57 ответов в теме

[Kavalerist]

Капитальный ремонт в многоэтажном доме. Есть вопросы, помогайте=)

Живу на Западном в старой 5ти этажке.

Наконецто начали делать у нас кап.ремонт. за 15% от стоимости. Но тут выяснились некоторые интересные подробности. Сегодня пришли срезать трубы отопления ( + снимать радиатор) сказали покупать батареи за свой счёт, ну это ладно еще пережить можно. Но наглость их на этом не закончилась, за замену 1-го радиатора просят 1000 рублей.

Кто знает входит ли в стоимость кап-ремонта радиаторы, или хотя бы их замена.

[BJ™]

По идее не входят.

Батареи - это твоя собственность, следовательно, их покупку и замену должен оплачивать ты. В рамках кап. ремонта тебе обязаны поменять только стояк.

И кстати, 1000 руб. за батарею - это по-божески.

По аналогии на воду тебе тоже меняют только стояк, а разводка по квартире - твоя забота.

[yasya]

То что входит в стоимость конкретно вашего ремонта можно посмотреть в смете в УК . Все до банального просто.

[tank166]

И кстати, 1000 руб. за батарею - это по-божески.

.

 

Дима,по-божески - это когда поменять всего одну батарею.А если их там по 10 штук на этаже -то это уже очень олигархически.

Топикстартеру бы советовал потребовать,чтобы поставили краны на отводах от стояка,а радиаторы поставить уже потом.Другими исполнителями.А вообще расценка на монтаж радиатора при большом объеме -400 рублей.

[Kavalerist]

Радиаторы не подьезде, а в квартире

[Wit]

УК Железнодорожник?

[BJ™]

Радиаторы не подьезде, а в квартире

Они вас обманывают! Капитальный ремонт подразумевает замену не только труб и радиаторов, но и проводки, полов, обоев, окон и дверей, всей сантехники (унитаз обязательно финский должны поставить), бытовой техники и мебели. И всё за счёт УК!

[Dorian Gray]

У нас берут 500 за радиатор , а в подъезде полностью всю систему отопления демонтировали уже давно , ради экономии .

[Kavalerist]

Так что отдавать им 4 тысячи за 4 батареи? 3 комнаты + кухня.?

[yasya]

   и мне можно отдать денег, если девать некуда...

Так что отдавать им 4 тысячи за 4 батареи? 3 комнаты + кухня.?

[Astriх]

Яся правильно гвоорит что в смете стоит. Когда меняют стояки они должны подвести тебе к существующим радиаторам, а вот их могешь самотоятельно поменять. Не помню в каком постановлении но где то было разделение, что первое резьбовое соединение на радиаторе еще к местам общего пользования, дальше уже твое. Радиаторы купить и пусть бесплатно подключают, мне кажется это развод.Да повесить придется самому, а подключать пусть бесплатно. 

Изменено: Пименов Максим, 26.09.2013 - 12:03

[Xoka]

Вот жулье что придумали. Это ж полнейшая глупость. Радиатор это часть системы отопления. Без радиатора система работать не может. Специально делают чтобы меньше платить из бюджета, плюс еще уйти от ответсвенности за эксплуатацию. У нас решили всё повесить на собственников квартир. По идее даже электро-проводка и счетчик должны быть собственностью поставщика без права вмешательсва туда жильцов. Сами устроили беспредел для населения, потом не знают как всех обуздать и призвать к порядку.

[Astriх]

Приватизированная квартира, в договоре который заключен был там написано, что инженерные коммуникации являются собственностью и ты обязан за свои деньги их содержать. 

[тов. ЛЕНИН]

Вот жулье что придумали. Это ж полнейшая глупость. Радиатор это часть системы отопления. Без радиатора система работать не может. Специально делают чтобы меньше платить из бюджета, плюс еще уйти от ответсвенности за эксплуатацию. У нас решили всё повесить на собственников квартир. По идее даже электро-проводка и счетчик должны быть собственностью поставщика без права вмешательсва туда жильцов. Сами устроили беспредел для населения, потом не знают как всех обуздать и призвать к порядку.

Полнейшая глупость - это делать ремонт в доме за бюджетный счет, когда 90 процентов квартир приватизировано и есть законные собственники.

Читайте Жилищный кодекс и смотрите мировую практику - потом называйте людей жульем.

по теме - попросите смету всем домом и следите, чтобы каждый пункт был выполнен. Ни в коем разе не дайте подписать представителям Вашего дома акт, если Вы чем- то не довольны. если Вы подпишите акт - все пропало.

[BJ™]

Полнейшая глупость - это делать ремонт в доме за бюджетный счет, когда 90 процентов квартир приватизировано и есть законные собственники.

Читайте Жилищный кодекс и смотрите мировую практику - потом называйте людей жульем.

+1, почему-то никто не требует чтобы водоканал чинил потекший кран, а без него между прочим эксплуатация системы водоснабжения невозможна...

[Хулиган - Acqua]

Я выполняю реконструкцию домов по программе ветхого жилья. В сметах есть только разводка системы отопления по дому. В квартирах соединять радиаторы вы должны сами.
Общедомовая система работать будет, просто если заплатите сразу 1000 (это очень дешево мы берем 2500 за секцию), то будете ждать весны, пока отопление не отключат. После опрессовки и запуска системы будет поздно. Дешевле, чем за 1000 не бывает.

Полнейшая глупость - это делать ремонт в доме за бюджетный счет, когда 90 процентов квартир приватизировано и есть законные собственники.
Читайте Жилищный кодекс и смотрите мировую практику - потом называйте людей жульем.


по теме - попросите смету всем домом и следите, чтобы каждый пункт был выполнен. Ни в коем разе не дайте подписать представителям Вашего дома акт, если Вы чем- то не довольны. если Вы подпишите акт - все пропало.

Акт подписывает технадзор от администрации. Договоры с районными дмиб, поэтому жильцы не являются стороной по договору. Деньги то бюджетные.

[Bogy]

Нашему дому в прошлом году делали Кап. ремонт, правда по программе за 5% стоимости. В счет ремонта входят только стояки и подводка к батареям, включая краны и байпасы, т.к. это общедомовое имущество. Батареи или меняешь за свой счет или оставляешь старые, т.к. батареи - это твое имущество, выбирается с учетом дизайна и пр.(главное по секциям взять норму, т.к. много секций - не продавится, мало - не нагреет). А потом либо вешаешь сам, а они прикручиваются к ним, когда делают подводку, либо платишь кому-нибудь за навес. Те рабочие, что меняли стояки, у нас брали по 500р. за замену батареи (снять старую, повесить новую).

 

Я вешал сам. Как было дело:

- Рабочие сняли стояки, отпилили подводку к батареям.

- Позвонил в п. приема металлолома - приехали, забрали старые батареи.

- Купил рифаровские биметаллические батареи, заглушки, кран маевского, кронштейны.

- Привел не спеша в порядок стены за старыми батареями,

- Закрутил кронштейны, посадил на паклю краны маевского, заглушки и повесил новые батареи

- Рабочие смонтировали новые стояки, подводку к батареям и подсоединили подводку непосредственно к батареям.

- Готово. Потом еще при запуске отопления 2 раза приходили перепаивать - текло.

[Astriх]

Я выполняю реконструкцию домов по программе ветхого жилья. В сметах есть только разводка системы отопления по дому. В квартирах соединять радиаторы вы должны сами.
Общедомовая система работать будет, просто если заплатите сразу 1000 (это очень дешево мы берем 2500 за секцию), то будете ждать весны, пока отопление не отключат. После опрессовки и запуска системы будет поздно. Дешевле, чем за 1000 не бывает.

 

Почему я должен платить, надо повесить самому радиаторы и думаю обязаны подключить бесплатно.

[Bogy]

Я выполняю реконструкцию домов по программе ветхого жилья. В сметах есть только разводка системы отопления по дому. В квартирах соединять радиаторы вы должны сами.
Общедомовая система работать будет, просто если заплатите сразу 1000 (это очень дешево мы берем 2500 за секцию), то будете ждать весны, пока отопление не отключат. После опрессовки и запуска системы будет поздно. Дешевле, чем за 1000 не бывает.

1. По договору подводку делают непосредственно к батарее, включая соединение. Единственное условие - батарея должна уже висеть на своем месте. У вас работа строится, видимо, по принципу "без лоха жизнь плоха". Пименов абсолютно верно написал:

 

первое резьбовое соединение на радиаторе еще к местам общего пользования, дальше уже твое. Радиаторы купить и пусть бесплатно подключают 

 

2. А 2500 р. за то, чтобы повесить на 4 кронштейна батарею и вкрутить кран маевского и заглушку? 2500 за 10 минут работы? Еще 1 подтверждение принципа работа "на лоха".

Радиатор это часть системы отопления. Без радиатора система работать не может.

Перекрываешь оба крана и вся система прекрасно работает. Байпас обязательно должен присутствовать по нормам.

[Хулиган - Acqua]

1. По договору подводку делают непосредственно к батарее, включая соединение. Единственное условие - батарея должна уже висеть на своем месте. У вас работа строится, видимо, по принципу "без лоха жизнь плоха". Пименов абсолютно верно написал:


2. А 2500 р. за то, чтобы повесить на 4 кронштейна батарею и вкрутить кран маевского и заглушку? 2500 за 10 минут работы? Еще 1 подтверждение принципа работа "на лоха".


Перекрываешь оба крана и вся система прекрасно работает. Байпас обязательно должен присутствовать по нормам.

Сегодня попробую найти смету, если она не в архиве, отсканирую и выложу, что мы должны делать по смете.
Демонтаж стояков там есть, монтаж тоже есть, а вот по квартирам радиаторы вешать - нет такого.
НО !!! Сметы составляют как правило бараны, и в них очень много всякого бреда, поэтому частенько председатель Тсж или ук от вашей стороны договариваются о том, что давайте например вот этот бред делать не будем, а за это, сделаем всем жильцам те же радиаторы в квартирах.

Вот люди пошли, им за 5% делают дом, который еще лет 15 спокойно простоит, а они всё недовольные ))))

[Astriх]

Ни кто не говорит вешать радиаторы, но подключить обязаны. 

[Perevertops]

Вычеркивается пункт из сметы, который стоит 5 тыс., вы вместо этого пункта вешаете радиаторы. 2500 себе, 2500 председателю ТСЖ. Ненуачо, все норм.

[Хулиган - Acqua]

А насчет 2500 руб за радиатор - причем тут лохи. Хочешь - делай сам, не хочешь - сделаем мы. У нас такая цена, да, высокая. Высокая цена - не грех, а вот делать по 500 рублей и переделывать потом 2 раза, потому что течет - вот это уже не очень. Так может же и так потечь, что соседям потом ремонт будете делать.

[Astriх]

А как же совесть. Здесь на форуме все честные , не подкупные и борются за светлое будущее.

[Хулиган - Acqua]

Ни кто не говорит вешать радиаторы, но подключить обязаны.

Нет, не обязаны!!!!!!