Перейти к содержимому


Фото

Дом в Ейске, Азовское побережье,Краснодарский край.

продам дом в ейскепродам дом

  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
194 ответов в теме

#126 Оффлайн   Tony

Tony

    ●●●●●●●●●

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 22 518 Сообщений:
  • Авто:Tiguan

Опубликовано 19.03.2019 - 11:12

Кстати, а я пропустил или причины продажи не было? Если там такая супер дорогая земля и отличный дом рядом с АЗС и трассой зачем продавать золотого теленка? Может подождать чуток и за 20 лямов продать? Или может есть какой то подвох? Например постройка рядом многоэтажек со всеми вытекающими?

да кто ж правду скажет :)
недавно я смотрел готовый бизнес на авито, магазины всякие, думал прибарахлиться  :lol:  шучу конечно
у каждого второго причина это переезд на ПМЖ, где в москву, где в заграницу. никто же не напишет правду, что магазин убыточен либо еле сводит концы с концами, и не факт, что когда-то вообще сможет стать прибыльным


  • 0

#127 Оффлайн   Niva

Niva

    ФотограФъ

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 700 Сообщений:

Опубликовано 19.03.2019 - 11:14

Божечки мои! Неужели это правда? И могут быть проблемы. Как ужасен этот мир!


  • -1

#128 Оффлайн   Tony

Tony

    ●●●●●●●●●

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 22 518 Сообщений:
  • Авто:Tiguan

Опубликовано 19.03.2019 - 11:20

Божечки мои! Неужели это правда? И могут быть проблемы. Как ужасен этот мир!

да там вообще одни перлы, вот первое попавшееся объявление с главной страницы авито и сразу 

 

Финансовые показатели: 
-Доход: 220 тыс

- Аренда помещения : 35000 тыс

- Зарплата : 15000 тыс ( 2 администратора )

- Коммунальные услуги : 4-5 тыс

 

бедные администраторы, работают по 7500 в месяц

 

а из 6 других объявлений в 3 причина переезд ) 


Изменено: Tony, 19.03.2019 - 11:21

  • 0

#129 Оффлайн   yasya727

yasya727

    Чертяка

  • Форумчанин
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 896 Сообщений:
  • Авто:Кашак

Опубликовано 19.03.2019 - 11:22

15000 тысяч это не по 7500 каждому))).
  • 2
Надоело стрелять глазками..., а возьму-ка я... ружьё!
Ибо стрелять я люблю гораздо больше, чем пить и общаться, а случай выдается горааааздо реже))). (С) Pit

#130 Оффлайн   jo79

jo79

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 936 Сообщений:
  • Авто:лада веста

Опубликовано 19.03.2019 - 11:51

да там вообще одни перлы, вот первое попавшееся объявление с главной страницы авито и сразу

Финансовые показатели:
-Доход: 220 тыс

- Аренда помещения : 35000 тыс

- Зарплата : 15000 тыс ( 2 администратора )

- Коммунальные услуги : 4-5 тыс


бедные администраторы, работают по 7500 в месяц


а из 6 других объявлений в 3 причина переезд )

конечно если такой бизнес продашь, надо срочно переезжать куды-нибудь, а то покупатель по шапке даст!
  • 0

#131 Оффлайн   beerbear

beerbear

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 519 Сообщений:
  • Авто:Монджаро

Опубликовано 19.03.2019 - 14:34

да там вообще одни перлы, вот первое попавшееся объявление с главной страницы авито и сразу 

 

Финансовые показатели: 
-Доход: 220 тыс

- Аренда помещения : 35000 тыс

- Зарплата : 15000 тыс ( 2 администратора )

- Коммунальные услуги : 4-5 тыс

 

бедные администраторы, работают по 7500 в месяц

 

а из 6 других объявлений в 3 причина переезд ) 

Ну вот и причина убыточности: при доходе в 220 тыс 15 мультов зарплаты платить :D


  • 1

#132 Оффлайн   Морской Ёжа

Морской Ёжа

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 174 Сообщений:

Опубликовано 19.03.2019 - 16:17

Пройдет лет 10 и оно все застроится, и передо мной будет полноценных 2 квартала до трассы.

Раньше обещали коммунизм через 20 лет, теперь 2 квартала через 10 лет. Сроки сокращаются, но и цели мельчают. :)

 

Я когда покупал, то это понимал.

Не дотерпели? :)


  • 0

#133 Оффлайн   fve

fve

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 008 Сообщений:
  • Авто:Хонда

Опубликовано 20.03.2019 - 00:51

Если он обошелся в 2,5 млн, то откуда взялись еще 7,5 за участок на трассе (то еще удовольствие), остальное - навар или добавка за сад?

 

 

Я так понял, 2.5 млн - это не затраты ТС на строительство дома, а затраты на доведение "почти готового дома" до состояния "заходи и живи".


  • 1

#134 Оффлайн   fve

fve

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 008 Сообщений:
  • Авто:Хонда

Опубликовано 20.03.2019 - 01:11

Выдаю Вам свое ЭКСПЕРТНОЕ заключение по поступившему вопросу.

 

Этот дом находится 

в ПОСЕЛКЕ БЛИЖНЕЕЙСКОМ.Прям черным по белому нашлепано, там земля стоит намного дешевле и такие пионерлагери в деревне нафик никому не нужны, колхозане (прости господи шо сказал так) его нивжизни не купят, у них нет таких денег.

Его купят тока придурки (прости господи шо сказал) вылезшие из тайги и просидевшие там последние 30 лет, но накопившие на приближающуюся старость пол мешка денег.

 

 

Вот если стать на место потенциального покупателя, то дом в 1км к западу от трассы и заправки Лукойл как-то выглядит уютнее и привлекательнее для покупки.

Всё равно в радиусе пешей доступности от заправки Лукойл нет никакой полезной инфраструктуры, так какая разница где жить (окраина Ейска или посёлок Ближнеейский), если всё равно ехать?


у каждого второго причина это переезд на ПМЖ, где в москву, где в заграницу. никто же не напишет правду, что магазин убыточен либо еле сводит концы с концами, и не факт, что когда-то вообще сможет стать прибыльным

 

Если продавец переезжает на ПМЖ заграницу, значит магазин и правда прибыльный!  :idie:


  • 0

#135 Оффлайн   Volant4ik

Volant4ik

    Трижды герой флейма

  • Banned
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 965 Сообщений:
  • Авто:Правильная блондинка

Опубликовано 20.03.2019 - 06:55

В самом городе море для купания совсем не привлекательно. На косе (15 мин на маршрутке) гораздо лучше. Но самый лучший вариант в 40 км, от Ейска, в Должанской.

Ну и нафига этот дом тогда вообще нужен, если искупаться надо 40 км пилить?
Самый смак это типа город курорт, море, а оказывается нифига он не курорт
  • 0

Если ты споришь с идиотом, то, вероятно, то же самое делает и он


#136 Оффлайн   beerbear

beerbear

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 519 Сообщений:
  • Авто:Монджаро

Опубликовано 20.03.2019 - 07:53

Ну и нафига этот дом тогда вообще нужен, если искупаться надо 40 км пилить?
Самый смак это типа город курорт, море, а оказывается нифига он не курорт

А воздух? Курорт это ж не только море в ста метрах. К тому же - не обязательно 40 км пилить. Можно и ближе. Просто Должанка в том регионе - лучший варик. Это как в Ялте - что это курорт спорить никто не будет, я думаю?))) - а пляжи так себе


  • 1

#137 Оффлайн   xlk

xlk

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 157 Сообщений:
  • Авто:МITSUBIСЯ

Опубликовано 20.03.2019 - 07:59

69b08e8b9e85b0b312f99d55ef382f9b.jpg

 

Это город курорт, но в Должанской море больше похоже на море. 

Хороший красивый городок


Изменено: xlk, 20.03.2019 - 08:05

  • 0

#138 Оффлайн   al2000

al2000

    Лёха

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 49 094 Сообщений:
  • Авто:Land Cruiser 200 & Exeed TXL 2,0

Опубликовано 20.03.2019 - 08:04

Странно слышать - что близость заправки Лукойл - это жирный бонус:)


  • 0
Я не в том возрасте, чтобы неосознанно творить глупости.
Я в том возрасте, когда их делают осознанно и с удовольствием (с)
https://my.flightradar24.com/al2000

#139 Оффлайн   beerbear

beerbear

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 519 Сообщений:
  • Авто:Монджаро

Опубликовано 20.03.2019 - 08:05

Странно слышать - что близость заправки Лукойл - это жирный бонус :)

Там хот-доги вкусные:=))


  • 1

#140 Оффлайн   Георгич

Георгич

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 14 267 Сообщений:
  • Авто:Toyota Camry

Опубликовано 20.03.2019 - 10:31

Жилья там до трассы в соответствии с генпланом не будет.

В лучшем случае - "Ленту" воткнут.

 

25838280_m.jpg

 

 

25838416_m.jpg

 

http://www.yeiskraio..._2016-08-04.jpg

 

Да и охранная зона оптимизма не добавляет

 

25838309_m.jpg

 

25838319_m.jpg

 

http://www.yeiskraio..._2016-08-04.jpg

 

https://www.yeiskrai...u/gd/pzz/yeisk/

 

 


  • 0

#141 Оффлайн   beerbear

beerbear

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 519 Сообщений:
  • Авто:Монджаро

Опубликовано 20.03.2019 - 13:09

Глубоко копаете! Вроде никому этот дом не нужен, а уже до генплана добрались))) Такое ощущение, что просто сбивают цену))))


  • 0

#142 Оффлайн   ШАША

ШАША

    Мастер флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 427 Сообщений:
  • Авто:Москвич М-408

Опубликовано 20.03.2019 - 15:28

Жилья там до трассы в соответствии с генпланом не будет.

В лучшем случае - "Ленту" воткнут.

 

25838280_m.jpg

 

25838416_m.jpg

 

http://www.yeiskraio..._2016-08-04.jpg

 

Да и охранная зона оптимизма не добавляет

 

25838309_m.jpg

 

25838319_m.jpg

 

http://www.yeiskraio..._2016-08-04.jpg

 

https://www.yeiskrai...u/gd/pzz/yeisk/

Человеку фото сегодняшнего дня выкладываю, что типа строительство наступает на пятки и район застраивается , а он безропотно утверждает что там жилья никогда не будет. да и еще генплан выклыдывает.Вы что не верите моим фото, типа и я здесь опять когото обманываю???????????

 

https://www.avito.ru...sot._1713533617Вот еще пофлудите, и спуститесь с небес(клавиатуры) на землю, потопчитесь по твердой почве, приведите свой мозг в порядок.


  • 0
Опубликованное фото

#143 Оффлайн   Tony

Tony

    ●●●●●●●●●

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 22 518 Сообщений:
  • Авто:Tiguan

Опубликовано 20.03.2019 - 15:50

https://www.avito.ru...sot._1713533617Вот еще пофлудите, и спуститесь с небес(клавиатуры) на землю, потопчитесь по твердой почве, приведите свой мозг в порядок.

если кто-то сколько-то за что-то просит, это еще далеко не значит, что оно столько стоит )
впрочем, эта тема явное тому подтверждение

нет, вероятность конечно есть, что найдется человек, который будет без ума именно от вашего дома и выложит за него 10 лямов. только может он найдется через 5 лет, или через 10, или никогда )
  • 0

#144 Оффлайн   beerbear

beerbear

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 519 Сообщений:
  • Авто:Монджаро

Опубликовано 20.03.2019 - 18:06

Чтобы понять, цена завышена, занижена или адекватна, надо быть в куре конъюнктуры рынка недвижимости в Ейске. Насколько я понимаю, тут таких нет))) сравнение объяв с авито в данной ситуации мало что даст 


  • 1

#145 Оффлайн   Dimitry

Dimitry

    модератор

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 42 899 Сообщений:
  • Авто:Opel Kadett C16NZ - отправлен на вечный отдых... Теперь вагончик и иногда кораблик...

Опубликовано 20.03.2019 - 19:16

На сегодняшний момент цена, если поторговаться, высокая конечно, но не потолок.. а вот если годик подождать, когда эти сто метров до трассы застроят многоэтажками - цена ахнет вниз сильно... ибо кому хочется, чтоб его участок сверху обозревали...


если кто-то сколько-то за что-то просит, это еще далеко не значит, что оно столько стоит )
впрочем, эта тема явное тому подтверждение

нет, вероятность конечно есть, что найдется человек, который

 

будет без ума именно от вашего дома и выложит за него 10 лямов. только может он найдется через 5 лет, или через 10, или никогда )

 

не найдётся, т.к. любой риэлтер прежде всего откроет кадастровую карту и посмотрит, что будет по соседству.. В принципе, оно конечно и хорошо, нет нужды ставить звуковое ограждение от дороги.


Жилья там до трассы в соответствии с генпланом не будет.

В лучшем случае - "Ленту" воткнут.

 

 

 

 

 

 

http://www.yeiskraio..._2016-08-04.jpg

 

Да и охранная зона оптимизма не добавляет

 

 

 

 

 

http://www.yeiskraio..._2016-08-04.jpg

 

https://www.yeiskrai...u/gd/pzz/yeisk/

 

 

Ничего не скажу по поводу генплана, но вот с кадастровой карты:

Кадастровый номер: 23:42:0000000:565
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
для экспплуатации многоквартирных малоэтажных жилых домов (блокированных и секционных)

участок в 30 метрах

 

  • 2
Учебная литература, прописи, контурные карты, рабочие тетради для школы - обращайтесь в личку.

1С, Microsoft, антивирусы и другое лицензионное программное обеспечение. В личку или по телефону (863) 243-07-78

Домашняя ферма - пробуем себя на новом месте! )

#146 Оффлайн   GrounD8632

GrounD8632

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 217 Сообщений:
  • Авто:Sorento CRDI

Опубликовано 20.03.2019 - 19:34

Я так понял, 2.5 млн - это не затраты ТС на строительство дома, а затраты на доведение "почти готового дома" до состояния "заходи и живи".

Вы неправильно поняли. Выгнать эту коробку с черновым материалом под чистовую отделку с отоплением 2,5-3 млн. Ремонт сделан из самых дешевых материалов, практически своими руками, едва ли набежит больше 500 т.р. :)

А если посмотреть варианты авито в ближайщих 200 метров, то там варианты куда выгоднее.


Изменено: GrounD8632, 20.03.2019 - 19:38

  • 0

подпись нарушала правила форума


#147 Оффлайн   ШАША

ШАША

    Мастер флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 427 Сообщений:
  • Авто:Москвич М-408

Опубликовано 22.03.2019 - 19:40


 

Вы неправильно поняли. Выгнать эту коробку с черновым материалом под чистовую отделку с отоплением 2,5-3 млн. Ремонт сделан из самых дешевых материалов, практически своими руками, едва ли набежит больше 500 т.р. :)

А если посмотреть варианты авито в ближайщих 200 метров, то там варианты куда выгоднее.

Все он правильно понял, потому что читает не через строчку.

 

И хотелось бы услышать дешовые , до сколько денег? Ну там обои и ламинат и кафельная плитка??????????7


  • 0
Опубликованное фото

#148 Оффлайн   ШАША

ШАША

    Мастер флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 427 Сообщений:
  • Авто:Москвич М-408

Опубликовано 4.04.2019 - 19:12

1


  • 0
Опубликованное фото

#149 Оффлайн   Tony

Tony

    ●●●●●●●●●

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 22 518 Сообщений:
  • Авто:Tiguan

Опубликовано 4.04.2019 - 19:16

Лям? Это уже ближе к делу
  • 2

#150 Оффлайн   ШАША

ШАША

    Мастер флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 427 Сообщений:
  • Авто:Москвич М-408

Опубликовано 7.04.2019 - 14:50

Лям? Это уже ближе к делу

За Лям новенький гараж в козырном месте не купишь!


  • 0
Опубликованное фото




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика