Перейти к содержимому


Фото

Сдаю гостинку на Беляева


  • Закрыто Тема закрыта
45 ответов в теме

#26 Оффлайн   Desmont

Desmont

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 574 Сообщений:
  • Авто:ОТ

Опубликовано 27.09.2018 - 10:22

Товарищи с 10+% на недвиге - это либо посуточная либо "вы все врети".

Ростов занял 1ое место в 2017году по вводимым м2 жилья на человека. В 2018-2020 сохранит место в тройке - одна будущая застройка аэропорта чего стоит.

Доходы населения не растут, молодых становится меньше, пенсионеров больше, стоимость строительства падает, предложение растет, построенное жилье морально устаревает.

Кто будет недвигу с бабушкиным ремонтом снимать за 7+% - непонятно. 


  • 1

#27 Оффлайн   _Мэт_

_Мэт_

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 912 Сообщений:
  • Авто:больше не 555

Опубликовано 27.09.2018 - 10:27

Товарищи с 10+% на недвиге - это либо посуточная либо "вы все врети".

Ростов занял 1ое место в 2017году по вводимым м2 жилья на человека. В 2018-2020 сохранит место в тройке - одна будущая застройка аэропорта чего стоит.

Доходы населения не растут, молодых становится меньше, пенсионеров больше, стоимость строительства падает, предложение растет, построенное жилье морально устаревает.

Кто будет недвигу с бабушкиным ремонтом снимать за 7+% - непонятно. 

ну конкретно эту да))

 

но в целом - куча жилья,которое около 10 процентов и выше приносит)))

квартира в центре 38 квм - досталась за 2700 - сдается за 25тр + коммуналка)

квартира на северном - студия - досталась с ремонтом за 1450 - сдается за 14+ коммуналка)

студия на западном - вообще юр лицу сдаю за 16тр + коммуналка +наллоги

итп))) не дешевите со своим жильем,сами же рынок валите) 

все хорошо сдается) есть у людей деньги

 

самое невыгодное - извилистая) ибо досталась квартира за 2200)) а сдается за 13500) вот это да - провал)


Изменено: _Мэт_, 27.09.2018 - 10:29

  • 2

смотрю на вас и улыбаюсь)


#28 Оффлайн   Боинг747

Боинг747

    Человек-самолет

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 643 Сообщений:
  • Авто:Ренаулт

Опубликовано 27.09.2018 - 10:43

Товарищи с 10+% на недвиге - это либо посуточная либо "вы все врети".

Ростов занял 1ое место в 2017году по вводимым м2 жилья на человека. В 2018-2020 сохранит место в тройке - одна будущая застройка аэропорта чего стоит.

Доходы населения не растут, молодых становится меньше, пенсионеров больше, стоимость строительства падает, предложение растет, построенное жилье морально устаревает.

Кто будет недвигу с бабушкиным ремонтом снимать за 7+% - непонятно. 

 

Ты только не учел, что вводимое жилье посчитали на душу населения по переписи энных лет. В ростове гораздо больше неучтенного народа, чем ты думаешь. 


ну конкретно эту да))

 

но в целом - куча жилья,которое около 10 процентов и выше приносит)))

квартира в центре 38 квм - досталась за 2700 - сдается за 25тр + коммуналка)

квартира на северном - студия - досталась с ремонтом за 1450 - сдается за 14+ коммуналка)

студия на западном - вообще юр лицу сдаю за 16тр + коммуналка +наллоги

итп))) не дешевите со своим жильем,сами же рынок валите) 

все хорошо сдается) есть у людей деньги

 

самое невыгодное - извилистая) ибо досталась квартира за 2200)) а сдается за 13500) вот это да - провал)

 

Хорошо поешь походу!)


  • 2

...Сейчас дешевле взять мотор от бензопилы или мопэда, поставить туда 4 турбины, воткнуть лед лампочки, экран сверху прифигачить.   И все!  Новый Пассат в 10 кузове готов!  (с)  tabasrosto

 


#29 Оффлайн   simvolika

simvolika

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 831 Сообщений:
  • Авто:X-trail, Koleos

Опубликовано 27.09.2018 - 10:43

че там. не сдали еще? знакомые интересуются


  • 0

#30 Оффлайн   _Мэт_

_Мэт_

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 912 Сообщений:
  • Авто:больше не 555

Опубликовано 27.09.2018 - 10:45

Ты только не учел, что вводимое жилье посчитали на душу населения по переписи энных лет. В ростове гораздо больше неучтенного народа, чем ты думаешь. 


 

Хорошо поешь походу!)

:lol:  :lol:  :lol:  пою плохо - сдаю хорошо) хах

 

а народу нормально в Ростове - если сдавать в августе сентябре - то прям ажиотаж дикий на квартиры)) по 40 желающих - еще и готовы больше платить)и причем не студенты)

а студентов тоже нормально)

 

и деньги есть - во всех сегментах ценовых так)) подруга сдает квартиру за 60тр - 76квм в центре в новом доме)

всегда живут) все норм)


Изменено: _Мэт_, 27.09.2018 - 10:48

  • 0

смотрю на вас и улыбаюсь)


#31 Оффлайн   Боинг747

Боинг747

    Человек-самолет

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 643 Сообщений:
  • Авто:Ренаулт

Опубликовано 27.09.2018 - 10:47

:lol:  :lol:  :lol:  пою плохо - сдаю хорошо) хах

 

:)  :good:

 

И полностью с тобой согласен. Сдать в Ростове можно даже окоп в течении 1-2 дней)


  • 0

...Сейчас дешевле взять мотор от бензопилы или мопэда, поставить туда 4 турбины, воткнуть лед лампочки, экран сверху прифигачить.   И все!  Новый Пассат в 10 кузове готов!  (с)  tabasrosto

 


#32 Оффлайн   Salot_Sar

Salot_Sar

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 9 715 Сообщений:

Опубликовано 27.09.2018 - 10:49

 

итп))) не дешевите со своим жильем,сами же рынок валите) 

Когда все "валят рынок", это как раз и есть рынок. 10 человек не могут обвалить рынок. 

Упираться как барану тоже резона нет. Поупираться месяц чтобы сдать квариру на 10% дороже (а она при этом месяц простояла  пустой), при том, что квартиранты живут в среднем год, сомнительная выгода.


Изменено: Salot_Sar, 27.09.2018 - 10:49

  • 0
Я верю в честность Президента!!!
И в неподкупность постовых!
В заботу банка о клиентах. В русалок верю, в домовых.

#33 Оффлайн   _Мэт_

_Мэт_

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 912 Сообщений:
  • Авто:больше не 555

Опубликовано 27.09.2018 - 10:50

:)  :good:

 

И полностью с тобой согласен. Сдать в Ростове можно даже окоп в течении 1-2 дней)

вот вот))) я на кржижановского - внизу александровки конечной - сдавал старый старый дом с тяжелым участком))) вполне легко и непринужденно) 10тр +коммуналка) а достался дом мне за 600тр)

и потом эти же квартиранты купили у меня его за 1400 )

все возможно) хотя риэлторы мне говорили - давайте поставим сумму 6-7тр)


Когда все "валят рынок", это как раз и есть рынок. 10 человек не могут обвалить рынок. 

Упираться как барану тоже резона нет. Поупираться месяц чтобы сдать квариру на 10% дороже (а она при этом месяц простояла  пустой), при том, что квартиранты живут в среднем год, сомнительная выгода.

почему год!?))) у меня и по 2-3 живут) больше 3х не жили)

 

я не говорю упираться))) я говорю,что сдавать по норм цене нужно)) а то бывает на пацаевае том же - все сдают 13500-18000 за студии или однушки)

появляется чудо - 11тр + коммуналка) понятно,что она у него за час улетела и все забыли про него) но вопрос - зачем)

 

 

я в белом ангеле был неделю назад))) собирался квартиру там брать))

990 квартир - есть студии по 21 квадрату)))

половина дом под сдачу купили) с расчетом - 20-25тр-30тр сдавать))) ибо так риэлтор обещает) прям сразу мне начала - студия 28 квадратов - сдавать можно за 25 легко)))) 

хотя реально при норм ремонте - ну 18-19-20 край на набережной в новом доме если) вот 40квадратов - можно за 25-27 сдавать) но они там и стоят по 3млн и выше


Изменено: _Мэт_, 27.09.2018 - 10:53

  • 2

смотрю на вас и улыбаюсь)


#34 Оффлайн   Боинг747

Боинг747

    Человек-самолет

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 643 Сообщений:
  • Авто:Ренаулт

Опубликовано 27.09.2018 - 10:51

вот вот))) я на кржижановского - внизу александровки конечной - сдавал старый старый дом с тяжелым участком))) вполне легко и непринужденно) 10тр +коммуналка) а достался дом мне за 600тр)

и потом эти же квартиранты купили у меня его за 1400 )

все возможно) хотя риэлторы мне говорили - давайте поставим сумму 6-7тр)


почему год!?))) у меня и по 2-3 живут) больше 3х не жили)

И все таи ты хорошо по ходу поешь  :lol: ))


  • 1

...Сейчас дешевле взять мотор от бензопилы или мопэда, поставить туда 4 турбины, воткнуть лед лампочки, экран сверху прифигачить.   И все!  Новый Пассат в 10 кузове готов!  (с)  tabasrosto

 


#35 Оффлайн   _Мэт_

_Мэт_

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 912 Сообщений:
  • Авто:больше не 555

Опубликовано 27.09.2018 - 10:57

И все таи ты хорошо по ходу поешь  :lol: ))

эт бабушкин дом был) мне достался 


  • 0

смотрю на вас и улыбаюсь)


#36 Оффлайн   matrix

matrix

    Зацифрованный

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 801 Сообщений:
  • Авто:особое благословение

Опубликовано 27.09.2018 - 11:00

И все таи ты хорошо по ходу поешь  :lol: ))

 

И всё-таки читать через "е" иил через "ё"? ))


  • 0
89OЗ4O0O7З6

#37 Оффлайн   felix

felix

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 258 Сообщений:
  • Авто:HONDA-маленький автобус

Опубликовано 27.09.2018 - 11:29

 

появляется чудо - 11тр + коммуналка) понятно,что она у него за час улетела и все забыли про него) но вопрос - зачем)

 

 

для "чудо" данная статья дохода перестает являться весомой, вот и скидывает.. Собственно как и в этой теме квартира,    однушки и гостинки самый ценный товар и за 9т.р. заберут при должном подходе,и не слушая диванных экспертов.


  • 0

#38 Оффлайн   gever.

gever.

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 19 896 Сообщений:

Опубликовано 27.09.2018 - 12:25

че там. не сдали еще? знакомые интересуются

Да пока кроме автофорума ни куда не выкладывали.


  • 0

#39 Оффлайн   VladimirYrievich

VladimirYrievich

    Трижды герой флейма

  • Banned
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 235 Сообщений:
  • Авто:жып

Опубликовано 28.09.2018 - 20:30

Сегодня я узнал, что такое Беляева 24. Это дичь, как такое может существовать в 21 веке.
  • 1

#40 Оффлайн   hazzyhaz

hazzyhaz

    ы

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 241 Сообщений:
  • Авто:адын на больших колесах

Опубликовано 28.09.2018 - 20:34

31м отдушки продаются в этом доме по 1,5млн

Реальная цена сделки пусть 1,4 млн

6% - хорошая доходность недвиги

1400 х 0,06 = 84 тр в год или 7 тр в мес + КУ как адекватная цена аренды.

За 10тр/мес можно в ипотеку такую квартиру взять.

сколько я такого слышал))))но почему-то в моем доме и в окрестных сдается куча всего за нормальные деньги. в центре сдавать квартиру - самое оно.


  • 0

#41 Оффлайн   Михаил_rnd

Михаил_rnd

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 21 528 Сообщений:
  • Авто:Kia

Опубликовано 28.09.2018 - 21:13

вот вот))) я на кржижановского - внизу александровки конечной - сдавал старый старый дом с тяжелым участком))) вполне легко и непринужденно) 10тр +коммуналка) а достался дом мне за 600тр)
и потом эти же квартиранты купили у меня его за 1400 )
все возможно) хотя риэлторы мне говорили - давайте поставим сумму 6-7тр)

почему год!?))) у меня и по 2-3 живут) больше 3х не жили)
 
я не говорю упираться))) я говорю,что сдавать по норм цене нужно)) а то бывает на пацаевае том же - все сдают 13500-18000 за студии или однушки)
появляется чудо - 11тр + коммуналка) понятно,что она у него за час улетела и все забыли про него) но вопрос - зачем)
 
 
я в белом ангеле был неделю назад))) собирался квартиру там брать))
990 квартир - есть студии по 21 квадрату)))
половина дом под сдачу купили) с расчетом - 20-25тр-30тр сдавать))) ибо так риэлтор обещает) прям сразу мне начала - студия 28 квадратов - сдавать можно за 25 легко)))) 
хотя реально при норм ремонте - ну 18-19-20 край на набережной в новом доме если) вот 40квадратов - можно за 25-27 сдавать) но они там и стоят по 3млн и выше

да ты наверное им в подарок на праздниках поешь, вот и снимают хорошо :)
  • 0

#42 Оффлайн   gever.

gever.

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 19 896 Сообщений:

Опубликовано 30.09.2018 - 20:01

Сдаем.


  • 0

#43 Оффлайн   gever.

gever.

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 19 896 Сообщений:

Опубликовано 3.10.2018 - 13:31

:read:


  • 0

#44 Оффлайн   Diogen

Diogen

    Штандартенфлудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 885 Сообщений:
  • Авто:Бегемот,ПыЖ,Церато,СкайВэйв

Опубликовано 6.10.2018 - 14:53

Сдаем в батайске однокомнатную за 11 + коммуналка . 

Выставили на авито обьяву , за неделю отказали трем желающим ,а уже последних пустили 

 

Имхо желающих снять достаточно я считаю . Ибо далеко не центр ростова ))


  • 0
 
 

#45 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 56 718 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 6.10.2018 - 14:58

эт бабушкин дом был) мне достался


Бабушка с тебя за него содрала 600тыр? Нормально.
  • 0

Глупо надеяться совершить что-то глобальное, например, установить мир во всем мире, устроить счастье для всех, но каждый может сделать какое-нибудь маленькое дело, благодаря которому мир станет хоть чуточку лучше.
К примеру, застрелить кого-нибудь. © сир Терри Пратчетт


#46 Оффлайн   gever.

gever.

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 19 896 Сообщений:

Опубликовано 13.10.2018 - 12:11

Тему можно закрыть, квартиранты найдены.


  • 0




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика