Перейти к содержимому


Фото
- - - - -

Выбор подрядчика для строительства дома


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
69 ответов в теме

#26 Оффлайн   Valera

Valera

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 495 Сообщений:
  • Авто:Qashqai+2

Опубликовано 16.09.2020 - 20:27

Как успехи в поиске архитектора и прораба?


О какой документации идет речь?

Уведомление о начале строительства, газ, вода, электрика (если 3х последних нет, конечно).

Если снос, то еще и уведомление о сносе.

Антон может сказать все более подробно, он мне очень сильно помог в этом вопросе. Жаль я поздно вспомнил, что он строит.


  • 0
Умный не говорит и половины из того, что знает, глупый не ведает и половины из того, что говорит!

#27 Оффлайн   Весёлый Роджер

Весёлый Роджер

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 896 Сообщений:
  • Авто:Skoda Yeti StylePack белый :)

Опубликовано 16.09.2020 - 21:32

Первым делом в архитектуру района с уведомлением. Там расскажут, что ещё потребуется. Скорее всего согласование с аэропортами и, если не повезёт, - ИКЭ участка. А если совсем не повезёт - то вообще строить запретят. Но это если вы перед покупкой участок совсем не проверяли на расположение во всяких охранных и культурных зонах, количество которых в Ростове весной прошлого года увеличилось. Даже если это ИЖС в самом приятном секторе Ж1.


  • 1
Чтобы слова не расходились с делом, нужно молчать и ничего не делать...

#28 Оффлайн   Raptor

Raptor

    Старший раптор

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 43 762 Сообщений:

Опубликовано 19.09.2020 - 19:10

Первым делом в архитектуру района с уведомлением. Там расскажут, что ещё потребуется. Скорее всего согласование с аэропортами и, если не повезёт, - ИКЭ участка. А если совсем не повезёт - то вообще строить запретят. Но это если вы перед покупкой участок совсем не проверяли на расположение во всяких охранных и культурных зонах, количество которых в Ростове весной прошлого года увеличилось. Даже если это ИЖС в самом приятном секторе Ж1.

что такое ИКЭ?
  • 0

#29 Оффлайн   Весёлый Роджер

Весёлый Роджер

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 896 Сообщений:
  • Авто:Skoda Yeti StylePack белый :)

Опубликовано 20.09.2020 - 12:54

https://fisexpert.ru...ekspertiza.html


  • 0
Чтобы слова не расходились с делом, нужно молчать и ничего не делать...

#30 Оффлайн   anton1985

anton1985

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 655 Сообщений:
  • Авто:солярис хэтчбек

Опубликовано 21.09.2020 - 08:16

в МФЦ заказать градплан и там будет видно, какие согласования потребуются


  • 0

#31 Оффлайн   Королёв

Королёв

    Опытный флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишка
  • 295 Сообщений:
  • Авто:Черный

Опубликовано 26.09.2020 - 10:38

а есть кто занимается согласованием с аэропортами? или там ни чего сложного, может кто сам делал?


  • 0

#32 Оффлайн   Весёлый Роджер

Весёлый Роджер

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 896 Сообщений:
  • Авто:Skoda Yeti StylePack белый :)

Опубликовано 26.09.2020 - 10:53

Сам отчёт я заказывал, а отвозил и согласовывал сам. Это не сложно, ессно. А вот отчёт содержит специфическую техническую информацию и гпс данные-координаты. Справишься? Образцы готовых отчётов для всех аэропортов могу дать, с возвратом )
  • 0
Чтобы слова не расходились с делом, нужно молчать и ничего не делать...

#33 Оффлайн   ANTON ML 676

ANTON ML 676

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 536 Сообщений:
  • Авто:BMW 4Х4 & Cee'd 2014

Опубликовано 26.09.2020 - 12:17

а есть кто занимается согласованием с аэропортами? или там ни чего сложного, может кто сам делал?

документацию заказывал на ленина у инжинеров. Согласовывал сам. Хотя те кто делал документацию, предлагали согласование.

Изменено: ANTON ML 676, 26.09.2020 - 12:19

  • 0
В жизни каждого автолюбителя есть два счастливых момента: когда он покупает автомобиль, и когда он продает его

#34 Оффлайн   Королёв

Королёв

    Опытный флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишка
  • 295 Сообщений:
  • Авто:Черный

Опубликовано 27.09.2020 - 13:14

я так понимаю не особо сложно


  • 0

#35 Оффлайн   ANTON ML 676

ANTON ML 676

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 536 Сообщений:
  • Авто:BMW 4Х4 & Cee'd 2014

Опубликовано 27.09.2020 - 13:30

я так понимаю не особо сложно

но время какое то потребуется.
  • 0
В жизни каждого автолюбителя есть два счастливых момента: когда он покупает автомобиль, и когда он продает его

#36 Оффлайн   Весёлый Роджер

Весёлый Роджер

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 896 Сообщений:
  • Авто:Skoda Yeti StylePack белый :)

Опубликовано 27.09.2020 - 13:51

Дня 3-4 отчёты, минимум 21 день согласование на общих основаниях. Военные минимум 2 недели, на Садовой дней 15-20
  • 0
Чтобы слова не расходились с делом, нужно молчать и ничего не делать...

#37 Оффлайн   Prometheus

Prometheus

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 217 Сообщений:
  • Авто:Lacetti 1.6 AT

Опубликовано 28.09.2020 - 02:17

Блин, это ж во сколько стройка выйдет, если всю эту лабуду собрать и сделать все разрешения? Понятно, что от итоговой цены это мизер, но его можно было бы пустить на стройку, а не на прибыль куче "согласовальщиков".
  • 0
Я женат, мне нельзя в Бельдяжки. -(с). Квартет И

#38 Оффлайн   Astriх

Astriх

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 10 249 Сообщений:
  • Авто:Ларгус

Опубликовано 28.09.2020 - 07:25

а какие последствия если не получать все эти согласования? в перечне документов необходимых для получения уведомления нет каких то согласований.
  • 0

#39 Оффлайн   ANTON ML 676

ANTON ML 676

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 536 Сообщений:
  • Авто:BMW 4Х4 & Cee'd 2014

Опубликовано 28.09.2020 - 10:16

а какие последствия если не получать все эти согласования? в перечне документов необходимых для получения уведомления нет каких то согласований.

не выдадут разрешение на строительство. Есть в памятке, перечень необходимого пакета документов, в т.ч. Согласования с аэропортом и платовым, а кто в центре строится, еще и с роствертолом согласовывают.

Изменено: ANTON ML 676, 28.09.2020 - 10:18

  • 0
В жизни каждого автолюбителя есть два счастливых момента: когда он покупает автомобиль, и когда он продает его

#40 Оффлайн   Astriх

Astriх

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 10 249 Сообщений:
  • Авто:Ларгус

Опубликовано 28.09.2020 - 10:44

так нет разрешения, есть уведомление. просто есть какое то стойкое мнение что это такой полуразвод. знакомый подавал уведомление, ему напели надо согласование, аксайский район, он подал доки и ни кто ему и слова не сказал, выдали и все. посмотрим что будет при вводе в эксплуатацию.
  • 0

#41 Оффлайн   Raptor

Raptor

    Старший раптор

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 43 762 Сообщений:

Опубликовано 28.09.2020 - 13:16

так нет разрешения, есть уведомление. просто есть какое то стойкое мнение что это такой полуразвод. знакомый подавал уведомление, ему напели надо согласование, аксайский район, он подал доки и ни кто ему и слова не сказал, выдали и все. посмотрим что будет при вводе в эксплуатацию.

А теперь представь, что у тебя вредный сосед и он напишет на тебя кляузу насчет назаконного строительства. А ты уже мильёны вбухал.  В первом случае ты махнешь разрешениями и продолжишь стройку. А вот во втором запросто стройку тебе " заморозят " и будешь долго доказывать что не верблюд. А тут вдруг вылезут ньюансы


  • 0

#42 Оффлайн   Astriх

Astriх

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 10 249 Сообщений:
  • Авто:Ларгус

Опубликовано 28.09.2020 - 13:20

ну если администрация дала добро, наверно так же он пойдет лесом. короче не совсем понятна эта ситуация строительства в черте города, беглый осмотр показал, что сами они не до конца разобрались, но бабосы по согласованию стрегут уже в полный рост.
  • 0

#43 Оффлайн   Весёлый Роджер

Весёлый Роджер

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 896 Сообщений:
  • Авто:Skoda Yeti StylePack белый :)

Опубликовано 28.09.2020 - 13:27

ну если администрация дала добро, наверно так же он пойдет лесом. короче не совсем понятна эта ситуация строительства в черте города, беглый осмотр показал, что сами они не до конца разобрались, но бабосы по согласованию стрегут уже в полный рост.

Согласование с аэропортами бесплатное. Да, требует времени, но не требует денег. Деньги нужны на изготовление отчёта для согласования. В среднем 2000-3000 за отчёт (мне 8000 на круг выходило в конце 2018 года, за 4 отчёта: военные, Батайск, росавиация на Садовой и Роствертол. В итоге Роствертол нафих оказался не нужен, т.к. они провели реорганизацию приаэродромной территории и нсли ваш участок ТОЧНО не входит в эту территорию, а просто попадает в радиус, определённый в законе - ВСЕ требования можно слать лесом, согласование НЕ требуется. Сказали, что архитектура их настолько задолбала требованием проводить согласование, что они решили сделать ход конём и ТОЧНО определить границы приаэродромных территорий). И получает эти деньги коммерческая контора, куда вы обратитесь. Хотя и отчёт можно сделать самому, если есть соответствующие знания или техника. Образец найти не проблема. Ещё прикол в том, что для юриков и физиков цена отчёта отличается в разы ))


Изменено: Весёлый Роджер, 28.09.2020 - 13:34

  • 0
Чтобы слова не расходились с делом, нужно молчать и ничего не делать...

#44 Оффлайн   Raptor

Raptor

    Старший раптор

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 43 762 Сообщений:

Опубликовано 28.09.2020 - 14:08

ну если администрация дала добро,

Если дала, то нет вопросов. Но, в ряде случаев же именно администрация требует предварительные согласования


  • 0

#45 Оффлайн   Astriх

Astriх

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 10 249 Сообщений:
  • Авто:Ларгус

Опубликовано 28.09.2020 - 14:16

я вот и говорю. может подать документы, откажут , значит делать согласования, но мне в Батайске и знакомому в аксайском районе тоже вопросы не задавали.
  • 0

#46 Оффлайн   Королёв

Королёв

    Опытный флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишка
  • 295 Сообщений:
  • Авто:Черный

Опубликовано 28.09.2020 - 14:38

тоже не пойму , отменили разрешения, оставили уведомление . а все осталось как и было. Подам в МФЦ уведомление, посмотрим что ответят...


  • 0

#47 Оффлайн   ANTON ML 676

ANTON ML 676

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 536 Сообщений:
  • Авто:BMW 4Х4 & Cee'd 2014

Опубликовано 28.09.2020 - 14:51

тоже не пойму , отменили разрешения, оставили уведомление . а все осталось как и было. Подам в МФЦ уведомление, посмотрим что ответят...

меня в июне 2019 мфц отправило в архитектуру района. И там дали перечень документов, для получения разрешения.
  • 0
В жизни каждого автолюбителя есть два счастливых момента: когда он покупает автомобиль, и когда он продает его

#48 Оффлайн   Astriх

Astriх

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 10 249 Сообщений:
  • Авто:Ларгус

Опубликовано 28.09.2020 - 16:16

получал в июне 2019г, ни какого разрешения в архитектуре, только уведомление.
  • 0

#49 Оффлайн   ANTON ML 676

ANTON ML 676

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 536 Сообщений:
  • Авто:BMW 4Х4 & Cee'd 2014

Опубликовано 28.09.2020 - 19:13

получал в июне 2019г, ни какого разрешения в архитектуре, только уведомление.

что получал в мфц? Разрешение на строительство?
  • 0
В жизни каждого автолюбителя есть два счастливых момента: когда он покупает автомобиль, и когда он продает его

#50 Оффлайн   HotPuls

HotPuls

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 720 Сообщений:

Опубликовано 28.09.2020 - 19:39

Нет сейчас разрешения, только уведомление. Которое либо одобряют (если все в рамках закона) или нет. Из документов паспорт, право собственности и само заявление. 

P.s. Это все ИЖС, по коммерческой все осталось.


Изменено: HotPuls, 28.09.2020 - 19:40

  • 0




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика