Перейти к содержимому


Фото
* * * * * 1 голосов

Покупка нового частного дома


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
498 ответов в теме

#1 Оффлайн   truzens

truzens

     

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 9 877 Сообщений:
  • Авто:Opel

Опубликовано 9.02.2018 - 22:16

Приветствую.

Покупал ли кто дом от застройщика? Те которые сейчас везде строят в бывших садовых обществах?

Интересует, какие могут быть подводные камни?

Они почти все не целиком из кирпича, а кирпич и посередине утеплитель, это тепло и надежно ли будет?

Какие документы должны быть, на землю, сам дом, собственность, коммуникации, еще что-то?

И еще вопрос именно строителям, сколько может стоить довести дом от чернового варианта, до "под отделку". Понятно, что зависит, от состояния дома и объема работ, но есть же усредненные цены на штукатурку, стяжку.


  • 0
Пешеход! Умирая на пешеходном переходе ПОМНИ: Ты был прав!

#2 Оффлайн   dead

dead

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 668 Сообщений:
  • Авто:A4(B6) Avant 1.9t, 2121

Опубликовано 9.02.2018 - 22:35

О, щас начнётся  :pleasantry:


  • 0

#3 Оффлайн   drug22

drug22

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 966 Сообщений:
  • Авто:Миникаб мицубиси

Опубликовано 9.02.2018 - 22:36

щас тут тебе насоветуют, останешься в квартире.....


  • 4

#4 Оффлайн   андрейй

андрейй

    подполковник

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 876 Сообщений:
  • Авто:и40

Опубликовано 9.02.2018 - 22:41

я только что купил. но полдома


  • 0

#5 Оффлайн   dead

dead

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 668 Сообщений:
  • Авто:A4(B6) Avant 1.9t, 2121

Опубликовано 9.02.2018 - 22:41

Почему же. Но для себя решил, как созрею то строится только самому. Не в смысле от фундамента до кровли, но курировать все процессы лично. Ибо я видел как строят, и что потом проходят новые хозяева.

Итог один - ОНИ их строят не для Вашей хорошей жизни, а для своего заработка. 


  • 15

#6 Оффлайн   Uragan

Uragan

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 699 Сообщений:
  • Авто:чОрний

Опубликовано 9.02.2018 - 22:44

Самая главная проблема - статус ДНТ, СНТ. 


  • 2

#7 Оффлайн   truzens

truzens

     

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 9 877 Сообщений:
  • Авто:Opel

Опубликовано 9.02.2018 - 22:53

Самая главная проблема - статус ДНТ, СНТ. 

 

Что это значит? Прописки нет?


Почему же. Но для себя решил, как созрею то строится только самому. Не в смысле от фундамента до кровли, но курировать все процессы лично. Ибо я видел как строят, и что потом проходят новые хозяева.

Итог один - ОНИ их строят не для Вашей хорошей жизни, а для своего заработка. 

 

Это понятно. Какие требования должны быть к дому? Высота фундамента, толщина стен?


  • 0
Пешеход! Умирая на пешеходном переходе ПОМНИ: Ты был прав!

#8 Оффлайн   dead

dead

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 668 Сообщений:
  • Авто:A4(B6) Avant 1.9t, 2121

Опубликовано 9.02.2018 - 22:58

Какие требования должны быть к дому? Высота фундамента, толщина стен?

 

Высоты мало, более важна глубина, ширина и вообще расчет нагрузки.

Толщина стен как бы тоже не очень важная вещь, тот же газоблок прекрасно кладется на лепешки, штуатурка все спрячет. А потом стены зимой промерзают. 

А дальше все по нарастающей, отопление, электрика, кровля...


  • 1

#9 Оффлайн   anton1985

anton1985

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 583 Сообщений:
  • Авто:солярис хэтчбек

Опубликовано 9.02.2018 - 23:11

ищите в объявах коммент: строился для себя :-)
  • 0

#10 Оффлайн   blizzard

blizzard

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 436 Сообщений:
  • Авто:LADA VESTA

Опубликовано 9.02.2018 - 23:16

ищите в объявах коммент: строился для себя :-)

отвечаю? :)


  • 0

#11 Оффлайн   hellraiser_rostov

hellraiser_rostov

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 506 Сообщений:
  • Авто:Японские,Немецкие

Опубликовано 9.02.2018 - 23:20

ищите в объявах коммент: строился для себя :-)

А есть комменты: строил на продажу из всякого г..на ?))))


  • 6

Тюнингомания – это тяжелая вирусная инфекция, которая поражает мужчин (а в отдельных случаях женщин и детей) всех возрастов и национальностей. Эпидемии тюнингомании поражают до 30% автовладельцев Земного шара, т.е. всех тех, кто не болеет тюнингофобией или врожденным тюнинговым безразличием.


#12 Оффлайн   blizzard

blizzard

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 436 Сообщений:
  • Авто:LADA VESTA

Опубликовано 9.02.2018 - 23:21

А есть комменты: строил на продажу из всякого г..на ?))))

пишут экспериментальные материалы :)


  • 0

#13 Оффлайн   Санчо

Санчо

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 354 Сообщений:

Опубликовано 9.02.2018 - 23:52

Что это значит? Прописки нет?

скорее то что за все внутри снт будете платить сами

а платить никто не горит желанием


  • 0

#14 Оффлайн   _Мэт_

_Мэт_

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 347 Сообщений:
  • Авто:больше не 555

Опубликовано 10.02.2018 - 01:19

,)


Изменено: _Мэт_, 10.02.2018 - 01:21

  • 0

смотрю на вас и улыбаюсь)


#15 Оффлайн   stakl

stakl

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 11 571 Сообщений:

Опубликовано 10.02.2018 - 01:19

Тромбонист своим тромбоном не будит по утрам?
  • 0

Японская мудрость: уступай дорогу дуракам и сумасшедшим.


#16 Оффлайн   _Мэт_

_Мэт_

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 347 Сообщений:
  • Авто:больше не 555

Опубликовано 10.02.2018 - 01:21

Тромбонист своим тромбоном не будит по утрам?

у него подвесная студия) звукоизоляция,виброизоляция) на вибромостиках каких то) там можно людей у стены расстреливать, я слышать не буду) 


  • 0

смотрю на вас и улыбаюсь)


#17 Оффлайн   Дима_61

Дима_61

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 057 Сообщений:

Опубликовано 10.02.2018 - 01:25

Пиши в личку, все расскажу. Сам недавно дом купил, плюс есть ещё два застройщика очень близких друга (контакты не дам, не реклама).
Кстати все застройщики которыхя знаю, включая двух моих друзей строят исключительно из кирпича...
  • 0

#18 Оффлайн   _Мэт_

_Мэт_

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 347 Сообщений:
  • Авто:больше не 555

Опубликовано 10.02.2018 - 01:27

Пиши в личку, все расскажу. Сам недавно дом купил, плюс есть ещё два застройщика очень близких друга (контакты не дам, не реклама).
Кстати все застройщики которыхя знаю, включая двух моих друзей строят исключительно из кирпича...

это хорошо!?))) или традиционные методы ближе душе!?)

 

когда то нас знакомые ругали,что двухэтажный гараж в центре построили из кирпич+шлакоблок) то с приборами приходили радиацию проверяли) то говорили холодно будет))) вот уже 19 лет стоит - тепло,замечательно,крепко)) там балка в потолке и за нее машины подвешиваются к потолку) и не трещин в шлакоблоках - ничего)

 

фундамент в мороз лился) тоже пугали))) не трещин - ничееееего) 


Изменено: _Мэт_, 10.02.2018 - 01:29

  • 0

смотрю на вас и улыбаюсь)


#19 Оффлайн   Грамотный

Грамотный

    Смотрящий

  • Администратор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 24 654 Сообщений:
  • Авто:Nissan Aprio

Опубликовано 10.02.2018 - 01:37

Самая главная проблема - статус ДНТ, СНТ.

И? Проблема то в чём? Прописка есть, коммуникации городские.
  • 2
Захожу на автофорум, читаю олегусов - скоро революция. Выхожу на улицу - а нет, не скоро.

покажите мне хоть один закон, который улучшал жизнь россиян?
просто суки...

Сегодня быть патриотом - значит быть русофобом. Д.Л. Быков.

#20 Оффлайн   Дима_61

Дима_61

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 057 Сообщений:

Опубликовано 10.02.2018 - 01:40

это хорошо!?))) или традиционные методы ближе душе!?)
 
когда то нас знакомые ругали,что двухэтажный гараж в центре построили из кирпич+шлакоблок) то с приборами приходили радиацию проверяли) то говорили холодно будет))) вот уже 19 лет стоит - тепло,замечательно,крепко)) там балка в потолке и за нее машины подвешиваются к потолку) и не трещин в шлакоблоках - ничего)
 
фундамент в мороз лился) тоже пугали))) не трещин - ничееееего)

Не знаю, дураки видимо...раз из кирпича строят)))

И? Проблема то в чём? Прописка есть, коммуникации городские.


Тоже интересно! Видимо в непосильных взносах!)))
  • 0

#21 Оффлайн   Грамотный

Грамотный

    Смотрящий

  • Администратор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 24 654 Сообщений:
  • Авто:Nissan Aprio

Опубликовано 10.02.2018 - 01:40

Напротив меня застройщик купил участок, поделил на два и построил два дома. Весь процесс строительства я наблюдал. Всё очень чётко и без экономии на материалах. Дома уже проданы. Этот застройщик много домов в нашем садоводстве построил и сам здесь живёт.
  • 0
Захожу на автофорум, читаю олегусов - скоро революция. Выхожу на улицу - а нет, не скоро.

покажите мне хоть один закон, который улучшал жизнь россиян?
просто суки...

Сегодня быть патриотом - значит быть русофобом. Д.Л. Быков.

#22 Оффлайн   Дима_61

Дима_61

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 057 Сообщений:

Опубликовано 10.02.2018 - 01:42

Напротив меня застройщик купил участок, поделил на два и построил два дома. Весь процесс строительства я наблюдал. Всё очень чётко и без экономии на материалах. Дома уже проданы. Этот застройщик много домов в нашем садоводстве построил и сам здесь живёт.


Кстати все мои нормальные знакомые застройщики живут там же где строят.
  • 0

#23 Оффлайн   VladimirYrievich

VladimirYrievich

    Трижды герой флейма

  • обиженный
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 850 Сообщений:
  • Авто:жып

Опубликовано 10.02.2018 - 01:43

Напротив меня застройщик купил участок, поделил на два и построил два дома. Весь процесс строительства я наблюдал. Всё очень чётко и без экономии на материалах. Дома уже проданы. Этот застройщик много домов в нашем садоводстве построил и сам здесь живёт.

Как уже писал ураган, слово садоводстве, надо выделить жирным


  • 0

#24 Оффлайн   Дима_61

Дима_61

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 057 Сообщений:

Опубликовано 10.02.2018 - 01:46

Как уже писал ураган, слово садоводстве, надо выделить жирным


Можно подробнее по пунктам, не лозунгами партийными?
  • 0

#25 Оффлайн   VladimirYrievich

VladimirYrievich

    Трижды герой флейма

  • обиженный
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 850 Сообщений:
  • Авто:жып

Опубликовано 10.02.2018 - 02:43

Можно подробнее по пунктам, не лозунгами партийными?

блин 3 часа ночи а вам поподробнее, может гуголь? пунктов много, могу начать, остальные дополнят. ширина улиц и отсутствие парковочной зоны у участка, геморой с коммуникациями, отсутствие инфраструктуры, школы садики, почта, итд зависимость от правления тсж, низкая ликвидность по сравнению с аналогичным домом в ижс, прописка зеро, и много много букав, в каких то снт больше, гдето меньше, гдето делаютвид что у них почти ижс.


  • 4




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика