Перейти к содержимому


Фото

Несколько вопросов по сделке по приобретению квартиры


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
46 ответов в теме

#26 Оффлайн   grom5

grom5

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 760 Сообщений:
  • Авто:Peugeot Partner

Опубликовано 23.03.2021 - 09:42

выйдет примерно около 8 000, если все посчитать, сам так покупал квартиру 2 года назад

по всем твоим переживаниям не парься, сбер сам создаст договор, который пройдет электронную регистрацию в росреестре

и только в случае прохождения продавец снимет деньги

Да пройти то он пройдет, но это не отменяет вопроса "права бессрочного пользования", "дееспособность", "совместное нажитое" и тому подобного. Это все может всплыть потом и может повлечь расторжение договора, а вот вернуть деньги не факт что уже получится


Изменено: grom5, 23.03.2021 - 09:43

  • 0

#27 Оффлайн   solomon

solomon

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 194 Сообщений:
  • Авто:Kia Cerato II

Опубликовано 23.03.2021 - 09:46

Да пройти то он пройдет, но это не отменяет вопроса "права бессрочного пользования", "дееспособность", "совместное нажитое" и тому подобного. Это все может всплыть потом и может повлечь расторжение договора, а вот вернуть деньги не факт что уже получится

Ну а как тогда это проверяется?
  • 0

#28 Оффлайн   0vZ

0vZ

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 11 849 Сообщений:

Опубликовано 23.03.2021 - 10:13

Да пройти то он пройдет, но это не отменяет вопроса "права бессрочного пользования", "дееспособность", "совместное нажитое" и тому подобного. Это все может всплыть потом и может повлечь расторжение договора, а вот вернуть деньги не факт что уже получится

Тогда вообще ничего никогда ни у кого нельзя покупать. Везде может «всплыть» :)

Изменено: 0vZ, 23.03.2021 - 10:14

  • 0

Все, что я тут пишу - это просто шутка и ничего более.


#29 Оффлайн   chdima1

chdima1

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 149 Сообщений:
  • Авто:4-х колесное средство

Опубликовано 23.03.2021 - 10:36

Да пройти то он пройдет, но это не отменяет вопроса "права бессрочного пользования", "дееспособность", "совместное нажитое" и тому подобного. Это все может всплыть потом и может повлечь расторжение договора, а вот вернуть деньги не факт что уже получится

этим занимается сбер, это его головная боль, ни одного случая не знаю, что бы были какие то замимнки


  • 0
Американский форум. Задаёшь вопрос,потом тебе отвечают.
Израильский форум. Задаёшь вопрос,потом тебе задают вопрос.
Русский форум. Задаёшь вопрос,потом тебе долго рассказывают какой ты дурак.

#30 Оффлайн   grom5

grom5

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 760 Сообщений:
  • Авто:Peugeot Partner

Опубликовано 23.03.2021 - 11:35

этим занимается сбер, это его головная боль, ни одного случая не знаю, что бы были какие то замимнки

Он гарантирует что через пару лет не всплывет какой-то ребенок "обездоленный"? В таком случае это шикарное предложение


Ну а как тогда это проверяется?

Я так понял что легко и со 100% достоверностью - никак.


Тогда вообще ничего никогда ни у кого нельзя покупать. Везде может «всплыть» :)

К сожалению


  • 0

#31 Оффлайн   solomon

solomon

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 194 Сообщений:
  • Авто:Kia Cerato II

Опубликовано 23.03.2021 - 15:36

этим занимается сбер, это его головная боль, ни одного случая не знаю, что бы были какие то замимнки

все равно не пойму в какой момент Сбер это делает, если ты там находишься минут 30 от силы и сразу следом несешь ДКП в МФЦ и через 4 дня тебе отдают зарегистрированный ДКП (2 недели назад проходил через такое при продаже своей квартиры)
  • 0

#32 Оффлайн   solomon

solomon

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 194 Сообщений:
  • Авто:Kia Cerato II

Опубликовано 6.04.2021 - 09:50

Подскажите, при покупке квартиры за наличные нужно ли нотариальное согласие супруга на приобретение?


  • 0

#33 Оффлайн   vad161

vad161

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 392 Сообщений:
  • Авто:Не подводит

Опубликовано 6.04.2021 - 10:15

Подскажите, при покупке квартиры за наличные нужно ли нотариальное согласие супруга на приобретение?

нужно. хотите, чтобы супруга не знала, берите доверенность у папы/мамы, оформляйте на них, потом дарственную на себя

Кста, у Сбера есть услуга полной проверки юридической чистоты сделки при покупке недвижимости. Стоит 14тр, проверяют все объекты, пока не выберете подходящий В случае "форс-мажора" их юристы сопровождают вас в суде и тд, якобы даже дают гарантию возврата денег при отрицательном решении суда. В детали услуги мелким шрифтом не вчитывался, поверил на слово))


  • 0

#34 Оффлайн   solomon

solomon

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 194 Сообщений:
  • Авто:Kia Cerato II

Опубликовано 6.04.2021 - 10:23

нужно

параллельно почитал, вроде пишут, что при приобретении не нужно
  • 0

#35 Оффлайн   vad161

vad161

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 392 Сообщений:
  • Авто:Не подводит

Опубликовано 6.04.2021 - 10:26

параллельно почитал, вроде пишут, что при приобретении не нужно

хз. когда хотел купить новострой у застройщика, сказали вести супругу или нести нотариальное согласие. было это 2 месяца назад


  • 0

#36 Оффлайн   SEORostov

SEORostov

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 819 Сообщений:
  • Авто:Das Auto.

Опубликовано 6.04.2021 - 10:27

В составе обязательного пакета документов, которые Росреестр требует для регистрации права и перехода права по сделке купли-продажи, согласия супруга на покупку квартиры нет.


  • 1

#37 Оффлайн   solomon

solomon

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 194 Сообщений:
  • Авто:Kia Cerato II

Опубликовано 6.04.2021 - 10:41

хз. когда хотел купить новострой у застройщика, сказали вести супругу или нести нотариальное согласие. было это 2 месяца назад

за наличку?


  • 0

#38 Оффлайн   vad161

vad161

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 392 Сообщений:
  • Авто:Не подводит

Опубликовано 6.04.2021 - 10:44

В составе обязательного пакета документов, которые Росреестр требует для регистрации права и перехода права по сделке купли-продажи, согласия супруга на покупку квартиры нет.

почитал, не требует, но супруга потом может оспорить сделку, если объект был куплен на совместно нажитые средства.
вопрос риторический


за наличку?

да обе квартиры за наличку


  • 0

#39 Оффлайн   solomon

solomon

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 194 Сообщений:
  • Авто:Kia Cerato II

Опубликовано 6.04.2021 - 10:46

почитал, не требует, но супруга потом может оспорить сделку, если объект был куплен на совместно нажитые средства.

да у нас никто оспаривать не будет, не хочется бесполезно тратиться на нотариуса
  • 0

#40 Оффлайн   vad161

vad161

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 392 Сообщений:
  • Авто:Не подводит

Опубликовано 6.04.2021 - 10:49

да у нас никто оспаривать не будет, не хочется бесполезно тратиться на нотариуса

поэтому и добавил "вопрос риторический"))
смотря какие цели преследуются))


  • 0

#41 Оффлайн   SEORostov

SEORostov

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 819 Сообщений:
  • Авто:Das Auto.

Опубликовано 6.04.2021 - 10:52

почитал, не требует, но супруга потом может оспорить сделку, если объект был куплен на совместно нажитые средства.
вопрос риторический

У нее по умолчанию половина в совместной собственности и так. И чего она в итоге выспорит? Возврат квартиру продавцу, а уплоченных денег в семью? 


  • 0

#42 Оффлайн   Георгич

Георгич

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 141 Сообщений:
  • Авто:Toyota Camry

Опубликовано 6.04.2021 - 11:02

Подскажите, при покупке квартиры за наличные нужно ли нотариальное согласие супруга на приобретение?

Лучше озаботиться наличием согласия на продажу супруга продавца, если таковой имеется.


  • 2

#43 Оффлайн   Dop

Dop

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 070 Сообщений:
  • Авто:Ceed

Опубликовано 6.04.2021 - 11:13

А кто-то вообще не париться)

Продавал квартиру, подписали договор, забрал документы себе, поехали в сбер, перевели деньги мне на счет, я отдал документы покупателям, поехали в мфц.

В МФЦ покупатель дал мне документы и вообще на какое-то время потерялся, отошел по делам)

Я еще думаю как люди не бояться, деньги у меня, документы у меня.


  • 0

#44 Оффлайн   solomon

solomon

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 194 Сообщений:
  • Авто:Kia Cerato II

Опубликовано 7.04.2021 - 16:25

А если в договоре купли-продажи есть ссылка на предварительный договор, последний надо в Росрегистрацию сдавать?


  • 0

#45 Оффлайн   beerbear

beerbear

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 370 Сообщений:
  • Авто:X Line

Опубликовано 7.04.2021 - 21:56

А если в договоре купли-продажи есть ссылка на предварительный договор, последний надо в Росрегистрацию сдавать?

Для того, чтобы ответить на этот вопрос, надо видеть дкп. А вообще, есть вариант заплатить некоторую сумму специально обручённому человеку, который знает правильные ответы на все вопросы, заданные в этой (и подобных) теме. Но нет же, мы будем ходить и спрашивать на форуме. Мы же, сука, умные, зачем нам кому то платить.
  • 1

#46 Оффлайн   Funt

Funt

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 183 Сообщений:
  • Авто:В поиске

Опубликовано 8.04.2021 - 00:39

нужно. хотите, чтобы супруга не знала, берите доверенность у папы/мамы, оформляйте на них, потом дарственную на себя
Кста, у Сбера есть услуга полной проверки юридической чистоты сделки при покупке недвижимости. Стоит 14тр, проверяют все объекты, пока не выберете подходящий В случае "форс-мажора" их юристы сопровождают вас в суде и тд, якобы даже дают гарантию возврата денег при отрицательном решении суда. В детали услуги мелким шрифтом не вчитывался, поверил на слово))

Делайте с родителями договор дарения денег на приобретение конкретной квартиры. И спите спокойно.
За. Супруге знать о договоре дарения денег не нужно. :)
  • 0
Не так с деньгами хорошо, как без них плохо.

#47 Оффлайн   riv

riv

    Холодильщик

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 14 208 Сообщений:
  • Авто:Совершеннолетняя американская тойота

Опубликовано 8.04.2021 - 01:43

Делайте с родителями договор дарения денег на приобретение конкретной квартиры. И спите спокойно.
За. Супруге знать о договоре дарения денег не нужно. :)

Как и в случае дарения самого объекта недвижимости, смотря какие цели преследуются с супругой (или супругом). Если финансовое обеспечение заработано совместными усилиями, то это по факту "кидалово" в случае развода и не обеспечении раздела с супругом(ой), если финансовое обеспечение заработано 100% одним супругом, то второй супруг должен принять как "должное" и быть посвещен без всяких утаек сразу, иначе потом, по проществии времени, если вскроется, останется осадочек и подрыв доверия у утаевомого. Это если говорить про честность и прозрачность перед супругом.

P.S.: У меня недвижка "в схеме" дарения, супруга знает, проблем и претензий в отношениях по этому поводу замечено никогда небыло. Ничего плохого в этом не вижу, кто зарабатывает, тот и полноправно владеет, кто не заработал, тот не претендует, нормальный человек это должен понять и принять без вопросов. Но кто-то конечно может быть не согласен, дети, года прожитые совместно и т.п, понимаю, так вот ответ в таком случае следующий: Как будет себя супруг вести, как будет относится на протяжении совместной семейной жизни, так и получит в последствии допустим развода, другими словами заслужит, или не заслужит какой то доли нажитого его супругом, даже не имея на это официального\законного права.


Изменено: riv, 8.04.2021 - 01:51

  • 1

Никогда не следуй за толпой, всегда иди своим путём.





0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика