95 ответов в теме

[don606]

значит скоро вторичка подешевеет?

Она и так подешевело в сентябре. А сейчас догонянт по цене новостройки.

[Astriх]

Мне кажется, дорого. Просто потому, что в Батайске есть как минимум одно место с сопоставимым расположением, метражом и ценником, но новостройка. Во всем мире новостройки в полтора-два раза дороже, чем 30-40 летние дома при одинаковом расположении. У нас пока не так, но это временно. Плюс дом строило МО, что тоже минус к качеству.

Это имеется ввиду прибрежный? Так это почти койсуг только в поле. Здесь хоть есть куда отвезти ребенка на кружок да в школу , а в прибрежном? Поля и стройки, и ещё года 3 жить в вечном соседском ремонте. Время покажет, нормальная цена или завышена. Ради интереса посмотрел прибрежный , квартира 60 КВ 2640. Что составляет 44000 за квадрат против моей цены 36800. По моему нормальный дисконт от новостройки.

Изменено: Astriх, 18.02.2019 - 16:39

[Denis_chal]

Кто именно квартиру продает?

[Astriх]

Любому пишите, звоните. Переадресация работает)))

[duboff]

А чо за конспирация? Квартира Макса, обьяву дает Вова..? 

Вова который с КК  древними машинами торгует ???   

[Astriх]

Вова который порошок продает)))

[Aндpeй]

Это имеется ввиду прибрежный? Так это почти койсуг только в поле. Здесь хоть есть куда отвезти ребенка на кружок да в школу , а в прибрежном? Поля и стройки, и ещё года 3 жить в вечном соседском ремонте. Время покажет, нормальная цена или завышена. Ради интереса посмотрел прибрежный , квартира 60 КВ 2640. Что составляет 44000 за квадрат против моей цены 36800. По моему нормальный дисконт от новостройки.

насчет соседского ремонта не понял, все квартиры уже с отделкой. Цена на 2к 51,2 кв.м. от 2090. Это 40,8 тр/кв.м. Дороже, но все новое.

про расположение - тоже спорный вопрос, квартира покупается не на один год.
я не в качестве рекламы, просто объясняю, почему могут не купить за 2кк.

я тоже согласен, что Батайск лучше Левенцовки, но пока покупатели думают иначе, судя по ценам. Может быть, тебе стоит целенаправленно поискать обмен с доплатой в соседних домах?

[Astriх]

Все 3к мне не нравится ремонт, совсем убитые а с 3 детьми делать ремонт, я не готов. Та что более менее хотят слишком много. Там всего то 3 к на весь район 10 квартир. Мне всегда нравились цифры от столько. На сайте посмотрел вот и написал. А отсутствие даже близко остановки от вообще пугает в прибрежном. Или уже есть остановка? Я понимаю что от обязательно запустят, но жить надо сейчас, это если брать для детей на перспективу, может и вариант, но мне надо жить сейчас более менее с комфортом а не думать как уехать в Ростов, если машина дома стоит. как уже говорилось, каждому свое. Но в прибрежный меня не загнать, даже ценой.

Изменено: Astriх, 18.02.2019 - 17:34

[_Мэт_]

Ну к примеру 2шка стройвариант 43м на ливенцовке 2100, сдача в ноябре.

 

Понятно что площади разные и ремонт. Тут каждому свое.

))) ну с ливенцовки ехать в район вороша от 30 до 60 минут)как и обратно)

авигородок побыстрее) 

но с точки аренды - лучше ливенцовка,чем авигаородок)

с точки зрения жилья - кому что больше нравится) любителям пробок - Малина) 

школы поликлиники и там и там есть) в авиагородке кстати хорошая поликлиника)

 

если ездить в центр и есть тачка - лучше авиагородок)

ливенцовка совсем отшиб)

[Astriх]

Обмен на дом или 3 к с доплатой тоже рассматриваю.

[Mixa]

S90218-13523735.jpg

может со смарта не вышло, но нажимал на дом номер 4 в СКВО

Это печаль.
Столкнулся с гаражом на земле МО, все документы есть.

[Patrick]

С прибрежным сравнение вообще мимо кассы. У этого места два козыря 1. Нормальная парковка 2. Близость к центру, связанная с тем что дом почти на трассе

Прибрежный стоит хрентизнает где, с учётом того что в Батайск вечером уже стоит пробка добираться в него из Ростова придется теже 40-50 минут что и в Левенцовку, не к ночи будь помянута. Плюс, там не то чтобы много комаров. Там просто неба не видно по сезону. Выходишь во двор, смотришь вверх и видишь рой. Прибрежный же

[Astriх]

Это печаль.
Столкнулся с гаражом на земле МО, все документы есть.

Ну дома на балансе у города, с участками есть проблемы,но как то решают люди с гаражами. Единственный риск есть, что сарай снесут.
Забыл ещё один минус, раз в год собираемся соседями и чистим участок во дворе от зарослей травы, соток 10. Потом костер пивко. Ну и среди лета бывает по очереди триммером пострежем для красоты. Ну это не всегда. А так можно алычи собрать на компот, абрикос, вишни, просто выйдя во двор. Есть даже свой гаражный сервис, для соседей и друзей.

Изменено: Astriх, 18.02.2019 - 18:27

[Patrick]

Ну дома на балансе у города, с участками есть проблемы,но как то решают люди с гаражами. Единственный риск есть, что сарай снесут.
Забыл ещё один минус, раз в год собираемся соседями и чистим участок во дворе от зарослей травы, соток 10. Потом костер пивко. Ну и среди лета бывает по очереди триммером пострежем для красоты. Ну это не всегда. А так можно алычи собрать на компот, абрикос, вишни, просто выйдя во двор. Есть даже свой гаражный сервис, для соседей и друзей.

Да харэ наш сервис рекламировать! К Саше в сезон уже не запишешься. 

Нету гаражного сервиса для друзей, был, да сплыл. 

[Denis_chal]

Теперь я начинаю понимать, кто ему помогал фасовать "порошок" и даже примерно предполагаю, где находится место фасовки.

[Малыш]

Только я нифига не понял?
Это стеб такой, да ?

[Astriх]

http://www.auto-rost...l=&fromsearch=1
Это стёб из этой темы

[Orel]

Прибрежный стоит хрентизнает где, с учётом того что в Батайск вечером уже стоит пробка добираться в него из Ростова придется теже 40-50 минут что и в Левенцовку, не к ночи будь помянута. Плюс, там не то чтобы много комаров. Там просто неба не видно по сезону. Выходишь во двор, смотришь вверх и видишь рой. Прибрежный же

 

В Азов на маршрутке в 17-20  (примерно ) выезд (московская -ворошиловский), в 17-45  (50) в городе, это после открытия трассы и развязки на Батайск. 

А на машине получается в прибрежный только с Батайска заезжать, с трассы поворота налево там нет...

[Patrick]

Кстати, забыл сказать, совсем рядом с квартирой будет станция метро "СКВО" . Буквально 200 метров по парку. 

[Astriх]

Вчера в тихом зелёном районе, очень удобном, в пяти минутах от метро, рядом с новой школой был найден труп агента по недвижимости.

[boon]

Это имеется ввиду прибрежный? Так это почти койсуг только в поле. 

Что значит почти койсуг? Койсуг - элитный район, кроме куска у ерика, со школами, элитными ДС, и даже Лицей там есть теперь. Я уж молчу про известнейший шалман Меркурий - куда дюже богатые ростовчане приезжают побухать. И реально это самый зеленый и экологичный район города.

 

А СКВО это район конечно зеленый -тока камыши везде растут. Был сопоставимый ему район при СССР - собачий хутор - с такими же коровниками, да-да коровниками с коровами и прочей птицей и свинями, прямо под окнами квартир. Правда собачий хутор отвалился от Батайска полностью - остался СКВО) Ну и с тех пор коров в городе же Батайске запретили держать. Хотя еще некоторые держат) и даже свиней, а уж курей так и подавно)

Скажу больше я как коренной батайчанин узнал про этот район чисто случайно по работе. А то вообще думал какие то сараи под Авиагородком совхозные)

н

я тоже согласен, что Батайск лучше Левенцовки

аж интересно чем же он лучше? наверное тем что в Левенцовку из Батайска все ездят, а не наоборот?

)))

школы поликлиники и там и там есть) в авиагородке кстати хорошая поликлиника)

 

конечно есть - разница большая в пешей доступности, да и многие говорят что в качестве тоже

С прибрежным сравнение вообще мимо кассы. У этого места два козыря 1. Нормальная парковка 2. Близость к центру, связанная с тем что дом почти на трассе

Прибрежный стоит хрентизнает где, с учётом того что в Батайск вечером уже стоит пробка добираться в него из Ростова придется теже 40-50 минут что и в Левенцовку, не к ночи будь помянута. Плюс, там не то чтобы много комаров. Там просто неба не видно по сезону. Выходишь во двор, смотришь вверх и видишь рой. Прибрежный же

А мне как человеку со стороны - очень даже в кассу, что то , что другое около трассы, и еще неизвестно где поток больше, я думаю возле танка поболее.

1 - Парковка - да безспорно, а еще эдакая колхозность, которую ощущаешь аналогично например в Овощном в аналогичных же квартирах. Можно босиком по травке гулять - тот же шашлык и т.д.

2 - Близость к центру абсолютно одинаковая, а может и ближе у Прибрежного даже. Вот ИЗ центра несколько неудачно у прибрежного, но если доделают таки выезд на трассус дургой стороны - то тут у прибрежки больше плюсо ибо трасса пям под боком.

3 - Правда из этого вытекает и минус ввиду шумности большей.

4 - У прибрежки еще и промзона под боком и заправка прям рядом, ни тебе деревьев и прочей обжитости - тут конечно кому что. Кто любит рафинированность и в квартире только кости на ночь бросает - тому прибрежка больше подойдет. А кто любит старческую душевность - тому СКВО.

5. Доступность к центру города своего Батайска у Прибрежки опять же лучше. А вот с пешей доступностью чего либо вообще швах и полнейший. Там без машины не жизнь от слова совсем. Через цыганей ходить в школу можно только в теории)))

Так что, на мой взгляд, бездетным и работающим прибрежка лучше, а вот семейным и т.п. СКВО.

 

Но в среднем районы вполне сравнимы, там даже речка есть ,а тут только камыши)) Так что рыбаки свой выбор сделают)

[Astriх]

Я был один раз в поликлинике в койсуге, мне этого хватило. Меня не загнать туда. Да да элитный койсуге без центрального водопровода и канализации.я прожил 3 года в койсуге, до грузинской хрен знает сколько было идти до остановки, ну это понятно недостаток не плотной застройки, помыться в душе была проблема из за жёсткости воды в скважине. Не не спасибо, только не койсуг.

Изменено: Astriх, 20.02.2019 - 23:33

[boon]

У каждого района свои минусы. Вода это да. А насчет остановок - а ты в ростовских садах с крайней линии ходил када нить на остановку? тогда что ты вообще знаешь о ходьбе к остановке)) там сцуко и тротуаров нет даже и машины задавить норовят, про то что как свиня будешь ,а еще ж на работу то я вообще молчу - зато город Ростов и с водопроводом. Ну  а поликлиника кстати ничем не отличается от любой другой, в центре как по мне - так еще хуже

[Astriх]

Да да жена беременная была, туалет на улице. Огонь, она раз сходила, я говорю лучше бабло заплачу, ходи в нормальную.

[boon]

Толчок на улице у многих косужан - оне привычные. Для особ городских - да шок. Особенно зимой весело)

С ностальгией вспоминаю в ГАИ батайском ацкий толкан - кстати он там и досе вроде