Перейти к содержимому


Фото
- - - - -

СНТ или ИЖС?

домик за городом природа отдых

  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
86 ответов в теме

#1 Оффлайн   xpirex

xpirex

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 643 Сообщений:
  • Авто:Leon

Опубликовано 4.08.2019 - 12:38

Просматриваю разные варианты покупки земельного участка.

попадаются в основном 3 варианта, это СНТ и ИЖС ну ДНП

с ИЖС более менее понятно, что земля дороже, можно строить полноценный дом, без проблем получить прописку но не факт, что там есть вообще хоть какие то коммуникации.

А вот с СНТ менее понятно, например (Зарегистрировать свое проживание в таком доме по закону нельзя. На практике этот запрет не признается, но фактически сделать прописку на садовом участке можно только через суд.)

Как вообще смотрите на покупку земли именно в СНТ, или смотреть изначально на ИЖС. ДА и строиться пока не планируется ничего.

 

Пока писал, вот что еще нарыл

СНТ – садовое некоммерческое товарищество.
ДНП – дачное некоммерческое партнерство.

Земля для ДНП имеет более низкую кадастровую стоимость, обычно она менее плодородна, чем земля СНТ, балл бонитета имеет низкий. Участки СНТ чаще расположены в более экологичных районах, имеют более удобные подъезды, часто туда ходит специальные маршруты транспорта. Это влияет на общую стоимость участка, стоимость участка ДНП оказывается ниже, чем стоимость участка СНТ.
Если ДНП находится на земле поселения, прописаться в доме на этом участке, много легче, чем на участке СНТ.
На участке ДНП необходимо строительство загородного дома, далее следует оформить собственность на этот дом, так как земля ДНП не предназначена исключительно для земледелия.
На участке СНТ не обязательно строительство дома – возможно только выращивания сельскохозяйственных культур.


Изменено: xpirex, 4.08.2019 - 12:45

  • 0

#2 Оффлайн   a-kolpakoff

a-kolpakoff

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 607 Сообщений:
  • Авто:очень хороший

Опубликовано 4.08.2019 - 12:43

.
А вот с СНТ менее понятно, например (Зарегистрировать свое проживание в таком доме по закону нельзя. На практике этот запрет не признается, но фактически сделать прописку на садовом участке можно только через суд.)

Мне кажется это заблуждение. На 100% конечно не уверен, не прописывался
  • 0

#3 Оффлайн   December

December

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 864 Сообщений:

Опубликовано 4.08.2019 - 12:43

Только ИЖС.
  • 1

#4 Оффлайн   Такелажник ПоухаМинайл

Такелажник ПоухаМинайл

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 435 Сообщений:

Опубликовано 4.08.2019 - 12:45

ижс


  • 0

#5 Оффлайн   zapik

zapik

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 703 Сообщений:
  • Авто:тачанка

Опубликовано 4.08.2019 - 12:49

Однозначно ИЖС! 

Живу сейчас в СНТ - столько геморроя, что ну его в топку с председателем и всем снт-шным  колхозом вместе взятым, общежитие разве что соседей сверху и снизу нет.

 

Кстати, занимаемся переводом своего дома в ижс,  не успеваем заработать на отстёгивание...


Изменено: zapik, 4.08.2019 - 12:53

  • 0

#6 Оффлайн   Orel

Orel

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 697 Сообщений:
  • Авто:XVZ1300 Venture

Опубликовано 4.08.2019 - 12:51

хотите гемор с вода/свет/газ то СНТ и прочие непонятные поборы


  • 1

#7 Оффлайн   boon

boon

    Ж Е Н И Х

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 37 677 Сообщений:
  • Авто:Спортивный велосипед

Опубликовано 4.08.2019 - 12:54

так вроде все СНТ ну в ростове и бабайске с пропиской тоесть ижс - хотя могу заблуждаццо


хотите гемор с вода/свет/газ то СНТ и прочие непонятные поборы

это да, но автор не про это спрашивает вроде


  • 0

такое творится на дорогах что даже страшно права покупать


#8 Оффлайн   xpirex

xpirex

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 643 Сообщений:
  • Авто:Leon

Опубликовано 4.08.2019 - 12:55

а вообще каковы шансы с перевода СНТ в ИЖС, или это вообще не реальная тема?


  • 0

#9 Оффлайн   a-kolpakoff

a-kolpakoff

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 607 Сообщений:
  • Авто:очень хороший

Опубликовано 4.08.2019 - 12:58

а вообще каковы шансы с перевода СНТ в ИЖС, или это вообще не реальная тема?

Это тяжёлая тема. Собственно перевести сети на баланс ресурсоснабжающим организациям. У нас в СНТ всё, кроме воды перевели, а с ней затык
  • 0

#10 Оффлайн   boon

boon

    Ж Е Н И Х

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 37 677 Сообщений:
  • Авто:Спортивный велосипед

Опубликовано 4.08.2019 - 13:01

Это тяжёлая тема. Собственно перевести сети на баланс ресурсоснабжающим организациям. У нас в СНТ всё, кроме воды перевели, а с ней затык

Так водопровод в СНТ мягко говоря незаконная самодеятельность. Поэтому ессно водоканалу те сопли пластиковые тупо под дорогами не нужны чтоб потом разгребать - а делать нормальный водопровод там никто не будет никогда 


  • 0

такое творится на дорогах что даже страшно права покупать


#11 Оффлайн   zapik

zapik

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 703 Сообщений:
  • Авто:тачанка

Опубликовано 4.08.2019 - 13:03

а вообще каковы шансы с перевода СНТ в ИЖС, или это вообще не реальная тема?

По деньгам дешевле сразу купить ИЖС.

Это как в\зять б/у машину и вкладываться, делая её абсолютно новой, при этом ещё платить "колхозу" за должников иначе отключат газ


  • 0

#12 Оффлайн   a-kolpakoff

a-kolpakoff

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 607 Сообщений:
  • Авто:очень хороший

Опубликовано 4.08.2019 - 13:06

По деньгам дешевле сразу купить ИЖС.
Это как в\зять б/у машину и вкладываться, делая её абсолютно новой, при этом ещё платить "колхозу" за должников иначе отключат газ

Газ у каждого свой договор, всех не отключат. Электроэнергия в нашем случае тоже. Вот вода проблемная, да. Но колхоз борется с должниками
  • 0

#13 Оффлайн   xpirex

xpirex

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 643 Сообщений:
  • Авто:Leon

Опубликовано 4.08.2019 - 13:13

Просто покупка земли в СНТ в черте города это одно, а вот покупка в том же СНТ но уже в 20 км от города, это другое. В городе мне думается больше припонов со стороны ресурсников.


  • 0

#14 Оффлайн   a-kolpakoff

a-kolpakoff

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 607 Сообщений:
  • Авто:очень хороший

Опубликовано 4.08.2019 - 13:18

Просто покупка земли в СНТ в черте города это одно, а вот покупка в том же СНТ но уже в 20 км от города, это другое. В городе мне думается больше припонов со стороны ресурсников.

У меня есть и там, и там
  • 0

#15 Оффлайн   xpirex

xpirex

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 643 Сообщений:
  • Авто:Leon

Опубликовано 4.08.2019 - 13:32

У меня есть и там, и там

и что там ни какой разницы вообще нет?


  • 0

#16 Оффлайн   a-kolpakoff

a-kolpakoff

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 607 Сообщений:
  • Авто:очень хороший

Опубликовано 4.08.2019 - 13:45

и что там ни какой разницы вообще нет?

Неа.
  • 0

#17 Оффлайн   Малыш

Малыш

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 913 Сообщений:

Опубликовано 4.08.2019 - 13:52

Неа.


Одинаково плохо или наоборот все замечательно ?
  • 0

#18 Оффлайн   a-kolpakoff

a-kolpakoff

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 607 Сообщений:
  • Авто:очень хороший

Опубликовано 4.08.2019 - 14:51

Одинаково плохо или наоборот все замечательно ?

Одинаково незаметно для жизни. Единственный минус, нельзя оплатить онлайн. Надо ножками прийти, наличку принести
  • 0

#19 Оффлайн   Shuttle

Shuttle

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 404 Сообщений:
  • Авто:Японские уазики

Опубликовано 4.08.2019 - 15:08

Одинаково незаметно для жизни. Единственный минус, нельзя оплатить онлайн. Надо ножками прийти, наличку принести

Уже забыл, как это делал. :suicide:  Приходишь в сбер, а там пенсионеров миллион, и очередь, и сидишь в этой очереди , ждешь:-(((((


  • 0

#20 Оффлайн   a-kolpakoff

a-kolpakoff

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 607 Сообщений:
  • Авто:очень хороший

Опубликовано 4.08.2019 - 15:17

Уже забыл, как это делал. :suicide: Приходишь в сбер, а там пенсионеров миллион, и очередь, и сидишь в этой очереди , ждешь:-(((((

Не. Приходишь в правление, там в течение десяти минут оплатил, заодно новости колхоза узнал
  • 0

#21 Оффлайн   xpirex

xpirex

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 643 Сообщений:
  • Авто:Leon

Опубликовано 4.08.2019 - 15:18

сколько выходит за год платежка за снт участок?


  • 0

#22 Оффлайн   a-kolpakoff

a-kolpakoff

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 607 Сообщений:
  • Авто:очень хороший

Опубликовано 4.08.2019 - 15:20

сколько выходит за год платежка за снт участок?

В Ростове 4250, в танаис 3700. Примерно
  • 0

#23 Оффлайн   xpirex

xpirex

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 643 Сообщений:
  • Авто:Leon

Опубликовано 4.08.2019 - 15:27

В Ростове 4250, в танаис 3700. Примерно

просто знаю человека у него в Комбайностроителе(за Щепкин)  9 соток в год 2500 платит.


Изменено: xpirex, 4.08.2019 - 15:27

  • 0

#24 Онлайн   madmax26

madmax26

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 989 Сообщений:
  • Авто:Daihatsu Rocky ТР-3,Toyota Сamry,Ниссан Патруль,лифт Tough Dog 4",Maxxis M\T 37",лебедка .силовой обвес

Опубликовано 4.08.2019 - 15:27

Запретили же снт с НГ приём налички в любых видах.взносы,сбор целевые.. .. только по квитанции безнал .. по прописке за городом вроде проблем нет.. оформлял дом весной предложили сразу и прописку сделать ..
  • 0
Любил я книги, выпивку и женщин и большего у Бога не просил,
И вот азарт мой возрастом уменьшен, теперь на книги нету сил...

#25 Оффлайн   a-kolpakoff

a-kolpakoff

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 607 Сообщений:
  • Авто:очень хороший

Опубликовано 4.08.2019 - 15:30

Запретили же снт с НГ приём налички в любых видах.взносы,сбор целевые.. .. только по квитанции безнал .. по прописке за городом вроде проблем нет.. оформлял дом весной предложили сразу и прописку сделать ..

Так и есть. Членские взносы безнал, а за электричество и воду, наличку...
  • 0





Также с меткой «домик за городом, природа, отдых»

0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика