310 ответов в теме

[Anton-SK]

Всем здравия! Есть ли смыл покупки участка в черте Ростова по 400-600т.р. за сотку? Интересуют районы ЗЖМ, Левенцовка, Ботанический сад. Вариантов немного, но встречаются, в основном это СНТ, ДНТ. Цель строительство жилого дома в перспективе. Какие подводные камни, ибо цена как-то слишком дешевая.

[vlad-ghost]

почему дешевая? дом сколько стоит с участком ? от 5 лямов 

и садоводства это клоака неплательщики и т.д. 

[KNYAZ]

Не знаю, за последний год что-то изменилось, но до этого я приемлемые варианты с землёй дешевле 1млн за сотку не встречал....

[vlad-ghost]

ну смотря где ? 

[Anton-SK]

Не знаю, за последний год что-то изменилось, но до этого я приемлемые варианты с землёй дешевле 1млн за сотку не встречал....

Так вот на авито находятся объявления гораздо дешевле. Да, возможно, газа нет, и участок с уклоном. Но в первом случае, решается постройкой энергоэффективного дома и электрокотлом, в другом - можно сдедлать особенностью планировки.

[KNYAZ]

Что русскому хорошо, немцу - смерть.  

Любите вы создать купить себе трудности, а потом преодолевать их.

 

Потребности понял. Я не в теме....

[hazzyhaz]

Чудес не бывает.

[vlad-ghost]

автор где участки в изумрудном? или где? сады то разные бывают 

[Anton-SK]

Что русскому хорошо, немцу - смерть.  

Любите вы создать купить себе трудности, а потом преодолевать их.

 

Потребности понял. Я не в теме....

Ну вышеперечисленное - это не трудности, а особенности проектирования-строительства-эксплуатации. Трудности - это купить участок в 30км от Ростова и потом ребенка по 40 мин в школу возить. Ну либо довольствоваться сельской. Или без инета в глуши сидеть, или на 1Жи.

автор где участки в изумрудном? или где? сады то разные бывают 

Конкретно - интересуют участки Садовод-любитель, Нефтяник (так и не понял СНТ это или нет).

Изумрудный как раз нет - мало того что очень дорого, так и воняет... Хотя сам район отличный, тихо-спокойно, все в зелени. Пробежки там иногда по утрам делаю - одно удовольствие.

 

В идеале, конечно, что-то поближе к левенцовке, чтобы, так сказать, вечерами выходить и что-нибудь на участке делать.

 

Также интересен Чалтырь, район на въезде. После ввода в эксплуатацию моста добираться в центр ЗЖМ можно будет за 20-30 мин. А если все таки сделают западный объезд вообще красота будет. 8 соток - 1,2-1,6млн, все коммуникации, даже центр. канализация. И это не СНТ и прочие КП, хочу заметить. Никто не интересовался этими местами?  

Изменено: Anton-SK, 25.07.2021 - 18:23

[vlad-ghost]

ну вы выбрали местную рублевку ))) а что мадояна и до малины частный сектор не рассматриваете там найти дом под снос можно поидее и нет этих вот всех садоводств 

[Anton-SK]

ну вы выбрали местную рублевку ))) а что мадояна и до малины частный сектор не рассматриваете там найти дом под снос можно поидее и нет этих вот всех садоводств 

А чем собственно плоха эта рублевка? В чем подвох? если он есть

Участок от Мадояна до Малины всем хорош, но цены. Даже дом под снос  - это от 3 лямов, а участка того 2 сотки. Это я считаю, еще хуже чем в человейнике, через окно здороваться можно, а если соседи нехорошие попадутся... В итоге участок хотя б 6 соток с домом под снос - это от 6-7 лямов + плюс снос, плюс постройка нового... 

[vlad-ghost]

минус один - то статус земли садоводство, когда начинаются терки что-ко то платит кто-то нет, да даже в том е импульсе теща живет газ отрубают некоторые долги сделали на суммы миллионные, там даже майнинг фермы незаконно подключенные находили и маски шоу были долги остались от людей, только полный ИЖС и широкие дороги, раз уж вкладываться и для себя а узкие дороги ну их нафиг где ни пожарка не проедет ни зимой скорая не спустится, ширина дороги должна допускать свободный разъезд двух авто и персональные лицевые счета от ресурсоснабжающих предприятий  и самое главное чтобы коммуникации были на балансе организаций этих а не садоводства тогда туши свет

[Anton-SK]

минус один - то статус земли садоводство, когда начинаются терки что-ко то платит кто-то нет, да даже в том е импульсе теща живет газ отрубают некоторые долги сделали на суммы миллионные, там даже майнинг фермы незаконно подключенные находили и маски шоу были долги остались от людей, только полный ИЖС и широкие дороги, раз уж вкладываться и для себя а узкие дороги ну их нафиг где ни пожарка не проедет ни зимой скорая не спустится, ширина дороги должна допускать свободный разъезд двух авто и персональные лицевые счета от ресурсоснабжающих предприятий  и самое главное чтобы коммуникации были на балансе организаций этих а не садоводства тогда туши свет

да, согласен, СНТ этим меня тоже смущают.

[_Мэт_]

да, согласен, СНТ этим меня тоже смущают.

у нас днт - бывший снт) хотя вообще не шарю разницу)

 

электричество/вода/газ - лицевые счета у каждого свои от организаций) так что вероятно и в других так есть)

ростелеком оптика интернет/тв) 

 

общее ток вывоз мусора)

Изменено: _Мэт_, 25.07.2021 - 18:55

[vlad-ghost]

кому сети принадлежат? а то накрылся трансформатор - а сети на балансе садоводства скидывайтесь господа, а лицевые счет персональные  и тут же все в кусты денег нет пусть садоводство платит, а ДНТ или СНТ пофиг проблемы одни 

Изменено: vlad-ghost, 25.07.2021 - 19:08

[Anton-SK]

у нас днт - бывший снт) хотя вообще не шарю разницу)

 

электричество/вода/газ - лицевые счета у каждого свои от организаций) так что вероятно и в других так есть)

ростелеком оптика интернет/тв) 

 

общее ток вывоз мусора)

СНТ - это лотерея, причем условия могут изменится в любой момент

[madmax26]

8 соток - 1,2-1,6млн, все коммуникации-это фантастика .это жопы мира .если хорошее место ...нолик добавь ..тогда норм

Изменено: madmax26, 25.07.2021 - 20:19

[vlad-ghost]

ну не надо так ля сотка или тогда проще смотреть готовый дом

[madmax26]

ну не надо так ля сотка или тогда проще смотреть готовый дом

че не надо,? у меня под домом продают участок .1,7 мульта  сотка -всего 30 соток .мож попилят но дешевле не будет ..эт под ижс .высотка там не пройдет

Изменено: madmax26, 25.07.2021 - 21:07

[Dimoc072]

на Батуринскую езжу третий год косить пустой участок 6 соток,соседи им 12 лямов дают,непродают,сами строиться собираются

[Федя Батарейкин]

Ну и правильно делают, место отличное.

[Anton-SK]

че не надо,? у меня под домом продают участок .1,7 мульта  сотка -всего 30 соток .мож попилят но дешевле не будет ..эт под ижс .высотка там не пройдет

ну просить-то можно, но кто в здравом уме купит? Разве что в центре под коммерцию.

8 соток - 1,2-1,6млн, все коммуникации-это фантастика .это жопы мира .если хорошее место ...нолик добавь ..тогда норм

В Чалтыре шаумяновка такие цены. Про канализацию хз конечно, но вода, газ, свет, интернет есть. 

Тут тема Захара где-то есть, все подробно написано, что там и где.

[madmax26]

эт не Чалтырь это Ростов.вертолетка .как выше написал Дима .такие цены.-и купят .. все 30 соток врят ли .разделят по 10 купят .три года назад угловой 6.5 соток  продали за 11,5 млн .месяца 2 всего обьява висела ..теперь уже дом продают https://rostov-na-do...Rostov-na-Donu/

[Tony]

эт не Чалтырь это Ростов.вертолетка .как выше написал Дима .такие цены.-и купят .. все 30 соток врят ли .разделят по 10 купят .три года назад угловой 6.5 соток  продали за 11,5 млн .месяца 2 всего обьява висела ..теперь уже дом продают https://rostov-na-do...Rostov-na-Donu/

че-то домик как-то на 63 ляма по виду не тянет...

[@LBERT]

Писец, миллион долларов.