44 ответов в теме

[boon]

Автор как будто проснулся и узнал что он в РФ живет)) земля прихватизирована? ну и ляпи чо хошь на ней - это они должны будут доказать что самолетам мешает. А вообе уже давно практика - сперва строят как хотят, а потом узаканивают, если надо продать и т.п. через суд. А если не надо продавать - то живут поколениями и налог даже не платят)

[Селькуп]

Автор как будто проснулся и узнал что он в РФ живет)) земля прихватизирована? ну и ляпи чо хошь на ней - это они должны будут доказать что самолетам мешает. А вообе уже давно практика - сперва строят как хотят, а потом узаканивают, если надо продать и т.п. через суд. А если не надо продавать - то живут поколениями и налог даже не платят)

Проснись и пой! Никто тебе уже ничего не узаконит через суд. Лавочка прикрыта. Более того потребуют снести все что ты настроил, а не снесешь так сами снесут, и оплатишь этот снос.

[wert]

Я как бы немного в шоке) Вроде не небоскреб собрался строить, а одноэтажный дом.
И давно это так?
Я так понимаю это всё не бесплатно, сколько ж это будет стоить?
И сколько же это всё займет времени?

Наша контора строила промышленный объект с высотными сооружениями. Согласовывали только в Южном МТУ Росавиации. И ни с какими аэродромами, хотя в зоне действия Аэропорта и Ростов-центральный..

[deedee]

Лёша, всё, с этого года всё. Я тоже и не думал над всеми этими разрешениями, и совершенно случайно узнал. Хорошо не возвел ничего кроме нуля.

Дачная амнистия продлена до марта 2018-го года.

[Селькуп]

«Дачная амнистия» распространяется на земельные участки, полученные до 30 октября 2001 года.

[deedee]

«Дачная амнистия» распространяется на земельные участки, полученные до 30 октября 2001 года.

А как же Мирон 3,5 года назад регистрировал дом по дачной амнистии?

Ты ж не земельный участок будешь оформлять...

Изменено: deedee, 5.07.2017 - 16:06

[Селькуп]

А как же Мирон 3,5 года назад регистрировал дом по дачной амнистии 3,5 года назад?

Вступивший в силу с 1 января 2017 года ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внёс поправки. Мирон регистрировал дом до этой даты.

[wert]

Наша контора строила промышленный объект с высотными сооружениями. Согласовывали только в Южном МТУ Росавиации. И ни с какими аэродромами, хотя в зоне действия Аэропорта и Ростов-центральный..

Да, забыл совсем - отчет делали в БТИ-техпаспорт за какую-то смешную сумму. 

Они же и занимались согласованием.

[ОЛЕГ -161 RUS-]

Да, забыл совсем - отчет делали в БТИ-техпаспорт за какую-то смешную сумму. 

Они же и занимались согласованием.

Прозвонил в эту фирму, 15 тысяч рэ за отчет. Обхохочешься с суммы.

Согласование еще 15 если доверить фирме. По срокам 10 дней отчет и 2 месяца согласований.

 

в ЮжГео отчет стоит 10, за два дня 

Изменено: ОЛЕГ -161 RUS-, 6.07.2017 - 09:43

[Volodimire]

Конторы, которые делают согласования, ссылаются на ст. 46 и 47 Воздушного кодекса.

 

Ст. 46 Воздушного кодекса, в которой прямо сказано о необходимости согласования, утратила силу 1.07.2017. Цитата:

Spoiler

Проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории должны проводиться с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома.

Источник.

 

Осталась ст. 47 (ссылка). Там ни слова о том, что необходимо согласовывать строительство с аэродромами. Там сказано, что субъект (администрация района/города) обязан разрешать/запрещать те или иные формы использования земельных участков в соответствии с решением об установлении приаэродромной территории. То есть: аэродром публикует карту приаэродромной территории, и в соответствии с ней администрация города выдает гражданам разрешения (или не выдает) на тот или иной вид землепользования.

 

Однако: карты приаэродромной территории ростовских аэродромов в сети я нигде не нашел. То есть, формально, если у вас есть в собственности земля вплотную к забору аэродрома и она предназначена для строительства многоэтажек, вам должны выдать разрешение на строительство многоэтажки вплотную к забору аэродрома.

 

 

Это всё теория. Возможно, я что-то упустил и не так понял. Если кто-то знает практику - буду очень благодарен.

+ с сентября необязательно получать разрешение на строительство, теперь можно обойтись уведомлением. Источник.

 

UPD: знакомые риэлторы сделали круглые глаза и сказали, что первый раз слышат об аэродромах и никогда ничего с ними не согласовывали. Батайск.

Изменено: Bob82-77, 10.12.2018 - 12:31

[deedee]

«Дачная амнистия» распространяется на земельные участки, полученные до 30 октября 2001 года.

В январе 2018 зарегистрировали дом по дачной амнистии на участке в днт, купленном в 2015-м. 

[anton1985]

Товарищи подскажите, согласование с аэропорт платов, куда документы подавать?

[Весёлый Роджер]

Скорее всего на Садовую, 40.

Район Аксая, чтоль? Мне в черте города Платов не потребовался, только военные и Садовая 40 с общим ответом. Роствертол тоже уже забил болт на эту процедуру, разграничив жёстко территорию.

[anton1985]

Не, район карла маркса, вроде как нужен. Садовая 40 это ж аэронавигация, которая окончательное заключение даёт. Или и платов тоже там базируется. А как определить в зоне каких аэропортов находится? Военный я знаю точно попадает весь город, а платов вроде как читал что в районе 30 км от контрольной точки аэропорта

[ANTON ML 676]

Военный аэродром - Оганова 51, роснавигация - садовая 40. Можешь сразу ехать на ленина 48, там контора которая делает для обоих координаты по системе ПЗ 90.2. Как раз два пакета для военных и садовой. 8 т.р. Стоит удовольствие. На прошлой недели как раз забрал с аэродрома согласование, завтра с садовой заберу. Я согласовывал Северную ривьеру Первомайский район. 23 км от платова.

Товарищи подскажите, согласование с аэропорт платов, куда документы подавать?

Садовая 40

Изменено: ANTON ML 676, 27.05.2019 - 19:56

[anton1985]

а садовая 40 сколько по срокам согласовывала?

[ANTON ML 676]

а садовая 40 сколько по срокам согласовывала?

я везде договаривался, что бы ускорили. Вроде 10 дней. И работают они понедельник, среда - принимают документы. Кстати, контора на ленина, вроде как ускоряет, но по каким расценкам не знаю.

Изменено: ANTON ML 676, 28.05.2019 - 19:10

[xpirex]

Купил в 2019 году участок, решил вчера взять свежую выписку ЕГРН, и обнаружил в ней ограничения.....

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 61:02-6.733 от

27.01.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии с Решением

об установлении приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации "Ростов-на-Дону"

Северный" от 18.12.2018г запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому

скоплению птиц., вид/наименование: Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации

"Ростов-на-Дону " Северный" (Подзона № 6), тип: Охранная зона транспорта, дата решения: 18.12.2018,

номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: Департамент авиационной промышленности

Министерства промышленности и торговли Российской Федерации.........

Расширяют территории для стрижки денег при получении разрешения на строительство?

[TOP GUN]

Покурите внимательнее т.н. закон о дачной амнистии. Кмк, это заблуждение, что он действует только для снд, днт и прочих товариществ. С его помощью можно легко узаконить любое частное жилье, если оно построено без нарушений.

[xpirex]

тут вот что нарыл

Росреестр по поручению Правительства РФ разработал проект федерального закона, которым предполагается решить проблему регистрации «бытовой недвижимости» на приаэродромных территориях. 

https://rosreestr.go...rodromnykh-ter/

Изменено: xpirex, 18.05.2021 - 10:24