82 ответов в теме

[Torn]

конечно сами поставили первыми, с подробным описанием, ведь мы там сами жили пол года пока дом достраивали, и с максимально подробными фото. а цена- самая низкая если брать все дома ЖК- более 5 домов. Просто агенты и их мотивация- доп. каналы, не первая недвижимость которую я продаю или сдаю по подобной схеме. Но факт того,что там много не адекватных - действительно есть

Изменено: Torn, 12.01.2020 - 18:51

[Evil Sivle]

так а что знакомые "которые не в первый раз" не помогают?

[Алиса Двухколесная]

так а что знакомые "которые не в первый раз" не помогают?

у меня сложилось впечатление, что они долго в ростове не засиживаются. я по прошлым сделкам тоже звякнула человеку, который мне семь лет назад продавал - а он уже уехал... ((( 

я попутно уже двух покупателей нашла для ТС    пока себе искала, смотрела кучу - люди просят контакты, чтоб уже самим время не тратить ) так что жду разрешения от ТС, отправлю к нему покупателей )))

[Torn]

конечно, спасибо, 89281114422 Андрей 

[Torn]

кстати, может помимо авито и его домофонов цианов, есть еще какие то хорошие доски? раньше лайфриелти был, но сейчас смотрю как то заглох он...

[Inetman]

кстати, может помимо авито и его домофонов цианов, есть еще какие то хорошие доски? раньше лайфриелти был, но сейчас смотрю как то заглох он...

 

realty.yandex.ru

[Torn]

спасибо

[Torn]

а может быть какие то группы WA есть на подобные тематики? 

[dead]

А подскажите по риэлтерским услугам.

Приобрели квартиру, хотя вернее выразится произвели обмен с доплатой 2х комнатную на 3х комнатную.

Изначально агент-№1 предложил посмотреть, и привел на просмотр к агенту-№2.

У продавщицы был эксклюзив договор с агентом-№2 на продажу ее 3х комнатной и покупку ей 2х комнатной квартиры с оговоренной суммой в 200т.р. за услуги.

Когда первый раз смотрели квартиру - хотели именно купить, спокойно сделать ремонт, переехать и выставлять на продажу свою. У нее был подобран вариант для переезда. Квартира приглянулась, но подобранная квартира для нее оказалась проданной. И 2 недели были раздумий. Затем агент-№2 вышел на нас напрямую, и предложил посмотреть нашу квартиру и если всё устроит то произвести обмен с доплатой. Вариант был не очень удобен, но решили согласится.

Ближе к сути, сделки произвели, всем занимался агент-№2.

С агентом-№1 был подписан договор на просмотр супругой, у меня паспорта на тот момент не было, оформлена квартира на меня.

Аген-№2 видимо кинул агента-№1, который нас изначально привел на просмотр. Как обычно агенства недвижимости в таких случаях делят деньги с сделки? Но видимо мы все же должны как то официально оплатить услуги за показ ? И какую сумму ?

Изменено: dead, 2.02.2020 - 20:29

[Inetman]

А подскажите по риэлтерским услугам.

...

Но видимо мы все же должны как то официально оплатить услуги за показ ? И какую сумму ?

 

Договор твой с агентом №1 мы должны в хрестальном шаре увидеть?

[dead]

В том то и суть, я его даже не видел 

И да, звучит глупо, ну уж как есть. Один экземпляр на просмотре жена подписала и отдала.

[Inetman]

В том то и суть, я его даже не видел 

И да, звучит глупо, ну уж как есть. Один экземпляр на просмотре жена подписала и отдала.

 

Поздравляю тебя, Шарик, ты... Сам всё понимаешь. А жена не читала, что подписывает?

[=one=]

У меня есть ощущение что нынешние агенты совсем не хотят работать.

Был поиск квартиры ,прозванивал в агентства со своими требованиями и все как один предлагали одни и те же объявления с авито .

 

Кстати так и не купил    

[dead]

Поздравляю тебя, Шарик, ты... Сам всё понимаешь. А жена не читала, что подписывает?

 

Та не, за это она уже всё выслушала 

Тут вопрос в другом, какие обычно взаимоотношения у агентств ? И всё же какую сумму заплатить им за сам показ ? Без оформлений и как они выражаются "сопровождения сделки" ?

Год назад покупали другую квартиру, там юрист из агенства с нами ходил по всем инстанциям, к нотариусу, в юстицию.

Здесь получается один раз видел агента и как бы всё. 

Я и не против оплатить, на какой она должна быть

[Portege]

Та не, за это она уже всё выслушала
Тут вопрос в другом, какие обычно взаимоотношения у агентств ? И всё же какую сумму заплатить им за сам показ ? Без оформлений и как они выражаются "сопровождения сделки" ?
Год назад покупали другую квартиру, там юрист из агенства с нами ходил по всем инстанциям, к нотариусу, в юстицию.
Здесь получается один раз видел агента и как бы всё.
Я и не против оплатить, на какой она должна быть

Обычно агенты пишут в договоре просмотра цифру от 3 до 5% суммы сделки.
Ммм, заплатите мне 1% и я урегулирую Ваш вопрос.

[dead]

Обычно агенты пишут в договоре просмотра цифру от 3 до 5% суммы сделки.
Ммм, заплатите мне 1% и я урегулирую Ваш вопрос.

Та я разве против. Там той суммы то, отдали 400т второй хозяйке, из которых она сразу 200т отдала агентам 

[Funt]

Пестец...

[hazzyhaz]

Та не, за это она уже всё выслушала
Тут вопрос в другом, какие обычно взаимоотношения у агентств ? И всё же какую сумму заплатить им за сам показ ? Без оформлений и как они выражаются "сопровождения сделки" ?
Год назад покупали другую квартиру, там юрист из агенства с нами ходил по всем инстанциям, к нотариусу, в юстицию.
Здесь получается один раз видел агента и как бы всё.
Я и не против оплатить, на какой она должна быть

Какие там отношения))))даже в одном агентстве агенты кидают друг друга. Весь этот договор - фуфло. Можешь нечего не платить. Ничего не будет. А сдирать и с покупателя и с продавца - уже норм получили.

[Funt]

Какие там отношения))))даже в одном агентстве агенты кидают друг друга. Весь этот договор - фуфло. Можешь нечего не платить. Ничего не будет. А сдирать и с покупателя и с продавца - уже норм получили.

Договор не фуфло. Были прецеденты взыскания комиссии. Чтобы такого не было, его нужно и можно расторгнуть.

[Portege]

Та я разве против. Там той суммы то, отдали 400т второй хозяйке, из которых она сразу 200т отдала агентам

200 тысяч за то что кто то не умеет пользоваться досками объявлений???
Жесть конечно. Хотя, для кого то это не большая сумма. В общем, моё предложение ещё пока действительно.

[Torn]

а кто в курсе подскажите, раньше всегда все сделки через АН делал, а вот есть покупатель, и собираемся все у натариуса делать. процедура будет такая же - договор задатка, задаток, собираем все документы, основной договор, вся сумма на карту, и переоформление согласно договора купли продажи в мфц? 

[chdima1]

а кто в курсе подскажите, раньше всегда все сделки через АН делал, а вот есть покупатель, и собираемся все у натариуса делать. процедура будет такая же - договор задатка, задаток, собираем все документы, основной договор, вся сумма на карту, и переоформление согласно договора купли продажи в мфц? 

Тоже парился этим вопросом год назад.

Мое решение : я покупатель

пошарь, сбербанк- безопасная сделка

1.03 сделка

6.03 выписка на меня из росреестра

7.03 деньги y продавца

самый дешевый и безопасный вариант для обеих сторн

Изменено: chdima1, 4.02.2020 - 16:12

[Inetman]

200 тысяч за то что кто то не умеет пользоваться досками объявлений???

 

К большому сожалению, судя по соотношению объявлений собственников и агентов, досками объявлений не умеет пользоваться 95% населения...

[Portege]

К большому сожалению, судя по соотношению объявлений собственников и агентов, досками объявлений не умеет пользоваться 95% населения...

Александр, ошибаешься - 99.5%

[Inetman]

Александр, ошибаешься - 99.5%

 

Я оптимист.