206 ответов в теме

[TheNudo]

им некогда на форумах сидеть. работают

Да ладно, ну прямо морлоки в мире эллоев. Мне-то есть когда, да и каждый работяга может позволить вечером в инете позалипать. Не все ж им первый канал под пиво, как земляку вашему Сергей-Юрьевичу Белякову ))

Чем выше должность, тем меньше свободного времени.  Зачастую у более-менее высоких начальников вообще выходных не бывает, и на выходных и в отпуске они включены все равно в работу, по моим наблюдениям.

Чем занимаются все эти принцы, у которых "бизнес сам крутитися" для меня еще большая загадка, чем все вышеперечисленные.

Изменено: TheNudo, 8.10.2019 - 13:24

[nom]

Сейчас вся большая территория  между мегой , алмазом  и днепропетровской - это новые КП . Да, это не Ростов, это Аксай. Но это даже хорошо! Хотя, пытаются сейчас это затянуть в Ростов

КП - это зло. Квартира в МКД только со своим участком.

[Inetman]

У нас в Лисьем Носу или каком-нибудь Репино и то  подешевле.

Лисий Нос — та ещё дырища, только что КАД рядом. И то там уже местами сотка хорошо так за лям. В Репино же без ляма за сотку даже можешь не вставать. А ТС хочет, условно, в Озерках домик построить или даже на ЧР... Так что не надо тут.

[AleM]

Проскакивают и более-менее адекватные варианты, но на них такие цены, что пусть они их покупают у себя сами. Собственно эти участки так мертвым грузом и стоят. Делал пару звонков пол года назад, владельцы отказались торговаться. Звонил сейчас, говорил, что реальный покупатель и хоть сейчас возьму, один фиг упертые. 

ЗЖМ, по нашей улице в этом году продавались участки по 4,5 сотки, несколько участков. Фасад - 15 метров, в длину 30 метров, по цене 1 млн.руб. за сотку...

Продались за год все, значит есть покупатели. Последний раз кто-то выкупил два участка рядом, сейчас строит на них три двухэтажных дома на продажу.

[Такелажник ПоухаМинайл]

ЗЖМ, по нашей улице в этом году продавались участки по 4,5 сотки, несколько участков. Фасад - 15 метров, в длину 30 метров, по цене 1 млн.руб. за сотку...
Продались за год все, значит есть покупатели. Последний раз кто-то выкупил два участка рядом, сейчас строит на них три двухэтажных дома на продажу.

И сейчас продаются по 4,5 млн
Глянул авито
Я правда не ращбираюсь что там за участки
На западном улици рижская что ли
И ещё несколько участков

[AleM]

И сейчас продаются по 4,5 млн
Глянул авито
Я правда не ращбираюсь что там за участки
На западном улици рижская что ли
И ещё несколько участков

И это при том, что центральной канализации тут нет практически ни где, на Рижской к стати есть,

[hsbc]

 

ЗЖМ, по нашей улице в этом году продавались участки по 4,5 сотки, несколько участков. Фасад - 15 метров, в длину 30 метров, по цене 1 млн.руб. за сотку...

Продались за год все, значит есть покупатели. Последний раз кто-то выкупил два участка рядом, сейчас строит на них три двухэтажных дома на продажу.

Да, я прекрасно знаю этот р-он. Но мне он не интересен) Там кстати вся нарезка по 4,5 сотки(15х30)

[TheNudo]

Лисий Нос — та ещё дырища, только что КАД рядом. И то там уже местами сотка хорошо так за лям. В Репино же без ляма за сотку даже можешь не вставать. А ТС хочет, условно, в Озерках домик построить или даже на ЧР... Так что не надо тут.

Преморске и Курортный районы всегда были ылитными, а близость священного ЛЦ только повысила этот статус ))
Посмотрел ценники - действительно плюс-минус лям за сотку, ну так здесь это хоть обосновано.

Тут сравнивать напрямую негоже, потому что в СПб кластеров частников в черте города (если не учитывать, что формально "черта города" - это даже Зеленогорск, имеется в виду таких, как Озерки - Суздальские озера) почти нет, в РнД их чуть более, чем дофига. А сама стоимость городской недвижки, как ни странно, в СПб еще пока дороже ))

Следовательно, ломовые цены за такие участки в СПб вполне себе логичны, а вот когда точно так же по абсолютным величинам стоит земля в какой-нибудь околоцентровой промке в РнД, то мифы про "нищие регионы за мкадом" терпят разрыв шаблона 

[KNYAZ]

Что за бред творится с рынком недвижки по З\У

  В продаже одна сплошная хрень! 

...

Проскакивают и более-менее адекватные варианты, но на них такие цены, что пусть они их покупают у себя сами. .

Это не бред(пит), это реальность не совпадающая с тем что формируется в голове за свои-кровные и тем что  можно действительно на них купить, а купив привязываешь и  себя этим самым к этой стороне с её не пробиваемой действительностью...

сторона = страна

[deedee]

КП - это зло. Квартира в МКД только со своим участком.

Расшифруйте!

[KNYAZ]

Да, кстати бери у меня участок 10 соток за 1600тр (все коммуникации вплоть до оптоволокна, ровный без уклонов и главное чистый)

Изменено: KNYAZ, 8.10.2019 - 17:44

[Такелажник ПоухаМинайл]

Расшифруйте!

 

наверное взносы платят за частные дома

[deedee]

наверное взносы платят за частные дома

Это не приравнивает дом в кп к квартире в мкд.

[TheNudo]

Расшифруйте!

Коттеджный Поселок
МногоКавртирные Дома

[Inetman]

Да, кстати бери у меня участок 10 соток за 1600тр (все коммуникации вплоть до оптоволокна, ровный без уклонов и главное чистый)

Где-нибудь в Больших Салах? =)))

[deedee]

Коттеджный Поселок
МногоКавртирные Дома

Браво!!  

[Raptor]

Купил за 3200 в районе зоопарка (самое начало улицы Ленина) 6,2 сотки в конце 2018 года. Фасад 25 м, участок квадратный. Со своими плюсами и минусами, но существенно дешевле аналогичных по площадям предложений в +- этом районе... 

 

Ну у тебя там  участок " своеобразный ' в плане минусов. Не всякий бы  захотел купить  и по более низкой цене - тут на любителя.

Кстати, там у вас несколько ( вот прям много) лет продавалось 3 участка . Вот прям  прям долго стояли под продажу, никто не покупал, потом вдруг очень быстро продались все три.

То ли продавцы таки сбросили цену, то ли еще что-то. Вот вам и рынок.

Изменено: Raptor, 8.10.2019 - 18:42

[Морской Ёжа]

Проскакивают и более-менее адекватные варианты, но на них такие цены, что пусть они их покупают у себя сами. Собственно эти участки так мертвым грузом и стоят. Делал пару звонков пол года назад, владельцы отказались торговаться. Звонил сейчас, говорил, что реальный покупатель и хоть сейчас возьму, один фиг упертые. Т.е реально выбрать просто тупо не из чего! 

На рынке два индивидуума: один неверно оценивает ликвидность своого актива, другой покупательную способность своих наличных

[nom]

Это не приравнивает дом в кп к квартире в мкд.

Я же написал, что единственное различие это в наличии земельного участка. Остальное все одно и тоже. За содержание заплати, ОДН по коммунальным ресурсам заплати и т.д и т.п все как в МКД(МногоКвартирномДоме)

[gever.]

Я б ни когда не взял, ибо не знаешь кто и как его строил.

Знакомый купил готовый дом с участком, то стены утепляет, то воду переделывает с отоплением. В общем купил геморрой себе а не дом.

А представляешь брать жену не девочкой, вообще ужас, как подумаешь, что с ней могли вытворять.............................

[Volodimire]

А представляешь брать жену не девочкой, вообще ужас, как подумаешь, что с ней могли вытворять.............................

Справедливости ради, дома на продажу действительно кот в мешке. Я вижу, сколько денег уходит на стройку, и вижу, почём продают эти дома. Разница очень существенная, и явно она берётся не из воздуха.

[KNYAZ]

Где-нибудь в Больших Салах? =)))

Намного ближе - в 14км от ЗЖМ - "Золотая Горка" (даже адрес есть - на фото табличку с адресом ретушировал) 

[felix]

Ну у тебя там  участок " своеобразный ' в плане минусов. 

я так понимаю там участки в балке и наклонные проблемные.ну и на узкой дороге вдоль тюрьмы я бы не брал ни за что.или еще бывают какие косяки?

[stakl]

Да, кстати бери у меня участок 10 соток за 1600тр (все коммуникации вплоть до оптоволокна, ровный без уклонов и главное чистый)

 

и жить как отшельник в чистом поле. где детсадик, музшкола, худшкола, секции футбола, карате, бассейн, театр, цирк, кино, парки, гиперы?

[Такелажник ПоухаМинайл]

Я же написал, что единственное различие это в наличии земельного участка. Остальное все одно и тоже. За содержание заплати, ОДН по коммунальным ресурсам заплати и т.д и т.п все как в МКД(МногоКвартирномДоме)

Небось ещё и взносы на капремонт

и жить как отшельник в чистом поле. где детсадик, музшкола, худшкола, секции футбола, карате, бассейн, театр, цирк, кино, парки, гиперы?

Когда последний раз был в театре, бассейне, цирке, кино...?

я так понимаю там участки в балке и наклонные проблемные.ну и на узкой дороге вдоль тюрьмы я бы не брал ни за что.или еще бывают какие косяки?

А почему вдоль тюрьмы нельзя брать?
Тихие соседи
Некоторые вон и возле кладбищ не берут

Изменено: Такелажник ПоухаМинайл, 9.10.2019 - 09:06