


Ай-ай-ай. Прямое нарушение пункта 12.13 правил, недавно покаралось вечным баном тут...

Ниче не докажете :hehehe:  :hehehe:  :hehehe:


  • 0

#15 Оффлайн   Desmont

Desmont

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 574 Сообщений:
  • Авто:ОТ

Опубликовано 26.09.2018 - 09:37

31м отдушки продаются в этом доме по 1,5млн

Реальная цена сделки пусть 1,4 млн

6% - хорошая доходность недвиги

1400 х 0,06 = 84 тр в год или 7 тр в мес + КУ как адекватная цена аренды.

За 10тр/мес можно в ипотеку такую квартиру взять.

 

Прикрепленные файлы:


  • -3

#16 Оффлайн   beerbear

beerbear

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 512 Сообщений:
  • Авто:Монджаро

Опубликовано 26.09.2018 - 09:39

31м отдушки продаются в этом доме по 1,5млн

Реальная цена сделки пусть 1,4 млн

6% - хорошая доходность недвиги

1400 х 0,06 = 84 тр в год или 7 тр в мес + КУ как адекватная цена аренды.

За 10тр/мес можно в ипотеку такую квартиру взять.

Убедил. Семь тыщ. Но ни сольдо меньше!


  • 0

#17 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 56 716 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 26.09.2018 - 09:46

Ладно - 8. Но ниже уже просто неприлично!

 

Убедил. Семь тыщ. Но ни сольдо меньше!

 

 

Ставь уже 5 и не ломайся, уйдёт влёт ;-)


  • 0

Глупо надеяться совершить что-то глобальное, например, установить мир во всем мире, устроить счастье для всех, но каждый может сделать какое-нибудь маленькое дело, благодаря которому мир станет хоть чуточку лучше.
К примеру, застрелить кого-нибудь. © сир Терри Пратчетт


#18 Оффлайн   felix

felix

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 258 Сообщений:
  • Авто:HONDA-маленький автобус

Опубликовано 26.09.2018 - 09:56

31м отдушки продаются в этом доме по 1,5млн

Реальная цена сделки пусть 1,4 млн

6% - хорошая доходность недвиги

1400 х 0,06 = 84 тр в год или 7 тр в мес + КУ как адекватная цена аренды.

За 10тр/мес можно в ипотеку такую квартиру взять.

купи и сдавай. посмотрим насколько тебя хватит, после того как ремонт раз 7 лет сделаешь,пару раз попадешь на "свиней" квартирантов и побегаешь с устранением текущих проблем.   Всегда нравятся  такие  теоретики нищеброды хреновы на форумах и досках ,которые за хозяина квартиры все просчитали!


  • 6

#19 Оффлайн   _Мэт_

_Мэт_

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 912 Сообщений:
  • Авто:больше не 555

Опубликовано 26.09.2018 - 10:00

31м отдушки продаются в этом доме по 1,5млн

Реальная цена сделки пусть 1,4 млн

6% - хорошая доходность недвиги

1400 х 0,06 = 84 тр в год или 7 тр в мес + КУ как адекватная цена аренды.

За 10тр/мес можно в ипотеку такую квартиру взять.

cмешные))) 6 процентов хорошая доходность недвиги!?) это кто решил!?)

всегда за середину бралась окупаемость 10 лет) а там еще ремонты, техника сломается или еще какой подвох) 

 

6 процентов это нормальная доходность депозита в банке) и то - 6.7 щас сбер дает) так и делать ничего не нужно)


Изменено: _Мэт_, 26.09.2018 - 10:01

  • 0

смотрю на вас и улыбаюсь)


#20 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 56 716 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 26.09.2018 - 10:03

купи и сдавай. посмотрим насколько тебя хватит, после того как ремонт раз 7 лет сделаешь,пару раз попадешь на "свиней" квартирантов и побегаешь с устранением текущих проблем.   Всегда нравятся  такие  теоретики нищеброды хреновы на форумах и досках ,которые за хозяина квартиры все просчитали!

 

Чёрт побери, почему у меня из текущих проблем по категории "хозяйские" за 5 лет жизни в съёмной хате была только починка газовой колонки в самом начале и сдохший холодильник (который хозяйка всё равно отказалась чинить за свои) в конце?


всегда за середину бралась окупаемость 10 лет) а там еще ремонты, техника сломается или еще какой подвох) 

 

Ну вперёд, попробуй сдать ЭТО за 12-13тыр. =)


  • 0

Глупо надеяться совершить что-то глобальное, например, установить мир во всем мире, устроить счастье для всех, но каждый может сделать какое-нибудь маленькое дело, благодаря которому мир станет хоть чуточку лучше.
К примеру, застрелить кого-нибудь. © сир Терри Пратчетт


#21 Оффлайн   _Мэт_

_Мэт_

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 912 Сообщений:
  • Авто:больше не 555

Опубликовано 26.09.2018 - 10:05

Чёрт побери, почему у меня из текущих проблем по категории "хозяйские" за 5 лет жизни в съёмной хате была только починка газовой колонки в самом начале и сдохший холодильник (который хозяйка всё равно отказалась чинить за свои) в конце?


 

Ну вперёд, попробуй сдать ЭТО за 12-13тыр. =)

это не хочу))))) но выбирать то квартиры правильно нужно)

у меня обычно 12-14 процентов)))) 

ну щас взял квартиру - будет 10 процентов - но это больше хотелка была - высокий этаж в центре в новостройке купить) чисто так - детям,чтоб оставить)


  • 0

смотрю на вас и улыбаюсь)


#22 Оффлайн   Алюша

Алюша

    Гешефтфюрер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 83 692 Сообщений:
  • Авто:Имперская пузотерка

Опубликовано 26.09.2018 - 10:05

31м отдушки продаются в этом доме по 1,5млн

Реальная цена сделки пусть 1,4 млн

6% - хорошая доходность недвиги

1400 х 0,06 = 84 тр в год или 7 тр в мес + КУ как адекватная цена аренды.

За 10тр/мес можно в ипотеку такую квартиру взять.

 

почему меньше? 

ты неправильно считаешь:) при аренде есть и расходы на поддержание товарного вида.


  • 2

Навру с три короба, пусть удивляются! (с)


#23 Оффлайн   nom

nom

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 439 Сообщений:

Опубликовано 26.09.2018 - 11:40

почему меньше? 

ты неправильно считаешь :) при аренде есть и расходы на поддержание товарного вида.

тратится собственнику на поддержание жилья в хорошем состоянии нет ни какой надобности так как :

 

Чёрт побери, почему у меня из текущих проблем по категории "хозяйские" за 5 лет жизни в съёмной хате была только починка газовой колонки в самом начале и сдохший холодильник (который хозяйка всё равно отказалась чинить за свои) в конце?


 

 


Изменено: nom, 26.09.2018 - 11:43

  • 0

#24 Оффлайн   avantgardes

avantgardes

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 053 Сообщений:
  • Авто:Элка

Опубликовано 26.09.2018 - 12:45

31м отдушки продаются в этом доме по 1,5млн
Реальная цена сделки пусть 1,4 млн
6% - хорошая доходность недвиги
1400 х 0,06 = 84 тр в год или 7 тр в мес + КУ как адекватная цена аренды.
За 10тр/мес можно в ипотеку такую квартиру взять.


Бред теоретика.
[quote name="Inetman" post="4940452" timestamp="1537945403"]Чёрт побери, почему у меня из текущих проблем по категории "хозяйские" за 5 лет жизни в съёмной хате была только починка газовой колонки в самом начале и сдохший холодильник (который хозяйка всё равно отказалась чинить за свои) в конце?
 
Молодец хозяйка, опытные арендодатели в договоре прописывают ремонт бытовой техники за счёт арендатора.
  • 0

#25 Оффлайн   beerbear

beerbear

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 512 Сообщений:
  • Авто:Монджаро

Опубликовано 26.09.2018 - 16:07

Ставь уже 5 и не ломайся, уйдёт влёт ;-)

Та оно ж не мое)))


  • 0




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика