50 ответов в теме

[solomon]

Я тут подумал. а если делать не дарственную, а просто продать свою долю, получится ли уйти от нотариального удостоверения сделки?

[Astriх]

По моему все доли совершаются нотариально. Только целые можно без нотариуса.

[Dimitry]

Любые сделки через нотариуса. Делай дарственную. Нотариусу примерно 8 тык

[igrek]

По моему все доли совершаются нотариально. Только целые можно без нотариуса.

Я кстати всё никак не "созрею", чтоб оформить квартиру на сына.

Покупал я в 2010 без всяких долей. Ему уже 24, он там прописан и живёт. Я так понимаю к нотариусу идти не надо, чтоб на него переделать в собственность эту квартиру?

Какой сейчас порядок в этом случае?

[Масю]

С первого августа вступил закон об отмене нотариального удостоверения сделки с долями

Изменено: Масю, 8.08.2019 - 11:29

[Георгич]

С некоторыми исключениями.

[Dimitry]

Я кстати всё никак не "созрею", чтоб оформить квартиру на сына.

Покупал я в 2010 без всяких долей. Ему уже 24, он там прописан и живёт. Я так понимаю к нотариусу идти не надо, чтоб на него переделать в собственность эту квартиру?

Какой сейчас порядок в этом случае?

 

 

Если ты владелец, то надо в любом случае, кмк...

[Масю]

С некоторыми исключениями.

ну там вполне логичные исключения. Но если оба взрослые , то могут спокойно продавать без нотариуса

[solomon]

С первого августа вступил закон об отмене нотариального удостоверения сделки с долями

а что хоть за закон?

[Масю]

а что хоть за закон?

С указанной даты  (31 июля 2019) вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие  обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.

Согласно нововведению с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Отмечается, что указанные изменения позволят участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.

 

Изменено: Масю, 8.08.2019 - 11:56

[solomon]

С указанной даты (31 июля 2019) вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.
Согласно нововведению с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Отмечается, что указанные изменения позволят участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.

ну так отменяется нотариальное удостоверение при отчуждении долей всех собственников в пользу третьего лица, а если владельцы дарят друг другу, то это исключение же не действует

Любые сделки через нотариуса. Делай дарственную. Нотариусу примерно 8 тык

почему 8? если кадастровая 6013 т.р.?

[Масю]

ну так отменяется нотариальное удостоверение при отчуждении долей всех собственников в пользу третьего лица, а если владельцы дарят друг другу, то это исключение же не действует

пардон, почитала изначальный пост, вы не подходите, у вас только нотариус, этот случай входит в список тех, на кого новый закон не распространяется.

отчуждение или ипотека доли одним ( не всеми вместе)из участников долевой собственности.

[yasya727]

По моему все доли совершаются нотариально. Только целые можно без нотариуса.

уже нет.

Я кстати всё никак не "созрею", чтоб оформить квартиру на сына.
Покупал я в 2010 без всяких долей. Ему уже 24, он там прописан и живёт. Я так понимаю к нотариусу идти не надо, чтоб на него переделать в собственность эту квартиру?
Какой сейчас порядок в этом случае?

в мфц с договором.

[igrek]

уже нет.
в мфц с договором.

С каким именно договором? Дарения?

Этот договор надо предварительно как то написать, прежде чем с ним идти в МФЦ?

[yasya727]

Дарения предпочтительно чтоб дамочки не оттяпали, если женат или сожительстует.
В интернетах есть .

[solomon]

в мфц с договором.

не только в мфц

[igrek]

не только в мфц

Ну сказал А, говори тогда и следующую букву)

[solomon]

Ну сказал А, говори тогда и следующую букву)

в Росреестр можно минуя мфц

[igrek]

в Росреестр можно минуя мфц

Дело приняло неожиданный поворот)

В общем буду сейчас сам искать правильный вариант)

[solomon]

Кстати. а вот такой вопрос, если нужно зарегистрировать сделку с недвижимостью, недвига в Батайске, только там нужно в мфц/Росреестр обращаться, в Краснодарском крае, например, нельзя?

Дело приняло неожиданный поворот)

в чем неожиданность то?

[igrek]

 

в чем неожиданность то?

 

Ну не совсем неожиданность...скорее неопределённость.

На одной этой странице прозвучало три разных варианта (и вроде все правильные должны быть)

Первое про нотариуса.

Если ты владелец, то надо в любом случае, кмк...

 

в мфц с договором.

 

в Росреестр можно минуя мфц

А так всё в принципе хорошо.)

Изменено: igrek, 8.08.2019 - 13:53

[solomon]

Мфц просто как посредник в данном случае, принимает доки и передает их в Росреестр, тут кому как удобнее, у меня около дома Росреестр, я туда обращался. у кого то через дорогу мфц...

[igrek]

Блин, у меня через дорогу Музей краеведения, не повезло.

Но принцип понятней стал, спасибо.

[nom]

не только в мфц

Так вроде Росреестр не принимает документы для регистрации права собственности на объекты недвижимости расположенные в РО. Принимает только на объекты расположенные в других субъектах РФ

 

Кстати. а вот такой вопрос, если нужно зарегистрировать сделку с недвижимостью, недвига в Батайске, только там нужно в мфц/Росреестр обращаться, в Краснодарском крае, например, нельзя?

 

Можно в КК по такой сделке подать доки в Росреестр КК, если доки подавать в РО то только в МФЦ

[solomon]

А еще вопрос возник, если долями владеют 2 человека и хотят одновременно эти доли подарить третьему лицу, это одним договором делается или 2мя отдельными?