ЖК "Первый"
#26 Оффлайн
Опубликовано 15.07.2018 - 18:08
#27 Оффлайн
Опубликовано 15.07.2018 - 18:41
У всех всё бывает когда-то впервые. Вот и я решил впервые лезть в новостройки.
Хотелки:
- сдача дома максимум в следующем году
- 43-45 м
- выгодная сдача приобретенной квартиры.
Альтернативой пока видится только Левенцовка, но мозХ не может до сих пор понять, что в окраине западного такого хорошего и перспективного.
Поругайте эту стройку, предложите альтернативы....
Почему вы считаете, что этот вариант для аренды будет лучше, чем Левенцовка? Левенцовка, студии, судя по авито 10-12 т.р. и 13-15 т.р. с хорошей обстановкой. На сколько тут будет выгоднее?
#28 Оффлайн
Опубликовано 15.07.2018 - 18:45
Но в плане последующей продажи каменка будет, на мой взгляд, более ликвиднее
#29 Оффлайн
Опубликовано 15.07.2018 - 18:48
Хочется верить, что ближе к 20.
Но в плане последующей продажи каменка будет, на мой взгляд, более ликвиднее
Насколько сейчас дешевле, относительно Левенцовки? Ждать 2 года. Банальный калькулятор говорит что сдавая за 10 т.р., это 100 т.р в год, или 200 т.р за 2 года.
Изменено: DMV, 15.07.2018 - 18:48
#30 Оффлайн
Опубликовано 15.07.2018 - 20:07
Хочется верить, что ближе к 20.
Но в плане последующей продажи каменка будет, на мой взгляд, более ликвиднее
Каменка -бывшая окраина города .
Город рос , развивался Северным и Западным
Сейчас добавились Ливенцовка и Суворовский
А Каменка там и осталась непонятно чем
Центром не стала, впечатление что какая то деревня посреди города
#31 Оффлайн
Опубликовано 15.07.2018 - 22:21
Каменка -бывшая окраина города .
Город рос , развивался Северным и Западным
Сейчас добавились Ливенцовка и Суворовский
А Каменка там и осталась непонятно чем
Центром не стала, впечатление что какая то деревня посреди города
Из-за инфрастуктуры Левенцовка предпочтительней... но иногородних в центр тянет = аренда наверное там интереснее?
#32 Оффлайн
Опубликовано 15.07.2018 - 22:39
Из-за инфрастуктуры Левенцовка предпочтительней... но иногородних в центр тянет = аренда наверное там интереснее?
Свои плюсы. И аренда, и добираться на работу с работы по полтора часа не нужно .
#33 Оффлайн
Опубликовано 16.07.2018 - 15:04
Каменка -бывшая окраина города .
Город рос , развивался Северным и Западным
Сейчас добавились Ливенцовка и Суворовский
А Каменка там и осталась непонятно чем
Центром не стала, впечатление что какая то деревня посреди города
Схожее впечатление от района Юфимцева- Нансена- конец Буденновского
#34 Оффлайн
Опубликовано 16.07.2018 - 18:02
Схожее впечатление от района Юфимцева- Нансена- конец Буденновского
Так он и называется "Рабочий городок"
#35 Оффлайн
Опубликовано 16.07.2018 - 22:19
Свои плюсы. И аренда, и добираться на работу с работы по полтора часа не нужно .
Не всем нужно в центр, не всем. Если работать на ЗЖМ, лучше Левенцовки варианта не придумать.
PS. Пишу как человек добирающийся из центра на окраины.
#36 Оффлайн
Опубликовано 16.07.2018 - 22:52
Утром на западный из центра ехать - ноу проблем
Вечером с западного в центр опять же
Ну, по крайней мере не сравнить с наоборот.
#37 Оффлайн
Опубликовано 17.07.2018 - 08:03
Утром на западный из центра ехать - ноу проблем
Вечером с западного в центр опять же
Ну, по крайней мере не сравнить с наоборот.
из центра вообще в любую точку можно доехать за 20 минут. На то он и центр
#38 Оффлайн
Опубликовано 17.07.2018 - 08:19
Так он и называется "Рабочий городок"
Кстати да , что-то отдельное от города
из центра вообще в любую точку можно доехать за 20 минут. На то он и центр
кроме вечера
#39 Оффлайн
Опубликовано 17.07.2018 - 08:31
кроме вечера
речь была про работу. А вечером по работе мало кто едет
#40 Оффлайн
Опубликовано 17.07.2018 - 08:33
В левенцовке отличная инфраструктура, с этим не поспоришь. Но квартиры там намного проще. Но близость делового центра отсутствует.
#41 Оффлайн
Опубликовано 17.07.2018 - 08:44
А ты думаешь реально сдавать за 20ку? Я авито посмотрел, студии 50-60 м2 с очень хорошим ремонтом 20-25. В районе иподрома. Первый - всетаки бюджетка...Пока меня радует, что никто не закидал шапками за хотелки в 20К
В левенцовке отличная инфраструктура, с этим не поспоришь. Но квартиры там намного проще. Но близость делового центра отсутствует.
Мне кажется красная цена студии в центре 14-15...
Подтверждаю. 30 мин в другие районы, т.к. едешь не с потоком.Утром на западный из центра ехать - ноу проблем
Вечером с западного в центр опять же
Ну, по крайней мере не сравнить с наоборот.
Настало время, когда надо жить рядом с работой, чтоб не ехать 1-1.5 часа на работу и потом обратно.
Изменено: DMV, 17.07.2018 - 08:41
#42 Оффлайн
Опубликовано 17.07.2018 - 09:57
Слушайте , ну вот реально , если работать с 9 до 18 стандартно , а потом из центра в тот же Суворовский домой . Но общественном транспорте . Это часа в полтора уложишься ?
#43 Оффлайн
Опубликовано 17.07.2018 - 15:23
Хороший вопрос для автофорума...Слушайте , ну вот реально , если работать с 9 до 18 стандартно , а потом из центра в тот же Суворовский домой . Но общественном транспорте . Это часа в полтора уложишься ?
Думаю что на автобусе, точно >1 часа.
Изменено: DMV, 17.07.2018 - 15:23
#44 Оффлайн
Опубликовано 17.07.2018 - 16:20
Пока меня радует, что никто не закидал шапками за хотелки в 20К
да 15 ей цена будет Максимум за 25 м2 , рынок перенасыщен. и то 15 за то что все будет новое и свежее ,через пару лет и того меньше.
ну за двушку в 43 м2 18-20 думаю реально
Говорю со стороны арендодателя.
если чисто под сдачу, без плана переезда , то бери самую маленькую и рентабельную!
Изменено: felix, 17.07.2018 - 16:19
#45 Оффлайн
Опубликовано 17.07.2018 - 16:34
Хороший вопрос для автофорума...
Думаю что на автобусе, точно >1 часа.
Нуачо, надо быть ближе к народу
Хотя, глядя вечером на эту пробищу , особнено вне сезона отпусков ,всякий раз ужасаюсь . Там и на авто имхо овер час .
#46 Оффлайн
Опубликовано 20.07.2018 - 19:04
У всех всё бывает когда-то впервые. Вот и я решил впервые лезть в новостройки.
Хотелки:
- сдача дома максимум в следующем году
- 43-45 м
- выгодная сдача приобретенной квартиры.
Альтернативой пока видится только Левенцовка, но мозХ не может до сих пор понять, что в окраине западного такого хорошего и перспективного.
Поругайте эту стройку, предложите альтернативы....
Зачем ругать, самые вкусные варианты там разобрали. Сердце Ростова еще есть, но там тоже хорошие планировки забрали, а 4-5 этап в 20 году будет сдаваться, было 57к за м2.
Гвардейский и Юит напротив автовокзала дорого 70к за метр, центр и ликвидный. Норд на орбитальной дешевый есть.
подпись нарушала правила форума
#47 Оффлайн
Опубликовано 20.07.2018 - 19:06
#48 Оффлайн
Опубликовано 20.07.2018 - 19:09
#49 Оффлайн
Опубликовано 20.07.2018 - 21:42
А что за ЖК Солнечный на вертолетном поле?
Бывшая вторая очередь Семейного
#50 Оффлайн
Опубликовано 20.07.2018 - 22:39
где не "человечек"?смотрел я на этот "первый", знатный человейник. небось тысяча квартир будет где-то? без машиноместа делать там точно нечего )
0 пользователей читают эту тему
0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых