Перейти к содержимому


Фото

"дом в общем дворе и пр." - помогите понять


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
38 ответов в теме

#1 Оффлайн   Flame

Flame

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 059 Сообщений:

Опубликовано 13.10.2020 - 23:00

Кто сталкивался или просто может прояснить несколько вопросов по недвижимости.

 

В объявлениях пишут: "дом в общем дворе, площадь Х, площадь участка У, 2 (3-4-5) соседа, свет и вода в доме, газ на участке, возможно подключение".  Что именно "на участке" бывает разное - то вода, то газ, то канашка. 

 

Это вообще как понять?! Оно есть, но соседское? И, если прежние хозяева дома до сих пор к благам не подключены, то и мне соседи могут не разрешить подключиться? И как это может быть своя земля на общем дворе?

 

 

И вообще, стоит ли связываться с такой недвигой или ну её?


  • 0

#2 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 38 816 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 13.10.2020 - 23:06

TL;DR: ну её!

 

Общий двор — значит, совместная собственность. С чужими людьми. Ну вот как коммунальная примерно, только ещё хуже.

Соседи-то тебе, может, и разрешат подключиться. Только ты на подключение вывалишь сумму, сопоставимую зачастую с ценой этого домика.


  • 3

Скажите "Нет!" коррупции, лицемерству и двуличеству, злостному нарушению ПДД и разрушению экологии, "нет!" бесцельной и бессмысленной трате времени и сил, моральному уродству и гнусным мутациям сознания и внешности...

В общем, только массовые расстрелы спасут человечество! ;-)


#3 Оффлайн   Zahar

Zahar

    Магистр флейма

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 17 980 Сообщений:
  • Авто:toyota и нива

Опубликовано 13.10.2020 - 23:12

 

 или ну её?

в самом вопросе и скрыт ответ.


  • 2

#4 Оффлайн   MegaGodzilla

MegaGodzilla

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 30 302 Сообщений:
  • Авто:серо-белый и бордо

Опубликовано 13.10.2020 - 23:25

дом в общем дворе, площадь Х, площадь участка У, 2 (3-4-5) соседа, свет и вода в доме, газ на участке, возможно подключение".  Что именно "на участке" бывает разное - то вода, то газ, то канашка. 

 

 

kvartal-lahta-park-sankt-peterburg-jk-87

 

тип такого?


  • 0

Те, кто готовы пожертвовать насущной свободой ради малой толики временной безопасности, не достойны ни свободы, ни безопасности." Франклин.

Чем ближе государство к падению, тем многочисленнее его законы. Публий Корнелий Тацит

 


#5 Онлайн   ssskkk

ssskkk

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 391 Сообщений:
  • Авто:мазда

Опубликовано 13.10.2020 - 23:38

Земля не выделена внатуре


  • 1

#6 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 38 816 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 13.10.2020 - 23:47

тип такого?

 

О, Юнтолово...


  • 0

Скажите "Нет!" коррупции, лицемерству и двуличеству, злостному нарушению ПДД и разрушению экологии, "нет!" бесцельной и бессмысленной трате времени и сил, моральному уродству и гнусным мутациям сознания и внешности...

В общем, только массовые расстрелы спасут человечество! ;-)


#7 Оффлайн   MegaGodzilla

MegaGodzilla

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 30 302 Сообщений:
  • Авто:серо-белый и бордо

Опубликовано 13.10.2020 - 23:52

если канашка есть то под описание подходит, оно.


  • 0

Те, кто готовы пожертвовать насущной свободой ради малой толики временной безопасности, не достойны ни свободы, ни безопасности." Франклин.

Чем ближе государство к падению, тем многочисленнее его законы. Публий Корнелий Тацит

 


#8 Оффлайн   Flame

Flame

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 059 Сообщений:

Опубликовано 13.10.2020 - 23:54

TL;DR: ну её!

 

Общий двор — значит, совместная собственность. С чужими людьми. Ну вот как коммунальная примерно, только ещё хуже.

Соседи-то тебе, может, и разрешат подключиться. Только ты на подключение вывалишь сумму, сопоставимую зачастую с ценой этого домика.

 

Спасибо за ответ!


  • 0

#9 Оффлайн   Magistr

Magistr

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 587 Сообщений:
  • Авто:Пыльник и Xiaomi QiCycle

Опубликовано 14.10.2020 - 08:57

яб не связывался - когда квартиру искал - было несколько интересных вариантов в центре у горького - часть дома, общий двор, гараж во дворе типа в комплекте, но он не оформлен, но соседи не против - там выделить участок - не сложно... Так если не сложно - выделите, потом продавайте - ну мы если выделим - цена будет сильно дороже. 

В чудеса не поверил - за те же бабки взяли квартиру в панельке на окраине


  • 0

#10 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 38 816 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 14.10.2020 - 09:24

было несколько интересных вариантов в центре у горького - часть дома, общий двор


Ага, очень интересные варианты, совмещающие все минусы частного дома и коммунальной квартиры =))))

Изменено: Inetman, 14.10.2020 - 09:24

  • 0

Скажите "Нет!" коррупции, лицемерству и двуличеству, злостному нарушению ПДД и разрушению экологии, "нет!" бесцельной и бессмысленной трате времени и сил, моральному уродству и гнусным мутациям сознания и внешности...

В общем, только массовые расстрелы спасут человечество! ;-)


#11 Оффлайн   Andrik061

Andrik061

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 14 547 Сообщений:
  • Авто:МеГаТаЗ

Опубликовано 14.10.2020 - 09:28

Эта печаль унылая, нинадо тебе это. Это геморрой с соседями, коммуникациями и т.д беги от этого без оглядки
  • 0

#12 Оффлайн   Лой

Лой

    почётный член АФ

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 44 172 Сообщений:

Опубликовано 14.10.2020 - 10:06

Что хорошего жить в центре города, причём в гадюшнике?  :)


  • 3

Статус дарован судьбой (Мэт)


#13 Оффлайн   he-man

he-man

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 10 258 Сообщений:
  • Авто:Белая Гранта

Опубликовано 14.10.2020 - 10:14

Что хорошего жить в центре города, причём в гадюшнике? :)


Дык, понты-с.
  • 0

#14 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 38 816 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 14.10.2020 - 10:20

Что хорошего жить в центре города, причём в гадюшнике?  :)


Не демагогизируй ;-)

Центр отдельно, гадюшники отдельно.
  • 0

Скажите "Нет!" коррупции, лицемерству и двуличеству, злостному нарушению ПДД и разрушению экологии, "нет!" бесцельной и бессмысленной трате времени и сил, моральному уродству и гнусным мутациям сознания и внешности...

В общем, только массовые расстрелы спасут человечество! ;-)


#15 Оффлайн   Raptor

Raptor

    Старший раптор

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 40 556 Сообщений:
  • Авто:Renault Samsung

Опубликовано 14.10.2020 - 10:23

 

 

И вообще, стоит ли связываться с такой недвигой?

Нет. Категорически.  Вот просто даже не рассматривай никогда никакую долёвку.


Изменено: Raptor, 14.10.2020 - 10:24

  • 1

Лицензионное программное обеспечение.  Практически весь спектр:  Microsoft , Adobe, Corel, антивирусы и т. д.   и т. п.


#16 Оффлайн   Лой

Лой

    почётный член АФ

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 44 172 Сообщений:

Опубликовано 14.10.2020 - 10:31

С чужими людьми. 

 

Надо, чтобы они стали родными  :rolleyes:

 

Родня вся выстроилась в ряд

Пошёл ты нах, говорят! (с)  :lol:

 

Хорошая песня, старая и душевная  :idie:  Осторожно - мат ))

 


Не демагогизируй ;-)

Центр отдельно, гадюшники отдельно.

 

А ты прочитай первое сообщение в теме. Это же тема именно про гадюшники, не про "элитное" жильё  :lol:


Изменено: Лой, 14.10.2020 - 10:33

  • 0

Статус дарован судьбой (Мэт)


#17 Оффлайн   Федя Батарейкин

Федя Батарейкин

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 550 Сообщений:

Опубликовано 14.10.2020 - 11:09

Нет. Категорически. Вот просто даже не рассматривай никогда никакую долёвку.


Долевка разная бывает. Родственники живут в свежем таунхаусе на три секции, по дркументам долевка. Коммуникации у каждого свои. Единственно на что повлияет, если когда то продавать надумают, надо от соседей подписи брать. Но это врядли понадобится когда.
  • 0

#18 Оффлайн   Травматолог

Травматолог

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 21 171 Сообщений:

Опубликовано 14.10.2020 - 13:17

Кто сталкивался или просто может прояснить несколько вопросов по недвижимости.
 
В объявлениях пишут: "дом в общем дворе, площадь Х, площадь участка У, 2 (3-4-5) соседа, свет и вода в доме, газ на участке, возможно подключение".  Что именно "на участке" бывает разное - то вода, то газ, то канашка. 
 
Это вообще как понять?! Оно есть, но соседское? И, если прежние хозяева дома до сих пор к благам не подключены, то и мне соседи могут не разрешить подключиться? И как это может быть своя земля на общем дворе?
 
 
И вообще, стоит ли связываться с такой недвигой или ну её?

Олежа , ничего страшного . Заселяешься и живешь себе . В случае каких то недовольств или притязаний показываешь соседям кто тут Папа и все ))
Везде люди , всегда можно договориться )
Главное чтобы место нравилось и удобно было .
  • 0
Больше всего рисковых людей любят в казино, в похоронных бюро и особый респект от - травматологов.



https://my.mail.ru/mail/sustin/photo Сложные кузовные ремонты , восстановление автомобилей после аварий. Текущее обслуживание и ремонт. Помогу в поиске запчастей с разборок Москвы. , [/b]
тел. 89185697272.mail: sustin@mail.ru . ICQ: 163707132 . Skype: travmatolog58

#19 Оффлайн   MegaGodzilla

MegaGodzilla

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 30 302 Сообщений:
  • Авто:серо-белый и бордо

Опубликовано 14.10.2020 - 14:00

может там вообще соседи кубинки.)
  • 1

Те, кто готовы пожертвовать насущной свободой ради малой толики временной безопасности, не достойны ни свободы, ни безопасности." Франклин.

Чем ближе государство к падению, тем многочисленнее его законы. Публий Корнелий Тацит

 


#20 Оффлайн   Raptor

Raptor

    Старший раптор

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 40 556 Сообщений:
  • Авто:Renault Samsung

Опубликовано 14.10.2020 - 14:04

Олежа , ничего страшного . Заселяешься и живешь себе . В случае каких то недовольств или притязаний показываешь соседям кто тут Папа и все ))
Везде люди , всегда можно договориться )
Главное чтобы место нравилось и удобно было .

Это да. А ежели что, есть и юристы хорошие, и опыты судебных тяжб. :pleasantry:  :D


Долевка разная бывает. Родственники живут в свежем таунхаусе на три секции, по дркументам долевка. Коммуникации у каждого свои. Единственно на что повлияет, если когда то продавать надумают, надо от соседей подписи брать. Но это врядли понадобится когда.

Такой вариант еще ладно, но все равно лучше избегать, думается .


  • 1

Лицензионное программное обеспечение.  Практически весь спектр:  Microsoft , Adobe, Corel, антивирусы и т. д.   и т. п.


#21 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 38 816 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 14.10.2020 - 14:15

А ты прочитай первое сообщение в теме. Это же тема именно про гадюшники, не про "элитное" жильё  :lol:

 

Понимаешь ли, мой дорогой режиссёр, у тебя посыл не "зачем жить в гадюшнике, пусть и в центре", а "зачем вообще жить в центре", гадюшник там просто "тем более". ;-)

И я тебе смогу привести тысячу и одну причину, почему в центре жить хорошо и прельстиво (равно как столько же причин приведу, почему хорошо и прельстиво в икстидесяти километрах от города).


  • 2

Скажите "Нет!" коррупции, лицемерству и двуличеству, злостному нарушению ПДД и разрушению экологии, "нет!" бесцельной и бессмысленной трате времени и сил, моральному уродству и гнусным мутациям сознания и внешности...

В общем, только массовые расстрелы спасут человечество! ;-)


#22 Оффлайн   he-man

he-man

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 10 258 Сообщений:
  • Авто:Белая Гранта

Опубликовано 14.10.2020 - 14:25

Дайте подумать- инетман переехал в частный сектор в центре? )
  • 0

#23 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 38 816 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 14.10.2020 - 14:29

Дайте подумать- инетман переехал в частный сектор в центре? )


Доброеутро, я полтора года в центре живу. Не в частном секторе, правда...
  • 0

Скажите "Нет!" коррупции, лицемерству и двуличеству, злостному нарушению ПДД и разрушению экологии, "нет!" бесцельной и бессмысленной трате времени и сил, моральному уродству и гнусным мутациям сознания и внешности...

В общем, только массовые расстрелы спасут человечество! ;-)


#24 Онлайн   gever.

gever.

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 17 975 Сообщений:

Опубликовано 14.10.2020 - 14:39

Кто сталкивался или просто может прояснить несколько вопросов по недвижимости.

 

В объявлениях пишут: "дом в общем дворе, площадь Х, площадь участка У, 2 (3-4-5) соседа, свет и вода в доме, газ на участке, возможно подключение".  Что именно "на участке" бывает разное - то вода, то газ, то канашка. 

 

Это вообще как понять?! Оно есть, но соседское? И, если прежние хозяева дома до сих пор к благам не подключены, то и мне соседи могут не разрешить подключиться? И как это может быть своя земля на общем дворе?

 

 

И вообще, стоит ли связываться с такой недвигой или ну её?

Общий двор выбирают когда надо определенное количество комнат, а денег на соответствующею квартиру не хватает, общий двор бывает нескольких вариантов,

-  когда строения разделены между собственниками паев,

- когда нет,

- когда земля разделена на землю общего пользования и личного между пайщиками 

- или не разделена.

  Главное все эти вопросы выяснить до сделки и главный совет, что бы не было сюрпризов слушать продавцов в пол уха и обязательно перед сделкой поговорить со всеми  совладельцами, что бы понять смоешь с ними ужиться или нет, выяснить у  них и проверить в службах по поводу коммуналки является ли она общей собственностью или делалась кем то индивидуально за свой счет, так как они могут соврать, а если продавец утверждает, что они будут согласны на подключение то поставить условие, что они свое согласие оформят у нотариуса сразу при оформлении  их отказа от права первоочередной покупки  данной доли. 


  • 0

#25 Оффлайн   Raptor

Raptor

    Старший раптор

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 40 556 Сообщений:
  • Авто:Renault Samsung

Опубликовано 14.10.2020 - 14:44

Совершенно верно . Каждый чих у нотариуса. Каждый . Но, повторюсь, лучше вообще в это говно не лезть. Разве что ну очень хорошие условия типа копеечной цены или еще  какие-то прям супер бонусы.  


  • 1

Лицензионное программное обеспечение.  Практически весь спектр:  Microsoft , Adobe, Corel, антивирусы и т. д.   и т. п.





0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика