Перейти к содержимому


Фото
- - - - -

ЖК "Первый"


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
278 ответов в теме

#1 Оффлайн   Denis_chal

Denis_chal

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 938 Сообщений:
  • Авто:две сотни армянских пони vs жесткая табуретка с двумя Фе

Опубликовано 14.07.2018 - 00:43

У всех всё бывает когда-то впервые. Вот и я решил впервые лезть в новостройки. 

Хотелки: 

- сдача дома максимум в следующем году

- 43-45 м

- выгодная сдача приобретенной квартиры.

 

Альтернативой пока видится только Левенцовка, но мозХ не может до сих пор понять, что в окраине западного такого хорошего и перспективного.

 

Поругайте эту стройку, предложите альтернативы....


  • 0

#2 Оффлайн   shultz

shultz

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 484 Сообщений:
  • Авто:Пассажир маршрутки "Азов-Ростов"

Опубликовано 14.07.2018 - 01:14

нет цены, как обсуждать?)


  • 0

#3 Оффлайн   Balance

Balance

    Герой флейма

  • Banned
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 971 Сообщений:

Опубликовано 14.07.2018 - 07:52

Сдача дома не в следующем году, а в 2020. В целом нормальный дом, нормальное место.


  • 0

#4 Оффлайн   Denis_chal

Denis_chal

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 938 Сообщений:
  • Авто:две сотни армянских пони vs жесткая табуретка с двумя Фе

Опубликовано 14.07.2018 - 08:01

нет цены, как обсуждать?)

Цена чуть более 50К за метр

Сдача дома не в следующем году, а в 2020. В целом нормальный дом, нормальное место.

Странно, но я вижу июнь 2019...
  • 0

#5 Оффлайн   don606

don606

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 21 424 Сообщений:
  • Авто:МВ 126 500 sel. W221 w12. S210 300td. A180

Опубликовано 14.07.2018 - 08:08

Это который на каменке?
Выгодные однушки там ещё в прошлом году разобрали. В торце дома или с видом не на тюрьму)
Сам интересовался.
Что понравилось, что цены с ремонтом от застройщика были вполне себе и можно было выбрать варианты.
Что не понравилось, очередной улей на клочке земли. И так там все стоит круглосуточно... сейчас и подавно.
Если планируешь для сдачи. Посмотри гвардейский. Там очередь стоит под сдачу посуточно на однушки. 20-22 т.р в мес.
Но ремонт надо нормально сделать конечно.
  • 3

#6 Оффлайн   Balance

Balance

    Герой флейма

  • Banned
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 971 Сообщений:

Опубликовано 14.07.2018 - 08:16

Цена чуть более 50К за метр
Странно, но я вижу июнь 2019...

Это по рекламе? по договору 20 год вроде. В 19 не сдадут, небольшая задержка будет.


  • 0

#7 Оффлайн   Denis_chal

Denis_chal

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 938 Сообщений:
  • Авто:две сотни армянских пони vs жесткая табуретка с двумя Фе

Опубликовано 14.07.2018 - 08:35

Это по рекламе? по договору 20 год вроде. В 19 не сдадут, небольшая задержка будет.


Пока по рекламе, договор не смотрел.

Это который на каменке?
Выгодные однушки там ещё в прошлом году разобрали. В торце дома или с видом не на тюрьму)
Сам интересовался.
Что понравилось, что цены с ремонтом от застройщика были вполне себе и можно было выбрать варианты.
Что не понравилось, очередной улей на клочке земли. И так там все стоит круглосуточно... сейчас и подавно.
Если планируешь для сдачи. Посмотри гвардейский. Там очередь стоит под сдачу посуточно на однушки. 20-22 т.р в мес.
Но ремонт надо нормально сделать конечно.

Интересные ещё остались: средние этажи с панорамными лоджиями.
Увы, но весь город сейчас стоит, даже твой район.
Очень странное отношение застройщика по ремонту. На стены они лепят дешёвые обои. Предлагаю, чтобы поналепили мои. Отказываются.
  • 0

#8 Оффлайн   Perevertops

Perevertops

    Злобный модер

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 73 876 Сообщений:
  • Авто:неторопливый

Опубликовано 14.07.2018 - 09:17

А я бы взял именно с видом на зону)) мне кажется, прикольно)
  • 0

Хорошо быть высоким. Все недовольные рожи на уровне жопы ©


#9 Онлайн   stakl

stakl

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 709 Сообщений:

Опубликовано 14.07.2018 - 09:26

Студии-конура 25 м2... А ещё над хрущёвками смеетесь
  • 2

Японская мудрость: уступай дорогу дуракам и сумасшедшим.


#10 Оффлайн   Perevertops

Perevertops

    Злобный модер

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 73 876 Сообщений:
  • Авто:неторопливый

Опубликовано 14.07.2018 - 09:27

Студии-конура 25 м2... А ещё над хрущёвками смеетесь

так они везде такие. 23-27м2
  • 0

Хорошо быть высоким. Все недовольные рожи на уровне жопы ©


#11 Оффлайн   Denis_chal

Denis_chal

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 938 Сообщений:
  • Авто:две сотни армянских пони vs жесткая табуретка с двумя Фе

Опубликовано 14.07.2018 - 09:46

Студии-конура 25 м2... А ещё над хрущёвками смеетесь

это ты о чем?


  • 0

#12 Оффлайн   Такелажник ПоухаМинайл

Такелажник ПоухаМинайл

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 140 Сообщений:

Опубликовано 14.07.2018 - 10:58

У всех всё бывает когда-то впервые. Вот и я решил впервые лезть в новостройки. 

Хотелки: 

- сдача дома максимум в следующем году

- 43-45 м

- выгодная сдача приобретенной квартиры.

 

Альтернативой пока видится только Левенцовка, но мозХ не может до сих пор понять, что в окраине западного такого хорошего и перспективного.

 

Поругайте эту стройку, предложите альтернативы....

 

я не спец в стройке - но не внушает доверия 

хлипко все выглядит 

я когда проезжаю от удивления рот открываю 

 

единственный вариант - покупка под сдачу и самому там не жить 

темпы стройки снизились заметно 

вряд ли в 20 году сдадут


еще можно обратить внимание на новостройку на ларина

в районе горизонта

там мне кажется получше - чисто внешне

цен не знаю


Изменено: Такелажник ПоухаМинайл, 14.07.2018 - 10:55

  • 0

#13 Оффлайн   игорь.н

игорь.н

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 17 874 Сообщений:
  • Авто:Skoda

Опубликовано 14.07.2018 - 11:11

Темпы строительства этого объекта , резко сократились.этой весной должны были начать инженерные сети прокладывать. Подрядчик мне заявку на отопление сбрасывал осенью и говорил, что с весны начнут монтаж первой секции, но там даже конь не валялся, хотя начали строить бодро.
  • 0

Вот взять меня — кем я был? А кем я стал? Мягко говоря, всем! А почему? Да потому что я — русский солдат! А русский солдат никогда не сдаётся. Один хрен ему терять нечего. Это и есть наша главная военная тайна. 

 


#14 Оффлайн   don606

don606

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 21 424 Сообщений:
  • Авто:МВ 126 500 sel. W221 w12. S210 300td. A180

Опубликовано 14.07.2018 - 11:32

А я бы взял именно с видом на зону)) мне кажется, прикольно)


Ну там как таковых видов на зону не будет. Они под углом поставили дома, один перекрывает другой.

Темпы строительства этого объекта , резко сократились.этой весной должны были начать инженерные сети прокладывать. Подрядчик мне заявку на отопление сбрасывал осенью и говорил, что с весны начнут монтаж первой секции, но там даже конь не валялся, хотя начали строить бодро.

Вот тоже заметил, что темпы упали.
Вроде они ещё где то заложили ЖК в Ростове.
  • 0

#15 Оффлайн   Perevertops

Perevertops

    Злобный модер

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 73 876 Сообщений:
  • Авто:неторопливый

Опубликовано 14.07.2018 - 13:14

Ну там как таковых видов на зону не будет. Они под углом поставили дома, один перекрывает другой.
Вот тоже заметил, что темпы упали.
Вроде они ещё где то заложили ЖК в Ростове.

ну все, не беру :(
  • 0

Хорошо быть высоким. Все недовольные рожи на уровне жопы ©


#16 Оффлайн   don606

don606

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 21 424 Сообщений:
  • Авто:МВ 126 500 sel. W221 w12. S210 300td. A180

Опубликовано 14.07.2018 - 15:00

ну все, не беру :(

Там были прикольные квартиры на верхних этажах в торце, в сторону РИИЖТА.
Но пока я мял йайца и думал, их ессно расхватали. Кстати у них есть, ну или было «трейд ин» на жильё. В том числе и на долевое участие. Что то нормально они мне так оценили переуступку в суве кмк.
Но вот я бы тоже сейчас поостерегся их замедления темпов строительства.
Не к добру это кмк.
Автор. Если планируешь под сдачу. Советую ещё раз гвардейский, ЖК Мега и юит сейчас строит на Сиверса. Могу дать телефон дамы. Она берет квартиры под сдачу по суточно в этих районах. Гвардейский с руками оторвёт.
  • 0

#17 Оффлайн   diluted

diluted

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 332 Сообщений:
  • Авто:Audi Q5

Опубликовано 14.07.2018 - 16:44

мое мнение - лучше не связываться 

после того как дом сдадут, там еще несколько месяцев, а то и год  будет невозможно жить

сдать за хорошие деньги сразу точно не получится

под сдачу вторичка лучше, ее сдать намного проще и быстрее

сейчас сдаю и то и то

вот примерно так выглядит подъезд в новостройке в сданном доме в мае (дом сдали в декабре)

квартирантов это отпугивает + вой перфораторов даже в выходные, толпы рабочих в лифтах, засраные лифты от стойматериалов, машины на тротуаре под разгрузку стоят

а ремонт от застройщика обычно говенного качества

d69ad6afb1b0.jpg
 
a788165ffe6b.jpg
 
261ea72887b1.jpg

  • 0

#18 Оффлайн   diluted

diluted

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 332 Сообщений:
  • Авто:Audi Q5

Опубликовано 14.07.2018 - 17:17

если самому жить - то можно и потерпеть временные неудобства, зато свое новое жилье

а вот квартирантам такое не нужно, им проще что то другое поискать

поэтому сдавать первый год приходится с хорошим дисконтом, а потом при повышении  платы скорее всего придется менять квартирантов, что тоже несет определенные затраты

но и сдавать дешево - тоже плохо, не только потому что меньше платят (хотя и поэтому) а потому, что низкой ценой привлекается не тот контингент, с которым хотелось бы общаться

цена это хороший фильтр


  • 1

#19 Оффлайн   Михаил_rnd

Михаил_rnd

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 21 528 Сообщений:
  • Авто:Kia

Опубликовано 14.07.2018 - 17:22

Сдача дома не в следующем году, а в 2020. В целом нормальный дом, нормальное место.

нормальное место с видом на тюрьму?
  • 0

#20 Оффлайн   Гриня

Гриня

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 187 Сообщений:
  • Авто:FF2

Опубликовано 14.07.2018 - 17:50

нормальное место с видом на тюрьму?

-Не укради,не убий...............и тд


  • 0

Облегчаю женскую долю


#21 Оффлайн   Denis_chal

Denis_chal

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 938 Сообщений:
  • Авто:две сотни армянских пони vs жесткая табуретка с двумя Фе

Опубликовано 14.07.2018 - 19:26

нормальное место с видом на тюрьму?

вид на тюрьму там крайне ограничен.

с другой стороны: пофиг куда вид....шторы закрыл и медитируй


  • 0

#22 Оффлайн   Такелажник ПоухаМинайл

Такелажник ПоухаМинайл

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 140 Сообщений:

Опубликовано 14.07.2018 - 19:35

нормальное место с видом на тюрьму?

Ничем не угодишь
Ни видом на кладбище, ни видом на тюрьму
  • 1

#23 Оффлайн   Raptor

Raptor

    Старший раптор

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 43 762 Сообщений:

Опубликовано 14.07.2018 - 23:53

Это который на каменке?
Выгодные однушки там ещё в прошлом году разобрали. В торце дома или с видом не на тюрьму)
Сам интересовался.

C видом не на тюрьму и сейчас вроде есть . Но выше 17 го этажа . Именно однушки . Студий уже нет .


  • 0

#24 Оффлайн   Denis_chal

Denis_chal

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 938 Сообщений:
  • Авто:две сотни армянских пони vs жесткая табуретка с двумя Фе

Опубликовано 15.07.2018 - 13:01

C видом не на тюрьму и сейчас вроде есть . Но выше 17 го этажа . Именно однушки . Студий уже нет .

Ниже 17го тоже есть.
  • 0

#25 Оффлайн   Raptor

Raptor

    Старший раптор

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 43 762 Сообщений:

Опубликовано 15.07.2018 - 16:08

Ниже 17го тоже есть.

тем более. :)

Тринадцатый ? :D


  • 0




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика