Приемка квартиры в новостройке.
#1 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 14:25
Скоро должны пригласить на объект для осмотра. Сам я по строительству и нормам не особо соображаю. Знаю есть у нас на форуме люди, профессионалы, работающие в этой сфере. Хочу экспертной помощи в приемке квартиры, небезвозмездно, потому как ожидается много косяков и надо оценить масштаб.
Ну и давайте чтоли пофлудим, на что надо обращать внимание при этой процедуре.
#2 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 14:38
не на мечникова ли!?)
смотрю на вас и улыбаюсь)
#3 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 14:54
#4 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 14:54
#5 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 14:56
#6 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 14:58
я принимал квартиру 3 дня назад) в целом все норм - одно окно разболтанный механизм - поставили на замену механизма галочку) остальное все отлично)
перемерил) посмотрел счетчики воды, канализацию, полотенчик висит, и электросчетчик) и попросили проверить еще индвидуальные датчики на радиаторах - все таки по ним оплата будет)
всем остался доволен) все приятное) все как обещали. есть трубы к этим радиаторам - не в очень удачном месте - но я не привередлив)
смотрю на вас и улыбаюсь)
#7 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 15:02
И на какой стадии это все обнаружилось? Я так понимаю в идеале надо все по максимуму указывать в акте при осмотре.
После подписания, во время ремонта. Было еще много косяков чисто строительно-неудобного характера.
#8 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 15:05
ТС, Мэта не бери с собой, у него все хорошо,плохой он приемщик)))
#9 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 15:11
Актом можете подтереться, если у вас изначально нет настроя судиться с застройщиком и решительно идти до конца, т.е. в суд. Мы составляли Акт, давали 2 мес. на устранение, приходили через 2 месяца - ничего не исправлено, составляли новый Акт и так длилось пол года Судиться и тратить свои нервы мы не хотели. По какому-то там закону, если вы не подписываете Акт приема-сдачи объекта, при определенных условиях это сделают без вашего участия. Нам застройщик выслал такое письмо-предупреждение, и недоделки ликвидированы не были. Кароче, после очередного скандала с ними, мы подписали Акт приемки, но в обмен на Гарантийное письмо застройщика устранить перечисленные косяки. После этого еще примерно год мы пинали их, чтобы условия этого Гарантийного письма выполнялись. В итоге они устранили пару крупных косяков, а мелкие мы им простили.
Я к тому, что либо сразу решительно действуйте, либо будьте морально готовы простить недоделки.
#10 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 16:16
Актом можете подтереться, если у вас изначально нет настроя судиться с застройщиком и решительно идти до конца, т.е. в суд. Мы составляли Акт, давали 2 мес. на устранение, приходили через 2 месяца - ничего не исправлено, составляли новый Акт и так длилось пол года Судиться и тратить свои нервы мы не хотели. По какому-то там закону, если вы не подписываете Акт приема-сдачи объекта, при определенных условиях это сделают без вашего участия. Нам застройщик выслал такое письмо-предупреждение, и недоделки ликвидированы не были. Кароче, после очередного скандала с ними, мы подписали Акт приемки, но в обмен на Гарантийное письмо застройщика устранить перечисленные косяки. После этого еще примерно год мы пинали их, чтобы условия этого Гарантийного письма выполнялись. В итоге они устранили пару крупных косяков, а мелкие мы им простили.
Я к тому, что либо сразу решительно действуйте, либо будьте морально готовы простить недоделки.
А вдруг у них застройщик всё устранит)))
"Работа денежку копит, хмель денежку топит." (с) MD&C Павлов.
#11 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 16:35
Хз, хз. Акт много значит. За мной 4 человека от застройщика разных специальностей бегало на приемке когда я сказал что неподпишу пока недочеты. В противном случае составляется акт несоответствия. Застройщику выгодно чтобы сразу сдать и все возможные косяки устраняли при мне. Но косяки были мелкие и устранимые на месте.Актом можете подтереться, если у вас изначально нет настроя судиться с застройщиком и решительно идти до конца, т.е. в суд. Мы составляли Акт, давали 2 мес. на устранение, приходили через 2 месяца - ничего не исправлено, составляли новый Акт и так длилось пол года Судиться и тратить свои нервы мы не хотели. По какому-то там закону, если вы не подписываете Акт приема-сдачи объекта, при определенных условиях это сделают без вашего участия. Нам застройщик выслал такое письмо-предупреждение.
#12 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 16:36
ТС, Мэта не бери с собой, у него все хорошо,плохой он приемщик)))
согласен)
зато человек хороший)
у меня одну квартиру сдали на 6 месяцев позже - 80 процентов жильцов высуживало себе бабло) а я понимающе отнесся)
смотрю на вас и улыбаюсь)
#13 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 16:37
согласен)
зато человек хороший)
у меня одну квартиру сдали на 6 месяцев позже - 80 процентов жильцов высуживало себе бабло) а я понимающе отнесся)
Так у них то наверно это единственная квартира была)))
#14 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 16:39
А вдруг у них застройщик всё устранит)))
у меня дважды было так) я косяки указал - косяки устранили)
один был интересный косяк - в договоре штукатурка стен и стяжка пола)
а сдают без)))) с фразой - ну вы же заходите небось - электрики добавить плюс под пол что то может спрятать) я сказал "пасиб, добавлю,а потом с вас штукатурка и стяжка"))) пару недель потянули,но сделали)
Так у них то наверно это единственная квартира была)))
ну в тот момент мне тоже надо было) там жить) но.. я радовался тому факту,что дом достроили) просто тянется сдача)
я понимал и застройщшика у которого косяки пошли) и понимал людей,которые злятся)
смотрю на вас и улыбаюсь)
#15 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 16:40
Хз, хз. Акт много значит. За мной 4 человека от застройщика разных специальностей бегало на приемке когда я сказал что неподпишу пока недочеты. В противном случае составляется акт несоответствия. Застройщику выгодно чтобы сразу сдать и все возможные косяки устраняли при мне. Но косяки были мелкие и устранимые на месте.
Я ж про него и пишу - мы Акт несоответствия составляли, давали 2 мес. на устранение, через 2 месяца - НИЧЕГО не было сделано и так по кругу. От застройщика зависит, от его "совести" и то, насколько он боится суда и гос. органов. Наш застройщик видимо ни пса не боялся, т.к. сам дом был принят с глобальными недоделками, чего уж тут про внутрянку квартир говорить. Если застройщик ТСа договорился с кем надо и занес куда следует, то не исключено повторение моего пути. И тогда ваш Акт несоответствия застройщик вертел на одном месте
Изменено: Xalat, 26.12.2018 - 16:41
#16 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 16:41
О госпаде. Вот событие!
В каком нить наилитнейшем рэдисон санс 8 звезд, квартиру сдают можно подумать.
Пришел, посмотел, свет, вода есть?
Окна закрываются?
Взял ключи и пошел.
У меня так знакомая одна. Нанаимала даже контору, которая ей обещала сбить с застройщика кучу денег за косяки, которые они ей 100500% найдут. Ну и че?
Нашли окно какое то там что дует и панельные стыки им не понравились. Составили акт, взяли с нее 7р. Она пошла к застройщику и ипла им мозг три месяца. Потом они еще месяц к ней шли их исправлять. Сделали. Ей не понравилось. Она отказалась подписать акт приема передачи. Те ей его потом прислали в одностороннем порядке
В итоге длилось это все пол года где то и закончилось ничем. За это пол года, она бы уже сделала ремонт и сдавали ее по 20к в мес посуточно.
#17 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 16:45
Пы.Сы. Навеяно стройкой домов на Ларина на месте трамвайного депо
Ще не вмерла????
#18 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 16:46
Да перестаньте вы покупать эти муравейники...
Пы.Сы. Навеяно стройкой домов на Ларина на месте трамвайного депо
да ладно) классные бывают))) я до сих пор скучаю по Пацаева) мне нравилось
смотрю на вас и улыбаюсь)
#19 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 18:17
Пришел, посмотел, свет, вода есть?
Окна закрываются?
Взял ключи и пошел.
Ты не совсем прав. Бывают такие косяки, что самому не исправить. И тогда только щимить этих недобросовестных строителей. Но есть и неустранимые вещи, которые застройщик даже лопнет пополам, но не исправит, например, разбирать стену, в которой зазор 8 см (как писали выше) никто не будет. Запенят и заштукатурят в лучшем случае.
#20 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 20:11
в Левенцовке главное проверить стыки панелей, чтобы с улицы не задувало
#21 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 20:14
В этом и проблема)))в Левенцовке главное проверить стыки панелей, чтобы с улицы не задувало
#22 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 20:23
Друзья, с наступающим НГ.
Скоро должны пригласить на объект для осмотра. Сам я по строительству и нормам не особо соображаю. Знаю есть у нас на форуме люди, профессионалы, работающие в этой сфере. Хочу экспертной помощи в приемке квартиры, небезвозмездно, потому как ожидается много косяков и надо оценить масштаб.
Ну и давайте чтоли пофлудим, на что надо обращать внимание при этой процедуре.
С ремонтом или без?
#23 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 21:59
Актом можете подтереться, если у вас изначально нет настроя судиться с застройщиком и решительно идти до конца, т.е. в суд.
почему люди боятся отстаивать свои интересы в суде?
нервы - никаких не тратся
время - написал доверенность на юриста и пусть он бегает.
#24 Оффлайн
Опубликовано 26.12.2018 - 22:33
почему люди боятся отстаивать свои интересы в суде?
нервы - никаких не тратся
время - написал доверенность на юриста и пусть он бегает.
Видимо люди боятся еще и юристу на деньги встрять.
Хотя по ОСАГО у меня вышло именно так, написал доверенность, через 3 месяца сотка упала на карту.
#25 Оффлайн
Опубликовано 27.12.2018 - 15:05
ТС, 6-22 литер?
0 пользователей читают эту тему
0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых