98 ответов в теме

[Григорий]

АП Забираем места. На них сейчас есть два арендатора по 5 тр. в месяц то есть за 25 лет отобьете оба места!  

[Григорий]

АП

[Григорий]

АП 

[_Мэт_]

3млн за 2 места)))) за эти деньги можно парковщика-охранника-водителя на всю жизнь нанять)

Изменено: _Мэт_, 2.03.2016 - 12:02

[Григорий]

3млн за 2 места)))) за эти деньги можно парковщика-охранника-водителя на всю жизнь нанять)

Ну для кого то и на машине ездить непозволимая роскошь.

[Малыш]

АП Забираем места. На них сейчас есть два арендатора по 5 тр. в месяц то есть за 25 лет отобьете оба места!

"Перспективы столичного рынка недвижимости в следующем году"
Ведомости Санкт-Питербурха 07.12.1916 от р.х.

:-)

Изменено: Малыш, 2.03.2016 - 19:21

[Toshkin]

На самом деле себестоимость парковочных подземных мест чрезвычайно высока, так как тянет за собой нехилую инженерию, плюс дополнительные земляные работы и бетон - когда-то вентиляцию  делали подземных паркингов, удельный ценник на одно парковочное место астрономический получался. очевидно стоимость отбивается жилыми квадратными метрами, и жильцы, не имеющие парковочных мест, фактически спонсируют частично владельцев этих самых парковочных мест

Какой-то бред - копеечные бетонометры и земляные работы (которые и так почти делаются для фундаментов) выдают в астрономические суммы. Там себестоимость от силы 30 т.р  при строительстве под зданием. Просто кто-то очень много кушает.

[Григорий]

АП

[Zibal]

Если взять стоимость парковки 100 рублей, за полтора ляма можно 41 год машину ставить на стоянку))))

[Боинг747]

Если взять стоимость парковки 100 рублей, за полтора ляма можно 41 год машину ставить на стоянку))))

 

А если посмотреть со стороны вложения средств?   Парковку и через 41 год можно продать. Ну или сдать рублей за 5 в месяц на крайняк.

[Zibal]

А если посмотреть со стороны вложения средств?   Парковку и через 41 год можно продать. Ну или сдать рублей за 5 в месяц на крайняк.

тогда уж лучше в сторону квартир смотреть.

[Автодом]

Слабовидящий на мобильных например не видное тегов.

чет я и на компе не вижу  . Наверное совсем чайник

[Боинг747]

тогда уж лучше в сторону квартир смотреть.

 

Ну да, живешь в центре есть 1-1,5 мульта на парковку, а смотришь в сторону квартиры. Машину куда девать?

[Zibal]

Ну да, живешь в центре есть 1-1,5 мульта на парковку, а смотришь в сторону квартиры. Машину куда девать?

Машину на стоянку, а разницу со сдачи квартиры и стоимости стоянки себе в карман.

[Боинг747]

Машину на стоянку, а разницу со сдачи квартиры и стоимости стоянки себе в карман.

 

Так в том то и дело, что за стоимость стояники квартиру не взять.

[Tony]

если я что-то и уяснил из этой темы, то лишь одно - покупать парковочные места не надо, если купишь потом фиг продашь )

[Григорий]

Ап

[kir]

в рамках апа - а как там с документами? я одно время присматривался к парковке в похожем доме, но документов как на самостоятельный объект на нее нет - только мутноватая бумажка про долю в общедомовой собственности. плюс продать ее по простому нельзя, надо собирать подписи всех остальных владельцев, так что единственный вариант - дарственная

Изменено: kir, 13.04.2016 - 12:52

[Astriх]

и налог покупателем 13% от кадастровой стоимости, по моему так

[Funt]

в рамках апа - а как там с документами? я одно время присматривался к парковке в похожем доме, но документов как на самостоятельный объект на нее нет - только мутноватая бумажка про долю в общедомовой собственности. плюс продать ее по простому нельзя, надо собирать подписи всех остальных владельцев, так что единственный вариант - дарственная

 

Ща, еще нотариально удостоверять ДКП, по моему.
 

[Григорий]

в рамках апа - а как там с документами? я одно время присматривался к парковке в похожем доме, но документов как на самостоятельный объект на нее нет - только мутноватая бумажка про долю в общедомовой собственности. плюс продать ее по простому нельзя, надо собирать подписи всех остальных владельцев, так что единственный вариант - дарственная

Да верно, там долевое участие. По идее Собираются подписи и меняется владелец доли. У нас 2/19 доли, ещё там около 12 человек у некоторых так же по несколько мест.

[Санчо]

в рамках апа - а как там с документами? я одно время присматривался к парковке в похожем доме, но документов как на самостоятельный объект на нее нет - только мутноватая бумажка про долю в общедомовой собственности. плюс продать ее по простому нельзя, надо собирать подписи всех остальных владельцев, так что единственный вариант - дарственная

готовится закон что паркоместо станет отдельным видом недвижимости

без долевой собственности

ходят разговоры что к лету примут

[Григорий]

АПнем. Поднял плату арендаторам теперь 17т.р. в месяц за два места.

[Боинг747]

АПнем. Поднял плату арендаторам теперь 17т.р. в месяц за два места.

 

Ух ты, что реально 8500 за парковку платят?

[Григорий]

Ух ты, что реально 8500 за парковку платят?

С мая месяца да. На той неделе предупредил.