776 ответов в теме

[Eva_Plus]

В маршрутках азов-ростов уже давно 8 мест и пока не наполнится, водитель не едет никуда. А автобусы практически всегда в Ростов въезжают через западный.

что за глупость.. едут с 3-4 человеками и возвращаются либо через западный (на маршутках написано), либо через Сиверса-Ворошиловский

[kew_x83]

как бы так определить оптимальное расстояние до трассы,чтоб и не рядом с оживленной,и не в ж... мира..

 Вдоль Малиновского,Нагибина,Космонавтов и др. жилые дома стоят ближе к проезжей части,не менее оживленной.Хотя ,это  слабое утешение.

На самом деле,есть способы по снижению шума в таких ситуациях. Это и лесополосы,и сооружение защитных экранов,как в Подмосковье.

 

о,  было любопытно - эти экраны конструктивно имеют особенности или тупо забор забором?

[artarik]

что за глупость.. едут с 3-4 человеками и возвращаются либо через западный (на маршутках написано), либо через Сиверса-Ворошиловский

Вот уже 2 год езжу на от в Ростов на работу. За это время автобус ехал через тачанку раз 5, все остальное время по луговой. Может днём маршрут меняют я хз. Может из Ростова и едут по 3-4 человека, но в Азове маршрутки заполняются полностью. 

[Eva_Plus]

Щаз поеду проверю))) правда я из Ростова)

[Aндpeй]

Восточный тоже расположен рядом с трассой, на СЖМ ситуация еще хуже, там еще ветка ЖД идет. Нормально, живут же люди. А так, все дело в цене. Предыдущий объект Андрея вообще имел вид на кладбище. Ну и че? Все хаты разобрали. Люди живут и радуются.

Далось вам это кладбище. Из примерно 100 квартир, из окон которых было видно кладбище, отказался от покупки 1 (один). Потому что зелень (тот же парк, но без шалманов и караоке), никто не застроит в ближайшие 100+ лет и вид не закроет.
Кладбище по соседству - плюс, а не минус, это еще Ремарк отметил тот же Суворовский можно чморить за что угодно, только не за это.
А на Воровского действительно, живут и радуются.

По поводу экранов: их не будет потому, что жилье эконом-класса. Шум будут слышать только квартиры в домах с фасадами на трассу, это учтено в цене.

[BadiK]

Что Суворовский, что Прибрежный коммунякам и в голову-бы не пришло строить на таких неудобьях...всё таки о народе думали. Мне вот интересно, чем покупатель руководствуется, отдавая немаленький бабл за это г....

[stakl]

Что Суворовский, что Прибрежный коммунякам и в голову-бы не пришло строить на таких неудобьях...всё таки о народе думали. Мне вот интересно, чем покупатель руководствуется, отдавая немаленький бабл за это г....

коммуняки вообще в чистом поле города с нуля строили. А капиталюги на такое не способны

[trixter]

Андрей, приветствую

Ниоткуда не добился  информации о том, что будет с нежилыми помещениями в подвале (там кладовки)

Их будут отдельно продавать или вместе с квартирами давать?

[Aндpeй]

Продавать отдельно

[rastamaks]

Нормальное место, Андрей, единственная проблема, как уже правильно заметили выше - проблема с ОТ.

Я сам живу всю жизнь в Батайске, 25 лет с видом на кладбище (тишина и зелень, отлично было), 15 лет на Северном (возле трассы, жд и прочих ужасов), у твоего нового поселка расположение вполне приличное. 

Инд. отопление - супер, экономия приличная.

[Олег_011]

Для меня основной минус - малая площадь трехкомнатных квартир. Остальные озвученные замечания считаю несущественными. В числе достоинств отмечу ширину комнат около 3-х метров, многие новостройки Батайска имеют квартиры с комнатами и кухнями шириной 2.5, что не айс совсем.

Изменено: Олег_011, 30.01.2016 - 15:54

[Aндpeй]

Я боялся, что трёшки зависнут. Поэтому сделал их минимальное количество и наименьшей возможной площади

[Mayorka]

Добрый день! Вот хотим взять в ипотеку в Прибрежном,Батайск (застройщик "Жилстрой"). Сейчас там уже ставят коробку, сдача первого дома (4 этажа) в 4 квартале 2016 года под ключ. Что Вы думаете про этот новый микрорайон, успеют ли построить?

[stakl]

эх, все дома на одно лицо..

сделали б например, окно с балконной дверью до пола

[tank166]

эх, все дома на одно лицо..

сделали б например, окно с балконной дверью до пола

Смотрится красиво,но в нашем южном регионе иногда,пару-тройку недель в году, случается зима и куда девать радиатор отопления,чтоб он работал эффективно,не совсем в этом случае понятно.

[Mayorka]

Смотрится красиво,но в нашем южном регионе иногда,пару-тройку недель в году, случается зима и куда девать радиатор отопления,чтоб он работал эффективно,не совсем в этом случае понятно.

там индивидуальное отопление предусмотрено

[stakl]

Смотрится красиво,но в нашем южном регионе иногда,пару-тройку недель в году, случается зима и куда девать радиатор отопления,чтоб он работал эффективно,не совсем в этом случае понятно.

теплый пол забабахать ладно это мысли вслух.

можно узнать почем м2, когда сдача и что уже построено?

[Mayorka]

1-комн. от 3500, 2-ки от 37000. Сдача первого дома в 4 квартале 2016 года. Отделка под ключ. Были вчера на стройке, уже ставят каркас.

вот  думаем, стоит ли рисковать, как вообще это застройщик?

[tank166]

теплый пол забабахать ладно это мысли вслух.

можно узнать почем м2, когда сдача и что уже построено?

Это жилье (по крайней мере,первая очередь) позиционируется как эконом-класс,то есть для людей без сверхдоходов,ипотечников,которым нужно жилье здесь и сейчас,несмотря на ситуацию в экономике.. Там будет все для комфортного проживания,но не будет натяжных потолков,дорогой столярки и,тем более ,теплого пола.

Застройщик,то есть мы, не продает квадратные метры. У каждой квартиры своя цена,причем цена может отличаться даже у однотипных квартир из-за этажности,ориентации и так далее. Поэтому, про цены лучше узнавать в отделе продаж. Ориентировочно -я видел цены,исходящие  от 36 до 39  т.руб за метр.

1-комн. от 3500, 2-ки от 37000. Сдача первого дома в 4 квартале 2016 года. Отделка под ключ. Были вчера на стройке, уже ставят каркас.

вот  думаем, стоит ли рисковать, как вообще это застройщик?

обсуждение застройщика есть в этой теме http://www.auto-rost...showtopic=88476

Дом введен в эксплуатацию,люди потихоньку заселяются,ведется работа по устранению замечаний.К сожалению,не все успели сделать  с должным качеством,но впереди еще отделка двух секций и в ближайшее время все доведем до ума.

[Serebrennikov]

Андрей, подскажите возможно ли будет внести свои корректировки в ремонт к примеру что бы была плитка на кухне?

[Aндpeй]

Скорее всего, нет. Очень сжатые сроки, а любое отступление от проекта их увеличивает. Если я разрешу вносить изменения в одной квартире, то не будет никаких оснований запретить остальным. А это увеличение сроков и стоимости.

[Serebrennikov]

Доброго вечера! Сегодня проезжал мимо домов Прибрежного, сейчас ведется обкладка кирпичем. Стены будут полностью кирпичные, без пеноблоков? И еще скажите пожалуйста. сколько будут примерно стоить кладовки?

[Aндpeй]

Конструкция стен - 120 мм кирпич + 300 мм пенобетон. Чтобы стена из кирпича соответствовала современным нормам теплосбережения, её толщина должна быть полтора метра
Про кладовки пока не могу сказать ничего

[Serebrennikov]

Спасибо))

[форумчанин]

Слышал ,что объект заморожен и с майских праздников там ничего не строилось .Говорят ,что не здадут первый этап в 2016