550 ответов в теме

[Крикет]

Навеяло спорами о подвале в частном доме, решил вывести обсуждение параметров частного дома в отдельную тему.

Начну с себя)

Прежде всего дом выбирается по деньгам и по составу семьи. Огорчу тех, кто думает построить "родовое гнездо" и жить большой дружной семьей. Вероятность этого 0,5%. Поэтому стройте-покупайте дома на "сейчас", а не на "потом".

Число спален в идеале должно быть равно числу людей, проживающих в доме. Минимально  - минус 1.

1 или  2 этажа. Очень скользкая тема) Пока молод - два этажа, на старость перееду в одноэтажный.

Почему два этажа имхо предпочтительней для активной молодой семьи? Четко разделены публичная (1 этаж) и приватная (2 этаж) зоны. Со второго этажа лучше вид и обзор. Дом меньше занимает площади на земельном участке. В двух этажном доме легче выполнить  процент по площадям 70-"жилая",20-"техническая" - 10"транзитная". Из этой пропорции состоит удобство дома.

 

[SA1980]

Тут скорее вопрос финансов и компромисов будет, а не "идеалов" у 99% людей

[Крикет]

Тут скорее вопрос финансов и компромисов будет, а не "идеалов" у 99% людей

Стремиться же надо.  Да и от многих не нужных трат тема позволит уберечь. Например от подвала под всем домом

 

[vad161]

для себя сделал выбор. семья 4 человека.
20*30м (к сожалению, прое...л докупить еще 2е сотки по задней меже)
только 1 этаж (в квартире уже даже 4х летний не горит желанием идти на 2й), без подавала, 136-145 кв.м.+ навес на 2 машины + хозблок, мастерская с подвалом (отдельная история по метражу) сейчас по проекту 137 кв.м. По планировке и площадям вроде пока устраивает.
Почти проект домучал, теперь думаю, а может вместо Ленинавана в городе взять.
Пробки на въезд/выезд на Особенной останавливают

Изменено: vad161, 21.12.2020 - 11:15

[Tony]

Стремиться же надо.  Да и от многих не нужных трат тема позволит уберечь. 

ну не знаю, надо ли. некоторые строят дома по 500-1000 метров. потом не знают, что с такой площадью делать. а если финансовый поток сокращается, такой дом становится обузой, которую к тому же еще и сложно продать. разве что сдать под пансионат для престарелых, что сейчас обычно и делают из бывших огромных коттеджей

так что я за разумную достаточность )

[Крикет]

Состав помещений в доме. Опять имхо.

Помимо спален, кухня и гостиная (возможно это будет одно помещение),  котельная она же тех.помещение (обязательно!!!), санузлы на каждом уровне ( обязательно!), гардеробная она же хламовник).

Чего у меня нет , и очень не хватает. Кладовка около кухни (4-6 кв.м.) и постирочная (6-8 кв.м.), поэтому пока задействовал погреб и котельную.

Чего у меня не было, но пришлось достроить - хозблок-мастерскую 12 кв.м (уже ЗАБИТЫЙ ).

[al2000]

По поводу спален. Для семьи из двух человек нужен такой дом: зал, кухня, спальня. Так что ли?)

[Shuttle]

Стремиться же надо.  Да и от многих не нужных трат тема позволит уберечь. Например от подвала под всем домом

А почему от подвала под всем домом надо уберегать? Меня в свое время такие "уберегальщики" уберегали- уберегали , да не уберегли!  Теперь я с шикарным теплым полноценным цоколем, который не надо греть( он под домом всегда теплый) , в который спрятана вся "шумящая" инженерка , в котором есть теплый большой светлый гараж- мастерская  с ямой, есть комната, где вечером можно пошуметь с гостями( бильярд, пинг-понг и тд.) , есть кладовка ( можно сделать винный погреб),

а теоретически можно просто добавить жилую зону( все коммуникации там есть). И когда сосед ко мне в гараж приходит, все причитает, как у меня все удобно( у него гараж отдельно, но что-то делать там нереально, летом жарко, зимой холодно, топить его постоянно дорого, а протопить для каких-то работ двое суток надо.) 

[Tony]

По поводу спален. Для семьи из двух человек нужен такой дом: зал, кухня, спальня. Так что ли? )

самоизоляция показала, что обязательно должен быть кабинет, хотя бы метров 10, но чтобы можно было нормально работать и никто не мешал. а может лучше даже парочку таких кабинетов )

[felix]

Идеальный дом на текущий момент:  150м2, семья 4 человека, 2 этажа(даже на старость это не пугает), без подвала. отдельностоящая кладовая и легкий гараж с вещами часто используемыми(велосипеды, тур принадлежности, мотоэкипировка  и тд),  детские комнаты 15м2+-, гостевая не нужна,   без балкона, кухня отдельная комната 15-20м2.. туалет на на двух этажах , ванна только на первом.. веранда квадратов на 30..свободный участок без учета гаража и дома  2+- сотки.в шаговой доступности от центра

 

желания основываются на текущем опыте. сейчас имеется. почти такой же дом.на 107м2, с маленькими детскими, без гаража, без подвала, с такой же конфигурацией туалетов, в шаговой доступности от центра..... у родителей подвал под всем домом- хламосборник.

[vad161]

ну не знаю, надо ли. некоторые строят дома по 500-1000 метров. потом не знают, что с такой площадью делать. а если финансовый поток сокращается, такой дом становится обузой, которую к тому же еще и сложно продать. разве что сдать под пансионат для престарелых, что сейчас обычно и делают из бывших огромных коттеджей

так что я за разумную достаточность )

тут очень индивидуально. у одного товарища 800 кв.м. 3 человека в семье. 4*200м на этаже. Говорит в самый раз. У другого 360кв.м скмья 4 человека, в целом устраивает, но зал бы со столовой сделал больше

Состав помещений в доме. Опять имхо.

Помимо спален, кухня и гостиная (возможно это будет одно помещение),  котельная она же тех.помещение (обязательно!!!), санузлы на каждом уровне ( обязательно!), гардеробная она же хламовник).

Чего у меня нет , и очень не хватает. Кладовка около кухни (4-6 кв.м.) и постирочная (6-8 кв.м.), поэтому пока задействовал погреб и котельную.

Чего у меня не было, но пришлось достроить - хозблок-мастерскую 12 кв.м (уже ЗАБИТЫЙ ).

все ваши пожелание учтены в моем проекте

[Shuttle]

По поводу спален. Для семьи из двух человек нужен такой дом: зал, кухня, спальня. Так что ли? )

Посмотри ролик про квартиру в майами. Там грамотная блочная планировка. Только такую надо делать.Я в свое время не додумался , теперь переделывать поздно. Смысл в том, что спальня, гардеробная и санузел должны быть в отдельном закрываемом блоке, что-бы ты мог передвигаться там ночью в полном негляже без риска нарваться на ребенка или ночующих у тебя гостей. 

[Крикет]

ну не знаю, надо ли. некоторые строят дома по 500-1000 метров. потом не знают, что с такой площадью делать.

так что я за разумную достаточность )

Хорошая ремарка про разумную достаточность. Для меня она упирается в потолок в 150-200 кв.м . Это дом в котором удобно жить и который можно всегда продать не по цене стройматериалов.
 

 

[Bogy]

По поводу числа спален, да. Именно по числу человек. Я вот изначально сделал изначально по числу человек -1 (т.к. одна ж двуспалка), а теперь еще одну надо. Приходится выселяться из своего кабинета. 

Сосед сделал по числу человек, думал 1 гостевую. В итоге гостевая используется регулярно - с женой спят в разных спальнях, ходят друг другу в гости...

Изменено: Bogy, 21.12.2020 - 11:24

[SA1980]

тут очень индивидуально. у одного товарища 800 кв.м. 3 человека в семье. 4*200м на этаже. Говорит в самый раз. У другого 360кв.м скмья 4 человека, в целом устраивает, но зал бы со столовой сделал больше

 

Я об этом и писал выше.

Если бы у меня была возможность содержать домработницу и помощника по хозяйству и были бы деньги на строительство и землю, то да...

А если этого нет - то я живу на 3-х сотках в 90 квадратах и мне "достаточно"

[Крикет]

Идеальный дом  без балкона

Только так! Увидите в проекте балкон, бегите)))
 

[al2000]

По поводу числа спален, да. Именно по числу человек. Я вот изначально сделал изначально по числу человек -1 (т.к. одна ж двуспалка), а теперь еще одну надо. Приходится выселяться из своего кабинета.
Сосед сделал по числу человек, думал 1 гостевую. В итоге гостевая используется регулярно - с женой спят в разных спальнях, ходят друг другу в гости...

Мое мнение- спален должно быть плюс 1 к числу проживающих

[Крикет]

Мое мнение- спален должно быть плюс 1 к числу проживающих

В моём идеальном доме "на старость" так и будет . Для внуков)
 

[SA1980]

Только так! Увидите в проекте балкон, бегите)))
 

Опять же спорно

От такого я бы не отказался.

Прикрепленные файлы:

•  131213.png   1,77 Мб   0 раз скачано

[Shuttle]

Мое мнение- спален должно быть плюс 1 к числу проживающих

Делай  монолит и количество спален можно менять в любое время в зависимости от семейной ситуации :-)

Да, дорого, но зато как удобно и фунционально

[vad161]

В моём идеальном доме "на старость" так и будет . Для внуков)
 

отказался от идеи гостевой комнаты сейчас. потеснимся, если что. на пенсии как раз детские для внуков пригодятся. 

[Крикет]

А почему от подвала под всем домом надо уберегать? Меня в свое время такие "уберегальщики" уберегали- уберегали , да не уберегли!  Теперь я с шикарным теплым полноценным цоколем, который не надо греть( он под домом всегда теплый) , в который спрятана вся "шумящая" инженерка , в котором есть теплый большой светлый гараж- мастерская  с ямой.

Меня всегда интересовали такие вопросы по гаражу в цоколе: спуск не скользкий зимой ? куда девается вода и грязь с машины (как раз погодка)? Когда выезжаешь - выхлопные газы ,шум ? Яма хоть раз пригодилась?
 

Опять же спорно

От такого я бы не отказался.

Ну ты бы ещё вид на океан запостил) Мы же о наших реалиях)))

Изменено: Крикет, 21.12.2020 - 11:39

[al2000]

Меня всегда интересовали такие вопросы по гаражу в цоколе: спуск не скользкий зимой ? куда девается вода и грязь с машины (как раз погодка)? Когда выезжаешь - выхлопные газы ,шум ? Яма хоть раз пригодилась?

У меня в воронеже под домом гараж на 2 машины. Пол бетонный, грязь потом промто соскабливаешь совком и выкидываешь. Спуск скользкий если ногами идешь, на машине - не скользский выхлопные газы - не актуально, даже зимой в гараже плюс 12. Поэтому завелся и поехал. То же и с шумом

[Shuttle]

Как только человек  обжился ( построил дом, купил авто ) , начинается период увлечений- деньги то куда-то надо тратить заработанные. И пошло поехало- лодка с мотором, лыжи- сноуборды, дайверское оборудование, SUP-  и серф- доски, велосипеды- сигвеи - самокаты. А всякие бензопила- триммер- газонокосилк- опрыскиватель-мотокультиватор и прочий садовый хлам?

    Места все это занимает- мама не горюй. А если это всю зиму лежит в промерзщей кладовке , то срок службы всего этого резко снижается:-) 

     Да и приятно бывает зимним вечером спуститься в теплую мастерскую и поковыряться - пообслуживать  летнюю экипировку:-)

[Крикет]

У меня в воронеже под домом гараж на 2 машины. Пол бетонный, грязь потом промто соскабливаешь совком и выкидываешь. Спуск скользкий если ногами идешь, на машине - не скользский выхлопные газы - не актуально, даже зимой в гараже плюс 12. Поэтому завелся и поехал. То же и с шумом

В своем доме сделал бы в цоколе гараж?