42195 ответов в теме

[Грамотный]

если вспомнить про пересчёт налога по кадастровой стоимости от потолка, плюс коммуналка, плюс налог на роскошь - к пенсии можно будет в минуса влететь

Да да, так и будет. Не вкладывайся в недвижимость ни в коем случае!

 

только за 20 однушку не продать. И после некоторых квартирантов надо будет опять делать ремонт и покупать технику. Есть ещё ряд квартирантов, которые вселяются и перестают сразу платить. Сначала завтраками кормят, потом на йух посылают и не выселяются. При попытке хозяев выселить их силой, набирают 02 и жалуются приехавшим ментам, договор им суют. Менты советуют разбираться в суде. Пока суд, пока судебные приставы не назначают дату принудительного выселения - всё это время квартирант бесплатно живёт в квартире. Можно потом на него в суд подать, но денег нет...

Не сдать, наверное? Ты ошибаешься. С хорошим ремонтом, мебелью и техникой сдаются на раз. А если две квартиры, то можно сдавать посуточно. Хлопот больше, риски выше, но и маржа значительнее. Меньше, меньше пепла :-) И с неплатёжеспособными квартирантами можно разрулить. По разному, причём.Дерьмо случается, конечно. Но если так думать, то додуматься можно до того, что на работу ходить перестанешь. Вдруг по пути дтп и здравствуй инвалидное кресло?

 

Я же и написал, что в данной дискуссии и в данный момент меня интересует не вопросы инвестирования в недвижимость (т.е., финансовая грамотность в этом вопросе), а вопрос наличия квартирантов. Как пример, пустые кварталы домов в Китае, брошенные дома в Детройте.

Ни китайский ни американский вариант Ростову не грозит. В Китае понастроили на будущее. В Детройте заводы переехали. Строить впрок у нас может только минобороны, и оно уже построило. Нового строительства не ожидается. Заводы из города тоже вряд ли уедут так, чтоб за ними повалил народ. Не в Америке живём. Поэтому я за своё будущее спокоен. Плюс ко всему, я много чего умею делать руками. Есть масса ненапряжных вариантов надомного труда для пенсионера, с которыми можно жить весьма недурственно. В общем, меньше грусти, больше смотрим по сторонам.

[VolAnt]

Там в недвижимости главный вопрос - наличие квартирантов. Чтобы жить в городской квартире, квартирант должен где-то работать, зарабатывать деньги, чтобы на них покупать еду и оплачивать квартиру. Т.е. должна быть индустриальная обстановка. А, если общество усердствует в капитализмах, то сложность и индустриализированность, крайнестанистость уменьшается.

 

Но это, если в мелочи вдаваться. На данный момент квартиры обесценились инфляцией. Хлеб до кризиса 2014 стоил 12,5 руб, сейчас 25 руб, а у квартир тенденция к понижению в рублях. Но другое дело, если человек купил в 2014 году доллары по 30 руб, продал по 60 и купил в начале 2015 года две квартиры вместо одной. Тогда в буханках хлеба у него такой же капитал.

Посему и важно сколько квартир, столько стран..ну или хотя бы парочка.

Кстати, на нашу страну я бы не ставил, очень уж шаткая ситуация, хз, как повернется жизнь...

[yar76]

Там ещё, большая индустриализация, наверное, там, где общественные технологии более высокие, а сдача квартир в аренду - это мелкобуржуазность, т.е. деградированное общество по сравнению, например, с обществом в СССР. Потому что собственность убивает экономику.

"Разложение общества совершается то медленно и незаметно, то быстро и скачками, это зависит от различных способов действия собственности. В стране мелкой собственности и мелкого производства права и притязания отдельных лиц уравновешивают друг друга, попытки захватов взаимно уничтожаются; здесь, в сущности, собственности нет, ибо право на получение дохода (droit d'aubaine) развито слабо. Положение рабочих, в смысле обеспеченности существования, почти такое же, как и при полном равенстве; они лишены удобств полной и открытой ассоциации, но по крайней мере самое существование их не подвергается опасности. За исключением нескольких отдельных жертв права собственности, причину гибели которых никто не замечает,

общество, по-видимому, пользуется покоем в объятиях этого подобия равенства. Но берегитесь, равновесие его покоится на острие шпаги; при малейшем толчке оно рушится и погибает." (Прудон).

[VolAnt]

Грамотный, убейся ап стенку,  ты теперь враг народа, разлагаешь экономику!

[yar76]

Грамотный, убейся ап стенку,  ты теперь враг народа, разлагаешь экономику!

Да не, в текущей ситуации адекватное поведение, т.к. государство (при наличии) не обеспечивает образование, медицину, пенсии - с их стороны мелкобуржуазность (со стороны образования, медицины, возможные/существующие проблемы с пенсиями). Если квартир иметь по количеству детей. А покупка, когда недооценка недвижимости, а цикл недвижимости может 25 лет, например, быть. Т.е., квартира может покупаться под планируемого ребёнка в нужный период цикла (и наоборот, не покупаться под существующего, когда период неподходящий и/или продаваться).

Изменено: yar76, 16.02.2017 - 00:53

[freeman]

Все хорошо прекрасная маркиза

[yar76]

Отсюда человек, не занимающийся тем, чем он собирался заниматься в экономике, может быть плывущим по течению. Например, в СССР думал заселять другие планеты, а  по течению, например, биржевой спекулянт или мелкий ремесленник, занимающийся тупой работой неинтересной. Тут наоборот заниматься серьёзными вещами, значит, плыть против течения и терять время, а через мелкобуржуазность, может, можно чего-нибудь добиться.

Изменено: yar76, 16.02.2017 - 00:58

[riv]

сапожник без сапог, у инженера в квартире фактически отсутствовала вентиляция

Не инженер , а техник бывший в инженерно техническом составе. Да, да, это в двойне плохая новость.......я сам в шоке, но осуждать не хочу, мне очень жалко, что такое с ним и его семьей случилось 

да, как это вообще было возможно?

Я не знаю всей правды, сми может искажать.....точно знаю, что горгаз жопу прикрыл и открестился, а там видно будет. В душу я не лез, знал человека "между прочим" и только по рабочим моментам, хорошо знает его и семью главный инженер Метро, он поедет на похороны их дочки, после расскажет что к чему.

Изменено: riv, 16.02.2017 - 04:50

[sergbsvn]

мДа, "бабло" побеждает зло ...

 

Бизнесмен из Уфы лишил жену родительских прав, узнав, что она зарабатывает проституцией kp.ru

По словам Марии, на такую работу она пошла из-за долга по ипотеке.

 

PS^ Почему-то вспомился американский фильм, где муж продал жену на ночь за миллион баксов.

А вам не кажется, что мы всё больше становимся похожими на американцев? Или это уже есть "наша" идеология?

[Rottor]

Все хорошо прекрасная маркиза

 

а дрожжи сидя в теплом месте, и... попёрдывают...

[sergbsvn]

а дрожжи сидя в теплом месте, и... попёрдывают...

а комментаторы, в холодном ... и завидуют?

[=ACCEPT=]

Стали известны подробности трагедии, которая произошла в Ростове на Западном в пятницу, 17 февраля. По предварительным данным, 30-летняя жительница Сочи приехала в Ростов со своим 6-летним сыном и сняла квартиру на улице Благодатной. Срок аренды был небольшой — два дня.

Утром 17 февраля хозяин квартиры пришёл принять жильё от съезжающей мамы с ребёнком и обнаружил их трупы. Бездыханное тело ребёнка лежало на кровати, а рядом в петле было найдено тело матери.

По данным источника donnews.ru, женщина сама задушила своего ребёнка, а затем наложила на себя руки. В предсмертной записке, найденной на месте преступления, женщина объяснила, что на отчаянный поступок она решилась из-за тяжёлого материального положения.

На место происшествия выехала следственная группа, которой предстоит выяснить подробности произошедшего.

[Flame]

https://m.lenta.ru/n...7/maracriminal/

Против гонщицы Мары может быть возбуждено уголовное дело по статье УК подделка документов.

Неужели её дожмут таки до реального срока?! Аж не верится...

[jorjich]

https://m.lenta.ru/n...7/maracriminal/

Против гонщицы Мары может быть возбуждено уголовное дело по статье УК подделка документов.

Неужели её дожмут таки до реального срока?! Аж не верится...

я думаю, что тут больше на папу давят, чем на дочку.

хотя девочка эта явная суицидентка.

[December]

только за 20 однушку не продать. И после некоторых квартирантов надо будет опять делать ремонт и покупать технику. Есть ещё ряд квартирантов, которые вселяются и перестают сразу платить. Сначала завтраками кормят, потом на йух посылают и не выселяются. При попытке хозяев выселить их силой, набирают 02 и жалуются приехавшим ментам, договор им суют. Менты советуют разбираться в суде. Пока суд, пока судебные приставы не назначают дату принудительного выселения - всё это время квартирант бесплатно живёт в квартире. Можно потом на него в суд подать, но денег нет...

ну в минуса не влетишь, т.к налога на роскошь нет и коммуналка обычно плюсуется к цене аренды.

Если хозяин подписал договор по которому нельзя выгнать квартирантов то он лох.

[riv]

https://m.lenta.ru/n...7/maracriminal/

Против гонщицы Мары может быть возбуждено уголовное дело по статье УК подделка документов.

Неужели её дожмут таки до реального срока?! Аж не верится...

Бабло есть, знакомые есть, а так жидко обосралась, позорная лохушка   - больничный проведенный можно достать легко и быстро из официальных источников.

Изменено: riv, 17.02.2017 - 19:58

[Vittorio]

По итогам 2016 года бюджет Ростова недополучил около 40 млн рублей от размещения наружной рекламы, сообщил РБК Юг со ссылкой на председателя Контрольно-счётной палаты Василия Карташова.

"Объективных причин для невыполнения плана не было. При этом проверка показала, что количество рекламы и рекламных конструкций в городе не уменьшилось. Недостижение запланированных показателей связано с тем, что в городе не проводились торги на размещение и, как результат, не было заключено новых договоров", - рассказал Карташов.

http://rostov.dk.ru/...klamy-237069989

 

Вопрос к знатокам: Это как? Т.е. можно до бесконечности затягивать проведение "торгов" и вполне легально не платить налоги?

Изменено: Vittorio, 18.02.2017 - 11:57

[deedee]

Если хозяин подписал договор по которому нельзя выгнать квартирантов то он лох.

Почему нельзя? Можно, но квартирант не "выгоняется"...В итоге менты всех посылают нах, типа не наша забота, выход один - через суд. 

[Dinozavr]

https://m.lenta.ru/n...7/maracriminal/

Против гонщицы Мары может быть возбуждено уголовное дело по статье УК подделка документов.

Неужели её дожмут таки до реального срока?! Аж не верится...

У нас в стране одна единственная мажорка? Почему все так именно за Мару переживают? 

Мне кажется, что это вариация на тему козла Тимура и тигра Амура...

[Flame]

Это показательный пример. Раньше об этом на цт не говорили. А теперь как сигнал от властей. Даже директора Ленкома показали, как он себя вел при езде по тротуары. И записи нашлись его езды по трамвайным путям.

[jorjich]

Это показательный пример. Раньше об этом на цт не говорили. А теперь как сигнал от властей. Даже директора Ленкома показали, как он себя вел при езде по тротуары. И записи нашлись его езды по трамвайным путям.

посмотрим, получит ли он езды за такую езду.

[maximT]

.......

Изменено: maximT, 20.02.2017 - 23:32

[agrish]

Неужели её дожмут таки до реального срока?! Аж не верится...

посмотрим, получит ли он езды за такую езду.

 
Такие большие, а верят в сказки.

[Грамотный]

Но когда дожмут, у недоуехавших случится вакуумная болезнь.

[SGray]

может, кто в курсе, васильеву дожали? а сердюкова? может сечина за яйца подвесили, когда он рубчик обвалил за гос. деньги?

нет? ну ладно, ещё подождём... авось!