278 ответов в теме

[Denis_chal]

Именно

[DMV]

У всех всё бывает когда-то впервые. Вот и я решил впервые лезть в новостройки. 

Хотелки: 

- сдача дома максимум в следующем году

- 43-45 м

- выгодная сдача приобретенной квартиры.

 

Альтернативой пока видится только Левенцовка, но мозХ не может до сих пор понять, что в окраине западного такого хорошего и перспективного.

 

Поругайте эту стройку, предложите альтернативы....

Почему вы считаете, что этот вариант для аренды будет лучше, чем Левенцовка? Левенцовка, студии, судя по авито 10-12 т.р. и 13-15 т.р. с хорошей обстановкой. На сколько тут будет выгоднее?

[Denis_chal]

Хочется верить, что ближе к 20.
Но в плане последующей продажи каменка будет, на мой взгляд, более ликвиднее

[DMV]

Хочется верить, что ближе к 20.
Но в плане последующей продажи каменка будет, на мой взгляд, более ликвиднее

Насколько сейчас дешевле, относительно Левенцовки? Ждать 2 года. Банальный калькулятор говорит что сдавая за 10 т.р., это 100 т.р в год, или 200 т.р за 2 года.

Изменено: DMV, 15.07.2018 - 18:48

[Малыш]

Хочется верить, что ближе к 20.
Но в плане последующей продажи каменка будет, на мой взгляд, более ликвиднее

Каменка -бывшая окраина города .
Город рос , развивался Северным и Западным
Сейчас добавились Ливенцовка и Суворовский
А Каменка там и осталась непонятно чем
Центром не стала, впечатление что какая то деревня посреди города

[DMV]

Каменка -бывшая окраина города .
Город рос , развивался Северным и Западным
Сейчас добавились Ливенцовка и Суворовский
А Каменка там и осталась непонятно чем
Центром не стала, впечатление что какая то деревня посреди города

Из-за инфрастуктуры Левенцовка предпочтительней... но иногородних в центр тянет = аренда наверное там интереснее?

[Raptor]

Из-за инфрастуктуры Левенцовка предпочтительней... но иногородних в центр тянет = аренда наверное там интереснее?

Свои плюсы. И аренда, и добираться на работу с работы по полтора часа не нужно .

[duboff]

Каменка -бывшая окраина города .
Город рос , развивался Северным и Западным
Сейчас добавились Ливенцовка и Суворовский
А Каменка там и осталась непонятно чем
Центром не стала, впечатление что какая то деревня посреди города

Схожее впечатление от района Юфимцева- Нансена- конец Буденновского 

[Малыш]

Схожее впечатление от района Юфимцева- Нансена- конец Буденновского

Так он и называется "Рабочий городок"

[DMV]

Свои плюсы. И аренда, и добираться на работу с работы по полтора часа не нужно .

Не всем нужно в центр, не всем. Если работать на ЗЖМ, лучше Левенцовки варианта не придумать.

 

PS. Пишу как человек добирающийся из центра на окраины.

[Raptor]

Утром на западный из центра ехать - ноу проблем

Вечером с западного в центр  опять же

Ну, по крайней мере не сравнить с наоборот.

[Smolett]

Утром на западный из центра ехать - ноу проблем

Вечером с западного в центр  опять же

Ну, по крайней мере не сравнить с наоборот.

из центра вообще в любую точку можно доехать за 20 минут. На то он и центр

[duboff]

Так он и называется "Рабочий городок"

Кстати да , что-то отдельное от города 

из центра вообще в любую точку можно доехать за 20 минут. На то он и центр

кроме вечера 

[Smolett]

кроме вечера 

речь была про работу. А вечером по работе мало кто едет

[Denis_chal]

Пока меня радует, что никто не закидал шапками за хотелки в 20К

В левенцовке отличная инфраструктура, с этим не поспоришь. Но квартиры там намного проще. Но близость делового центра отсутствует.

[DMV]

Пока меня радует, что никто не закидал шапками за хотелки в 20К

В левенцовке отличная инфраструктура, с этим не поспоришь. Но квартиры там намного проще. Но близость делового центра отсутствует.

А ты думаешь реально сдавать за 20ку? Я авито посмотрел, студии 50-60 м2 с очень хорошим ремонтом 20-25. В районе иподрома. Первый - всетаки бюджетка...
Мне кажется красная цена студии в центре 14-15...

Утром на западный из центра ехать - ноу проблем
Вечером с западного в центр опять же

Ну, по крайней мере не сравнить с наоборот.

Подтверждаю. 30 мин в другие районы, т.к. едешь не с потоком.
Настало время, когда надо жить рядом с работой, чтоб не ехать 1-1.5 часа на работу и потом обратно.

Изменено: DMV, 17.07.2018 - 08:41

[Raptor]

Слушайте , ну вот реально , если работать с 9 до 18 стандартно , а потом из центра в тот же Суворовский домой . Но общественном транспорте . Это часа в полтора уложишься ?

[DMV]

Слушайте , ну вот реально , если работать с 9 до 18 стандартно , а потом из центра в тот же Суворовский домой . Но общественном транспорте . Это часа в полтора уложишься ?

Хороший вопрос для автофорума...
Думаю что на автобусе, точно >1 часа.

Изменено: DMV, 17.07.2018 - 15:23

[felix]

Пока меня радует, что никто не закидал шапками за хотелки в 20К

 

да 15 ей цена будет Максимум  за 25 м2 , рынок перенасыщен. и то 15 за то что все будет новое и свежее ,через пару лет и того меньше.  

ну за двушку в 43 м2 18-20 думаю реально

Говорю со стороны арендодателя.

если  чисто под сдачу, без плана переезда , то бери самую маленькую и рентабельную!

Изменено: felix, 17.07.2018 - 16:19

[Raptor]

Хороший вопрос для автофорума...
Думаю что на автобусе, точно >1 часа.

Нуачо, надо быть ближе к народу

Хотя, глядя вечером на эту пробищу , особнено вне сезона отпусков ,всякий раз ужасаюсь . Там и на авто имхо овер час .

[GrounD8632]

У всех всё бывает когда-то впервые. Вот и я решил впервые лезть в новостройки. 

Хотелки: 

- сдача дома максимум в следующем году

- 43-45 м

- выгодная сдача приобретенной квартиры.

 

Альтернативой пока видится только Левенцовка, но мозХ не может до сих пор понять, что в окраине западного такого хорошего и перспективного.

 

Поругайте эту стройку, предложите альтернативы....

Зачем ругать, самые вкусные варианты там разобрали. Сердце Ростова еще есть, но там тоже хорошие планировки забрали, а 4-5 этап в 20 году будет сдаваться, было 57к за м2.

Гвардейский и Юит напротив автовокзала дорого 70к за метр, центр и ликвидный. Норд на орбитальной дешевый есть.

[Flame]

А что за ЖК Солнечный на вертолетном поле?

[Tony]

смотрел я на этот "первый", знатный человейник. небось тысяча квартир будет где-то? без машиноместа делать там точно нечего )

[Федя Батарейкин]

А что за ЖК Солнечный на вертолетном поле?

Бывшая вторая очередь Семейного

[Denis_chal]

смотрел я на этот "первый", знатный человейник. небось тысяча квартир будет где-то? без машиноместа делать там точно нечего )

где не "человечек"?