Перейти к содержимому


Фото

Изменение кадастрового плана (координат)

уточнение координат межа

  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
23 ответов в теме

#1 Оффлайн   Odin

Odin

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 875 Сообщений:
  • Авто:тушкан

Опубликовано 11.01.2020 - 15:39

     Всем переживших с прошедшим!

     Вопрос в следующем: есть участок в ДНТ (в Ростове), кадастровый план делался в 2011 (есть и старый, от прежнего хозяина, 2007). Человек купил соседний участок и после обследования с кадастровым инженером сообщил, что тыльная часть и  его, и соседних участков немного сдвинута относительно данных Росреестра. Предлагает внести изменения в кадастровые планы и устаканить    узаконить это дело в Росреестре.

    А теперь вопросы:

1. Такое может быть? (понимаю,что может, но как в 2011 выдали кадастровый план?)

2. Порядок мероприятия?

3. Кто в этой процедуре участвует? (раньше соседи визировали результаты, есть старая расписка для прежних хозяев).

4. Цена вопроса?

5. Пароли, явки, варианты самостоятельного прохождения квеста?

 

 P.S. Насколько я помню, GPS телефона точности геодезического приёмника и сейчас не обеспечивает?


  • 0
И точка лазерного прицела на твоём лбу - тоже чья-то точка зрения

#2 Оффлайн   Angel_

Angel_

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 532 Сообщений:

Опубликовано 11.01.2020 - 16:10

У нас несколько жилых кварталов сдвинуты на пол участка. Как в прошлом году нам разъясняли - или всем кварталом переделывать или через суд. Но у нас куча пенсионеров, которые этим заниматься не хотят.

Как в этом году - не знаю, но в прошлом соседям без этого отказались регистрировать дом. Купли-продажи тоже не регистрируют по нашим объектам с 1/01/2019 г.

Если вопрос решите - отпишитесь как и за сколько, поделитесь опытом.


  • 0

Я воспитываю трех кавказских овчарок, трех бурят-монгольских волкодавов, монгольскую овчарку, тойку, кошку, дочь и мужа... :D

т.89185551588


#3 Оффлайн   madmax26

madmax26

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 217 Сообщений:
  • Авто:Daihatsu Rocky ТР-3,Toyota Сamry,Ниссан Патруль,лифт Tough Dog 4",Maxxis M\T 37",лебедка .силовой обвес

Опубликовано 11.01.2020 - 18:53

Может быть такое,, технологии не стоят на месте.. в прошлом году дом оформлял , заодно участок промеряли , участок плывёт примерно на 0.5-0,7 метра в размере по сравнению с планом 2008 года покупки , но мне пофиг 2 из трёх в границе и так мои ..что в2008 по жпс что в прошлом году по жпс оформляли

Изменено: madmax26, 11.01.2020 - 18:56

  • 0
Любил я книги, выпивку и женщин и большего у Бога не просил,
И вот азарт мой возрастом уменьшен, теперь на книги нету сил...

#4 Оффлайн   Raptor

Raptor

    Старший раптор

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 40 003 Сообщений:
  • Авто:Renault Samsung

Опубликовано 11.01.2020 - 20:00

У нас несколько жилых кварталов сдвинуты на пол участка. Как в прошлом году нам разъясняли - или всем кварталом переделывать или через суд. Но у нас куча пенсионеров, которые этим заниматься не хотят.

 

 

судился 4 года из-за подобной фигни.  Расхождение с данными от 1924 - ( двадцать четвертого, Карл) года на 0,34 сотки   от 9+  

Автор, участок -то ваш и соседские  приватизированы?


Изменено: Raptor, 11.01.2020 - 20:01

  • 0

Лицензионное программное обеспечение.  Практически весь спектр:  Microsoft , Adobe, Corel, антивирусы и т. д.   и т. п.


#5 Оффлайн   Sanya-geo

Sanya-geo

    Флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишка
  • 184 Сообщений:
  • Авто:на своих двоих

Опубликовано 11.01.2020 - 22:30

0. Внесение изменений в ГКН было скорее всего один раз или 2007 или 2011!
1. Скорее всего была ошибка(случайная или преднамеренная?) при измерениях геодезистом (кадастровым инженером).
2. Если изменение границ участка не затрагивает соседних землепользования. Изготовление межевого плана на исправление кадастровой ошибки 5000-7000. Сдача в МФЦ для внесения изменений. Надеяться что Кадастровая Палата это пропустит.
3. В зависимости от статуса соседних землепользования.
4. П2.
5. Любая организация которая этим занимается (муниципальную не советую городское БТИ)
PS. GPS телефона НИКОГДА не будет обеспечивать точность геодезического оборудования.
Бывает проще перенести забор чем вымазываться в это Г!
  • 3

#6 Оффлайн   Odin

Odin

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 875 Сообщений:
  • Авто:тушкан

Опубликовано 11.01.2020 - 23:09

судился 4 года из-за подобной фигни.  Расхождение с данными от 1924 - ( двадцать четвертого, Карл) года на 0,34 сотки   от 9+  

Автор, участок -то ваш и соседские  приватизированы?

Мой приватизирован, соседние - нет. Дальше приватизированы. Вот один новый сосед и озаботился. Судя по наложению спутника на публичной росреестра - проблема имеет место быть. И у меня цоколь, и у человека неподалёку строения налезают на межу. Росреестр просто сетку участков сдвинул, и всем теперь ништяк...


  • 0
И точка лазерного прицела на твоём лбу - тоже чья-то точка зрения

#7 Оффлайн   Raptor

Raptor

    Старший раптор

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 40 003 Сообщений:
  • Авто:Renault Samsung

Опубликовано 11.01.2020 - 23:21

Мой приватизирован, соседние - нет. Дальше приватизированы. Вот один новый сосед и озаботился. Судя по наложению спутника на публичной росреестра - проблема имеет место быть. И у меня цоколь, и у человека неподалёку строения налезают на межу. Росреестр просто сетку участков сдвинул, и всем теперь ништяк...

А а Вы тут при чем? Или в процессе и Ваши границы будут двигаться? Ваши границы закреплены в процессе приватизации. Оспорить могут только соседи, до приватизации владевшие соседними участками. Новый сосед никак не может заставлять Вас куда-то подвигаться.  Или Вы сами хотите?


  • 0

Лицензионное программное обеспечение.  Практически весь спектр:  Microsoft , Adobe, Corel, антивирусы и т. д.   и т. п.


#8 Оффлайн   Odin

Odin

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 875 Сообщений:
  • Авто:тушкан

Опубликовано 11.01.2020 - 23:26

2. Если изменение границ участка не затрагивает соседних землепользования. Изготовление межевого плана на исправление кадастровой ошибки 5000-7000. Сдача в МФЦ для внесения изменений. Надеяться что Кадастровая Палата это пропустит.
 

Если соседние затрагивает? Один новый сосед - инициатор сего мероприятия, другой участок не межевался? В сети пишут, что соседи все должны присутствовать, но для чего тогда сверхточный инженер? Почему кадастровая палата не пропустит?


А а Вы тут при чем? Или в процессе и Ваши границы будут двигаться? Ваши границы закреплены в процессе приватизации. Оспорить могут только соседи, до приватизации владевшие соседними участками. Новый сосед никак не может заставлять Вас куда-то подвигаться.  Или Вы сами хотите?

В том-то и дело. Участки дружно должны сдвинуться,чтобы соответствовать нынешним данным росреестра...

Вон и у Angel_ та же проблемка.


  • 0
И точка лазерного прицела на твоём лбу - тоже чья-то точка зрения

#9 Оффлайн   Raptor

Raptor

    Старший раптор

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 40 003 Сообщений:
  • Авто:Renault Samsung

Опубликовано 11.01.2020 - 23:32

 


В том-то и дело. Участки дружно должны сдвинуться,чтобы соответствовать нынешним данным росреестра...

Вон и у Angel_ та же проблемка.

Вы можете не согласиться и этот сосед не вправе Вас заставить никак 

Только если вдруг все ( и те, кто приватизирован) коллективно захотят . И то не факт. Но это уже утопия, чтобы все захотели.


  • 1

Лицензионное программное обеспечение.  Практически весь спектр:  Microsoft , Adobe, Corel, антивирусы и т. д.   и т. п.


#10 Оффлайн   nom

nom

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 375 Сообщений:

Опубликовано 11.01.2020 - 23:37

Вы можете не согласиться и этот сосед не вправе Вас заставить никак 

Только если вдруг все ( и те, кто приватизирован) коллективно захотят . И то не факт. Но это уже утопия, чтобы все захотели.

если я правильно понял то что написали выше, Росреестр отказывается регистрировать сделки по таким участкам


  • 0

#11 Оффлайн   Raptor

Raptor

    Старший раптор

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 40 003 Сообщений:
  • Авто:Renault Samsung

Опубликовано 12.01.2020 - 00:08

Но это не является проблемой автора. У него-то все уже зарегистрировано. Автор может проявить только добрую волю.
  • 1

Лицензионное программное обеспечение.  Практически весь спектр:  Microsoft , Adobe, Corel, антивирусы и т. д.   и т. п.


#12 Оффлайн   Sanya-geo

Sanya-geo

    Флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишка
  • 184 Сообщений:
  • Авто:на своих двоих

Опубликовано 12.01.2020 - 01:08

Если соседние затрагивает? Один новый сосед - инициатор сего мероприятия, другой участок не межевался? В сети пишут, что соседи все должны присутствовать, но для чего тогда сверхточный инженер? Почему кадастровая палата не пропустит?

Если затрагивает соседние тогда нужно чтобы все заинтересованные лица хотели исправить кадастровую ошибку и на своих участках. Если один сосед не межевался то с ним нужно будет согласовывать(если у него право собственности). Кадастровый инженер оформляет только техническую часть, он не может требовать от соседей, чтобы они хотели исправить "свои" кадастровый ошибки, а присутствие соседей требуется чтобы они внесли возражения по границам, если имеют возражения. Кадастровая палата часто придерживается правила "вступайте в свои границы!!!! " Еще раз повторюсь иногда проще передвинуть заборы, в соответствии с ГКН! Ни кто не может(кроме суда, да и тот может только аннулировать ваше межевание) заставить Вас делать исправление кадастровой ошибки!

Изменено: Sanya-geo, 12.01.2020 - 01:10

  • 1

#13 Оффлайн   Angel_

Angel_

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 532 Сообщений:

Опубликовано 12.01.2020 - 09:32

У нас сдвижка на 10м. граница проходит по центру дома, кто там говорил, что забор легче сдвинуть?

Ситуация такая, что 4 крайних участка каким-то образом на карте обновились- сдвинулись . 

Теперь по карте мой участок №30 граничет с №34, а 32 с карты вообще пропал....


  • 2

Я воспитываю трех кавказских овчарок, трех бурят-монгольских волкодавов, монгольскую овчарку, тойку, кошку, дочь и мужа... :D

т.89185551588


#14 Оффлайн   omelenachka

omelenachka

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 090 Сообщений:
  • Авто:шкодная

Опубликовано 13.01.2020 - 14:23

У нас сдвижка на 10м. граница проходит по центру дома, кто там говорил, что забор легче сдвинуть?

Ситуация такая, что 4 крайних участка каким-то образом на карте обновились- сдвинулись . 

Теперь по карте мой участок №30 граничет с №34, а 32 с карты вообще пропал....

 

 

случаем не темерницкий поселок? у кума там засада подобная всей улицей.. оставили как есть..


  • 0
на автофоруме с 23.05.06...

#15 Оффлайн   Angel_

Angel_

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 532 Сообщений:

Опубликовано 13.01.2020 - 21:36

Аксай, Поле чудес


  • 0

Я воспитываю трех кавказских овчарок, трех бурят-монгольских волкодавов, монгольскую овчарку, тойку, кошку, дочь и мужа... :D

т.89185551588


#16 Оффлайн   Sanya-geo

Sanya-geo

    Флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишка
  • 184 Сообщений:
  • Авто:на своих двоих

Опубликовано 13.01.2020 - 22:39

Такая проблема, зачастую у поселков не входящих в черту города РнД.
Не повторяйте чужих ошибок, собрались покупать землю или стоить дом пригласите геодезиста или кадастровой инженера. Цена их услуг гораздо ниже, чем потом уйдет на доведение до ума если есть проблемы с участком.
  • 1

#17 Оффлайн   Raptor

Raptor

    Старший раптор

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 40 003 Сообщений:
  • Авто:Renault Samsung

Опубликовано 14.01.2020 - 10:32

Такая проблема, зачастую у поселков не входящих в черту города РнД.
Не повторяйте чужих ошибок, собрались покупать землю или стоить дом пригласите геодезиста или кадастровой инженера. Цена их услуг гораздо ниже, чем потом уйдет на доведение до ума если есть проблемы с участком.

А сейчас  можно купить без предварительного изготовления кадастрового плана? 

Давно не покупал- отстал от жизни. Помню раньше ради любого чиха кадастрового инженера хочешь- не хочешь, а вызывали


  • 0

Лицензионное программное обеспечение.  Практически весь спектр:  Microsoft , Adobe, Corel, антивирусы и т. д.   и т. п.


#18 Оффлайн   Angel_

Angel_

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 532 Сообщений:

Опубликовано 15.01.2020 - 11:42

До 1/01/2019 у нас по кадастровому плану было все ок, а как базы их слили - координаты и не совпадают....


  • 0

Я воспитываю трех кавказских овчарок, трех бурят-монгольских волкодавов, монгольскую овчарку, тойку, кошку, дочь и мужа... :D

т.89185551588


#19 Оффлайн   beerbear

beerbear

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 028 Сообщений:
  • Авто:Cee'd

Опубликовано 15.01.2020 - 11:55

     Всем переживших с прошедшим!

     Вопрос в следующем: есть участок в ДНТ (в Ростове), кадастровый план делался в 2011 (есть и старый, от прежнего хозяина, 2007). Человек купил соседний участок и после обследования с кадастровым инженером сообщил, что тыльная часть и  его, и соседних участков немного сдвинута относительно данных Росреестра. Предлагает внести изменения в кадастровые планы и устаканить    узаконить это дело в Росреестре.

    А теперь вопросы:

1. Такое может быть? (понимаю,что может, но как в 2011 выдали кадастровый план?)

2. Порядок мероприятия?

3. Кто в этой процедуре участвует? (раньше соседи визировали результаты, есть старая расписка для прежних хозяев).

4. Цена вопроса?

5. Пароли, явки, варианты самостоятельного прохождения квеста?

 

 P.S. Насколько я помню, GPS телефона точности геодезического приёмника и сейчас не обеспечивает?

1.Конечно))

2.Приглашается геодезист, который делает съемку. На основании этих данных кадастровый инженер изготовляет межевой план на уточнение местоположения земельного участка

3.Участвовать будут все, кто граничит с уточняемым участком

4. Я сам в Крыму, ваших расценок не знаю. Могу состыковать с очень толковым кадинженером в Аксае

5.Как показывает опыт, лучше все-таки обратиться к профессионалам

 

ЗЫ. Конечно, нет


  • 0

#20 Оффлайн   Алиса Двухколесная

Алиса Двухколесная

    выдающийся деятель начала XXI в

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 092 Сообщений:
  • Авто:Daewoo Gentra Узбек

Опубликовано 15.01.2020 - 13:37

в промежуток 12-13 год у нас почти весь хутор (не без моего участия) оптом оформил землю, прикрепил границы и зажил счастливо. для понимания - примерно треть домов - мои хорошие знакомые.

В 2015 году мы ставим дом на учет после реконструкции и внезапно узнаем, что дом "переехал", а гараж уже у соседа. Ну лады, поправим. поправили. Мы поправили. за свои деньги. 

в 2017 году соседка (самый первый двор) внезапно узнает, что ее забор на чужой земле. о чем ей фотка с публичной карты и обещание штрафа...

Смотрим.

Прикрепленный файл  кадастр.png   707,52 Кб   0 раз скачано

 

Ух ты! А дом, который уточнен в 15?

Так вот же. Теперь в новой плоскости

Прикрепленный файл  кадастр 2.png   543 Кб   0 раз скачано

 

За 7 лет у них минимум два раза поехала карта. притом, координаты на месте (я умею пользоваться грибочком, когда поднялся крик, наш инженер с воплем "ну не мог я ТАК накосячить!" приехал, и я лично с ним прошла по границам нескольких участков. границы совпали, а вот картинка на сайте - нет). но чиновники не смотрят на координаты, они смотрят на картинку!

итог - мы забили на этот вопрос. 30го продали дом в ростове, он тоже "поехавший", хотя на учет вставало все ровно.  сделка прошла, документы получали уже в январе. 


  • 1

если оку от души поцеловать - превратится в прекрасного матиза! А если Матиз хорошо кормить, он вырастет в Джентру :)

без необходимости нет необходимости! (с) Татуированная рожа

 


#21 Оффлайн   Odin

Odin

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 875 Сообщений:
  • Авто:тушкан

Опубликовано 15.01.2020 - 21:16

Из общения с кадастровым инженером: вот эти "страшные" наложения границ на карте росреестра - это фигня, особой точности не имеющая. Какую карту наложили, такой и результат.


  • 1
И точка лазерного прицела на твоём лбу - тоже чья-то точка зрения

#22 Оффлайн   Алиса Двухколесная

Алиса Двухколесная

    выдающийся деятель начала XXI в

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 092 Сообщений:
  • Авто:Daewoo Gentra Узбек

Опубликовано 15.01.2020 - 21:26

Из общения с кадастровым инженером: вот эти "страшные" наложения границ на карте росреестра - это фигня, особой точности не имеющая. Какую карту наложили, такой и результат.

до того момента, пока комитет землепользования не распечатает скриншот с этой карты и не пойдет "искать несоответствие". И да, я им сказала, что они идиты. Не поверили. Пришлось судом пугать... 


  • 0

если оку от души поцеловать - превратится в прекрасного матиза! А если Матиз хорошо кормить, он вырастет в Джентру :)

без необходимости нет необходимости! (с) Татуированная рожа

 


#23 Оффлайн   NoNamE_dzr

NoNamE_dzr

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 154 Сообщений:
  • Авто:Пешком

Опубликовано 30.06.2020 - 09:39

Всем привет.

Подниму темку.

Есть участок в СНТ в Ростове. Зареган на Тещу. Документы на участок от 99 года и соответственно на кадастровой карте участка нет. Решил навести порядок с доками и вылезла проблема. Соседский участок с верху по кадастровой карте залез на наш участок, физически забор стоит нормально как у всех соседей по линии.

У соседа там дом построен и он там живет. Но он настолько жадный что когда строил забор себе ходил выбивал денег с соседей, все его послали кроме тещи она с ним по полам скинулась на общую стену забора из профнастила.

 

Как я понимаю три развития события:

1. Сосед соглашается с ошибкой и за свой счет исправляет.

2. Сосед не против и я за свой счет исправляю его ошибку.

3. Сосед против всего - суд.

 

В общем какой порядок действий и где взять контакты проверенного кадастровго инженера?


  • 0

#24 Оффлайн   pol1234

pol1234

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 408 Сообщений:

Опубликовано 1.07.2020 - 18:05

Если повезло, то будет вариант 2. Если нет, то вариант 4 - двигать всю улицу.
  • 0




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика