Перейти к содержимому


Фото

Как правильно переоформить квартиру на близкого родственника?


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
24 ответов в теме

#1 Оффлайн   solomon

solomon

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 740 Сообщений:
  • Авто:Kia Cerato II

Опубликовано 10.04.2019 - 19:21

Есть семья: отец, мать, сын. Есть квартира, в которой у матери 4/10, у сына - 6/10.
Стоит задача переоформить 6/10 сына на отца?
Правильно ли понимаю, что самый оптимальный вариант, это дарственная на отца, т.к. близкие родственники, то обязанность платить НДФЛ не возникнет, но в то же время, учитывая, что дарится доля, необходимо нотариальное удостоверение сделки?
Или есть более простые - читай дешевые варианты?
  • 0

#2 Оффлайн   stilo777

stilo777

    Флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишка
  • 127 Сообщений:

Опубликовано 10.04.2019 - 19:26

Все доли переоформляются, только через нотариуса.


  • 0

#3 Оффлайн   solomon

solomon

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 740 Сообщений:
  • Авто:Kia Cerato II

Опубликовано 10.04.2019 - 19:27

Все доли переоформляются, только через нотариуса.

А размер платы берется от кадастровой стоимости*6/10*0,1%?
  • 0

#4 Оффлайн   stilo777

stilo777

    Флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишка
  • 127 Сообщений:

Опубликовано 10.04.2019 - 19:30

Да, от доли, а не квартиры. Но не меньше по моему 4,5 тыс


  • 0

#5 Оффлайн   Funt

Funt

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 484 Сообщений:
  • Авто:В поиске

Опубликовано 10.04.2019 - 19:30

(0,5%*(кадастровая стоимость*6/10))+5400.
  • 0
Не так с деньгами хорошо, как без них плохо.

#6 Оффлайн   solomon

solomon

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 740 Сообщений:
  • Авто:Kia Cerato II

Опубликовано 10.04.2019 - 19:33

5 400 - это гос.пошлина?
  • 0

#7 Оффлайн   Funt

Funt

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 484 Сообщений:
  • Авто:В поиске

Опубликовано 10.04.2019 - 19:34

5 400 - это гос.пошлина?

нет
  • 0
Не так с деньгами хорошо, как без них плохо.

#8 Оффлайн   stilo777

stilo777

    Флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишка
  • 127 Сообщений:

Опубликовано 10.04.2019 - 19:36

5 400 - это гос.пошлина?

Это услуга нотариуса, но у разных нотариусов она разная минимум видел 4500 и еще 2000 тыс гос  пошлина за регистрацию в МФЦ.


  • 0

#9 Оффлайн   wasqa

wasqa

    сантехник

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 11 895 Сообщений:
  • Авто:продал, деньги пропил

Опубликовано 10.04.2019 - 19:41

в МФЦ 2500 пошлина, по моему


  • 0

Счастья всем! И пусть никто не уйдет обиженный!

 


#10 Оффлайн   Funt

Funt

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 484 Сообщений:
  • Авто:В поиске

Опубликовано 10.04.2019 - 19:47

Это услуга нотариуса, но у разных нотариусов она разная минимум видел 4500 и еще 2000 тыс гос  пошлина за регистрацию в МФЦ.


За удостоверение договора отчуждения долевой собственности размер уптх един для всех нотариусов РО. Составляет 5400. Если сдачу документов на регистрацию перехода права будет осуществлять нотариус, то госпошлина составит 1400 рублей.
  • 0
Не так с деньгами хорошо, как без них плохо.

#11 Оффлайн   solomon

solomon

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 740 Сообщений:
  • Авто:Kia Cerato II

Опубликовано 10.04.2019 - 19:52

(0,5%*(кадастровая стоимость*6/10))+5400.

если 5 400 это услуга нотариуса, то что такое первая часть формулы?
  • 0

#12 Оффлайн   Salot_Sar

Salot_Sar

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 466 Сообщений:

Опубликовано 10.04.2019 - 19:55

Кстати, вопрос, миллион стоимости, не облагаемый НДФЛ, как применять к долям? Будет всё равно миллион, или пропорционально продаваемой доле?


  • 0
Я верю в честность Президента!!!
И в неподкупность постовых!
В заботу банка о клиентах. В русалок верю, в домовых.

#13 Оффлайн   sashok

sashok

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 186 Сообщений:
  • Авто:не подводит

Опубликовано 10.04.2019 - 20:26

Если сын несовершеннолетний, не получится просто так взять и переоформить.
  • 1

    :drink:  :friends:  :drink2:  :Just_Cuz_08:  :tatice_04:  


#14 Оффлайн   Funt

Funt

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 484 Сообщений:
  • Авто:В поиске

Опубликовано 10.04.2019 - 20:32

если 5 400 это услуга нотариуса, то что такое первая часть формулы?


Нотариальный тариф в соответствии с НКРФ
  • 0
Не так с деньгами хорошо, как без них плохо.

#15 Оффлайн   solomon

solomon

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 740 Сообщений:
  • Авто:Kia Cerato II

Опубликовано 11.04.2019 - 08:55

Нотариальный тариф в соответствии с НКРФ

так а нотариальный тариф и услуга нотариуса - это разные вещи, да?
  • 0

#16 Оффлайн   Funt

Funt

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 484 Сообщений:
  • Авто:В поиске

Опубликовано 11.04.2019 - 09:12

так а нотариальный тариф и услуга нотариуса - это разные вещи, да?


Это как тёплое и утюг. Нотариус оказывает услуги. А тариф=пошлина.
  • 0
Не так с деньгами хорошо, как без них плохо.

#17 Оффлайн   solomon

solomon

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 740 Сообщений:
  • Авто:Kia Cerato II

Опубликовано 11.04.2019 - 09:21

Хорошо, при кадастровой стоимости всей квартиры в 6 013 000, общая сумма затрат на такую сделку сколько составит?
  • 0

#18 Оффлайн   sashok

sashok

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 186 Сообщений:
  • Авто:не подводит

Опубликовано 11.04.2019 - 09:33

Если сын несовершеннолетний, не получится просто так взять и переоформить.

Еще раз напомню. Не заморачивайтесь, если сын несовершеннолетний. Там все сложно. Просто так подарить, продать долю несовершеннолетнего - НЕ ПОЛУЧИТСЯ!


  • 0

    :drink:  :friends:  :drink2:  :Just_Cuz_08:  :tatice_04:  


#19 Оффлайн   Funt

Funt

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 484 Сообщений:
  • Авто:В поиске

Опубликовано 11.04.2019 - 10:02

Хорошо, при кадастровой стоимости всей квартиры в 6 013 000, общая сумма затрат на такую сделку сколько составит?


Проще к любому нотариусу зайти и узнать.

Еще раз напомню. Не заморачивайтесь, если сын несовершеннолетний. Там все сложно. Просто так подарить, продать долю несовершеннолетнего - НЕ ПОЛУЧИТСЯ!

Два раза мало. Напиши в третий.
Органы опеки обычно согласий не дают, да?
  • 0
Не так с деньгами хорошо, как без них плохо.

#20 Оффлайн   sashok

sashok

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 186 Сообщений:
  • Авто:не подводит

Опубликовано 11.04.2019 - 10:08

Проще к любому нотариусу зайти и узнать.
Два раза мало. Напиши в третий.
Органы опеки обычно согласий не дают, да?

Они дают согласие всегда при условии, что ребенку взамен предоставится в собственность равнозначное (или более) по площади жилое имущество, дабы исключить ущемление его прав. Иначе - обычно и необычно не дают.  Если, конечно, у ТС есть, что дать взамен несовершеннолетнему, то вопрос отпадает сам собой, но подозреваю, что о таком не зналось.


Изменено: sashok, 11.04.2019 - 10:12

  • 0

    :drink:  :friends:  :drink2:  :Just_Cuz_08:  :tatice_04:  


#21 Оффлайн   Funt

Funt

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 484 Сообщений:
  • Авто:В поиске

Опубликовано 11.04.2019 - 10:24

Они дают согласие всегда при условии, что ребенку взамен предоставится в собственность равнозначное (или более) по площади жилое имущество, дабы исключить ущемление его прав. Иначе - обычно и необычно не дают.  Если, конечно, у ТС есть, что дать взамен несовершеннолетнему, то вопрос отпадает сам собой, но подозреваю, что о таком не зналось.


Спасибо, кэп!
  • 0
Не так с деньгами хорошо, как без них плохо.

#22 Оффлайн   Фрау Мюллер

Фрау Мюллер

    Кандидат в флудеры

  • Форумец
  • ФишкаФишка
  • 88 Сообщений:
  • Авто:Шевроле Спарк

Опубликовано 11.04.2019 - 10:32

Кстати, вопрос, миллион стоимости, не облагаемый НДФЛ, как применять к долям? Будет всё равно миллион, или пропорционально продаваемой доле?

Если продаешь разными договорами- то вычет 1 млн на каждого. Если все доли одним договором - то пропорционально долям. Знаю это точно. Через это прошла. Звучит бредово, потому что суть сделки одна и та же - но так и есть. Если одним договором- проиграть можешь в уплате НДФЛ, так как вычет меньше получается, если разными договорами и оформление у нотариуса - то заплатишь больше нотариусу. Нужно считать в каждом конкретном случае. У нас было выгоднее одним договором.


  • 0

#23 Оффлайн   solomon

solomon

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 740 Сообщений:
  • Авто:Kia Cerato II

Опубликовано 11.04.2019 - 12:45

Сын совершеннолетний - все ок!
  • 0

#24 Оффлайн   Funt

Funt

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 484 Сообщений:
  • Авто:В поиске

Опубликовано 11.04.2019 - 14:04

Сын совершеннолетний - все ок!


В браке?
  • 0
Не так с деньгами хорошо, как без них плохо.

#25 Оффлайн   solomon

solomon

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 740 Сообщений:
  • Авто:Kia Cerato II

Опубликовано 11.04.2019 - 14:14

нет
  • 0




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика